SUOMEN KOTTERIA OY. HAKKILAN JA JUVANMALMIN VARASTOALUEITA KOSKEVAT YLEISET SOPIMUSEHDOT
SUOMEN KOTTERIA OY. HAKKILAN JA JUVANMALMIN VARASTOALUEITA KOSKEVAT YLEISET SOPIMUSEHDOT
1.1 Asiakkaa la on oikeus varastoida tavaroitaan ja käyttää työtilaa Vuokrakohteessa Vuokrasopimuksessa määritetyn vuokrakauden ajan.
1.2 Vuokrasuhteessa ja Asiakkaan tavaroiden varastoinnissa noudatetaan lainsäädäntöä sekä Vuokrasopimuksen ja näiden Yleisten ehtojen sekä mahdollisen osapuolien välisen vakuutussopimuksen ehtoja.
1.3 Mikäli Asiakas vuokraa pysäköintipaikan tai hänen kanssaan sovitaan muista poikkeavista erityisehdoista, nykyiset Yleiset ehdot ovat voimassa sovittujen erityisehtojen lisäksi siltä
osin kuin Yleiset ehdot eivät ole ristir idassa erityisehtojen kanssa.
1.4 Suomen Kotteria varaa oikeuden Vuokrasopimuksen, Yleisten ehtojen ja mahdollisten muiden erityisehtojen muutoks in.
2. Varastoidut tavarat
2.1 Asiakkaa la on oikeus varastoida Vuokrakohteessa vain kappaletavaraa. Asiakkaa la ei ole oikeutta varastoida tavaroitaan muua la kiinteistössä kuin Vuokrakohteessa, eikä muutoin käyttää Vuokrakohteen ulkopuolisia tiloja.
2.2 Vuokrakohteeseen ei ole sa littua varastoida ympäristölle
vaara lista tai muu la tavoin vahingollista tavaraa.Asiakas on viranomaislupien vaativien aineiden osalta velvollinen hankkimaan tarvittavat luvat ennen tavaran tuontia. Mikäli Suomen Kotteria Oy arvioi, että varastoitu tavara voi olla vahingoksi ihmisi le tai kiinteistölle, Asiakas on velvollinen poistamaan välittömästi Xxxxxxxxx vaatimuksesta kyseisen varastoidun tavaran Vuokrakohteesta.
2.3 Kotteria la ei ole vastuuta varastoidusta tavarasta, eikä sen valvomisesta tai muusta vastaavasta seikasta. Kotteria ei myöskään vastaa varastoidun tavaran vahingoista tai menetyksistä.
3. Vuokrakohteen käyttö ja puhdistaminen vuokra-ajan päättyessä
3.1 Asiakas saa käyttää Vuokrakohdetta vain tavaran varastoint in, askarteluun ja työtilaksi. Majoittuminen ja asuminen on ehdottomasti kie lettyä. Asiakkaan on pidettävä Vuokrakohdetta järjestyksessä ja huolehdittava sen kunnossapidosta. Asiakkaa la ei ole oikeutta tehdä Vuokrakohteeseen muutoksia tai asennuksia ilman vuokranantajan kirja lista lupaa..
3.2 Vuokrakohde vuokrataan s inä kunnossa kuin se on Vuokrasopimuksen tekohetke lä.
Mikäli Vuokrakohdetta vahingoitetaan, Asiakas on s itä vastuussa, e lei hän voi osoittaa, että vahinko ei ole hänen eikä kenenkään hänen vastuu laan olevan aiheuttama.
3.3 Asiakas on velvollinen tyhjentämään ja puhdistamaan Vuokrakohteen Vuokrasopimuksen päättyessä. Mikäli Asiakas ei ole poismuuttopäivänä v imeistään klo 12.00 täyttänyt tätä velvollisuutta, Kotteria la on oikeus tyhjennyttää ja puhdistuttaa Vuokrakohde. Asiakas on velvollinen korvaamaan Vuokrakohteen tyhjennyksestä ja puhdistamisesta aiheutuneet kulut, kuitenkin vähintään 50 euroa.
