KIINTEISTÖTOIMITUSMAKSUTAKSA
KIINTEISTÖTOIMITUSMAKSUTAKSA
Tampereen kaupungille peritään maksu kiinteistötoimitusmaksulain (KtmL) (558/95)
1 §:ssä tarkoitetuista toimituksista, toimenpiteistä ja tehtävistä tämän taksan mukaisesti.
A. TOIMITUSKORVAUS
KIINTEISTÖTOIMITUKSET
1 § Tontin lohkominen
Kiinteistönmuodostuslain (KmL) 4 luvun mukaisesta tontin lohkomisesta suoritettava perusmaksu on:
• kun tontin pinta-ala on enintään 2 000 m2 1750 euroa
• kun tontin pinta-ala on 2 001 – 10 000 m2 2100 euroa
• kun tontin pinta-ala on yli 10 000 m2 2300 euroa
Jos toimituksen yhteydessä ei tehdä maastotöitä, alennetaan maksua 30%, eli:
kun tontin pinta-ala on enintään 2 000 m2 1225 euroa
kun tontin pinta-ala on 2 001 – 10 000 m2 1470 euroa
kun tontin pinta-ala on yli 10 000 m2 1610 euroa
Jos samassa toimituksessa muodostetaan enemmän kuin yksi tontti, alennetaan maksua 10 %.
Jos tonttijäännös voidaan tehdä erillisellä rekisterinpitäjän päätöksellä, mutta muodostetaan meneillään olevan lohkomisen yhteydessä, käytetään rekisterinpitäjänpäätöksen hinnoittelua 10% alennuksella. (Tontin rekisteröinti ilman toimitusta).
2 § Tontin lohkomisen (tai yleisen alueen lohkomisen) yhteydessä suoritettavien toimenpiteiden maksut
• Jos toimituksen yhteydessä perustetaan tai muutoin käsitellään rasitteita, taksassa sovelletaan rasitetoimituksen hinnastoa alentaen rasitetoimituksen perusmaksua 50 %.
• Vapaaehtoisen tilusvaihdon käsittely tontin lohkomisen yhteydessä (KmL 58;1 §), lisähinta on 250 euroa
• Pantinhaltijan sopimukseen perustuva kiinnitysten etusijajärjestyksen muuttaminen tontin lohkomisen yhteydessä (KmL 24;2 §), lisähinta on
250 euroa
• Lohkomisen yhteydessä tehtävästä lohkokiinteistönkiinnityksistä vapauttamisesta (KmL 28 §), myös yleisen alueen lohkomisessa sopimusperusteisesti, lisähinta on 250 euroa
3 § Tontinosan lunastus
Tontin lohkomisen yhteydessä suoritettavasta tontinosan lunastuksesta (KmL 62 §) kustannukset peritään tämän taksan 12 §:n mukaisin veloitushinnoin laskutettuna.
4 § Rajankäynti
Kiinteistönmääritystoimituksena tehtävästä kahden rekisteriyksikön välisen rajan tarkistamista tarkoittavasta rajankäynnistä (KmL 11 luku) perusmaksu on 750 euroa
Jokaisesta lisäkiinteistöstä, jota vastaan rajaa myös käydään, lisämaksu on
170 euroa
5 § Rasitetoimitus erillisenä toimituksena (KmL 14 luku)
Yhden rasitteen (käyttöoikeusyksikön) perustamisesta tai muusta käsittelystä kahden kiinteistön tai osapuolen välillä
• jos toimitus ei vaadi erityistä edellytysten harkintaa (esimerkiksi asiasta on jo etukäteen kirjallisesti sovittu) perusmaksu on
500 euroa
• jos toimitus vaatii edellytysten harkintaa ja korvausten määrittelyä, sovelletaan voimassaolevan tuntitaksan mukaista hinnoittelua tämän taksan 12 §:n mukaisin veloitushinnoin.
