Contract

KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA

FINAVIA OYJ:N

ja

ENONTEKIÖN KUNNAN

välillä koskien

Enontekiön lentoaseman kiinteistöomaisuutta

[16.11.2020]

LUONNOS 12.10.2020

Liitteet

Liite 1 Liitekartta, kaupan kohde

Liite 2 Vuokrasopimukset

1. Kaupan osapuolet

1.1 Myyjä

Finavia Oyj (y-tunnus 2302570-2)

PL 50, 01531 Vantaa jäljempänä ”Myyjä”

1.2 Ostaja

Enontekiön kunta (y-tunnus 0190662-1) Ounastie 165, 99400 Enontekiö

jäljempänä ”Ostaja”

Myyjä ja Ostaja jäljempänä yhdessä ”Osapuolet” ja kumpikin erikseen ”Osapuoli”.

2 Tausta ja luovutustarkoitus

Myyjä ja Ostaja ovat 31.7.2020 allekirjoittaneet yhteistoimintasopimuksen, jolla on sovittu Enontekiön lentoaseman liiketoiminnan kauppaan ja lentoaseman operoin- tisuhteiden uudelleenjärjestelemiseen liittyvien toimenpiteiden valmistelusta sekä valmistelussa noudatettavista keskeisistä periaatteista ja ehdoista. Yhteistyösopi- muksen mukaan ja osana uudelleenjärjestelyä Osapuolten ensisijaisena tavoitteena on sopia Enontekiön lentoaseman kiinteistöomaisuuden luovutuksesta Osapuolten välisellä kaupalla.

Osapuolet ovat toteuttaneet yhteistoimintasopimuksen tarkoittamaa valmistelu- työtä ja yhteisesti valmistelleet tämän kiinteistön kauppakirjan (”Kauppakirja”), jonka ehdoin Myyjä luovuttaa Ostajalle omistusoikeuksin jäljempänä mainitun kau- pan kohteen.

Tämän Kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä on allekirjoitettu erikseen myös liiketoiminnan kauppakirja, jolla Enontekiön lentoaseman liiketoiminta siirtyy Myy- jältä Ostajalle.

3 Kaupan kohde

Kaupan kohteena on Enontekiön kunnassa sijaitseva Lentoasema-niminen kiin- teistö 00-000-00-00 ja sillä sijaitsevat Myyjän rakennukset ja rakennelmat. Kaupan kohteen pinta-ala on noin 546 ha.

Kaupan kohteeseen kuuluvat lisäksi kiinteistöllä olevat rakenteet, rakennelmat ja kiinteät laitteet sekä tätä omaisuutta palvelevat kunnallistekniset liittymät. Selvyy- den vuoksi todetaan, että kiinteistöllä ei ole vesi- eikä viemäriliittymää.

Selvyyden vuoksi todetaan, että kaupan kohteeseen eivät kuulu sellaiset johdot,

putket, kaapelit ja muut kunnallistekniset laitteet, jotka omistaa maanvuokralainen taikka muu kolmas taho.

Kaupan kohteen osoite on Hetantie 775, 99400 Enontekiö. Kaupan kohde on merkitty liitekartalle 1.

4 Kauppahinta ja sen maksaminen

Kauppahinta on kuusisataatuhatta (600.000) euroa, joka maksetaan kokonaisuu- dessaan 30.6.2021 pidettävän katselmuksen jälkeen, kuitenkin ennen tämän Kauppakirjan kohdassa 5 määriteltyä Xxxxxxxxxxxxxx.

5 Omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen

Omistus- ja hallintaoikeus (siltä osin kuin Ostajan oikeuksiksi ja velvoitteiksi siirtyvät sopimukset eivät rajoita Ostajan vapaata hallintaa) kaupan kohteeseen siirtyvät Os- tajalle Luovutushetkellä.

Luovutushetki on [15.7.2021 kello 00:00:01] (”Luovutushetki”)

6 Irtaimisto

Tällä Kauppakirjalla ei luovuteta irtainta omaisuutta.

