YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS koskien kiinteistöjä
YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS
koskien kiinteistöjä
91-17-105-3
91-17-105-4
91-17-105-5
91-17-105-6
91-17-105-7
91-17-105-8
91-17-105-9
91-17-107-2 (määräosa 35965/75000)
91-17-107-3
91-17-108-1
91-17-109-6
91-17-109-7
91-17-109-8
91-17-110-2
91-17-110-1
LUONNOS 31.3.2023
Sisällysluettelo
1 Osapuolet 3
2 Sopimusalue ja sopimuksen tarkoitus 4
3 Tämän Sopimuksen muuttaminen ja täydentäminen 5
4 Liitteenä olevat piirustukset 5
5 Yleisperiaatteet 5
5.1 MRL 164 §:n mukainen yhteisjärjestelysuunnitelma 5
5.2 Yhteisjärjestelysuunnitelman toteuttaminen 6
5.3 Sopimuskokonaisuus 6
5.4 Alustava arvio kustannusten jakamisesta ja vastuun alkamisajankohdasta 6
5.5 Mahdolliset väliaikaisratkaisut 7
5.6 Velvoitepaikkojen osoittaminen LPA-tontille rakennettavasta pysäköintilaitoksesta 7
5.7 Rakenteet 7
5.8 Huolto- ja pelastustiet sekä nostopaikat 8
5.9 Väestönsuoja/VSS hätäpoistumiskulku autohallista 8
5.10 Kulkuoikeudet 8
5.11 Jäte- ja kierrätyshuone 8
5.12 Pysäköintilaitoksen poistoilma 8
5.13 Pysäköintilaitoksen savunpoisto ja paloilmoittimet 8
5.14 Hissi 9
5.15 LVIAS-järjestelmät 9
5.16 Tekniset tilat 9
5.17 Liittymät 9
5.18 Pysäköintilaitoksen pihakansi 9
6 Ylläpitoyhtiö 9
7 Tonttien omistus- ja hallintasuhteiden muutokset 10
8 Asemakaavamuutokset ja muut viranomaispäätökset 10
9 Korvaukset 10
10 Kiinteistövero 10
11 Investointikustannukset 10
12 Vakuutukset 10
13 Sopimuksen rekisteröinti 11
14 Sovellettava laki ja riidanratkaisu 11
15 Sopimuskappaleet ja allekirjoitukset 11
16 Liitteet 12
YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS
Tämä yhteisjärjestelysopimus (jäljempänä ”Sopimus”) on tehty xx.xx.20xx seuraavien Osapuolten välillä:
1 Osapuolet
1.1 Asunto Oy Helsingin Pilvilinna (jäljempänä ”Pilvilinna”)
y-tunnus 2876621-9
Osoite: c/o Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Xxxxxxxxxxxxx 00–00, 00000 Xxxxxxxx
AK-tontin 91-17-105-3 omistaja sekä tontin 91-17-109-7 yhteisomistaja (omistusosuus 4/116);
1.2 Asunto Oy Helsingin Tenderinlenkki 6 (jäljempänä ”Tenderinlenkki 6”)
y-tunnus 3151835-5
Osoite: c/o Lumo Kodit Oy, XX 00, 00000 Xxxxxxxx
AK-tontin 91-17-105-4 omistaja sekä tontin 91-17-109-7 yhteisomistaja (omistusosuus 7/116);
1.3 A-Kruunu Oy (jäljempänä ”A-Kruunu 5”)
y-tunnus 1736841-8
Osoite: Xxxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxxx
AK-tontin 91-17-105-5 omistaja sekä tontin 91-17-109-7 yhteisomistaja (omistusosuus 4/116);
1.4 A-Kruunu Oy (jäljempänä ”A-Kruunu 6”)
y-tunnus 1736841-8
Osoite: Xxxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxxx
AK-tontin 91-17-105-6 omistaja sekä tontin 91-17-109-7 yhteisomistaja (omistusosuus 4/116);
1.5 A-Kruunu Oy (jäljempänä ”A-Kruunu 2”)
y-tunnus 1736841-8
Osoite: Xxxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxxx
AK-tontin 91-17-110-2 omistaja sekä tontin 91-17-109-7 yhteisomistaja (omistusosuus 2/116);
1.6 Asunto Oy Helsingin Tenderinlenkki 8 (jäljempänä ”Tenderinlenkki 8”)
y-tunnus 2785924-5
Osoite: c/o Lumo Kodit Oy, XX 00, 00000 Xxxxxxxx
AK-tontin 91-17-105-7 omistaja sekä tontin 91-17-109-7 yhteisomistaja (omistusosuus 5/116);
1.7 Asunto Oy Helsingin Höyrykatu 8 (jäljempänä ”Höyrykatu”)
y-tunnus 2785922-9
Osoite: c/o Lumo Kodit Oy, XX 00, 00000 Xxxxxxxx
AK-tontin 91-17-105-8 omistaja sekä tontin 91-17-109-7 yhteisomistaja (omistusosuus 5/116);
1.8 Asunto Oy Helsingin Höyhensaari (jäljempänä ”Höyhensaari”)
y-tunnus 2876617-1
Osoite: c/o Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Xxxxxxxxxxxxx 00–00, 00000 Xxxxxxxx
AK-tontin 91-17-105-9 omistaja sekä tontin 91-17-109-7 yhteisomistaja (omistusosuus 5/116);
1.9 Kiinteistö Oy Helsingin Rataniitty (jäljempänä ”Rataniitty”)
y-tunnus 2994458-2
Osoite: c/o Avain Vuokra-asunnot Oy, Xxxxxxxxxxxxxxx 0 X, 00000 Xxxxxxxx
AK-tontin 91-17-107-2 määräosan 35 965/75 000 omistaja sekä tontin 91-17-109-7 yhteisomistaja (omistusosuus 11/116);
1.10 Kiinteistö Oy Helsingin Risteysasema (jäljempänä ”Risteysasema”)
y-tunnus 3089476-2
Osoite: c/o Avain Vuokra-asunnot Oy, Xxxxxxxxxxxxxxx 0 X, 00000 Xxxxxxxx
AK-tontin 91-17-107-3 omistaja sekä tontin 91-17-109-7 yhteisomistaja (omistusosuus 6/116);
1.11 Helsingin kaupunki (jäljempänä ”Helsingin kaupunki”)
y-tunnus 0201256-6 koulu ja päiväkoti
AK-tontin 91-17-108-1 omistaja sekä tontin 91-17-109-7 yhteisomistaja (omistusosuus 7/116); termillä Kaupunki tarkoitetaan jatkossa Helsingin kaupungin kaikkia toimielimiä ja niiden alaista viranhaltijaorganisaatiota
1.12 Asunto Oy Helsingin Asemalaituri (jäljempänä ”Asemalaituri”)
y-tunnus 2960192-6
Osoite: x/x Xxxxx Xxxxxx00 Xx, Xxxxxxxxxxxxxxx 0 X, 00000 Xxxxxxxx
AK-tontin 91-17-109-6 omistaja sekä tontin 91-17-109-7 yhteisomistaja (omistusosuus 27/116)
1.13 Asunto Oy Helsingin Kiskomestari (jäljempänä ”Kiskomestari”)
y-tunnus 2789377-7
Osoite: x/x Xxxxx Xxxxxx00 Xx, Xxxxxxxxxxxxxxx 0 X, 00000 Xxxxxxxx
AK-tontin 91-17-109-8 omistaja sekä tontin 91-17-109-7 yhteisomistaja (omistusosuus 20/116)
1.14 Asunto Oy Helsingin Tulistimenkatu I (jäljempänä ”Tulistimenkatu I)
y-tunnus: 3253974-8
Osoite: c/o Avara Oy, Xxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx
AK-tontin 91-17-110-1 omistaja sekä tontin 91-17-109-7 yhteisomistaja (omistusosuus 2/116)
1.15 Asunto Oy Helsingin Tulistimenkatu II (jäljempänä ”Tulistimenkatu II)
y-tunnus: 3253997-5
Osoite: c/o Avara Oy, Xxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx
AK-tontin 91-17-110-1 omistaja sekä tontin 91-17-109-7 yhteisomistaja (omistusosuus 3/116)
1.16 Asunto Oy Helsingin Halkopiipunkallio ent. Asunto Oy Helsingin Tulistimenkatu III, (jäljempänä ”Tulistimenkatu III)
y-tunnus: 3254083-7
Osoite: c/o JM Suomi Oy, Xxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxx
AK-tontin 91-17-110-1 omistaja sekä tontin 91-17-109-7 yhteisomistaja (omistusosuus 4/116)
jäljempänä ”Osapuoli” tai ”Osapuolet” siten kuin asiayhteys kulloinkin edellyttää.
2 Sopimusalue ja sopimuksen tarkoitus
Tällä Sopimuksella sovitaan Helsingin 17. kaupunginosan asemakaavan mukaisen autopaikoituksen järjestämiseksi tarvittavasta yhteisjärjestelystä sekä kulkuoikeuksista kiinteistöjen välillä. Yhteisjärjestelysopimuksen kohteena ovat yllä mainitut kiinteistöt ja kiinteistöjen määräosat. Sopimusalue on kuvattu liitteenä 1 olevassa asemapiirroksessa (jäljempänä ”Sopimusalue”).
