SOPIMUSEHDOT
SOPIMUSEHDOT
Yleistä
1 § Asiakkaalla tarkoitetaan tässä sopimuksessa kiinteis- tön omistajaa, kiinteistön haltijaa tai muuta osapuol- ta, joka on vesihuoltolaitoksen (jälj. laitos) sopijapuo- li.
Liittyjällä tarkoitetaan tässä sopimuksessa asiakasta, joka on vesihuoltoverkostoon liitettävän tai liitetyn kiinteistön omistaja tai omistajan vertainen haltija. Liittyjällä tarkoitetaan myös luovutuksensaajaa, jolle sopimus on siirretty kiinteistön omistajan tai omista- jan vertaisen haltijan vaihtuessa.
Kiinteistön haltijalla tai muulla osapuolella (jälj. kiin- teistön haltija) tarkoitetaan asiakasta, joka hallitsee laitoksen verkostoon liitettyä kiinteistöä tai rakennus- ta liittyjän kanssa tekemänsä maan- tai huoneen- vuokrasopimuksen perusteella, esimerkiksi liittyjän teollisuus- tai asuinkiinteistön päävuokralaisena.
2 § Sopijapuolet sitoutuvat noudattamaan tämän sopi- muksen sopimusehtoja, laitoksen kulloinkin voimas- sa olevia vesihuollon yleisiä toimitusehtoja ja laitok- sen hinnastoa sekä mahdollista palvelumaksuhin- nastoa.
3 § Kiinteistöllä, jota voimassa oleva liittymissopimus koskee, tulee olla voimassa myös käyttösopimus. Liittyjän ja laitoksen välinen käyttösopimus tehdään samanaikaisesti kuin liittymissopimus.
4 § Laitos voi tehdä käyttösopimuksen myös kiinteistön haltijan kanssa, jos liittyjä antaa siihen kirjallisen suostumuksensa ja ottaa viimekädessä vastattavak- seen kiinteistön haltijalta perittävät maksut ja kor- vaukset edellyttäen, ettei laitoksella ei ole liittyjältä erääntyneitä maksuja koskevia saatavia eikä kiinteis- tön haltija ole luottotietomerkintöjen perusteella il- meisen kyvytön suoriutumaan sopimiseen perustu- vasta maksuvelvollisuudestaan. Lisäksi kiinteistöä koskeva liittymismaksu ja muut maksut tulee olla maksettu.
Silloin, kun muuta myöhemmin tehtyä käyttösopi- musta ei ole voimassa, sovelletaan liittyjän ja laitok- sen välistä käyttösopimusta.
5 § Asiakas vastaa vesihuoltolaitokselle edellä 2 §:ssä tarkoitettujen maksujen suorittamisesta.
Liittyjä vastaa kiinteistön liittymis-, perus- ja käyttö- maksusta. Silloin, kun laitos on tehnyt käyttösopi- muksen kiinteistön haltijan kanssa, vastuu maksuista jakaantuu niin, ellei toisin erikseen sovita, että liittyjä vastaa laitokselle kiinteistön liittymismaksusta ja lai- toksen kanssa käyttösopimuksen tehnyt kiinteistön haltija käyttö- ja perusmaksusta. Liittyjä vastaa myös mahdollisesta lisäliittymismaksusta laitoksen hinnas- ton mukaisesti.
6 § Silloin, kun asiakkaalla on oikeus irtisanoa sopimus tai keskeyttää palvelun toimittaminen, asiakkaan tu- lee ilmoittaa tästä laitokselle kirjallisesti viimeistään kaksi viikkoa ennen haluttua sopimuksen päättymis- ajankohtaa tai keskeytyksen ajankohtaa.
Kiinteistön liittämistä koskevat ehdot
7 § Kiinteistö liitetään laitoksen vesijohtoon ja/tai jäteve- siviemäriin ja/tai hulevesiviemäriin sen mukaan kuin sopimuksessa tarkemmin sanotaan.
Tonttivesijohdon liittämiskohta, tonttiviemäreiden liittämiskohdat ja –korkeudet, vesijohdon painetaso liittämiskohdassa sekä kiinteistölle määritellyt jäte- ja hulevesiviemäreiden padotuskorkeudet ilmenevät tä- hän sopimukseen liitetyistä piirustuksista/hake- muksesta/lausunnosta.
8 § Ennen kiinteistön vesi- ja viemärilaitteistojen (kvv- laitteistojen) ja tonttijohtojen asentamista on niitä koskevat suunnitelmat esitettävä laitosta koskevalta osalta laitoksen tarkastettavaksi. Suunnitelmiin tulee kuulua tässä sopimuksessa luetellut piirustukset.
9 § Mahdollisesta rakentamisaikaisesta veden xxxxxxxx- xxxxxxx ja viemäriveden johtamisesta sekä näiden laskutuksesta sovitaan erikseen.
10 § Tonttivesijohdon ja tonttiviemärin rakentamisen, kunnossapidon, uudelleenrakentamisen ja maanra- kennustyöt suorittaa kustannuksellaan liittyjä.
Tonttivesijohdon hankkii ja asentaa liittyjän kustan- nuksella liittyjä. Laitos määrää ja hyväksyy tonttive- sijohdon materiaalin, koon ja liittämiskohdan. Liitos- työn tekee aina laitos.