4. Sisäänpääsy ja valvonta
4.1 Asiakas lukitsee Xxxxxxxxxxxxx oma la lukolla, johon Kotteria la ei ole avaimia.
4.2 Asiakkaa la on pääsy Vuokrakohteeseen halutessaan mi loin tahansa, 24/7
4.3 Kotteria la on oikeus päästä Vuokrakohteeseen kiinteistön korjausta tai tarkastusta varten tai sen epäi lessä vahingon tapahtuneen Vuokrakohtee le. Valvontatoimenpiteiden toteuttamiseksi Asiakas on velvollinen pyydettäessä luovuttamaan Vuokrakohteen avaimen tai muun tarpee lisen tunnisteen Kotterian edustaja le. Kotteria la on oikeus määrätä poistettavaksi tai poistaa Vuokrakohteesta ne tavarat, aineet ja nesteet, joiden varastoimiseen Vuokrakohteessa Asiakkaa la ei ole oikeutta. Kotteria la on oikeus päästä Vuokrakohteeseen myös Vuokrasopimuksen päätyttyä Vuokrakohteen tyhjentämistä varten.
4.4 Viranomaisepäilyihin l ittyvissä tilanteissa Kotteria la on oikeus rajoittaa Asiakkaan kulkuoikeutta.
5. Vuokra
5.1 Vuokran määrä on Vuokrasopimuksen mukainen. Vuokra maksetaan etukäteen sovittuna päivänä. Maksun myöhästyessä veloitetaan 5 euron suuruinen muistutusmaksu. Asiakas on velvollinen korvaamaan Kotteria le maksamattomien vuokrien korot ja perintäkulut.
5.2 Sen lisäksi mitä Vuokrasopimuksessa tai muua la näissä ehdoissa on mainittu Kotterian oikeudesta rajoittaa Asiakkaan kulkuoikeutta Kotterian kiinteistöön ja sen yksittäisi le säilytysaluei le, Kotteria la on oikeus estää Asiakkaan pääsy Kotterian kiinteistöön (esimerkiksi lukitsema la Vuokrakohde), mikäli Asiakas ei ole yhden (1) maksumuistutuksen jälkeenkään maksanut erääntynyttä vuokraa.
6. Muita ehtoja
6.1 Asiakkaan on välittömästi ilmoitettava Kotteria le osoitteen ja puhelinnumeron muuttumisesta. N iden ilmoitusten tiedoksisaanti, jotka on lähetetty Asiakkaan v imeksi ilmoittamaan osoitteeseen, on Asiakkaan vastuu la.
6.2 Asiakkaa la ei ole oikeutta s irtää Vuokrasopimusta tai vuokrata tai muutoin luovuttaa osaakaan Vuokrakohteesta kolmanne le osapuole le ilman Kotterian kirja lista suostumusta. Vuokranantaja la on oikeus s irtää tai pantata Vuokrasopimus kolmanne le osapuole le.
6.3Asiakas on vastuussa kaikista vahingoista, joita Asiakas tai henkilöt, jotka Asiakas on päästänyt kiinteistöön tai Vuokrakohteeseen, ovat aiheuttaneet.
6.4 Mikäli Xxxxxxxxxxx joutuu tulipalon tai muun tapaturman kohteeksi ja Vuokrakohde menee käyttökelvottomaksi, vuokrasopimus lakkaa. Tä löin Kotteria la ei ole velvollisuutta tarjota Asiakkaa le vuokrattavaksi muita kiinteistön tiloja ennen tilojen kunnostusta/uude leenrakentamista tai sen jälkeen.
6.5 Vuokratilojen sähkönkulutuksesta vastaa Asiakas. Kotteria ei vastaa mahdollisista katkoista sähkön, veden ja lämmön toimituksessa.
6.6 Asiakas on velvollinen itse tarkistamaan, että Vuokrakohteen ja sen ulkopuoliset tilat soveltuvat kaikin puolin Asiakkaan käyttöön.
7. Vakuutus ja vastuu
7.1 Kotteria on ottanut kiinteistövakuutuksen, jolla vakuutetaan ainoastaan Kotterian ha litsema kiinteistö. Varastoitujen tavaroiden vakuuttaminen on yksin Asiakkaan vastuu la.
7.2 Kotteria ei vastaa Asiakkaan tavaroi le aiheutuneista vahingoista, jotka aiheutuvat tulipalon, varkauden, tuholaisten, vesivahingon, ilkiva lan muun vastaavan syyn seurauksena. Asiakas vakuuttaa oma la kustannukse laan Vuokrakohteessa olevan irtaimiston.
7.3 Asiakas on tietoinen, että kiinteistössä, johon Vuokrakohde kuuluu, varastoidaan myös muiden Kotterian asiakkaiden tavaroita. Kotteria ei vastaa muiden asiakkaiden tavaroista tai sopimusrikkomuksista Asiakkaa le aiheutuvista vahingoista.
