KIINTEISTÖJEN JA MAA-ALUEEN VUOKRAUS OURITSAARESTA
KIINTEISTÖJEN JA MAA-ALUEEN VUOKRAUS OURITSAARESTA
Sopimuksen numero
HEL 2016 – 001634
Kaupungin päätös
Lj. …. § ( 2.2017)
Vuokrakohteen käyttötarkoitus
Talviuintitoiminta Vuokranantaja
Helsingin kaupungin liikuntavirasto Vuokralainen
Talviuimarienkerho ry Vuokrauksen kohde
Vuokrasopimuksen liitteenä olevaan karttaan on merkitty, Helsingin kaupungin 13. kaupunginosassa (Etu-Töölö) sijaitsevan, maa-alueen ja alueella olevat kiinteistöt (kiinteistötunnus 091-432-5-2) pihapiireineen Ouritsaaresta.
1. VUOKRAKOHTEEN KUNTO, LUOVUTUS JA KÄYTTÖ
Vuokralainen ja vuokranantaja ovat tarkastaneet vuokrauskohteen lait- teineen ja hyväksyy sen siinä kunnossa, kuin se on luovutushetkellä.
Vuokrakohde käsittää vanhan asuintalon noin 74 m2 pihapiireineen ja muuta maa-aluetta n. 3288 m2 sekä alueella olevan Talviuimarien ker- holta liikuntavirastolle 2017 siirtyneen saunan 52 m2 pihapiireineen.
Vuokralainen huolehtii itse kustannuksellaan tilat sen käyttötarkoituk- sen mukaiseen kuntoon ja hankkii käyttöön tarvittavat luvat.
Vuokralaisen tulee ilmoittaa käyttötarkoituksen muutoksista ja huoneti- laan tehtävistä tilojen ominaisuuksia muuttavista muutostöistä vuok- ranantajalle kirjallisesti ennen töiden toteuttamista.
h:\data\worddata\vuokrasopimukset\sannan saaret, ulkoilu ja uimarannat\uimarantsop\talviuinti\ourit\ouritsaaritalviuinti2017-2022.doc
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Faksi | Ly-tunnus |
PL 4800 | Xxxxx Xxxxxx kuja 1 C | x000 0 000 0000 | x000 0 000 00000 | 0000000-0 |
Vuokrakohdetta saa käyttää ainoastaan sopimuksessa mainittuun tar- koitukseen.
2. SOPIMUKSEN VOIMASSAOLO
Sopimus alkaa 1.1.2017 ja päättyy 31.12.2022.
Vuokramiehen rakentama sauna on siirtynyt kaupungin omistukseen vuonna 2017 (rakennettu seuran toimesta 30 vuotta sitten).
3. VUOKRA, SEN MAKSAMINEN JA KOROTTAMINEN
Vuokrana peritään 2017 rakennusten osalta 4 914,00 euroa + alv ja maa-alueen osalta 900,00 euroa (alv 0 %).
Vuoden 2018 vuokra on rakennusten osalta 4 914,00 + alv ja maa- alueen osalta 2 000,00 euroa (alv 0 %).
Vuosien 2019 – 2022 vuosivuokra on rakennusten osalta 4 914,00 + alv ja maa-alueen osalta 3 145,00 euroa (alv 0 %).
Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa yhtä suuressa erässä, eräpäi- vien ollessa vuosittain 30.1. ja 30.6. liikuntaviraston lähettämää laskua vastaan Helsingin kaupungin liikuntaviraston osoittamalle pankkitilille.
Ellei vuokraa suoriteta määräaikana, vuokralainen on velvollinen mak- samaan erääntyneille erille erääntymispäivästä maksupäivään asti kor- koa sekä perimispalkkiota kaupunginhallituksen siitä kulloinkin voimas- sa olevan päätöksen mukaan.
4. SIIRTO-OIKEUS
Vuokralaisella ei ole oikeutta vuokranantajaa kuulematta siirtää vuok- raoikeutta toiselle.
Vuokra-alueella olevien rakennusten omistusoikeutta ei saa luovuttaa vuokraoikeudesta erillään.
5. RAKENNUKSEN KÄYTTÖKUSTANNUKSET
Vuokran lisäksi vuokralainen vastaa kaikista rakennuksen käyttöme- noista kuten esim. lämpö-, sähkö-, vesi-, jätevesi- ja jätehuoltomak- suista sekä kiinteistön huollosta ja solmii näitä koskevat toimitussopi- mukset.