Osapuolet toteavat, että tämän kiinteistönkaupan yhteydessä on allekirjoitettu len- toasemaliiketoimintaa koskeva kauppakirja, jolla Xxxxx on luovuttanut Ostajalle ir- tainta omaisuutta.

7 Rasitukset

Kaupan kohteeseen ei ole vahvistettu velkakiinnityksiä.

Kaupan kohteeseen kohdistuvat vuokraoikeudet kirjattu liitteeseen 2.

8 Vuokrasopimukset sekä muut sopimukset

Kaupan kohteen hallintaa rajoittavat voimassa olevat maan- ja huoneenvuokraso- pimukset.

Kaupan kohdetta koskevat maanvuokrasopimukset kaikkine oikeuksineen ja velvol- lisuuksineen luovutetaan Ostajalle Luovutushetkellä, kun kaupan kohteen omistus- oikeus siirtyy Ostajalle. Kaupan kohdetta koskevat huoneenvuokrasopimukset kaik- kine oikeuksineen ja velvollisuuksineen siirretään Ostajalle Luovutushetkellä, kun kaupan kohteen hallintaoikeus siirtyy Ostajalle.

Osapuolet ilmoittavat yhdessä vuokralaisille kohteen hallinta- tai omistusoikeuden siirtymisestä sekä Ostajan tiedot uutena vuokranantajana.

Alkuperäiset huoneenvuokrasopimukset siirretään Ostajalle 14 päivän kuluessa hal- lintaoikeuden siirtymisestä. Maanvuokrasopimukset siirretään Ostajalle 14 päivän

kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä.

Vuokrasopimukset ovat voimassa liitteestä 2 ilmenevillä ehdoilla. Myyjä vakuuttaa ja vastaa siitä, että vuokralaiset ovat täyttäneet kaikki velvoitteensa ja että ei ole olemassa syitä, jotka oikeuttaisivat vuokralaisia esittämään korvaus- tai muita vaa- timuksia vuokranantajaa kohtaan.

Maan- ja huoneenvuokrasopimusten mukaiset vuokrat kuuluvat Myyjälle siltä osin, kuin ne on maksettu ennen Luovutushetkeä, jonka jälkeen suoritettavat vuokrat kuuluvat Ostajalle. Mikäli Myyjä on vastaanottanut tai vastaanottaa Ostajalle edellä mainitun mukaan kuuluvia vuokria, Myyjän tulee maksaa Ostajalle kuuluva osuus tällaisista vuokrista Ostajan ilmoittamalle pankkitilille kahden (2) viikon kuluessa vuokrasuorituksen vastaanottamisesta lukien.

9 Rasitteet, käyttörajoitukset ja muut sopimukset

[30.10.2020] päivätyn kiinteistörekisteriotteen mukaan kaupan kohteeseen kohdistuu seuraavat rasitteet:

- tieoikeutta koskeva rasite (Y2002-25745), rekisteröintipäivämäärä 29.4.2017;

- maantien suoja-aluetta koskeva rasite (000-2006-K29320), rekisteröintipäivä- määrä 29.4.2017;

- maantien suoja-aluetta koskeva rasite (000-2006-K29321), rekisteröintipäivä- määrä 29.4.2017;

- tieoikeutta	koskeva	rasite	(000-2012-K45764)	rekisteröintipäivämäärä
29.4.2017;
- tieoikeutta	koskeva	rasite	(000-2012-K45769)	rekisteröintipäivämäärä
29.4.2017;
- tieoikeutta	koskeva	rasite	(0002014-K35094)	rekisteröintipäivämäärä
29.4.2017; ja - tieoikeutta	koskeva	rasite	(000-2014-K35097)	rekisteröintipäivämäärä
29.4.2017.

Kiinteistörekisteriin merkittyjen rasitteiden lisäksi kiinteistön alueella on runsaasti johtoja, putkia ja kaapeleita, jotka jäävät rasittamaan kaupan kohdetta. Myyjä luo- vuttaa Ostajalle hallussaan olevat tiedot putkista, johdoista ja kaapeleista.