Laitos laskuttaa liittyjää tekemistään hankinnoista, asennuksista ja töistä laitoksen hinnaston ja mahdol- lisen palvelumaksuhinnaston mukaisesti. Lisäksi lai- tos voi veloittaa asiakkaalta työ- ja tarvikekustannuk- sia todellisten kustannusten mukaan, ellei hinnastos- sa ole erikseen määritelty hintaa erikseen tilattaville palveluille.
Liittyjä sitoutuu tonttijohtojen rakentamisessa ja tont- tivesijohdon maanrakennustöissä, hankinnassa ja asennuksessa noudattamaan laitoksen antamia oh- jeita.
11 § Liittyjä ilmoittaa kirjallisesti laitokselle kiinteistön luovutuksesta. Liittyjä sitoutuu sisällyttämään luovu- tuskirjaan ehdon, jonka nojalla luovutuksensaaja si- toutuu noudattamaan kaikkia sopimuksen ehtoja.
Luovutuksensaaja tulee sopijapuoleksi, kun uusi sopimus on allekirjoitettu ja laitos on hyväksynyt muutoksen. Xxxxxx ilmoittaa luovutuksensaajalle muutoksen hyväksymisestä. Xxxxxxxxx hyväksymi- nen edellyttää, että kaikki sopimuksen mukaiset kiin- teistöön kohdistuvat maksut on maksettu ja muut so- pimuksen ehdot täytetty tai luovutuksensaaja on ot- tanut edellä mainitut velvoitteet nimenomaisesti vas- tattavakseen. Muussa tapauksessa luovutuksensaa- ja katsotaan uudeksi liittyjäksi, jonka kanssa tehdään uusi liittymis- ja käyttösopimus ja jolta veloitetaan liit- tymismaksu.
Kiinteistön luovutuksella tarkoitetaan tässä kohdassa toimenpidettä, jonka seurauksena kiinteistön omista- ja tai omistajan vertainen haltija vaihtuu kokonaan tai osittain.
12 § Liittymismaksut ovat siirtokelpoisia ja arvonlisäverolli- sia. Kiinteistön luovutuksen yhteydessä tämä sopi- mus ja liittyjän liittymismaksuilla saamat edut siirtyvät luovutuksensaajalle.
Kun liittymismaksu on maksettu aikavälillä 1.4.2004- 31.12.2022, liittymismaksu on palautuskelpoinen. Liittymismaksut palautetaan, jos vesihuoltolaitoksen palvelujen käyttö lakkaa kiinteistöllä pysyvästi ja liit- tymissopimus irtisanotaan. Liittymän omistajalta peri- tään purkamisesta aiheutuvat (mahdollisesti arvonli- säveron alaiset) palvelut ja liittymismaksu palaute- taan sen suuruisena kuin se on aikanaan maksettu, eikä sille lasketa indeksikorotuksia tai korkoja. Palau- tuskelpoisuus ei koske niitä liittyjiä, joihin ei sovelleta vesihuoltolakia.
Liittymissopimuksen irtisanomiseen sovelletaan vesihuoltolaitoksen yleisiä toimitusehtoja ja vesihuol- tolain säännöksiä verkostoon liittämistä koskevan sopimuksen irtisanomisesta. Sitä, mitä edellä sano- taan liittymismaksusta, sovelletaan myös lisäliitty- mismaksuun. Lisäliittymismaksu on palautuskelpoi- nen silloin, kun se on maksettu aikavälillä 1.4.2004- 31.12.2022.
Palvelujen käyttöä ja toimittamista koskevat ehdot
13 § Laitos toimittaa asiakkaalle kylmää talousvettä ja/tai vastaanottaa asiakkaan asumajätevettä tai laadul- taan vastaavia muita käytöstä poistettuja vesiä ja/tai hulevesiä tätä sopimusta ja laitoksen voimassa ole- via vesihuollon yleisiä toimitusehtoja noudattaen.
14 § Jollei toisin sovita, asiakas toimittaa laskutusta var- ten vesimittarin lukematiedot laitoksen kirjallisesta pyynnöstä 1 kertaa vuodessa.
15 § Jos asiakas vaihtuu, sopimuksen tehnyt asiakas on vastuussa laitokselle kiinteistön vedenkulutuksesta ja viemärivesien johtamisesta aiheutuvista maksuista vesimittarin lukemiseen saakka, joka on suoritettava viimeistään kahden viikon kuluessa vaihtumis- tai eroamisilmoituksen saapumisesta lukien. Muilta osin noudatetaan mitä erääntyneen saatavan perinnästä on säädetty.
16 § Kun laitos tekee kiinteistön haltijan kanssa käyttöso- pimuksen, sitä noudatetaan laitoksen ja liittyjän väli- sen käyttösopimuksen sijasta niin kauan kuin se on voimassa. Kun kiinteistön haltijan ja laitoksen välisen käyttösopimuksen voimassaolo päättyy, noudatetaan liittyjän ja laitoksen välistä sopimusta ilman eri toi- menpiteitä päättymispäivästä alkaen.
Saatuaan kiinteistön haltijalta ilmoituksen käyttöso- pimuksen irtisanomisesta laitos ilmoittaa tästä liitty- jälle.
17 § Asiakas on saanut sopimusta tehtäessä yhden kap- paleen voimassa olevia vesihuollon yleisiä toimitus- ehtoja sekä laitoksen maksuja koskevan asiakirjan.
18 § Tämä sopimus tulee voimaan, kun sopijapuolet ovat sen allekirjoittaneet.
19 § Tätä sopimusta on tehty kaksi samasanaista kappa- letta, yksi kummallekin sopijapuolelle.