Osapuolten yhteisenä tarkoituksena on tämän Sopimuksen perusteella hakea rakennusvalvontaviranomaiselta maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:n mukaista päätöstä kiinteistöjen yhteisjärjestelystä. Yhteisjärjestely merkitään Sopimusalueeseen kuuluvien tonttien osalta kiinteistörekisteriin, jolloin se katsotaan olevan kaikkien tiedossa ja sitovan myös em. kiinteistöjen myöhempiä luovutuksensaajia. Osapuolet toteavat, että tällä Sopimuksella perustettavat oikeudet ja velvollisuudet ovat pysyviä, ellei jäljempänä erikseen toisin todeta.
3 Tämän Sopimuksen muuttaminen ja täydentäminen
Suunnitelmien keskeneräisyyden vuoksi Osapuolet sitoutuvat tarvittaessa täydentämään tätä yhteisjärjestelysopimusta myöhemmin valmistuvien suunnitelmien mukaiseksi. Lisäksi Osapuolet sitoutuvat tekemään ja hyväksymään tähän Sopimukseen kaikki ne lisäykset tai korjaukset, jotka ovat tarpeen yhden tai useamman Osapuolen kiinteistön tarkoituksenmukaisen käytön kannalta, mikäli tällaisella sopimusmuutoksella ei aseteta lisää maksuvelvoitteita tai muulla tavoin heikennetä muiden Osapuolten asemaa.
Sopimusalueen laajuuden ja siitä johtuvan pitkän suunnittelu- ja toteutusaikataulun vuoksi Osapuolet tulevat yhteisesti sopimaan, että sopimusalueella olevat ja sinne perustettavat uudet asunto-osakeyhtiöt/osakeyhtiöt sitoutuvat käsittelemään vuosittain yhtiökokouksissaan tai muussa päätöksentekoprosessissaan tämän sopimuksen muutostarpeet ja hyväksymään edellä kerrotun periaattein sopimukseen tehtävät muutokset tai lisäykset aina siihen saakka, kunnes sopimusalueen viimeinenkin asunto-osakeyhtiö/osakeyhtiö on valmiiksi rakennettu ja käyttöön otettu. Osapuolet sitoutuvat muutoinkin myötävaikuttamaan toistensa rakennushankkeiden mahdollisimman suotuisaan etenemiseen.
Tämän Sopimuksen Osapuolet ja ne, joille heidän oikeutensa tämän yhteisjärjestelyn piiriin kuuluvien kiinteistöjen, rakennusten ja erityisten oikeuksien osalta myöhemmin siirtyy, ovat velvollisia muuttamaan tätä Sopimusta siinä mahdollisesti ilmenevien oleellisten virheiden, puutteiden tai myöhemmin ilmenevän uuden tarpeen takia taikka sellaisen lainsäädännön muutoksen, viranomaismääräyksen taikka olosuhteiden muutoksen johdosta, joka tekee tämän yhteisjärjestelyn muuttamisen tarpeelliseksi tai tämän yhteisjärjestelyn joltakin osin tarpeettomaksi.
Tämä yhteisjärjestelysopimus ei estä Osapuolia tekemästä kahdenvälisiä rasitesopimuksia kiinteistö- tai rakennusrasitteista, jotka sisältönsä ja merkityksensä puolesta voitaisiin ottaa mukaan tähän Sopimukseen. Osapuolten yhteisenä tavoitteena on kuitenkin sopia ensisijaisesti tässä Sopimuksessa ja tähän Sopimukseen myöhemmin tehtävissä lisäyksissä kaikista niistä rasitteista tai rasitteenkaltaisista asioista, joita Sopimusalueen rakentaminen ja kiinteistöjen käyttö edellyttävät.
4 Liitteenä olevat piirustukset
Tämän Sopimuksen liitteenä on kahdeksan (8) liitedokumenttia: sopimusalue/liite nro 1, autopaikkakaavio/liite nro 2, huolto- ja pelastustiet sekä nostopaikat/liite nro 3, kulkuoikeudet/liite nro 4, pysäköintilaitoksen poistoilma/liite nro 5, pysäköintilaitoksen savunpoisto ja paloilmoittimet/liite nro 6 sekä pysäköintilaitoksen hallinta- ja vastuuraja/liite nro 7.
Mikäli sopimusteksti ja piirustus ovat ristiriidassa, on tulkintaetusija sopimuskohteen sijainnin osalta piirustuksella ja sopimusehdon sisällön osalta sopimustekstillä.
5 Yleisperiaatteet
5.1 MRL 164 §:n mukainen yhteisjärjestelysuunnitelma
Sopimus sisältää Sopimusalueen muodostavien kiinteistöjen välisen yhteisjärjestelyn mukaan lukien maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:n mukaisen yhteisjärjestelysuunnitelman liitepiirustuksineen. Lisäksi sopimus sisältää eräitä muita yhteisjärjestelyn toteuttamiseen liittyviä Osapuolten kesken sovittavia asioita.
Yhteisjärjestelysuunnitelmassa esitetään ne alue- ja tilavaraukset, joita käyttämällä ja joiden avulla alueelle suunnitellut tässä Sopimuksessa sovitut yhteiset rakenteet, käyttö- ja kulkuoikeudet, yhteydet ja toiminnot
toteutetaan. Suunnitelmassa on huomioitu Sopimusalueen kiinteistöjen ja niillä sijaitsevien rakennusten käyttötarkoitus ja asemakaavan toteutuminen.
5.2 Yhteisjärjestelysuunnitelman toteuttaminen
Osapuolet tulevat luovuttamaan toisilleen puolin ja toisin oikeuden sijoittaa, pitää, käyttää, huoltaa, peruskorjata ja uusia omistamallaan määräosalla tai rakennuksessa olevia tässä Sopimuksessa määriteltyjä toista määräosaa tai sillä olevia rakennuksia palvelevia johtoja, putkistoja, laitteita, rakenteita tms. siten kuin tässä yhteisjärjestelysuunnitelmassa määritellään.
Mikäli myöhemmin havaitaan, että kaikista toiminnan järkevän suunnittelun ja käytön kannalta tarvittavista yhteisjärjestelyistä tai rasitteista ei ole sovittu, Osapuolet sitoutuvat neuvottelemaan asiasta ja sopimaan tarvittavista yhteisjärjestelyistä ja/tai rasitteista. Yhteisjärjestelyjen ja/tai rasitteiden perustamisesta, niiden rakentamis-, ylläpito-, ja peruskorjauskustannuksista ja näiden jakamisesta sovitaan kuitenkin aina erikseen.
Tässä Sopimuksessa lähtökohtana on perustettavien oikeuksien korvauksettomuus, ellei jonkin järjestelyn osalta nimenomaisesti todeta toisin.
5.3 Sopimuskokonaisuus
Osapuolet ovat allekirjoittaneet aluekokonaisuutta palvelevan sopimuskokonaisuuden, jota voidaan muuttaa vain yhteisesti sopimalla. Sopimuskokonaisuuteen sisältyvät nyt allekirjoitettava yhteisjärjestelysopimus, rakennuttamissopimus, urakkasopimus pysäköintilaitoksen rakentamisesta, määräosakauppakirja, LPA-tontin hallinnanjakosopimus sekä LPA-tontin hoidon ja huollon turvaamiseen liittyvä ylläpitoyhtiö, jonka osakkaaksi LPA-tontin omistajat ja tämän Sopimuksen allekirjoittajat sitoutuvat liittymään.
5.4 Alustava arvio kustannusten jakamisesta ja vastuun alkamisajankohdasta
Avain Yhtiöt Oy on myynyt määräosat LPA-tontista jäljempänä luetelluille yhtiöille. Yleisperiaatteena tullaan pitämään, että kukin Osapuoli vastaa yksin kustannuksellaan vain tätä Osapuolta palvelevan alueen tai varusteen suunnittelusta, rakentamisesta, mahdollisesta uudelleenrakentamisesta, peruskorjauksesta sekä huollosta, hoidosta ja kunnossapidosta. Siltä osin, kun alue tai varuste palvelee useampaa Osapuolta, jaetaan edellä kerrotut kustannukset alla olevan mukaisesti:
Osapuoli/kortteli/tontti | Pysäköintipaikkaoikeudet | Kustannusvastuu |
Pilvilinna/105/3 | 4 kpl | 3,45 % |
Tenderinlenkki 6/105/4 | 7 kpl | 6,03 % |
A-Kruunu 5/105/5 | 4 kpl | 3,45 % |
A-Kruunu 6/105/6 | 4 kpl | 3,45 % |
A-Kruunu 2/110/2 | 2 kpl | 1,72 % |
Tenderinlenkki 8/105/7 | 5 kpl | 4,31 % |
Höyrykatu/105/8 | 5 kpl | 4,31 % |
Höyhensaari/105/9 | 5 kpl | 4,31 % |
Rataniitty/107/2 | 11 kpl | 9,48 % |
Risteysasema/107/3 | 6 kpl | 5,17 % |
Helsingin kaupunki/108/1 | 7 kpl | 6,03 % |
Asemalaituri/109/6 | 27 kpl | 23,29 % |
Kiskomestari/109/8 | 20 kpl | 17,24 % |
Tulistimenkatu I/110/1 | 2 kpl | 1,72 % |
Tulistimenkatu II/110/1 | 3 kpl | 2,59 % |
Tulistimenkatu III/110/1 | 4 kpl | 3,45 % |
Yhteensä | 116 | 100 % |
Pihakansi ja oleskelualueet:
Kiskomestari/109/8 42 %
Asemalaituri/109/6 58 %
Yhteensä: 100 %
Hallinnanjakosopimuksessa sovitun mukaisesti kunkin Osapuolen velvollisuus osallistua LPA-tontilla olevan alueen ja/tai varusteen käytöstä, hoidosta, ylläpidosta, kunnossapidosta, mahdollisista käyttökorvauksista, peruskorjauksista ja kaluste- sekä varustehankinnoista aiheutuviin kustannuksiin alkaa kunkin Osapuolen osalta siitä hetkestä, kun kyseessä oleva alue ja/tai varuste on valmistunut ja viranomaisen puolesta hyväksytty käyttöönotettavaksi.
