YHTEISTYÖSOPIMUKSELLA on TARKOITUS
Yhteistyösopimuksen liite; Yhteistyön kuvaus ja kustannusvastuut
KOY Männistönmuori / 5/2021
YHTEISTYÖSOPIMUKSELLA on TARKOITUS
sopia KOY Männistönmuorin purkuun liittyvät toimenpiteet sekä niiden kustannusvastuut ja tavoiteaikataulu Kirkkonummen kunnan ja Puolustuskiinteistöjen välillä.
2
1) Lainojen poismaksu
2)
Rakennusten purattaminen
3)
Maanvuokra sopimuksen päättäminen
4) Yhtiön purkaminen
11/ 2020 Vuoden 2022 aikana Kun purkulupa saatu
Loppuvuosi 2021/ alkuvuosi 2022
Kun rakennukset purettu, selvitystilaan asettaminen
1) LAINOJEN POISMAKSU
Kirkkonummen kunta otti kokonaisvastuun KOY Männistönmuorin lainojen loppusummien takaisinmaksusta, eikä lainojen maksuun käytetty yhtiön varoja. Yhtiössä oli loppuvuonna 2020 kaksi lainaa; Valtiokonttorin korkotulilaina (loppusumma 323.576,37e) ja Nordean markkinaehtoinen kunnossapitolaina (loppulaskun summa 22.731,55e).
Toimenpiteet
• Kirkkonummen kunta pääomitti yhtiötä.
• Tehtiin ylimääräinen yhtiökokouspäätös 26.11.2020 lainojen takaisinmaksusta
• Lainat maksettiin pois marraskuussa 2020.
• Panttikirjat ovat toistaiseksi KOY Männistönmuorin hallussa
2) RAKENNUSTEN PURATTAMINEN
KOY Männistönmuori teettää purkutyön Puolustuskiinteistöille annetulla valtakirjalla. Puolustuskiinteistöt vastaa valtakirjalla konsultin roolissa purkutyön hankintamenettelystä, purkuluvan hakemisesta sekä purkutyön valvonnasta sekä sen kustannuksista kokonaisuudessaan.
Toimenpiteet
• KOY Männistönmuori tekee yhtiökokouspäätöksen poikkeavasta kustannusjaosta; peruste maanvuokrasopimuksen k. 5 mukainen tilanne (rakennusten lunastusvelvollisuuden sijaan PK maksaa rakennusten purkamisen).
• Puolustuskiinteistöt pääomittaa KOY Männistönmuoria ylimääräisellä
rahoitusvastikkeella
• Puolustuskiinteistöt vastaa valtakirjalla konsultin roolissa purkutyön hankintamenettelystä, purkuluvan hakemisesta sekä purkutyön valvonnasta
• Purkukustannus tulee myöhemmin maanvuokrana Puolustusvoimien maksettavaksi, kun
PV vuokraa maa-alueen muuhun käyttöön
• Tavoiteaikataulu: Vuoden 2022 aikana
3) MAANVUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN
KOY Männistönmuorilla hallintaoikeus kiinteistöön pohjautuu maanvuokrasopimukseen. Maanvuokrat ovat rästissä vuosilta 2019, 2020 sekä 2021 (yhteensä 21.550,44e + korot). Senaatti -kiinteistöt on keskeyttänyt perintätoimet.
Kohde on Senaatti-konsernissa hallinnollisesti siirtynyt Puolustuskiinteistöille tammikuussa 2021.
Toimenpiteet
• Puolustuskiinteistöt ei peri maanvuokrarästejä, koska maanvuokralainen antaa suostumuksensa maanvuokrasopimuksen ennen aikaiseen päättämiseen (vuokrasopimuksen k.5) ja koska puolustuskiinteistöjen ei tarvitse osallistua yhtiön hallinnollisen purun kustannuksiin
• Tavoiteaikataulu: PK voi päättää vuokrasopimuksen kun lainvoimainen rakennuksen purkulupa on saatu. Tavoite maanvuokrasopimuksen päättämiselle loppuvuosi 2021, kuitenkin siten ettei vuoden 2022 maanvuokra ehdi erääntyä.
4) YHTIÖN PURKAMINEN
Yhtiön hallinnollisesta purkamisesta kustannuksineen vastaa Kirkkonummen kunta pääomistajana.
Toimenpiteet
• Kirkkonummen kunta nimeää selvitysmiehen
• KOY Männistönmuori tekee yhtiökokouspäätöksen selvitystilaan asettamisesta, selvitysmiehen valinnasta ja poikkeavasta kustannusjaosta
• Kirkkonummen kunta pääomittaa KOY Männistönmuoria ylimääräisellä rahoitusvastikkeella vastaten yhtiön purkamisen kuluista kokonaisuudessaan
• Selvitysmies hoitaa yhtiön selvitystilaan liittyvät toimenpiteet ja pitää yhtiön ja pääomistajat
vaiheista ajantasalla.
• Tavoiteaikataulu: Yhtiön lakkaaminen vuoden 2022 loppuun mennessä