KH 25.03.2024 § 65
Pirtti-Moskuvan tuuli- ja aurinkovoimahankkeen osayleiskaava / kaavoitussopimus
KH 25.03.2024 § 65
247/10.02.02/2023
Valmistelija Kaupunkikehityspäällikkö Xxxx Xxxxxx p. 0400 763 995,
timo.maatta(at)xxxxxx.xx
Päätös Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx esitti, että kaupunginhallitus ei hyväksy kaavoitussopimusta. Xxxxx Xxxxxxx ja Xxxx Xxxxx kannattivat esitystä.
Keskustelun jälkeen kaupunginhallitus päätti yksimielisesti, että kaavoitussopimusta ei hyväksytä.
Esittelijä Kaupunginjohtaja Xxxxxx Xxxxx
Päätösehdotus Kaupunginhallitus hyväksyy liitteenä olevan kaavoitussopimuksen ja valtuuttaa kaupunkikehityspäällikön allekirjoittamaan sopimuksen kaupungin puolesta.
Selostus
KH 15.01.2024 § 5
Hankkeeseen ryhtyvä on täydentänyt lähtöaineistoja ja hankeen lähtökohdat ovat valtuuston hyväksymien kaavoitusperiaatteiden mukaisia.
Valmistelija Kaupunkikehityspäällikkö Xxxx Xxxxxx xxxx.maatta(at)xxxxxx.xx, p. 0400 763 995
Päätös Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti palauttaa asian valmisteluun. Esittelijä Kaupunginjohtaja Xxxxxx Xxxxx
Päätösehdotus Kaupunginhallitus hyväksyy Pirtti-Moskuvan tuuli- ja
aurinkovoimahankkeen osayleiskaavan kaavoitussopimuksen liitteen mukaisesti ja valtuuttaa kaupunkikehityspäällikön allekirjoittamaan sopimuksen.
Selostus
KH 19.06.2023 § 136
Valtuusto on 11.12.2023 § 54 hyväksynyt Tuulivoimakaavoituksen periaatteet ja kaavoitussopimus on valmisteltu periaatteiden mukaisesti.
Valmistelija Kaupunkikehityspäällikkö Xxxx Xxxxxx xxxx.maatta(at)xxxxxx.xx, p. 0400 763 995
Päätös Puheenjohtaja esitti, että asia jätetään pöydälle.
Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti puheenjohtajan ehdotuksesta, että asia jätetään pöydälle.
Esittelijä Kaupunginjohtaja Xxxxxx Xxxxx
Päätösehdotus Kaupunginhallitus hyväksyy Pirtti-Moskuvan tuuli- ja
aurinkovoimahankkeen osayleiskaavan kaavoitussopimuksen liitteen mukaisesti ja valtuuttaa kaupunkikehityspäällikön allekirjoittamaan sopimuksen.
Selostus
Pirtti-Moskuva Oy / (WestWind Oy) (hankkeeseen ryhtyvä) on jättänyt kaavoitusaloitteen osayleiskaavan laatimiseksi tuuli- ja aurinkovoimapuiston sijoittamisesta Keuruun koillisosaan.
Kaupunginhallitus käsittelee kaavoituksen käynnistämistä erillisessä pykälässä.
Kaavoituksen ja ympäristövaikutusten arvioinnin (YVA) sekä maanomistajakorvausten kustannuksista vastaa hankkeeseen ryhtyvä ja niistä sovitaan tarkemmin liitteenä olevalla kaavoitussopimuksella.
Osayleiskaavan sisältö suunnitellaan maankäyttö- ja rakennuslain sisältövaatimusten mukaisesti ja sisältö määräytyy kaavoitusprosessin aikana. Hankkeeseen ryhtyvä palkkaa inventointeja, selvityksiä, kaavan laadintaa ja YVA:a varten konsultin
/ konsultteja.
Tavoitteet:
Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kaupunki ei voi tässä vaiheessa sopia sitovasti tavoitteista, koska yleiskaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto.
Tavoitteena on laatia oikeusvaikutteinen osayleiskaava maankäyttö- ja rakennuslain 77 §:n mukaan siten, että voimaloiden rakennusluvat voidaan suoraan myöntää yleiskaavan perusteella.
Tuulivoimalat sijoitetaan siten, että etäisyys pysyvään- ja loma- asutukseen on vähintään 1,5 km. Mikäli maanomistaja haluaa voimalan lähemmäs omaa asuntoa, eikä 1,5 km etäisyydellä ole muita asuntoja voidaan 1,5 km etäisyysvaatimuksesta poiketa.
Hanketoimija solmii maanomistajasopimukset kaavoitettavan alueen osalta. Maanomistajasopimuksiin kirjataan menettely purkuvakuudesta.
Sähköverkon osalta hanketoimija pyrkii solmimaan maanomistajien kanssa ensisijaisesti erilliset maankäyttösopimukset mahdollistamaan sähköverkon rakentamisen, käytön ja kunnossapidon ja vasta toissijaisena vaihtoehtona käyttämään lunastusmenettelyä. Ensisijaisessa vaiheessa hanketoimija sitoutuu tarjoamaan kaavoitettavan alueen ulkopuolisista maa-alueista sähköverkkoon liittyen kertakaikkisena kokonaiskorvauksena 1 € / m2.
Molemmat sopijaosapuolet ovat tietoisia siitä, että sopimuksen mu- kainen osayleiskaavahanke ei välttämättä johda lainvoimaisen yleiskaavan valmistumiseen.