Hallinnon toimeenpanosta sekä kustannusten veloitusvastuusta huolehtii kohdassa 6 todettu Ylläpitoyhtiö.
Pihakannella pysäköintilaitoksen kustannuksiin lasketaan kaikki rakenteet vedeneristeen yläpintaan asti. Lisäksi pysäköintilaitoksen kustannuksiin lasketaan tämän yläpuoliset pysäköintilaitosta palvelevat rakenteet ja tekniset laitteet (esimerkiksi savunpoistolaitteisto) tukirakenteineen ja läpivientiosineen. Asemalaituri ja Kiskomestari vastaavat pysäköintihallia palvelevan porraskuilun parkkihallin ylimmän kerroksen ja pihakannen välisten rakenteiden kustannuksista yllä esitetyissä suhteissa.
Kokonaan pysäköintilaitosta palvelevat ulkoseinät kuuluvat kokonaisuudessaan pysäköintilaitoksen rakennuskustannuksiin. Mikäli Asemalaiturin ja Kiskomestarin AK-tonttien ja pysäköintilaitoksen tilat sijaitsevat päällekkäin tai kokonaisuuteen liittyy muita mahdollisia yhteisiä rakenteita tai yhtymäkohtia, näiden kustannusjaosta neuvotellaan ja sovitaan tarvittaessa myöhemmin erikseen. Mikäli muita tarkemmin määriteltäviä vastuurajapintoja ilmenee myöhemmin, niistä neuvotellaan ja sovitaan erikseen ja periaatteena käytetään sitä, että vastuu on aina sillä, jota kyseinen rakenne- tai järjestelmä palvelee normaalitilanteessa.
5.5 Mahdolliset väliaikaisratkaisut
Osapuolet toteavat, että tämän Sopimuksen mukaista rakentamista ei välttämättä voida toteuttaa ilman rakennusaikaisia väliaikaisratkaisuja. Kulloinkin rakentamisvaiheessa olevan Osapuolen vastuulla on kustannuksellaan toteuttaa tarvittavat väliaikaisjärjestelyt.
5.6 Velvoitepaikkojen osoittaminen LPA-tontille rakennettavasta pysäköintilaitoksesta
Osapuolet ovat oikeutettuja osoittamaan asemakaavamääräysten ja rakennuslupien edellyttämiksi velvoitepaikoiksi edellä todetut, LPA-tontille rakennettavaan pysäköintilaitokseen sijoitettavat, yksinomaiseen käyttöön tulevat pysäköintipaikkansa siten, kuin LPA-tonttia koskevassa hallinnanjakosopimuksessa sekä tämän Sopimuksen kohdassa 5.4 on todettu.
Yllä todettu velvoitepaikkojen osoittaminen sisältää oikeuden käyttää pysäköintipaikkoja sekä esteettömän liikkumisen kyseiseen paikkaan.
Pysäköintipaikkojen sijainnit on esitetty liitteessä 2.
5.7 Rakenteet
Pysäköintilaitoksen rakenteista Osapuolet vastaavat yhteisesti. Rakenteiden kunnossapidosta, ylläpidosta ja uusimisesta sekä niistä aiheutuvista kustannuksista Osapuolet vastaavat kohdan 5.4 mukaisesti.
5.8 Huolto- ja pelastustiet sekä nostopaikat
Kaikilla Osapuolilla tulee olemaan pysyvä oikeus tarvittaessa käyttää LPA-tontille sijoittuvaa liitteessä 3 osoitettua pelastustietä kulkuun ja huoltoon sekä pelastusajoon ja pelastustoimenpiteisiin. Osapuolet jakavat rakentamisesta, mahdollisesta uudelleenrakentamisesta, peruskorjauksesta sekä huollosta, hoidosta ja kunnossapidosta aiheutuvat kustannukset kohdan 5.4 mukaisesti. Pelastustoimenpiteen aiheuttamien vaurioiden korjaamisesta ja korjauskustannuksista vastaa se Osapuoli, josta toimenpide on aiheutunut. Liitteessä 3 esitettyjen huoltoalueiden lisäksi kaikilla Osapuolilla on oikeus tarvittaessa käyttää tontin 6, tontin 7 ja tontin 8 alueita huollon edellyttämässä laajuudessa siten, että siitä ei aiheudu kohtuutonta haittaa tonttien käyttäjille.
Mahdolliset Asemalaiturin ja Kiskomestarin AK-tonteille sijoittuvat Pysäköintilaitosta palvelevat poistumistiet (yhteishallinta-alue, pysäköintilaitoksesta tulevat portaat) lasketaan Pysäköintilaitoksen rakennuskustannuksiin kohdan 5.4 mukaisesti. Porrashuoneisiin johtavat käyntiovet katsotaan kuuluvan kyseistä kulkua palvelevan kerrostalon hallinta-alueeseen. Hätätilanteissa Sopijaosapuolilla on oikeus käyttää Pysäköintilaitoksen kaikkia hätäpoistumisteitä riippumatta siitä, kenen hallinta-alueella ne sijaitsevat.
Pelastautuminen Pysäköintihallin kerroksista tapahtuu omatoimisesti kahden erillisen portaan kautta, joista toinen johtaa maantasoon ja toinen pihakannelle ja siellä olevalle maantasoon johtavalle poistumistieportaalle. Pelastusautolle ja ambulanssille on pääsy rakennuksen viereen. Varsinaiset pelastustiet pysäköintilaitokseen on Laskumäen ajoliittymän kautta tai Tulistimenkadun puoleisen porrashuoneen kautta.
5.9 Väestönsuoja/VSS hätäpoistumiskulku autohallista
Asemalaiturin tiloissa sijaitsevan VSS 1 hätäpoistuminen tapahtuu osittain Pysäköintilaitoksen kautta. Asemalaituri ja Kiskomestari vastaavat poistumistiekuilun rakenteiden kustannuksista.
5.10 Kulkuoikeudet
Osapuolilla tulee olemaan rajoittamaton ja esteetön kulkuoikeus LPA-tontilla ja LPA-tontilta AK-tonteille liitteessä 4 esitetyn mukaisesti. Kulkuoikeudet kattavat sekä kevyen- että ajoneuvoliikenteen. Osapuolet jakavat rakentamisesta, mahdollisesta uudelleenrakentamisesta, peruskorjauksesta sekä huollosta, hoidosta ja kunnossapidosta aiheutuvat kustannukset kohdan 5.4 mukaisesti.
5.11 Jäte- ja kierrätyshuone
Tontille 8 toteutetaan liitteessä 8 osoitettu, tonttien 6 ja 8 yhteinen kierrätyshuone, jonka kustannukset jaetaan tonttien 6 ja 8 kesken. Esteetön kulku tontin 7 kautta on tontilla 6 ja tontilla 8.
5.12 Pysäköintilaitoksen poistoilma
Liitteessä 5 merkittyjen yhteishallinta-alueella sijaitsevien poistoilmakanavien kautta johdetaan pysäköintilaitoksen poistoilma. Poistoilmakanavat varusteineen ja laitteineen palvelevat tonttia 7, joka vastaa Poistoilmakanavien ja siihen liittyvän tekniikan rakentamis-, uudelleenrakentamis-, peruskorjaus-, hoito-, huolto- ja kunnossapitokustannuksista. Kyseisiä järjestelmiä palvelevat pihakannen yläpuoliset rakenteet kuuluvat Pysäköintilaitoksen kustannusvastuulle.
5.13 Pysäköintilaitoksen savunpoisto ja paloilmoittimet
Liitteeseen 6 merkityt pysäköintilaitoksen savunpoisto ja paloilmoittimet palvelevat Pysäköintihallia. Pysäköintilaitoksen savunpoistopuhaltimet sekä paloilmoittimet sijoittuvat yhteishallinta-alueelle. Savunpoistopuhaltimien ja paloilmoittimien rakentamis-, uudelleenrakentamis-, peruskorjaus-, hoito-, huolto- ja kunnossapitokustannukset veloitetaan kohdassa 5.4 mainittujen kustannusvastuiden mukaisessa suhteessa. Kyseisiä järjestelmiä palvelevat pihakannen yläpuoliset rakenteet kuuluvat Pysäköintilaitoksen kustannusvastuulle.
5.14 Hissi
Pysäköintilaitoksessa on yksi hissi, jonka rakentamis-, käyttö-, ylläpito-, huolto-, peruskorjaus- yms. kustannuksista Osapuolet vastaavat kohdan 5.4 mukaisesti. Ylimmän kerroksen hissiosuus kuuluu tontille 6 ja tontille 8.