Kaupan kohteeseen kohdistuvat lisäksi seuraavat kirjaamattomat vallinnanrajoituk- set, jotka on asetettu Liikenneministeriön 19.4.1985 ja 8.6.1989 päivätyissä kirjeissä edellytyksiksi maa-alueiden hallinnan siirrolle:

- Metsähallituksen hallintaoikeus kiinteistön kohteeseen kuuluviin vesialueisiin;

- Metsähallituksen käyttöoikeus Muurusrovaan johtavaan huolto- ja pelastuspal- velutiehen; ja

- Paikallisten asukkaiden oikeus ottaa maa-aineksia Inginjoen soranottoalueelta.

Osapuolet sopivat, että Ostajalla on oikeus ottaa kaupan kohteena olevan kiinteis- tön alueelta maa-aineksia lentoaseman alueella suoritettaviin ja erikseen sovittui- hin kunnostustöihin jo ennen Luovutushetkeä, kuitenkin edellyttäen, ettei maa-ai- nesten otosta aiheudu haittaa lentoaseman toiminnalle tai lentoliikenteelle ja että maa-ainesten otosta sovitaan tapauskohtaisesti erikseen. Ostajan on huolehdittava kaikkien tarvittavien lupien hankkimisesta ennen maa-aineksen ottoa. Osapuolet

sopivat lisäksi, että jos kaupan kohteen omistus- ja hallintaoikeus ei siirtyisi Osta- jalle tässä Kauppakirjassa sovitulla tavalla Ostajasta johtuvasta syystä, käytetystä maa-aineksesta maksetaan markkinahintainen korvaus.

10 Verot ja maksut

Myyjä vastaa kaupan kohteesta suoritettavista veroista (mukaan lukien kiinteistö- vero) ja maksuista sekä omaan käyttöönsä ja kulutukseensa perustuvista kustan- nuksista Luovutushetkeen saakka. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista Luovutushetken jälkeen.

Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron. Myyjä vastaa kuitenkin aikai- semmista saannoista mahdollisesti määrättävistä varainsiirtoveroista korotuksi- neen.

Ostaja maksaa kaupanvahvistajan palkkion.

11 Kaupan kohteeseen tutustuminen ja kaupan kohteen kunto

Ostaja on teettänyt kaupan kohteesta due diligence -tarkastelun ja lisäksi tutustu- nut kaupan kohteita koskeviin asiakirjoihin, joita ovat lainhuutorekisterin ote, rasi- tustodistus, kiinteistörekisterin ote sekä kaavakartat ja -määräykset.

Ostaja on tarkastanut kaupan kohteen, sen alueen ja rajat, kaupan kohteella sijait- sevat rakennukset sekä tutustunut kaupan kohteen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoi- hin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.

Ostaja on tietoinen kaupan kohteeseen kohdistuvaan rakennusoikeuteen liittyvästä väestönsuojan rakentamisvelvollisuudesta. Myyjä ei muutoinkaan vastaa kaupan kohteen rakennuslupien mukaisuudesta.

Kaupan kohde myydään siinä kunnossa kuin se tämän Kauppakirjan allekirjoittami- sen hetkellä on, lukuun ottamatta ns. tavanomaista kulumista ja rakennusten tai rakennelmien iästä tai sääolosuhteista aiheutuvaa rikkoutumista. Myyjä vastaa hal- linta-aikanaan kaikista sellaisista rakennusten käyttö-, hoito- ja korjauskustannuk- sista, jotka ovat lentoasemaliiketoiminnan kannalta välttämättömiä. Myyjällä ei kui- tenkaan ole velvollisuutta suorittaa mitään peruskorjauksen luontoisia korjauksia tai muita kuin edellä mainitulla tavalla välttämättömiä korjauksia.