7.4 Asiakas vastaa tuottamuksesta r ippumatta kaikista Vuokrakohtee le aiheutuvista vahingoista, e lei vahinkojen osoiteta johtuneen Kotterian tuottamuksesta tai sen vastuu le kuuluvasta rakentee lisesta viasta. Kaikissa tapauksissa Xxxxxxxxx vastuu suhteessa Asiakkaaseen rajoittuu määrään, jonka Kotterian voimassa olevan vastuu- tai muun vakuutuksen vakuutusehtojen mukaan tulee korvattavaksi Kotterian ottamasta vakuutuksesta. Asiakas vastaa myös tuottamuksesta r ippumatta Kotterian mui le tiloi le kuin Vuokrakohtee le ja n issä sijaitseva le omaisuude le sekä Kotterian tiloissa sijaitseva le, kolmannen osapuolen ha litsema le omaisuude le aiheuttamistaan vahingoista.
8. Asiakastietokanta
8.1 Sopimuksen tekemisen yhteydessä Asiakasta koskevia tietoja rekisteröidään Kotterian Asiakastietokantaan. Asiakkaan henkilökohtaiset tiedot ta lennetaan alan standardeja noudattaen ja henkilötietolain sekä sove lettavien turva lisuusmenetelmien ja -käytäntöjen mukaan. Asiakkaa la on oikeus saada tieto rekisteröidyistä tiedoista ja pyytää n iden oikaisua.
8.2 S inä tapauksessa, että Asiakas antaa vuokrasopimuksen teon yhteydessä suostumuksensa s ihen, että Asiakkaan yksilöllisiä käyttäjätietoja käytetään myyntiä edistäv in henkilökohtaisesti osoitettuihin kirjeis in ja/tai Kotterian tuotteita ja palveluja koskev in mainoskampanjoihin, tä laisia henkilökohtaisesti osoitettuja myyntiä edistäviä yhteydenottoja ja/tai muita mainoskampanjoita lähetetään Asiakkaa le vain kirjee lä, sähköpostitse ja teksti- tai multimediaviesteinä.
8.3 Asiakas voi peruuttaa kohdassa 8.2 mainitun suostumuksen
9. Sopimuksen rikkominen ja purkaminen
9.1 Kotteria la on oikeus, rajoittamatta sen oikeutta vedota muihin lain mukais in purkuperusteis in, purkaa vuokrasopimus, mikäli Asiakas kahden (2) kirja lisen muistutuksen jälkeen ei ole maksanut vuokraa neljäntoista (14) päivän kuluessa toisesta muistutuksesta. Muistutukset annetaan vähintään kahden (2) v ikon välein. Kotteria la on oikeus purkaa sopimus, mikäli vuokralainen ei v ivytyksettä ryhdy korjaav in toimenpiteis in saatuaan asiasta kirja lisen ilmoituksen Kotterialta. Kotteria la on oikeus käyttää Vuokrakohteessa olevaa omaisuutta panttina Vuokralaisen sopimusvelvoitteiden täyttämisen
vakuudeksi.
9.2 Tilanteessa, jossa Vuokrasopimuksen voimassaolo on päättynyt, Kotteria la on oikeus ilman tuomioistuimen tuomiota realisoida Vuokrakohteessa olevat tavarat, joita Asiakas ei 10 päivän kuluessa kirja lisesta, sähköpostitse tai postitse lähetetystä, vaatimuksesta hae pois Vuokrakohteesta. Kotteria la on oikeus pidättää realisoinnista mahdollisesti saamansa myyntitulon erääntyneiden vuokra- ja mahdollisten muiden saatavien, myyntikustannusten ja muiden sopimuksen päättämiseen l ittyvien kustannusten kattamiseksi. Mahdollinen ylittävä osa myyntitulosta suoritetaan Asiakkaa le lain mukaisin perustein.
9.3 Kotteria la on oikeus päästä Vuokrakohteeseen tavaroiden realisointia ja hävittämistä varten.
9.4 Asiakas on velvollinen ilmoittamaan Kotteria le, mikäli kolmas osapuoli omistaa varastoidun tavaran tai mikäli kolmanne la osapuole la on pantti- tai ha lintaoikeus varastoituun tavaraan.
9.5 Kotteria la ei ole vahingonkorvausvelvollisuutta vuokratilasta ja vuokra-alueelta realisoitujen ja hävitettyjen tavaroiden suhteen kun sopimuksen purkamisesta on kulunut 10 päivää.