Contract
1 OSAPUOLET
Myyjä: Pyhäjärven kaupunki (jäljempänä ”kaupunki”) Y-tunnus: 0210261-7
Osoite: Xxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxxxx
Ostaja: Mesa Invest Oy (jäljempänä ”ostaja”) Y-tunnus: 3388371-9
Osoite: Xxxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxx
2 ESISOPIMUKSEN KOHTEET
Tämän esisopimuksen kohde on Pyhäjärven kaupungin Asematiellä sijaitseva seuraava määräala
Pyhäsalmen taajaman asemakaavan kortteli 1047 tontti 2 (kiinteistötunnus 626–403–16–234) pinta-ala noin 3 480 m² (ks. liitekartta).
3 ESISOPIMUKSEN TAVOITTEET JA TARKOITUS
Tämän sopimuksen osapuolina me allekirjoittaneet Pyhäjärven kaupunki (0210261–7) ja Mesa Invest Oy (ostaja) sovimme siten, että teemme seuraavan kauppakirjanmukaisen kiinteistön määräalan kaupan, mikäli jäljempänä mainitut kaupan tekemisen edellytyksiksi asetetut ehdot (ks. kohta 4) toteutuvat.
4 LOPULLISEN KIINTEISTÖKAUPAN EDELLYTYKSET
Lopullinen kiinteistökauppa tullaan tekemään, mikäli seuraavat edellytykset täyttyvät:
1. Mesa Invest Oy on hakenut liikerakennukselle rakennusluvan (30.4.2025 mennessä).
2. Mesa Invest Oy on saanut rakennusluvan liikerakennukselle (31.8.2025 mennessä).
3. Mesa Invest Oy tekee päätöksen rakentamisen aloittamisesta ja ilmoittaa kaupungille päätöksensä (31.12.2025 mennessä)
4. Määräalalla oleva telemaston siirto on varmistettu.
5 KAUPPAHINTA
Kauppahinta kohdassa 2 mainitusta määräalasta on (kaksikymmentäseitsemäntuhatta sataneljäkymmentäneljä euroa) 27 144,00 (€) 7,80€/m2
Kaupan varainsiirtoverosta vastaa ostaja.
Kauppahinnasta 27 144,00 euroa maksetaan kaupantekotilaisuudessa ja kuitataan saaduksi kauppakirjan allekirjoituksin.
6 MUUT ESISOPIMUKSEN EHDOT
1. Ostajalla on oikeus tämän esisopimuksen perusteella tehdä kiinteistöllä kaikkia sellaisia tarpeellisia tutkimuksia, jotka liittyvät ostajan suunnittelemaan kiinteistön käyttöön tai hankkeeseen.
2. Ostaja vastaa kaikista hanketta varten tilaamistaan ulkopuolisista suunnittelukustannuksista ja muista mahdollisista kustannuksistaan.
3. Ostaja vastaa tästä esisopimuksesta aiheutuvista kaupanvahvistajan kuluista.
4. Esisopimuksen perusteella tai aikana teetetyt suunnitelmat jäävät Ostajan omaisuudeksi.
5. Mikäli lopullista kiinteistökauppaa ei tehdä, koska lopullisen kaupan edellytykset eivät täyty, vastaavat osapuolet omista kuluistaan eikä osapuolilla ole vaatimuksia toisiaan kohtaan.
7 VOIMASSAOLO
Tämä esisopimus tulee voimaan kaupungin puolesta, kun kaupunginvaltuuston esisopimusta koskeva päätös on lainvoimainen ja esisopimus on allekirjoitettu. Esisopimus tulee voimaan Mesa Invest Oy:n osalta allekirjoitushetkellä. Esisopimus on voimassa 31.12.2025 asti, mihin mennessä lopullinen kauppa on viimeistään tehtävä, mikäli edellä mainitut lopullisen kaupan edellytykset täyttyvät.
Mikäli tässä esisopimuksessa tarkoitettu hanke osapuolista riippumattomista syistä viivästyy, voivat osapuolet yhteisesti sopia esisopimuksen voimassaoloajan jatkamisesta.
8 ERIMIELISYYDET
Tästä esisopimuksesta mahdollisesti aiheutuneet riitaisuudet, joita ei voida muuten Osapuolten välisin neuvotteluin sopia, ratkaistaan vastaajan kotipaikan käräjäoikeudessa.
9 RASITTEET JA KIINNITYKSET
Kaupan kohde myydään vapaana rasitteista.
10 KAAVOITUS
Alueella on voimassa asemakaava.
11 OMISTUS JA HALLINTAOIKEUS
Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle lopullisen kiinteistökaupan allekirjoituksin.
12 OSTAJALLE ANNETUT TIEDOT
Ostaja on tutustunut seuraaviin asiakirjoihin:
1. Lainhuuto- ja rasitustodistus, päivätty x.x.xxxx
2. Kiinteistörekisteriote, päivätty x.x.xxxx (ks liite 3)
3. Tonttikartta (ks. liite 1)
4. Voimassa oleva yleis-/asemakaava; kaavakartta ja kaavamääräykset.
13 LIITTEET
Liite 1 – karttaliite
Liite 2 – Lainhuutotodistus Liite 3 – Kiinteistörekisteriote Liite 4 – Rasitustodistus
Tätä esisopimusta on tehty kolme (3) samanlaista kappaletta, yksi Myyjälle, yksi Ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.
Pyhäjärvi, xxkuun xx. päivänä 202x
Myyjä:
PYHÄJÄRVEN KAUPUNKI
Xxxxxx Xxxxxxxxx, kaupunginjohtaja Xxxx Xxxxxxxxx, tekninen johtaja
Ostaja:
Mesa Invest Oy
xx
KAUPANVAHVISTAJAN TODISTUS
Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Xxxxxx Xxxxxxxxx ja Xxxx Xxxxxxxxx edustajina luovuttajan puolesta sekä luovutuksensaajan puolesta XX ovat allekirjoittaneet tämän esisopimuksen ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä sopimusta vahvistettaessa.
Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että sopimuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.
Pyhäjärvi, xxkuun xx. päivänä 202x
xxx
Pohjois-Pohjanmaan maanmittauslaitoksen määräämä julkinen kaupanvahvistaja kaupanvahvistajatunnus xxxxxx/xxx