5.15 LVIAS-järjestelmät:
Asuinkerrostaloja (tontti 6 ja tontti 8) palvelevien LVIAS-järjestelmien rakentamis-, uudelleenrakentamis-, peruskorjaus-, hoito-, huolto- ja kunnossapitokustannuksista vastaa asuinkerrostalotontit. Tontin 6 ja tontin 8 asuinkerrostalohankkeilla on oikeus pysyvästi sijoittaa rakennusten käytössä tarvittavia LVIAS-järjestelmien (laitteita, putkia ja johtoja) pysäköintilaitoksen (tontti 7) alueelle. Nykyisten suunnitelmien mukaiset asuinkerrostalotontteja palvelevat LVIAS-järjestelmät on esitetty liitteessä 8.
Pysäköintilaitosta palvelevien LVIAS-järjestelmien rakentamis-, uudelleenrakentamis-, peruskorjaus-, hoito-, huolto- ja kunnossapitokustannuksista vastataan kohdassa 5.4 mainittujen kustannusvastuiden mukaisissa suhteissa. Tontin 7 pysäköintilaitoksella on oikeus pysyvästi sijoittaa rakennuksen käytössä tarvittavia LVIAS- järjestelmien (laitteita, putkia ja johtoja) asuinkerrostalohankkeiden (tontti 6 ja tontti 8) alueelle. Nykyisten suunnitelmien mukaiset pysäköintilaitosta palvelevat LVIAS-järjestelmät on esitetty liitteessä 8.
5.16 Tekniset tilat
Pysäköintilaitoksen teknisiä tiloja on tarkoituksenmukaista sijoittaa Osapuolten asuinkerrostaloihin. Mahdolliset asuinkerrostaloihin sijoittuvat pysäköintilaitosta palvelevat tekniset tilat lasketaan pysäköintilaitoksen rakennuskustannuksiin bruttoalan mukaisessa suhteessa. Osapuolet vastaavat kaikista teknisten tilojen rakentamis-, käyttö-, ylläpito-, huolto-, peruskorjaus- yms. kustannuksista kohdan 5.4 mukaisesti.
5.17 Liittymät
Pysäköintilaitoksella on omat jätevesi-, hulevesi- ja sähköliittymät. Pysäköintilaitoksella ei ole omaa vesiliittymää, vaan pysäköintilaitoksessa tarvittava vesi otetaan AK-kiinteistöjen vesiliittymästä erillismittauksella ja kulutus laskutetaan toteutuvan käytön mukaan. Liittymismaksut ja erillismittauksella olevasta kulutuksesta aiheutuvat kustannukset jaetaan Osapuolten välillä kohdan 5.4 mukaisesti.
5.18 Pysäköintilaitoksen pihakansi
Liitteeseen 8 merkitty pysäköintilaitoksen pihakansi on yhteinen Asemalaiturin ja Kiskomestarin kesken. Asemalaituri ja Kiskomestari vastaavat kaikista pihakannen rakentamis-, käyttö-, ylläpito-, huolto-, vakuutus-, peruskorjaus- yms. kustannuksista kohdan 5.4 mukaisesti salaojamattoon asti. Vastuuraja sijaitsee vesieristeen ja salaojamaton välissä.
Selvyyden vuoksi todetaan, että lumet tiputetaan tarvittavissa määrin pihakannelta katualueelle poiskuljetettavaksi.
6 Ylläpitoyhtiö
Tämän Sopimuksen Osapuolet tulevat merkitsemään ylläpitoyhtiön osakkeet ja toimivat yhtiön hallituksessa. Hallitus tekee päätökset rakennuksissaan olevien tilojen käyttöön liittyvistä periaatteista pyrkien hyvään yhteistyöhön muiden Osapuolien kanssa.
Hallitus valitsee toimitusjohtajan/isännöitsijän huolehtimaan ylläpitoyhtiön käytännön toimista kuten pysäköintilaitoksen hallinto-, hoito- ja ylläpitopalveluiden koordinoinnista. Ylläpitoyhtiön toimitusjohtaja tekee ehdotukset hallitukselle yhteisessä käytössä olevien tilojen käyttöön liittyvistä periaatteista, kunnossapidosta, hoidosta, mahdollisista käyttökorvauksista, tilojen peruskorjauksesta, vakuuttamisesta sekä kaluste- ja
varustehankinnoista ottaen huomioon tämän Sopimuksen ja sopimuskokonaisuuden ehdot. Lisäksi toimitusjohtaja kilpailuttaa ja valitsee mm. isännöinnin ja huoltoyhtiön Osapuolien lukuun.
Ylläpitoyhtiön toimitusjohtaja neuvottelee ja valmistelee Osapuolten puolesta yhteishallinta-alueeseen liittyvät yhdessä päätettävät asiat (esimerkiksi yhteisessä käytössä olevien ajo- ja jalankulkuväylien ylläpidon järjestämisen). Lisäksi se neuvottelee esim. ulkopuolisten naapurikiinteistöjen kanssa tarvittavat rasite- yms. sopimukset (mm. nostopaikat) sekä esittelee ne Osapuolien hallitusten tai muun päätöksentekotahon kautta Osapuolten toimesta hyväksyttäviksi, tarvittaessa Osapuolten yhtiökokouksissa. Edellä sanotusta poiketen, yhteishallinta-alueen ylläpidon, korjausten, peruskorjausten tai uusimisten kannalta välttämättömistä toimenpiteistä, joiden suorittamista ei voida vahinkoa aiheuttamatta siirtää myöhemmäksi, Ylläpitoyhtiö voi tehdä myös päätöksiä edellyttäen, että kaikkien Osapuolten intressit tulevat päätöksenteossa riittävästi huomioiduksi.
Selvyyden vuoksi todetaan, että kaikki Ylläpitoyhtiön kustannukset, mukaan lukien Ylläpitoyhtiön perustamisvaiheen aikaiset kustannukset, veloitetaan Osapuolilta tositteita vastaan.
7 Tonttien omistus- ja hallintasuhteiden muutokset
Osapuolet sitoutuvat siirtämään tämän Sopimuksen sitovaksi tonttiensa määräosien myöhemmille luovutuksensaajille.
8 Asemakaavamuutokset ja muut viranomaispäätökset
Osapuolet sitoutuvat siihen, että eivät hae sellaisia asemakaavan muutoksia tai muita viranomaispäätöksiä, joilla tässä Sopimuksessa sovittu yhteisjärjestely lakkaisi ilman, että asiasta on sovittu muiden Osapuolten kanssa.
9 Korvaukset
Tässä yhteisjärjestelyä koskevassa Sopimuksessa perustettavista yhteisjärjestelyistä, rasitteista ja rasitteenluontoisista oikeuksista ei puolin eikä toisin makseta korvauksia, ellei muuta sovita tai ole sovittu.
10 Kiinteistövero
Kukin Osapuoli on velvollinen suorittamaan kiinteistöveroa omasta kiinteistöstään sekä omistamastaan rakennuksesta. Mikäli kiinteistöveroa ei saada pysäköintihallin osalta osoitettua suoraan Osapuolille, vastaavat Osapuolet kiinteistöverosta tältä osin kohdan 5.4 mukaisesti.
11 Investointikustannukset
Selvyydeksi todetaan, että Osapuolien välisistä muutos-, investointi- ja rakentamiskustannuksista sekä rakentamisen toteutuksesta sovitaan tarvittaessa erikseen myös erillisellä sopimuksella, mikäli urakkasopimuksen lisäksi lisäsopimuksia jouduttaisiin tekemään. Kustannusjaossa Osapuolet sitoutuvat hyväksymään toteutusvastuussa olevan tahon kilpailuttaman kokonaistaloudellisesti edullisimman vaihtoehdon yhteisesti hyväksytyllä kokonaisuudella sekä hinnalla, ellei jäljempänä tässä Sopimuksessa ole toisin sovittu. Kokonaistaloudellisuus todetaan tarjousten perusteella. Kustannuksissa pyritään omakustannushintaan.
12 Vakuutukset
Osapuolet sitoutuvat vakuuttamaan yhteisessä omistuksessaan olevan pysäköintilaitoksen sekä Tontin yhtenä kokonaisuutena niiden täydestä arvostaan. Vakuutuksen hoitamisesta vastaa Ylläpitoyhtiö. Vakuutusmaksu jaetaan Osapuolten välillä kohdassa 5.4 mainittujen kustannusvastuiden mukaisessa suhteessa. Mahdollisen vahingon sattuessa on vakuutuskorvaukset käytettävä täysimääräisesti tuhoutuneen tai vaurioituneen omaisuuden korjaamiseksi tai uudelleenrakentamiseksi.
13 Sopimuksen rekisteröinti
Kullakin Osapuolista on oikeus hakea muita Osapuolia enempää kuulematta tämän Sopimuksen kirjaamista. Kirjaamisen kustannuksista vastaavat Osapuolet tämän Sopimuksen kohdassa 5.4 mainittujen kustannusvastuiden mukaisessa suhteessa.
14 Sovellettava laki ja riidanratkaisu
Tähän Sopimukseen sovelletaan Suomen lakia.