Jos rasitteita (käyttöoikeusyksiköitä) on enemmän kuin yksi, tulee jokaisesta lisärasitteesta (käyttöoikeusyksiköstä) lisäkustannus, joka on
170 euroa
Jos kiinteistöjä tai osapuolia enemmän kuin kaksi, tulee jokaisesta kiinteistöstä tai osapuolesta lisäkustannus, joka on
170 euroa
KIINTEISTÖREKISTERIN PITÄJÄN PÄÄTÖKSET
6 § Kaavatontin merkitseminen tonttina kiinteistörekisteriin
• Päätöksestä, jolla tonttijaon mukainen tontti (kaavatontti) merkitään tonttina kiinteistörekisteriin (KrL 3 §, 4 §), maksu on
335 euroa
• Kun päätöstä varten tehdään tarkistusmittauksia tontilla, lisämaksu on sama kuin rajankäyntitoimituksessa
7 § Kiinteistöjen yhdistäminen
Kiinteistöjen yhdistämisestä rekisteritontiksi (KmL 17 luku)
• KmL 214.1 §:n mukaisessa tapauksessa (kiinteistöt vapaat kiinnityksistä), perusmaksu on
420 euroa
• Kun päätöstä varten tehdään tarkistusmittauksia tontilla, maksu on sama kuin rajankäyntitoimituksella
• Muut lisätoimenpiteet kuten esimerkiksi kiinnitysten järjestely ja vapauttaminen peritään todellisten kustannusten mukaisena työkorvauksena tämän taksan 12 §:n mukaisin tuntihinnoin.
8 § Yhteisalueosuuden käsittely
Päätöksestä, jolla osuus yhteiseen alueeseen siirretään kiinteistöön tai muodostetaan tilaksi (KmL 131 §), maksu on
225 euroa
9 § Rasitteen poistaminen tai muuttaminen
Sopimukseen perustuvasta kiinteistörasitteen poistamisesta tai sen käyttämistä koskevien määräysten muuttamisesta (KmL 165 §) perittävä maksu on
300 euroa
B. TYÖKORVAUS
10 § Muut kiinteistötoimitukset ja kiinteistörekisterin pitäjän päätökset
Muista asemakaava-alueella kaupungin toimesta suoritettavista kiinteistötoimituksista, toimenpiteistä ja päätöksistä, peritään toimitusmaksu todellisten kustannusten mukaisena työkorvauksena tämän taksan 12 §:n mukaisin hinnoin laskettuna.
Maanmittaustoimiston asemakaava-alueella suorittamista kiinteistötoimituksista peritään korvaus voimassa olevan maanmittauslaitoksen kiinteistötoimituksia koskevan hinnaston mukaisesti.
11 §
Toimituskorvaukset sisältävät lähtökohtaisesti yhden toimituskokouksen. Seuraavat kokoukset peritään pykälän 12 työaikakorvausten mukaisesti.
3D-kiinteistönmuodostukseen liittyvä lisätyö, jota ei tehdä 2D- kiinteistönmuodostuksen tapaan, peritään pykälän 12 työaikakorvausten mukaisesti.
Jos työmäärä on selvästi tavanomaisesta poikkeava, voidaan toimenpiteisiin lisätä tuntitaksan mukaista hinnoittelua voimassa olevan työaikakorvaushinnaston mukaan.
12 § Kiinteistötoimitusmaksulain 3.3 §:n mukaiseen työaikakorvaukseen ja yleiskustannuskorvaukseen perustuvat työkorvauksen veloitushinnat osatehtävittäin ovat:
Vaativa asiantuntijatyö 90 euroa/tunti
(mm. vaativat oikeudelliset selvitykset, päätöksenteko, ohjeistaminen)
Asiantuntijatyö 76 euroa/tunti
(mm. toimituskokoukset, selvitykset, asiantuntijapalvelut)
Valmistelutyö 52 euroa/tunti
(mm. asiakirjojen ja tietojen hankinta, asiakirjojen valmistelu, karttojen laatiminen, ylläpitotyö)