Vuokralainen huolehtii kustannuksellaan myös lumen luonnista katolta,
h:\data\worddata\vuokrasopimukset\sannan saaret, ulkoilu ja uimarannat\uimarantsop\talviuinti\ourit\ouritsaaritalviuinti2017-2022.doc
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Faksi | Ly-tunnus |
PL 4800 | Xxxxx Xxxxxx kuja 1 C | x000 0 000 0000 | x000 0 000 00000 | 0000000-0 |
alueella tarvitsemiensa kulkuteiden talvikunnossapidosta (lumenpoisto ja hiekoitus) sekä alueen siisteydestä ja käyttötarkoituksen mukaisesta muusta hoidosta, josta vuokranantaja voi antaa tarkempia ohjeita.
6. VAKUUS
Vakuutta ei vaadita, koska vuokralainen suorittaa vuokran vuosittain kahdessa erässä ensimmäisellä vuosipuoliskolla.
7. VUOKRAUSKOHTEEN HOITO
7.1 HUOLTO
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan kustannuksellaan siitä vuok- rakohteen ja taloteknisten järjestelmien kunnossapidosta ja huollosta, mikä on tarpeen vuokrakohteen toimivuuden säilymiseksi vuokra-ajan alkua vastaavalla tasolla.
Vuokralainen vastaa rakennuksista erikseen tehtävän vastuujako tau- lukon mukaisesti.
7.2 MUUTOS JA PERUSPARANNUSTYÖT SEKÄ VASTUU LAITTEISTA
Vuokralainen vastaa kustannuksellaan toimintansa edellyttämistä muu- tos- ja parannustöistä vuokrakohteessa sekä siellä olevien tai vuokra- laisen hankkimien, toimintansa edellyttämien kalusteiden, laitteiden ja koneiden (atk-, puhelin- ja kutsujärjestelmä, äänentoistolaitteet, kulun- valvonta, työajanseuranta, murtohälyttimet, keittiöt, sosiaalitilan laitteet, valaisimien uusiminen ja lamppujen uusiminen yms.) huollosta, kun- nossapidosta ja uusimisesta.
7.3 VUOSI- JA PERUSKORJAUKSET
Vuokralainen huolehtii kustannuksellaan vuokratun rakennuksen ulko- ja sisäpuolisesta hoidosta, kunnossapidosta ja tarvittavista korjauksis- ta. Vuokranantaja vastaa vuokrakohteen rakenteellisesta peruskor- jauksesta. Muutos- ja korjaustöitä rakennuksessa ei saa tehdä ilman vuokranantajan lupaa.
7.4 PIHA-ALUEEN KUNNOSSAPITO JA HOITO
Vuokralainen huolehtii kustannuksellaan piha-alueen hoidosta.
Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä kaataa ilman raken- nusviraston viheryksikön lupaa. Vuokralainen on velvollinen välittömäs-
h:\data\worddata\vuokrasopimukset\sannan saaret, ulkoilu ja uimarannat\uimarantsop\talviuinti\ourit\ouritsaaritalviuinti2017-2022.doc
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Faksi | Ly-tunnus |
PL 4800 | Xxxxx Xxxxxx kuja 1 C | x000 0 000 0000 | x000 0 000 00000 | 0000000-0 |
ti ilmoittamaan kaupungin metsänhoitajalle ympäristölle vaaralliseksi muodostuneesta puusta.
Rakennus piha-alueineen on pidettävä sellaisessa kunnossa, että se tyydyttää terveellisyyden, lujuuden ja paloturvallisuuden kannalta sille asetettavat vaatimukset ja että se ei aiheuta epäsiisteyttä tai rumenna ympäristöä.
Vuokralaisen kunnossapitovelvollisuuden seuraamiseksi vuokrakoh- teessa voidaan suorittaa katselmuksia. Vuokralainen on velvollinen noudattamaan liikuntaviraston kohteen kunnossapidosta mahdollisesti antamia ohjeita.
Vuokralaisen toimesta huoneistoon tehdyt muutokset ja korjaukset jää- vät vuokrasuhteen päättyessä vuokranantajan hyväksi, ellei toisin sovi- ta.