Myyjällä ei ole oikeutta hallinta-aikanaan vähentää kaupan kohteena olevien kiin- teistöjen ainesosia. Lentoaseman pitäjänä Myyjällä on kuitenkin oikeus poistaa len- toaseman kenttä- ja esterajoitusalueelta sellaiset puut ja pensaat, jotka ylittävät tai ovat ylittämässä estevapaana pidettävän pinnan.

Osapuolet suorittavat 30.6.2021 katselmuksen, jossa todetaan rakennusten kunto ja ostajalle luovutetaan myyjän hallinnassa olevat kiinteistövarallisuutta koskevat asiakirjat ja esineet kuten sopimukset, rakennus- ja muut viranomaisluvat, piirus- tukset, johtokartat, huoltokirjat, avaimet jne. Ostajalla on oikeus saada kulku kau- pan kohteena olevalle kiinteistölle sekä suorittaa kunnostustöiden kannalta välttä- mättömiä ja haltuunottoa valmistelevia toimenpiteitä perustellusta syystä erikseen sovittaessa ja erikseen sovittavalla tavalla ennen Xxxxxxxxxxxxxx.

12 Vaaranvastuu, vakuuttaminen

Vaaranvastuu kaupan kohteesta on Myyjällä siihen saakka, kunnes kaupan kohteen hallintaoikeus siirtyy Ostajalle. Hallintaoikeuden siirtymisestä lukien vaaranvastuu on Ostajalla.

Myyjä vastaa kaupan kohteen vakuuttamisesta siihen saakka, kunnes kaupan koh- teen hallintaoikeus ja vaaranvastuu siirtyvät Ostajalle. Ostaja vastaa kaupan koh- teen vakuuttamisesta hallintaoikeuden siirtymisestä lukien.

Mikäli kaupan kohteessa sijaitseva rakennus tuhoutuu Myyjän hallinta-aikana kor- jauskelvottomaksi, Myyjä maksaa mahdollisen vakuutuskorvauksen Ostajalle heti sen saatuaan. Myyjällä ei tällöin ole velvollisuutta rakentaa uutta rakennusta tu- houtuneen tilalle. Myyjällä on kuitenkin hallinta-aikanaan oikeus (mutta ei velvolli- suutta) käyttää vakuutuskorvaus vahingoittuneen rakennuksen korjaamiseen, mi- käli rakennus on korjauskelpoinen. Myyjä on velvollinen ilmoittamaan Ostajalle hal- litsemansa rakennuksen vaurioitumisesta tai tuhoutumisesta välittömästi tiedon siitä saatuaan.

13 Ympäristövastuut

Kaupan kohteena olevaa kiinteistöä on käytetty lentoaseman alueena. Kaupan koh- teen maaperää ei ole tutkittu tai kunnostettu. Myyjän ilmoituksen mukaan Enonte- kiön lentoaseman pinta- ja jäteveden laatua on tarkkailtu vuodesta 2012 alkaen ym- päristöluvan mukaisesti.

Myyjän tietojen mukaan ympäristöluvan velvoitteita on noudatettu aikana, jolloin kiinteistö on ollut Myyjän omistuksessa.

Ostaja on suorittanut kaupan kohteena olevaa kiinteistöä koskevan Due Diligence - tarkastuksen ennen Kauppakirjan allekirjoittamista. Lisäksi Ostajalla ja tämän neu- vonantajilla on ollut mahdollisuus tutustua tarkastuksessa annettuun aineistoon ja saada kaupan kohdetta ja aineistoa koskevia tietoja siinä laajuudessa kuin tarkas- tuksen tekijät ovat pyytäneet. Kaikkiin Due Diligence -tarkastuksessa esitettyihin ky- symyksiin on saatu vastaukset ja esille nostetut seikat on ratkaistu Ostajaa tyydyt- tävällä tavalla ennen Kauppakirjan allekirjoittamista.