Kaikki tähän Sopimukseen liittyvät riitaisuudet, erimielisyydet ja vaateet pyritään ratkaisemaan ensisijaisesti Osapuolten välisin neuvotteluin. Mikäli neuvotteluissa ei päästä sovinnolliseen ratkaisuun, Sopimuksesta aiheutuvat riitaisuudet ratkaistaan ensimmäisenä asteena Helsingin käräjäoikeudessa.
15 Sopimuskappaleet ja allekirjoitukset
Tämä Sopimus sitoo Osapuolia välittömästi sen allekirjoittamisen jälkeen.
Tämä Sopimus voidaan allekirjoittaa käyttäen sähköistä allekirjoitusjärjestelmää.
Helsinki, xx.xx.2023
Asunto Oy Helsingin Pilvilinna
Asunto Oy Helsingin Tenderinlenkki 6
A-Kruunu Oy
Asunto Oy Helsingin Tenderinlenkki 8
Asunto Oy Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx 0
Asunto Oy Helsingin Höyhensaari
Kiinteistö Oy Helsingin Rataniitty
Kiinteistö Oy Helsingin Risteysasema
Helsingin kaupunki
Asunto Oy Helsingin Asemalaituri
Asunto Oy Helsingin Kiskomestari
Asunto Oy Helsingin Tulistimenkatu I
Asunto Oy Helsingin Tulistimenkatu II
Asunto Oy Helsingin Halkopiipunkallio
16 Liitteet
1) Sopimusalue (asemapiirros)
2) Autopaikkakaavio
3) Huolto- ja pelastustiet sekä nostopaikat
4) Kulkuoikeudet
5) Pysäköintilaitoksen poistoilma
6) Pysäköintilaitoksen savunpoisto ja paloilmoittimet
7) Pysäköintilaitoksen hallinta- ja vastuuraja
8) LVIAS-järjestelmät
10
11
12
XXXXXX XXXX
VETURITIE
VETURITIEN SILLAN RAKENTEET
5 6 7 8
4
9
3
2
1
9
37 AP 10
TONTTI
AUKKO
AUKKO
91-17-109-6
LASKUMÄKI
11
35 34
37 36
33 32 31 12
15
8
14
XXXXXX XXXX
13
TONTTI
91-17-109-8
TONTTI 14
91-17-109-7
SP
15
16
17
LE-AP
13
18 19
Pilvilinna - 17105/3 - 4 kpl (autopaikat 8-11)
LE-AP
Tenderinlenkki 6 - 17105/4 - 7 kpl (autopaikat 1-7)
30 29
28 27 26
25 24 23
22 21 20
Höyhensaari - 17105/9 - 5 kpl (autopaikat 81-85)
A-Kruunu 6 - 17105/6 - 4 kpl (autopaikat 42-45)
A-Kruunu 5 - 17105/5 - 4 kpl (autopaikat 38-41)
5
7
6
4
TULISTIMENKATU
A-Kruunu 1 - 17110/1 - 2 kpl (autopaikat 96-97)
Rataniitty - 17107/2 - 11 kpl (autopaikat 98-107, 109)
Asemalaituri - 17109/6 - 27 kpl (autopaikat 17-30, 54, 56-67)
Tulistimenkatu II - 17110/1 - 3 kpl (autopaikat 88-90)
Tenderinlenkki 8 - 17105/7 - 5 kpl (autopaikat 12-16)
Risteysasema - 17107/3 - 6 kpl (autopaikat 110-115)
Kiskomestari - 17109/8 - 20 kpl (autopaikat 46-53, 55, 68-75, 95, 108, 116)
Tulistimenkatu III - 17110/1 - 4 kpl (91-94)
AUTOPAIKKAKAAVIO 1. KRS | 1:200
AUTOPAIKKAKAAVIO 1. KRS | 1:200
LASKUMÄKI 3 / XXXXXXXXXXXXXX 0
00520 HELSINKI |PASILA 17109
LUONNOS 27.03.2023
Tulistimenkatu I - 17110/1 - 2 kpl (autopaikat 86-87)
Helsingin kaupunki - 17108/1 - 7 kpl (autopaikat 31-37)
Höyrykatu - 17105/8 - 5 kpl (autopaikat 76-80)
Xxxxxxxxxxxxxx 00 X, 00000 Xxxxxxxx etunimi.sukunimi@ xxx-xxxxxxxxxxx.xx tel + 358 -9 -612 0000 000 _P_ 22 _tiimi_ 27 .3 .2023 / KSS
VETURITIE
P
VETURITIEN SILLAN RAKENTEET
42 43 44 45
41
SAVUSULKU
40
39
38
46
38 AP 47
LASKUMÄKI
LE-AP
48
TONTTI
91-17-109-6
70 69 68
72 71
74 73
75 49
50
TONTTI
91-17-109-7
SP
51
54
LE-AP
SP
52
55 56
53
TONTTI
91-17-109-8
Pilvilinna - 17105/3 - 4 kpl (autopaikat 8-11)
LE-AP
ESTEETÖN REITTI TALOJEN VÄLILLÄ
Tenderinlenkki 6 - 17105/4 - 7 kpl (autopaikat 1-7)
67 66
65 64 63
62 61 60
59 58
57
SAVUSULKU
Höyhensaari - 17105/9 - 5 kpl (autopaikat 81-85)
A-Kruunu 6 - 17105/6 - 4 kpl (autopaikat 42-45)
A-Kruunu 5 - 17105/5 - 4 kpl (autopaikat 38-41)
TULISTIMENKATU
A-Kruunu 1 - 17110/1 - 2 kpl (autopaikat 96-97)
Rataniitty - 17107/2 - 11 kpl (autopaikat 98-107, 109)
Asemalaituri - 17109/6 - 27 kpl (autopaikat 17-30, 54, 56-67)
Tulistimenkatu II - 17110/1 - 3 kpl (autopaikat 88-90)
Tenderinlenkki 8 - 17105/7 - 5 kpl (autopaikat 12-16)
Risteysasema - 17107/3 - 6 kpl (autopaikat 110-115)
Kiskomestari - 17109/8 - 20 kpl (autopaikat 46-53, 55, 68-75, 95, 108, 116)
Tulistimenkatu III - 17110/1 - 4 kpl (91-94)
AUTOPAIKKAKAAVIO 2. KRS | 1:200
AUTOPAIKKAKAAVIO 2. KRS | 1:200
LASKUMÄKI 3 / XXXXXXXXXXXXXX 0
00520 HELSINKI |PASILA 17109
LUONNOS 27.03.2023
Tulistimenkatu I - 17110/1 - 2 kpl (autopaikat 86-87)
Helsingin kaupunki - 17108/1 - 7 kpl (autopaikat 31-37)
Höyrykatu - 17105/8 - 5 kpl (autopaikat 76-80)
Xxxxxxxxxxxxxx 00 X, 00000 Xxxxxxxx etunimi.sukunimi@ xxx-xxxxxxxxxxx.xx tel + 358 -9 -612 0000 000 _P_ 22 _tiimi_ 27 .3 .2023 / KSS
VETURITIE
80 81 82 83
79
78
SAVUSULKU
77
76
84 85
1:16
86
41 AP 87
LASKUMÄKI
LE-AP
88
TONTTI
91-17-109-6
111 110
113 112
115 114
1:8
116 109 89
90
TONTTI
91-17-109-8
91
95
LE-AP
94
TONTTI
91-17-109-7
SP
92 96 97
1:16
93
Pilvilinna - 17105/3 - 4 kpl (autopaikat 8-11)
LE-AP
Tenderinlenkki 6 - 17105/4 - 7 kpl (autopaikat 1-7)
108
107
106
105
104
103
102
101
100 99
98
SAVUSULKU
Höyhensaari - 17105/9 - 5 kpl (autopaikat 81-85)
A-Kruunu 6 - 17105/6 - 4 kpl (autopaikat 42-45)
A-Kruunu 5 - 17105/5 - 4 kpl (autopaikat 38-41)
TULISTIMENKATU
A-Kruunu 1 - 17110/1 - 2 kpl (autopaikat 96-97)
Rataniitty - 17107/2 - 11 kpl (autopaikat 98-107, 109)
Asemalaituri - 17109/6 - 27 kpl (autopaikat 17-30, 54, 56-67)
Tulistimenkatu II - 17110/1 - 3 kpl (autopaikat 88-90)
Tenderinlenkki 8 - 17105/7 - 5 kpl (autopaikat 12-16)
