KAAVOITUSSOPIMUS
KAAVOITUSSOPIMUS
1. SOPIJAPUOLET
Haapaveden kaupunki Tähtelänkuja 1 86600 Haapavesi |
jäljempänä ”Kaupunki” |
ABO Energy Suomi Oy |
Y-tunnus 2557620-9 |
Itämerentori 2, 11krs. |
00180 Helsinki |
jäljempänä ”ABO Energy” |
Kaupunki ja ABO Energy jäljempänä yhdessä Sopijapuolet.
2. SOPIMUKSEN TAUSTAA JA TARKOITUS
ABO Energy on tehnyt aloitteen Kaupungille tuulivoimarakentamista ohjaavan osayleiskaavan laadinnasta Matkanivan tuulivoimapuiston suunnittelualueelle. Osayleiskaava laaditaan maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 77 a §:n mukaisena yleiskaavana, jolloin yleiskaavaa voidaan käyttää suoraan rakennusluvan perusteena.
Aloitteessa on esitetty alustava suunnittelualueen rajaus. Kaupunki tekee päätöksen kaavoitusaloitteen hyväksymisestä ja saattaa osayleiskaavan vireille. Tässä sopimuksessa määritellään Sopijapuolten yhteistyö osayleiskaavan valmistelussa, Sopijapuolten tehtävä- ja kustannusjako kaavoituksessa sekä alustava aikataulu.
3. TAVOITTEET
Suunnittelun lähtökohtana on ABO Energyn hakemuksessaan esittämä suunnittelualueen rajaus sekä kuvaus hankkeesta. Kaavan sisältöä koskevat kysymykset ratkaistaan lopullisesti maankäyttö- ja rakennuslain mukaan osayleiskaavamenettelyssä. Suunnittelualueen rajaus tarkentuu osayleiskaavamenettelyssä.
Sopijapuolet ovat tietoisia siitä, että ABO Energyn esittämät tavoitteet eivät sido Kaupunkia. Kaupungilla on kaavoitusprosessin edetessä kunnanvaltuuston tai kunnanhallituksen päätöksellä mahdollisuus keskeyttää kaavan valmistelu, mikäli kaavan toteutukselle ei ole edellytyksiä. Kaavaprosessin keskeytyessä Kaupungilla on oikeus laskuttaa ABO Energyä tämän sopimuksen mukaisesti siihen mennessä tehdystä työstä, eikä Kaupunki ole velvollinen korvaamaan ABO Energylle aiheutuneita kaavoituskustannuksia.
ABO Energy hyväksyttää kaavakonsultin kaupungilla, kun se on varmistunut.
4. KAAVAN LAADINNASTA AIHEUTUVAT KUSTANNUKSET
ABO Energy vastaa osayleiskaavan laatimisen ja osayleiskaavatyössä tarvittavien selvitysten laadinnan konsulttikustannuksista kokonaisuudessaan.
ABO Energy korvaa Kaupungille kaavaprosessin vaatimasta kaavoituksen ohjauksesta, hallinnollisesta käsittelystä sekä osallistamisesta aiheutuvat kulut. Tämän lisäksi ABO Energy vastaa Kaupungille aiheutuvista osayleiskaavaprosessiin liittyvistä suorista kuulutus- ja muista vastaavista kuluista, esimerkiksi yleisötilaisuuksien järjestämisestä.
5. SOPIMUKSEN VOIMASSAOLO JA PÄÄTTYMINEN
Tämä sopimus astuu voimaan heti, kun se on allekirjoitettu molempien Sopijapuolten toimesta.
Mikäli yleiskaava ei saa lainvoimaa tai mikäli Kaupunki valmistelee kaavaa sisällöltään olennaisesti toisenlaisena kuin tässä sopimuksessa luetelluissa tavoitteissa on määritelty, Sopijapuolet neuvottelevat sopimuksen jatkamisesta tai päättämisestä.
Mikäli osayleiskaavaa ei hyväksytä tai osayleiskaava ei tule voimaan, tämä sopimus raukeaa.
6. SOPIMUKSEN SIIRTÄMINEN
ABO Energy saa siirtää tämän sopimuksen kaikkine oikeuksineen ja velvoitteineen kolmannelle osapuolelle. ABO Energyn tulee välittömästi ilmoittaa siirrosta kirjallisesti Kaupungille.
7. ERIMIELISYYDET
Erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti Sopijapuolten välisissä neuvotteluissa. Mikäli neuvottelut eivät johda tulokseen kohtuullisen ajan kuluessa, ratkaistaan erimielisyys siinä käräjäoikeudessa, jonka tuomiopiirissä Kaupunki on.
8. SOPIMUSKAPPALEET JA ALLEKIRJOITUKSET
Tätä sopimusta on tehty kaksi samasanaista kappaletta, yksi molemmille Sopijapuolille.
paikka ja aika:
Haapaveden kaupunki
Nimenselvennys
paikka ja aika:
ABO Energy Suomi Oy
Xxxx Xxxxxxxxxx, Toimitusjohtaja