Myyjän tietojen mukaan kiinteistön maaperässä ei ole jätteitä tai vaarallisena pidet- täviä aineita, eikä kaupan kohteen maaperä tai pohjavesi ole pilaantunutta. Myy- jällä on kiinteistöllä voimassa oleva vapaaehtoinen ympäristövahinkovakuutus, joka päättyy Luovutushetkeen. Myyjä sitoutuu Ostajan pyynnöstä myötävaikuttamaan Ostajan tarpeelliseksi katsoman ympäristövahinkovakuutuksen hankintaan salli- malla tähän liittyvät kohdekäynnit ja muut mahdolliset, vakuuttajien tarpeelliseksi katsomat kohtuulliset selvitykset.

Myyjä ei vastaa kaupan kohteessa mahdollisesti ilmenevistä tai muutoin kaupan kohteessa harjoitetun toiminnan vuoksi aiheutuneista ympäristövahingoista tai niistä aiheutuvista kustannuksista miltään osin.

Ostaja on tietoinen, että lentoasemalla olevat jätevedenpuhdistamot (2 kpl) eivät kaikilta osin täytä ympäristönsuojelulain (527/2014) perustason puhdistusteho- vaatimuksia.

Ostaja on lisäksi tietoinen, että kaivovesi ei täytä talousvedelle (juomavesikäyttö) asetettuja vaatimuksia.

14 Myyjän korvausvastuu

Myyjä sitoutuu korvaamaan Ostajalle sellaiset Ostajalle aiheutuvat vahingot, jotka johtuvat poikkeamasta, virheellisyydestä, puutteellisuudesta tai muusta seikasta, jotka ovat on ristiriidassa sen kanssa, mitä Myyjä on tässä Kauppakirjassa ilmoitta- nut, vakuuttanut tai ottanut vastatakseen tai jotka eivät ole tulleet tai joiden ei olisi pitänyt tulla Ostajan tietoon sen suorittamassa Due Diligence -tarkastuksessa, ja joi- den ilmoittamatta jättäminen on aiheutunut Myyjän tahallisuudesta tai törkeästä tuottamuksesta.

Selvyyden vuoksi todetaan, ettei Myyjän korvausvastuu koske mahdollisia ympäris- tövastuita tai rakennuslupavelvoitteita.

Myyjä ei vastaa välillisistä vahingoista eikä puhtaista varallisuusvahingoista eikä va- hingoista, jotka se on aiheuttanut muutoin kuin tahallisesti tai törkeällä tuottamuk- sella. Lisäksi korvausta ei voida vaatia, mikäli (i) Ostaja voi saada korvauksen vakuu- tuksesta tai muulta kolmannelta taholta, (ii) vahingon voi vähentää verotuksessa,

(iii) vahinko aiheutuu lainsäädännön muutoksesta tai (iv) Ostaja on laiminlyönyt vel- vollisuutensa rajoittaa vahinkoa.

Myyjällä on aina ennen rahallista vahingonkorvausta oikeus korjata rikkomuksensa. Vahingonkorvaus on yksinomainen korjauskeino, eli Kauppakirjan irtisanominen tai purkaminen ei ole mahdollista.

Mikäli Ostajaan kohdistetaan ulkopuolisen toimesta vaatimuksia, jotka saattavat johtaa edellä tarkoitettuun Myyjän korvausvastuuseen, tulee Ostajan säilyttääk- seen mahdollisuuden esittää vaatimuksia Xxxxxx kohtaan kolmannen esittämän vaatimuksen perusteella:

a) ilmoittaa kolmannen esittämästä vaatimuksesta Myyjälle niin pian kuin mah- dollista, mutta kuitenkin viimeistään kolmenkymmenen (30) päivän kuluessa siitä, kun Xxxxxx sai tiedon kolmannen esittämästä vaatimuksesta ja sen perus- teena olevista olosuhteista;

b) pidättyä myöntämästä vastuutaan, tekemästä sovintoa tai sopimasta asiasta il- man Myyjän etukäteen antamaa kirjallista suostumusta;

c) puolustautua Myyjän etujen mukaisesti kaikissa kolmannen esittämään vaati- mukseen liittyvissä neuvotteluissa tai oikeudenkäynneissä;

d) antaa Myyjän tutkia niitä seikkoja ja olosuhteita, jotka ovat kolmannen esittä- män vaatimuksen perusteena sekä luovuttaa Myyjälle Ostajan tiedossa oleva kolmannen esittämään vaatimukseen liittyvä materiaali.