Risteysasema - 17107/3 - 6 kpl (autopaikat 110-115)
Kiskomestari - 17109/8 - 20 kpl (autopaikat 46-53, 55, 68-75, 95, 108, 116)
Tulistimenkatu III - 17110/1 - 4 kpl (91-94)
AUTOPAIKKAKAAVIO 3. KRS | 1:200
AUTOPAIKKAKAAVIO 3. KRS | 1:200
LASKUMÄKI 3 / XXXXXXXXXXXXXX 0
00520 HELSINKI |PASILA 17109
LUONNOS 27.03.2023
Tulistimenkatu I - 17110/1 - 2 kpl (autopaikat 86-87)
Helsingin kaupunki - 17108/1 - 7 kpl (autopaikat 31-37)
Höyrykatu - 17105/8 - 5 kpl (autopaikat 76-80)
Xxxxxxxxxxxxxx 00 X, 00000 Xxxxxxxx etunimi.sukunimi@ xxx-xxxxxxxxxxx.xx tel + 358 -9 -612 0000 000 _P_ 22 _tiimi_ 27 .3 .2023 / KSS
10
11
12
XXXXXX XXXX
VETURITIE
VETURITIEN SILLAN RAKENTEET
5 6 7 8
4
9
3
2
1
9
37 AP 10
TONTTI
AUKKO
AUKKO
91-17-109-6
LASKUMÄKI
11
37 36
35 34
33 32 31 12
15
8
14
XXXXXX XXXX
13
TONTTI
91-17-109-8
TONTTI 14
91-17-109-7
SP
15
16
17
LE-AP
13
18 19
LE-AP
30 29
28 27 26
25 24 23
22 21 20
5
7
6
4
TULISTIMENKATU
PYSÄKÖINTILAITOKSEN
OSAPUOLTEN KULKUOIKEUSALUE LIITTYEN HUOLTO- JA PELASTUSTOIMENPITEISIIN LPA-TONTILLA
HUOLTO- JA PELASTUSTOIMENPITEET 1.KRS | 1:200
HUOLTO- JA PELASTUSTOIMENPITEET 1.KRS | 1:200 LASKUMÄKI 3 / TULISTIMENKATU 3
00520 HELSINKI |PASILA 17109
LUONNOS 13.02.2023
Xxxxxxxxxxxxxx 00 X, 00000 Xxxxxxxx etunimi.sukunimi@ xxx-xxxxxxxxxxx.xx tel + 358 -9 -612 0000 000 _P_ 22 _tiimi_ 13 .2 .2023 / KSS
VETURITIE
P
VETURITIEN SILLAN RAKENTEET
42 43 44 45
41
SAVUSULKU
40
39
38
46
38 AP 47
LASKUMÄKI
LE-AP
48
TONTTI
91-17-109-6
75 74 73
72 71
70 69 68 49
50
SP
TONTTI
91-17-109-8
TONTTI 51
91-17-109-7
SP
52
53
54
LE-AP
55 56
ESTEETÖN REITTI TALOJEN VÄLILLÄ
LE-AP
67 66
65 64 63
62 61 60
59 58 57
SAVUSULKU
TULISTIMENKATU
PYSÄKÖINTILAITOKSEN
OSAPUOLTEN KULKUOIKEUSALUE LIITTYEN HUOLTO- JA PELASTUSTOIMENPITEISIIN LPA-TONTILLA
HUOLTO- JA PELASTUSTOIMENPITEET 2. KRS | 1:200
HUOLTO- JA PELASTUSTOIMENPITEET 2. KRS | 1:200 LASKUMÄKI 3 / TULISTIMENKATU 3
00520 HELSINKI |PASILA 17109
LUONNOS 13.02.2023
Xxxxxxxxxxxxxx 00 X, 00000 Xxxxxxxx etunimi.sukunimi@ xxx-xxxxxxxxxxx.xx tel + 358 -9 -612 0000 000 _P_ 22 _tiimi_ 13 .2 .2023 / KSS
VETURITIE
80 81 82 83
79
78
SAVUSULKU
77
76
84 85
1:16
86
41 AP 87
LASKUMÄKI
LE-AP
88
TONTTI
1:8
91-17-109-6
116
115
114
113
112
111
110
109 89
90
TONTTI
91-17-109-8
TONTTI 91
91-17-109-7
SP
92
93
94 95
1:16
LE-AP
96 97
LE-AP
108
107
106
105
104
103
102
101
100 99 98
SAVUSULKU
TULISTIMENKATU
PYSÄKÖINTILAITOKSEN
OSAPUOLTEN KULKUOIKEUSALUE LIITTYEN HUOLTO- JA PELASTUSTOIMENPITEISIIN LPA-TONTILLA
HUOLTO- JA PELASTUSTOIMENPITEET 3. KRS | 1:200
HUOLTO- JA PELASTUSTOIMENPITEET 3. KRS | 1:200 LASKUMÄKI 3 / TULISTIMENKATU 3
00520 HELSINKI |PASILA 17109
LUONNOS 13.02.2023
Xxxxxxxxxxxxxx 00 X, 00000 Xxxxxxxx etunimi.sukunimi@ xxx-xxxxxxxxxxx.xx tel + 358 -9 -612 0000 000 _P_ 22 _tiimi_ 13 .2 .2023 / KSS
VETURITIE
TONTTI
91-17-109-6
LASKUMÄKI
TONTTI
91-17-109-7
SP
TONTTI
91-17-109-8
TULISTIMENKATU
PYSÄKÖINTILAITOKSEN
OSAPUOLTEN KULKUOIKEUSALUE LIITTYEN HUOLTO- JA PELASTUSTOIMENPITEISIIN LPA-TONTILLA
HUOLTO- JA PELASTUSTOIMENPITEET VK.KRS/PIHAKANSI | 1:200
HUOLTO- JA PELASTUSTOIMENPITEET VK.KRS/PIHAKANSI | 1:200 LASKUMÄKI 3 / TULISTIMENKATU 3
00520 HELSINKI |PASILA 17109
LUONNOS 13.02.2023
Xxxxxxxxxxxxxx 00 X, 00000 Xxxxxxxx etunimi.sukunimi@ xxx-xxxxxxxxxxx.xx tel + 358 -9 -612 0000 000 _P_ 22 _tiimi_ 13 .2 .2023 / KSS
10
11
12
XXXXXX XXXX
VETURITIE
VETURITIEN SILLAN RAKENTEET
5 6 7 8
4
9
3
2
1
9
37 AP 10
TONTTI
AUKKO
AUKKO
91-17-109-6
LASKUMÄKI
11
37 36
35 34
33 32 31 12
15
8
14
XXXXXX XXXX
13
TONTTI
91-17-109-8
TONTTI 14
91-17-109-7
SP
15
16
17
LE-AP
13
18 19
LE-AP
30 29
28 27 26
25 24 23
22 21 20
5
7
6
4
TULISTIMENKATU
PYSÄKÖINTILAITOKSEN
OSAPUOLTEN KULKUOIKEUSALUE LPA-TONTILLA
KULKUOIKEUDET 1. KRS | 1:200
KULKUOIKEUDET 1. KRS | 1:200
LASKUMÄKI 3 / XXXXXXXXXXXXXX 0
00520 HELSINKI |PASILA 17109
LUONNOS 13.02.2023
Xxxxxxxxxxxxxx 00 X, 00000 Xxxxxxxx etunimi.sukunimi@ xxx-xxxxxxxxxxx.xx tel + 358 -9 -612 0000 000 _P_ 22 _tiimi_ 13 .2 .2023 / KSS
VETURITIE
P
VETURITIEN SILLAN RAKENTEET
42 43 44 45
41
SAVUSULKU
40
39
38
46
38 AP 47
LASKUMÄKI
LE-AP
48
TONTTI
91-17-109-6
75 74 73
72 71
70 69 68 49
50
SP
TONTTI
91-17-109-8
TONTTI 51
91-17-109-7
SP
52
53
54
LE-AP
55 56
ESTEETÖN REITTI TALOJEN VÄLILLÄ
LE-AP
67 66
65 64 63
62 61 60
59 58 57
SAVUSULKU
TULISTIMENKATU
PYSÄKÖINTILAITOKSEN
OSAPUOLTEN KULKUOIKEUSALUE LPA-TONTILLA
KULKUOIKEUDET 2. KRS | 1:200
KULKUOIKEUDET 2. KRS | 1:200
LASKUMÄKI 3 / XXXXXXXXXXXXXX 0
00520 HELSINKI |PASILA 17109
LUONNOS 13.02.2023
Xxxxxxxxxxxxxx 00 X, 00000 Xxxxxxxx etunimi.sukunimi@ xxx-xxxxxxxxxxx.xx tel + 358 -9 -612 0000 000 _P_ 22 _tiimi_ 13 .2 .2023 / KSS
VETURITIE
80 81 82 83
79
78
SAVUSULKU
77
76
84 85
1:16
86
41 AP 87
LASKUMÄKI
LE-AP
88
TONTTI
1:8
91-17-109-6
116
115
114
113
112
111
110
109 89
90
TONTTI
91-17-109-8
TONTTI 91
91-17-109-7
SP
92
93
94 95
1:16
LE-AP
96 97
LE-AP
108
107
106
105
104
103
102
101
100 99 98
SAVUSULKU
TULISTIMENKATU
PYSÄKÖINTILAITOKSEN
OSAPUOLTEN KULKUOIKEUSALUE LPA-TONTILLA
KULKUOIKEUDET 3. KRS | 1:200
