YLA 13.06.2018 § 49

Yhdyskuntalautakunta	§ 49	13.06.2018
Yhdyskuntalautakunta	§ 50	22.05.2019

Minigolfradan vuokrasopimuksen muuttaminen 119/10.00.01/2018

YLA 13.06.2018 § 49

Talsoilan puistossa sijaitsevan minigolfradan vuokralainen haluaa purkaa olemassa olevan vuokrasopimuksen ja esittää samalla, että uusi vuokrasopimus solmittaisiin Täsmäputti Ky:n kanssa. Tällä het- kellä voimassa oleva sopimus on voimassa 1.6.2013 – 31.12.2018 ja toiminta on aloitettu 30.4.2015.

Nykyinen vuokralainen maksaa puistoalueesta vuokraa 2600 eu- roa/vuosi. Vuokralainen esittää, että vuokra-alueen vuokraa tulisi saada edullisemmalle tasolle, jotta uusi toimija olisi kiinnostunut ja toiminta olisi taloudellisesti kannattavaa yritystoimintaa. Vuokralai- nen esittää, että uusi vuotuinen vuokra olisi 600 euroa ja vuokra-aika 1.5.2018 – 31.12.2023.

Nykyinen vuokralainen perustelee minigolf-harrastuksen sopivan lä- hes kaikille: junioreille, senioreille, liikuntarajoitteisille ja niin edelleen. Minigolf toiminta elävöittää kaupunki kuvaa.

Uusi toimija tulisi kunnostamaan puisten ratojen alapuolisen elope- räisen maaperän. Nykyinen maaperä aiheuttaa puurunkoisille radoil- le kosteusvaurioita. Radat kunnostettaisiin viiden vuoden aikana. Ra- tojen maaperän kunnostaminen tapahtuu kaupunginpuutarhurin oh- jeistuksen mukaisesti ja toimijan kustannuksella.

(TT)

Tekninen johtaja: Yhdyskuntalautakunta

päättää minigolfradan vuokran määrästä kokouksessa tehtävän ehdotuksen mukaisesti ja

oikeuttaa kaupungingeodeetin kaupungin puolesta neuvottelemaan ja sopimaan uudesta vuokrasopimuksesta.

Käsittely: Kunnallistekniikan päällikkö Xxxx Xxxxxxx selosti asiaa kokouksessa ja poistui ennen päätöksentekoa.

Päätös: Teknisen johtajan kokouksessa tekemän ehdotuksen mukaisesti yhdyskuntalautakunta

vahvisti minigolfradan vuokran määräksi 1.7.2018 alkaen 600 euroa ja

oikeutti kaupungingeodeetin kaupungin puolesta neuvottelemaan ja sopimaan uudesta vuokrasopimuksesta.

YLA 22.5.2019 § 50 Vuokrasopimus on allekirjoitettu 1.10.2018. Nykyinen vuokralainen Xxxxxx Xxxxxxxx on 1.5.2019 allekirjoitetulla kauppakirjalla myynyt mi- nigolfradalla olevan kioskirakennuksen sekä vuokraoikeuden Huip- puhemmot Oy:lle. Vuokrasopimuksen kohdan 2.3 Alivuokraus mu- kaan vuokralaisella ei ole oikeutta vuokrata tai muutoin luovuttaa vuokra-aluetta tai osaa siitä kolmannelle, ellei vuokranantaja annan tähän kirjallista suostumustaan. Tässä tapauksessa vuokranantajan suostumuksen antaa yhdyskuntalautakunta.

Vaikka kyseinen kauppa on tehty ennen yhdyskuntalautakunnan suostumuksen hankkimista, ei asiassa voida katsoa rikotun vuokra- sopimuksen ehtoja. Kun otetaan huomioon kaupanteon ajankohta ja uuden omistajan aktiivisuus asiassa (ilmoitus asiasta kaupantekoa seuraavana päivänä), vuokrasopimuksen kesto (lyhytaikainen) sekä se, että uuden vuokrasopimuksen mukainen toiminta on lähtenyt hy- vin käyntiin, ei kaupungin edun voida katsoa vaarantuneen. Asiassa on tarkoituksenmukaisinta edetä niin, että yhdyskuntalautakunta an- taa suostumuksensa vuokraoikeuden siirrolle jälkikäteen.

Nykyinen vuokrasopimus, vuokrasopimuksen liitekartta sekä kioski- rakennuksen ja vuokraoikeuden kauppakirja ovat liitteinä.

(AHä, TT)

Lisätiedot: kaupungingeodeetti Xxx Xxxxx, puh. 03-4141 5330, aki.harma(at)xxxxxx.xx

Tekninen johtaja: Yhdyskuntalautakunta antaa suostumuksensa sil- le, että 1.10.2018 allekirjoitetun vuokra-aluetta 61-8-9903-0-V2 kos- kevan vuokrasopimuksen tarkoittamaksi vuokralaiseksi tulee 1.5.2019 alkaen Huippuhemmot Oy Xxxxxx Xxxxxxxxxx tilalle.

Lisäksi yhdyskuntalautakunta oikeuttaa kaupungingeodeetin tekemään vuokrasopimukseen päätöksen edellyttämät merkinnät.

Päätös: Yhdyskuntalautakunta hyväksyi ehdotuksen.