Kaikki vaatimukseen liittyvät kolmansien kanssa käytävät neuvottelut, riidat tai oi- keudenkäynnit tulee käsitellä Ostajan edustamana siten, että Myyjälle tarjotaan mahdollisuus osallistua omalla kustannuksellaan vaatimuksen ajamiseen.

15 Julkistaminen

Osapuolet laativat yhdessä tiedotteen syntyneestä kaupasta.

16 Salassapito

Tämä Xxxxxxxxxxx on julkinen lukuun ottamatta liitteitä, sillä ne sisältävät tietoja sopimuksista kolmansien osapuolten kanssa.

Myyjä sitoutuu pitämään salassa ja ryhtymään kaikkiin kohtuudella vaadittaviin toi- menpiteisiin suojatakseen kaikki kaupan kohdetta koskevat luottamukselliset tiedot ja seikat, joita on pidettävä Ostajan liikesalaisuuksina sekä olemaan millään tavoin käyttämättä, hyödyntämättä ja luovuttamatta edelleen tällaisia tietoja. Tämä ehto ei kuitenkaan saa rajoittaa Myyjän ja sen konserniin kuuluvien yhtiöiden tavanmu- kaista liiketoimintaa.

Ostaja sitoutuu pitämään salassa ja ryhtymään kaikkiin kohtuudella vaadittaviin toi- menpiteisiin suojatakseen kaikki sellaiset kaupan kohdetta koskevat luottamuksel- liset tiedot ja seikat, joita on pidettävä Myyjän liikesalaisuuksina sekä olemaan mil- lään tavoin käyttämättä, hyödyntämättä ja luovuttamatta edelleen tällaisia tietoja. Tämä ehto ei kuitenkaan saa rajoittaa Ostajan tavanmukaista liiketoimintaa.

Luottamuksellisilla tiedoilla ja seikoilla tarkoitetaan tässä Kauppakirjassa tietoja ja seikkoja, jotka on salassa pidettävä viranomaisten toiminnan julkisuudesta annetun lain 24 § 1 momentin 20 kohdan perusteella.

Mikäli Osapuoli rikkoo tätä salassapitovelvoitetta, on se velvollinen suorittamaan toiselle Osapuolelle sopimussakkoa 50.000 euroa. Sopimussakko ei rajoita velvolli- suutta korvata loukatulle Osapuolelle mahdollista yli sopimussakon määräistä to- teennäytettyä vahinkoa.

17 Välimiesmenettely

Kaikki tästä Kauppakirjasta aiheutuvat erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkai- semaan Osapuolten keskinäisin neuvotteluin.

Mikäli yhteisymmärrykseen ei päästä neuvotteluteitse yhden (1) kuukauden kulu- essa siitä, kun toinen Osapuoli on ilmoittanut erimielisyyden syntymisestä, kumpi tahansa Osapuoli voi saattaa erimielisyyden välimiesoikeuden lopullisesti ratkaista- vaksi. Välimiesmenettely toteutetaan Keskuskauppakamarin välimiesmenettely- sääntöjen mukaisesti kolmen (3) välimiehen toimesta. Välimiesmenettely pidetään Helsingissä, ja välimiesmenettelyn kieli on suomi.

18 Kiinteistökaupan voimaantulo ja sitovuus

Tämä Kauppakirja tulee molempia Osapuolia sitovasti voimaan, kun molemmat osa- puolet ovat sen allekirjoittaneet.