KULKUOIKEUDET 3. KRS | 1:200
LASKUMÄKI 3 / XXXXXXXXXXXXXX 0
00520 HELSINKI |PASILA 17109
LUONNOS 13.02.2023
Xxxxxxxxxxxxxx 00 X, 00000 Xxxxxxxx etunimi.sukunimi@ xxx-xxxxxxxxxxx.xx tel + 358 -9 -612 0000 000 _P_ 22 _tiimi_ 13 .2 .2023 / KSS
VETURITIE
TONTTI
91-17-109-6
LASKUMÄKI
TONTTI
91-17-109-7
SP
TONTTI
91-17-109-8
TULISTIMENKATU
PYSÄKÖINTILAITOKSEN
OSAPUOLTEN KULKUOIKEUSALUE LPA-TONTILLA
TONTIN 17-109-6 JA 17-109-8 KULKUOIKEUS LPA-TONTILLA (PIHAKANSI)
KULKUOIKEUDET VK.KRS/PIHAKANSI | 1:200
KULKUOIKEUDET VK.KRS/PIHAKANSI | 1:200 LASKUMÄKI 3 / TULISTIMENKATU 3
00520 HELSINKI |PASILA 17109
LUONNOS 13.02.2023
Xxxxxxxxxxxxxx 00 X, 00000 Xxxxxxxx etunimi.sukunimi@ xxx-xxxxxxxxxxx.xx tel + 358 -9 -612 0000 000 _P_ 22 _tiimi_ 13 .2 .2023 / KSS
PYSÄKÖINTILAITOKSEN POISTOILMA SIJAINTI
VETURITIE
TONTTI
91-17-109-6
LASKUMÄKI
TONTTI
91-17-109-7
SP
TONTTI
91-17-109-8
TULISTIMENKATU
PYSÄKÖINTILAITOKSEN POISTOILMAKANAVAN SIJAINTI
PYSÄKÖINTILAITOKSEN POISTOILMAN SIJAINTI VK.KRS/PIHAKANSI | 1:200
PYSÄKÖINTILAITOKSEN POISTOILMAN SIJAINTI VK.KRS/PIHAKANSI | 1:200 LASKUMÄKI 3 / TULISTIMENKATU 3
00520 HELSINKI |PASILA 17109
LUONNOS 13.02.2023
Xxxxxxxxxxxxxx 00 X, 00000 Xxxxxxxx etunimi.sukunimi@ xxx-xxxxxxxxxxx.xx tel + 358 -9 -612 0000 000 _P_ 22 _tiimi_ 13 .2 .2023 / KSS
10
11
12
XXXXXX XXXX
VETURITIE
PYSÄKÖINTILAITOKSEN PALOILMOITTIMEN
9
SIJAINTI
VETURITIEN SILLAN RAKENTEET
5 6 7 8
4
3
2
1
9
37 AP 10
TONTTI
AUKKO
AUKKO
91-17-109-6
LASKUMÄKI
11
8
37 36
35 34
33 32 31
12
PY1S3ÄKÖINTILAITOKSEN
TONTTI
91-17-109-7
15
SAVUNPOISTON SIJAINTI
13
XXXXXX XXXX
14
TONTTI
91-17-109-8
SP
14
15
17
16
LE-AP
18 19
LE-AP
30 29
28 27 26
25 24 23
22 21 20
5
7
6
4
TULISTIMENKATU
PYSÄKÖINTILAITOKSEN SAVUNPOISTON JA PALOILMOITTIMEN SIJAINTI
PYSÄKÖINTILAITOKSEN SAVUNPOISTON- JA PALOILMOITTIMEN SIJAINTI | 1:200
PYSÄKÖINTILAITOKSEN SAVUNPOISTON- JA PALOILMOITTIMEN SIJAINTI | 1:200 LASKUMÄKI 3 / TULISTIMENKATU 3
00520 HELSINKI |PASILA 17109
LUONNOS 13.02.2023
Xxxxxxxxxxxxxx 00 X, 00000 Xxxxxxxx etunimi.sukunimi@ xxx-xxxxxxxxxxx.xx tel + 358 -9 -612 0000 000 _P_ 22 _tiimi_ 13 .2 .2023 / KSS
VETURITIE
P
VETURITIEN SILLAN RAKENTEET
42 43 44 45
41
SAVUSULKU
40
39
38
46
38 AP 47
LASKUMÄKI
LE-AP
48
TONTTI
91-17-109-6
75 74
73 72 71 70 69 68
SP
TONTTI
49
PY5S0ÄKÖINTILAITOKSEN
TONTTI
91-17-109-7
SAVUNPOISTON SIJAINTI
51
SP
52
53
54
LE-AP
55 56
91-17-109-8
ESTEETÖN REITTI TALOJEN VÄLILLÄ
LE-AP
67 66
65 64 63
62 61 60
59 58 57
SAVUSULKU
TULISTIMENKATU
PYSÄKÖINTILAITOKSEN SAVUNPOISTON JA PALOILMOITTIMEN SIJAINTI
PYSÄKÖINTILAITOKSEN SAVUNPOISTON- JA PALOILMOITTIMEN SIJAINTI | 1:200
PYSÄKÖINTILAITOKSEN SAVUNPOISTON- JA PALOILMOITTIMEN SIJAINTI | 1:200 LASKUMÄKI 3 / TULISTIMENKATU 3
00520 HELSINKI |PASILA 17109
LUONNOS 13.02.2023
Xxxxxxxxxxxxxx 00 X, 00000 Xxxxxxxx etunimi.sukunimi@ xxx-xxxxxxxxxxx.xx tel + 358 -9 -612 0000 000 _P_ 22 _tiimi_ 13 .2 .2023 / KSS
VETURITIE
80 81 82 83
79
78
SAVUSULKU
77
76
84 85
1:16
86
41 AP 87
LASKUMÄKI
LE-AP
88
TONTTI
91-17-109-6
116
115
114
113
TONTTI
112
111
110
109
TONTTI
91-17-109-7
1:8
89
PY9S0ÄKÖINTILAITOKSEN
SAVUNPOISTON SIJAINTI
91
SP
92
93
94 95
1:16
LE-AP
96 97
91-17-109-8
LE-AP
108
107
106
105
104
103
102
101
100 99 98
SAVUSULKU
TULISTIMENKATU
PYSÄKÖINTILAITOKSEN SAVUNPOISTON JA PALOILMOITTIMEN SIJAINTI
PYSÄKÖINTILAITOKSEN SAVUNPOISTON- JA PALOILMOITTIMEN SIJAINTI | 1:200
PYSÄKÖINTILAITOKSEN SAVUNPOISTON- JA PALOILMOITTIMEN SIJAINTI | 1:200 LASKUMÄKI 3 / TULISTIMENKATU 3
00520 HELSINKI |PASILA 17109
LUONNOS 13.02.2023
Xxxxxxxxxxxxxx 00 X, 00000 Xxxxxxxx etunimi.sukunimi@ xxx-xxxxxxxxxxx.xx tel + 358 -9 -612 0000 000 _P_ 22 _tiimi_ 13 .2 .2023 / KSS
VETURITIE
TONTTI
91-17-109-6
TONTTI
91-17-109-7
PYSÄKÖINTILAITOKSEN
LASKUMÄKI
SAVUNPOISTON SIJAINTI
SP
TONTTI
91-17-109-8
TULISTIMENKATU
PYSÄKÖINTILAITOKSEN SAVUNPOISTON JA PALOILMOITTIMEN SIJAINTI
PYSÄKÖINTILAITOKSEN SAVUNPOISTON- JA PALOILMOITTIMEN SIJAINTI | 1:200
PYSÄKÖINTILAITOKSEN SAVUNPOISTON- JA PALOILMOITTIMEN SIJAINTI | 1:200 LASKUMÄKI 3 / TULISTIMENKATU 3
00520 HELSINKI |PASILA 17109
LUONNOS 13.02.2023
Xxxxxxxxxxxxxx 00 X, 00000 Xxxxxxxx etunimi.sukunimi@ xxx-xxxxxxxxxxx.xx tel + 358 -9 -612 0000 000 _P_ 22 _tiimi_ 13 .2 .2023 / KSS
10
11
12
XXXXXX XXXX
VETURITIE
VETURITIEN SILLAN RAKENTEET
5 6 7 8
4
9
3
2
1
9
37 AP 10
TONTTI
AUKKO
AUKKO
91-17-109-6
LASKUMÄKI
11
37 36
35 34
33 32 31 12
15
8
14
XXXXXX XXXX
13
TONTTI
91-17-109-8
TONTTI 14
91-17-109-7
SP
15
16
17
LE-AP
13
18 19
LE-AP
30 29
28 27 26
25 24 23
22 21 20
5
7
6
4
TULISTIMENKATU
PYSÄKÖINTILAITOKSEN
OSAPUOLTEN YHTEISHALLINTA-ALUE LPA-TONTILLA
PYSÄKÖINTILAITOKSEN HALLINTA- JA VASTUURAJAT 1. KRS | 1:200
PYSÄKÖINTILAITOKSEN HALLINTA- JA VASTUURAJAT 1. KRS | 1:200 LASKUMÄKI 3 / TULISTIMENKATU 3
00520 HELSINKI |PASILA 17109
LUONNOS 13.02.2023
Xxxxxxxxxxxxxx 00 X, 00000 Xxxxxxxx etunimi.sukunimi@ xxx-xxxxxxxxxxx.xx tel + 358 -9 -612 0000 000 _P_ 22 _tiimi_ 13 .2 .2023 / KSS
VETURITIE
P
VETURITIEN SILLAN RAKENTEET
42 43 44 45
41
SAVUSULKU
40
39
38
46
38 AP 47