8. KIINTEISTÖN VAKUUTTAMINEN
Vuokralainen on velvollinen pitämään vuokrattavan rakennuksen vuok- rakauden aikana palovakuutettuna täydestä arvosta kaupungin hyväksi sekä huolehtimaan vakuutusehdoissa määrätyn ja paloviranomaisten määräämän palokaluston pitämisestä kiinteistöllä. Vakuutusta ja siinä tapahtuvia muutoksia koskeva vakuutustodistus on toimitettava liikun- tavirastolle.
9. MAINONTA JA TIEDOTUS
Vuokralainen ei saa ilman liikuntaviraston lupaa kiinnittää kilpiä, julistei- ta tms. talon ulkoseiniin, aitaan tai muualle kiinteistön alueelle.
10. JÄRJESTYSMÄÄRÄYKSET
Vuokralainen on velvollinen kiinteistön alueella ja hallinnassaan ole- vassa huoneistossa noudattamaan järjestyslakia ja taloa varten annet- tuja järjestysmääräyksiä sekä muutoinkin noudattamaan, mitä talossa vaaditaan terveellisyyden, järjestyksen ja hyvien tapojen säilymiseksi.
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että myös muut hänen luvallaan huoneistossa oleskelevat noudattavat, mitä edellä on sanottu.
11. AVAINTEN LUOVUTUS
Vuokralaiselle on luovutettu 1 kpl abloy –avaimia, jotka tulee palauttaa
h:\data\worddata\vuokrasopimukset\sannan saaret, ulkoilu ja uimarannat\uimarantsop\talviuinti\ourit\ouritsaaritalviuinti2017-2022.doc
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Faksi | Ly-tunnus |
PL 4800 | Xxxxx Xxxxxx kuja 1 C | x000 0 000 0000 | x000 0 000 00000 | 0000000-0 |
vuokrasuhteen päättyessä.
12. ILMOITUKSET
Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti liikuntaviraston kir- jaamoon nimeään sekä kotipaikka- ja laskutusosoitettaan koskevat muutokset.
Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perus- tuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteel- lisesti vuokralaisen viimeksi liikuntavirastolle ilmoittamaan laskutus- osoitteeseen. Tiedoksiannon katsotaan tällöin saapuneen vastaanotta- jalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty liikuntavirastolle viimeksi ilmoitettuun laskutusosoittee- seen.
Vuokranantajalla on oikeus antaa tähän sopimukseen perustuvia tieto- ja kolmannelle kaupungin noudattamien yleisten periaatteiden mukai- sesti.
13. ERIKSEEN SOVITTU
Kaupunki ei vastaa sähkönjakelussa esiintyvistä häiriöistä.
Talviuintipaikan avanto tulee merkitä riittävän hyvin talvella, ettei siitä ole jäällä liikkuville ulkoilijoille vaaraa.
Vuokralainen vastaa toimintansa ja ilkivallan tai muun siihen rinnastet- tavan seikan kiinteistölle aiheuttamien vahinkojen korjaamisesta kus- tannuksellaan.
14. MUUTA
Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen tai kunnallisvalituksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.
Tähän sopimukseen sovelletaan Suomen lakia ja sopimusta koskevat erimielisyydet ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa, mikäli jompi- kumpi sopijapuolista niin vaatii.
Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) samansanaista kappaletta, yksi vuokranantajalle ja yksi vuokralaiselle.
h:\data\worddata\vuokrasopimukset\sannan saaret, ulkoilu ja uimarannat\uimarantsop\talviuinti\ourit\ouritsaaritalviuinti2017-2022.doc
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Faksi | Ly-tunnus |
PL 4800 | Xxxxx Xxxxxx kuja 1 C | x000 0 000 0000 | x000 0 000 00000 | 0000000-0 |
Helsingissä ….. päivänä kuuta 2017
LIIKUNTAVIRASTO
Xxxxx Xxxxxxxxx-Xxxxxxxx liikuntajohtaja
Tähän sopimukseen tyydymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään. Helsingissä ….. päivänä kuuta 2017
Talviuimarienkerho ry psta
Xxxxx Xxxxxxx
Vuokralaisen osoite:
LIITE kartta alueesta
h:\data\worddata\vuokrasopimukset\sannan saaret, ulkoilu ja uimarannat\uimarantsop\talviuinti\ourit\ouritsaaritalviuinti2017-2022.doc
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Faksi | Ly-tunnus |
PL 4800 | Xxxxx Xxxxxx kuja 1 C | x000 0 000 0000 | x000 0 000 00000 | 0000000-0 |