Mikäli Ostajan toimivaltaisen elimen päätös liittyen Kauppakirjan solmimiseen ku- moutuu miltään osin ulkopuolisen valituksen johdosta tai Myyjän toimivaltainen

toimielin ei päätä hyväksyä tämän kauppakirjan ehtoja taikka Osapuolten välinen liiketoimintakauppa ei toteudu Luovutushetkellä, Ostaja ja Myyjä allekirjoittavat jul- kisen kaupanvahvistajan todistaman, maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla tehdyn kaupan purkua koskevan luovutuskirjan, jolla tässä kauppakirjassa tarkoi- tettu kauppa ja muut oikeustoimet puretaan kokonaisuudessaan ja Myyjä palauttaa maksetun kauppahinnan Ostajalle sekä Ostaja palauttaa maa-alueet, kertyneet maanvuokratulot sekä vuokra-alueet Myyjälle.

19 Koko kauppakirja

Tämä Kauppakirja liitteineen käsittää Osapuolten välisen sopimuksen ja yhteisym- märryksen kokonaisuudessaan.

20 Kauppakirjan tulkinta

Tätä Kauppakirjaa tai tiettyä sopimuskohtaa ei tulkita toisen Osapuolen vahingoksi vain sillä perusteella, että Xxxxxxxxxxx tai sopimuskohta on kyseisen Osapuolen tai tämän asiamiehen laatima.

21 Ilmoitukset

Kaikki tähän Kauppakirjaan liittyvät ilmoitukset ja muut tiedoksiannot on toimitet- tava toiselle Osapuolelle henkilökohtaisesti, kirjatulla kirjeellä tai sähköpostilla suo- menkielellä alla ilmoitettuun Osapuolen osoitteeseen tai muuhun Osapuolen tämän kohdan mukaisesti ilmoittamaan osoitteeseen:

Finavialle:

Finavia Oyj

Osoite: PL 50, 01531 Vantaa Yhteyshenkilö: Xxxx Xxxxxxxxx Sähköposti: xxxx.xxxxxxxxx@xxxxxxx.xx

Enontekiön kunnalle:

Enontekiön kunta

Osoite: Ounastie 165, 99400 Enontekiö Yhteyshenkilö: Xxxx Xxxxxxxxxxxxx Sähköposti: xxxx.xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx

Toimitettaessa ilmoitus henkilökohtaisesti ilmoituksen tiedoksiannon katsotaan ta- pahtuneen, kun ilmoitus on annettu vastaanottajalle. Toimitettaessa ilmoitus kirjat- tuna kirjeenä ilmoituksen tiedoksiannon katsotaan tapahtuneen kolmantena arki- päivänä kirjatun kirjeen postittamisesta. Lähetettäessä ilmoitus sähköpostitse il- moituksen tiedoksiannon katsotaan tapahtuneen, kun sähköpostiviesti on vastaan- ottajan toimesta kuitattu vastaanotetuksi. Selvyyden vuoksi todetaan, ettei auto- maattista poissaoloviestiä pidetä sähköpostiviestin vastaanottokuittauksena.

22 Sovellettava laki

Tähän Kauppakirjaan sovelletaan Suomen lakia.

23 Sopimuskappaleet

Tätä kauppakirjaa on laadittu kolme samasanaista kappaletta, yksi Myyjälle, yksi Os- tajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.

24 Allekirjoitukset

Edellä olevan kaupan hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään.

Helsingissä 16.11.2020

FINAVIA OYJ

Xxxxx Xxxx toimitusjohtaja

ENONTEKIÖN KUNTA

Xxxx Xxxxxxxxxxxxx kunnanjohtaja

Xxxxx Xxxxx kehitysjohtaja

Kaupanvahvistajan todistus

Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että luovuttajan, Finavia Oyj:n puolesta toi- mitusjohtaja Xxxxx Xxxx ja luovutuksen saajan, Enontekiön kunnan puolesta [nimi] ovat allekirjoittaneet tämän kauppakirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä ta- valla.

Helsingissä 16.11.2020 Kaupanvahvistaja