LASKUMÄKI
LE-AP
48
TONTTI
91-17-109-6
75 74 73
72 71
70 69 68 49
50
SP
TONTTI
91-17-109-8
TONTTI 51
91-17-109-7
SP
52
53
54
LE-AP
55 56
ESTEETÖN REITTI TALOJEN VÄLILLÄ
LE-AP
67 66
65 64 63
62 61 60
59 58 57
SAVUSULKU
TULISTIMENKATU
PYSÄKÖINTILAITOKSEN
OSAPUOLTEN YHTEISHALLINTA-ALUE LPA-TONTILLA
TONTIN 17-109-6 HALLINTA-ALUE LPA-TONTILLA (OSA VSS-HÄTÄPOISTUMISKUILUSTA)
PYSÄKÖINTILAITOKSEN HALLINTA- JA VASTUURAJAT 2. KRS | 1:200
PYSÄKÖINTILAITOKSEN HALLINTA- JA VASTUURAJAT 2. KRS | 1:200 LASKUMÄKI 3 / TULISTIMENKATU 3
00520 HELSINKI |PASILA 17109
LUONNOS 13.02.2023
Xxxxxxxxxxxxxx 00 X, 00000 Xxxxxxxx etunimi.sukunimi@ xxx-xxxxxxxxxxx.xx tel + 358 -9 -612 0000 000 _P_ 22 _tiimi_ 13 .2 .2023 / KSS
VETURITIE
80 81 82 83
79
78
SAVUSULKU
77
76
84 85
1:16
86
41 AP 87
LASKUMÄKI
LE-AP
88
TONTTI
1:8
91-17-109-6
116
115
114
113
112
111
110
109 89
90
TONTTI
91-17-109-8
TONTTI 91
91-17-109-7
SP
92
93
94 95
1:16
LE-AP
96 97
LE-AP
108
107
106
105
104
103
102
101
100 99 98
SAVUSULKU
TULISTIMENKATU
PYSÄKÖINTILAITOKSEN
OSAPUOLTEN YHTEISHALLINTA-ALUE LPA-TONTILLA
PYSÄKÖINTILAITOKSEN HALLINTA- JA VASTUURAJAT 3. KRS | 1:200
PYSÄKÖINTILAITOKSEN HALLINTA- JA VASTUURAJAT 3. KRS | 1:200 LASKUMÄKI 3 / TULISTIMENKATU 3
00520 HELSINKI |PASILA 17109
LUONNOS 13.02.2023
Xxxxxxxxxxxxxx 00 X, 00000 Xxxxxxxx etunimi.sukunimi@ xxx-xxxxxxxxxxx.xx tel + 358 -9 -612 0000 000 _P_ 22 _tiimi_ 13 .2 .2023 / KSS
PYSÄKÖINTILAITOKSEN POISTOILMA
VETURITIE
TONTTI
91-17-109-6
LASKUMÄKI
PYSÄKÖINTILAITOKSEN SAVUNPOISTO
TONTTI
91-17-109-7
SP
TONTTI
91-17-109-8
TULISTIMENKATU
PYSÄKÖINTILAITOKSEN
OSAPUOLTEN YHTEISHALLINTA-ALUE LPA-TONTILLA
PIHAKANNEN (TONTIT 17-109-6 JA
17-109-8) HALLINTA-ALUE LPA-TONTILLA
TONTIN 17-109-6 HALLINTA-ALUE LPA-TONTILLA (PARVEKKEET) TONTIN 17-109-8 HALLINTA-ALUE LPA-TONTILLA (PARVEKKEET)
PYSÄKÖINTILAITOKSEN HALLINTA- JA VASTUURAJAT VK.KRS/PIHAKANSI | 1:200
PYSÄKÖINTILAITOKSEN HALLINTA- JA VASTUURAJAT VK.KRS/PIHAKANSI | 1:200 LASKUMÄKI 3 / TULISTIMENKATU 3
00520 HELSINKI |PASILA 17109
LUONNOS 13.02.2023
Xxxxxxxxxxxxxx 00 X, 00000 Xxxxxxxx etunimi.sukunimi@ xxx-xxxxxxxxxxx.xx tel + 358 -9 -612 0000 000 _P_ 22 _tiimi_ 13 .2 .2023 / KSS
10
11
12
XXXXXX XXXX
6
7
8
5
4
3
9
VETURITIEN SILLAN RAKENTEET
VETURITIE
11
LASKUMÄKI
37 AP
2
1
9
TONTTI
10
AUKKO
AUKKO
91-17-109-6
12
31
32
33
34
35
36
37
13
15
14
8
TONTTI
13
14
XXXXXX XXXX
91-17-109-7
SP
18
19
15
17
ASEMALAITURIN KAUKOLÄMPÖJOHDOT KATOSSA JA TONTTIVESIJOHTO
LATTIAN ALLA
TONTTI
91-17-109-8
ASEMALAITURIN RASVANEROSTUSKAIVO
LATTIAN ALLA
16
LE-AP
PYSÄKÖINTILAITOKSEN ÖLJYNEROTTIMEN
TUULETUSVIEMÄRI KULKEE KISKOMESTARIN RYÖMINTÄTILASSA JA NOUSEE TEKNIIKKAKUILUSSA VESIKATOLLE
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
LE-AP
ASEMALAITURIN JÄTEVESI- JA
SADEVESIVIEMÄRIT LATTIAN ALLA
5
7
6
4
TULISTIMENKATU
LVIA 1. KRS
LVIAS-JÄRJESTELMÄT 1. KRS | 1:200
LVIAS-JÄRJESTELMÄT 1. KRS | 1:200
LASKUMÄKI 3 / XXXXXXXXXXXXXX 0
00520 HELSINKI |PASILA 17109
LUONNOS 13.02.2023
Xxxxxxxxxxxxxx 00 X, 00000 Xxxxxxxx etunimi.sukunimi@ xxx-xxxxxxxxxxx.xx tel + 358 -9 -612 0000 000 _P_ 22 _tiimi_ 13 .2 .2023 / KSS
81
82
83
84
85
80
1:16
79
78
VETURITIE
88
LASKUMÄKI
1:8
LE-AP
41 AP
77
76
86
SAVUSULKU
TONTTI
87
91-17-109-6
89
109
110
111
112
113
116
114
115
90
91
TONTTI
91-17-109-7
SP
96
97
92
95
94
KISKOMESTARIN PARVEKEVEDENPOISTO LIITTYY PYSÄKÖINTILAITOKSEN SADEVESIVIEMÄRIJÄRJESTELMÄÄN
93
1:16
TONTTI
91-17-109-8
ASEMALAITURIN PARVEKEVEDENPOISTO LIITTYY PYSÄKÖINTILAITOKSEN SADEVESIVIEMÄRIJÄRJESTELMÄÄN
LE-AP
KISKOMESTARIN PARVEKEVEDENPOISTO LIITTYY PYSÄKÖINTILAITOKSEN SADEVESIVIEMÄRIJÄRJESTELMÄÄN
LE-AP
KISKOMESTARIN KERHOTILAN ILMANVAIHTOKANAVA KATOSSA
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
SAVUSULKU
TULISTIMENKATU
LVIA 3.KRS
LVIAS-JÄRJESTELMÄT 3. KRS | 1:200
LVIAS-JÄRJESTELMÄT 3. KRS | 1:200
LASKUMÄKI 3 / XXXXXXXXXXXXXX 0
00520 HELSINKI |PASILA 17109
LUONNOS 13.02.2023
Xxxxxxxxxxxxxx 00 X, 00000 Xxxxxxxx etunimi.sukunimi@ xxx-xxxxxxxxxxx.xx tel + 358 -9 -612 0000 000 _P_ 22 _tiimi_ 13 .2 .2023 / KSS
10
11
12
XXXXXX XXXX
6
7
8
5
4
3
9
VETURITIEN SILLAN RAKENTEET
VETURITIE
11
37 AP
2
1
9
TONTTI
10
AUKKO
AUKKO
91-17-109-6
12
31
32
33
34
35
36
37
13
LASKUMÄKI
KISKOMESTARI, VESILIITTYMÄN SAATTOLÄMMITYS
KORTTELI N YHTEINEN,
15
8
PERUSVESIPUMPPAAMON OHJAUSKESKUS
14
AUTOHALLI
VAK
AUTOHALLI ÖLJYNEROTUSKAIVO, HÄLYTYSKESKUS
SP
TONTTI
91-17-109-7
14
18
15
ASEMALAITURI, RASVANEROTUSKAIVON KAAPELOINNIT
13
19
17
XXXXXX XXXX
ASEMALAITURI, VESILIITTYMÄN SAATTOLÄMMITYS
16
TONTTI
91-17-109-8
LE-AP
KORTTELIN YHTEINEN, PERUSVESIPUMPPAAMON KAAPELOINNIT
ASEMALAITURI, SÄHKÖN JA DATAN
LIITTYMISKAAPELOINNIT
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
LE-AP
5
7
6
4
TULISTIMENKATU
SÄH 1.KRS
LVIAS-JÄRJESTELMÄT 1. KRS | 1:200
LVIAS-JÄRJESTELMÄT 1. KRS | 1:200
LASKUMÄKI 3 / XXXXXXXXXXXXXX 0
00520 HELSINKI |PASILA 17109
LUONNOS 13.02.2023
Xxxxxxxxxxxxxx 00 X, 00000 Xxxxxxxx etunimi.sukunimi@ xxx-xxxxxxxxxxx.xx tel + 358 -9 -612 0000 000 _P_ 22 _tiimi_ 13 .2 .2023 / KSS