SOPIMUS HAKANIEMEN METROASEMAN SISÄÄNKÄYNNISTÄ
SOPIMUS HAKANIEMEN METROASEMAN SISÄÄNKÄYNNISTÄ
1. Sopimuksen osapuolet
Helsingin kaupunki (jäljempänä Kaupunki, Y-tunnus 0201256-6) Hel- singin kaupungin X. kaupunginosan (Hakaniemi) Hakaniemen katualu- een omistajana ja sille rakennetun Hakaniemen metroaseman rasiteoi- keuksien haltijana.
Helsingin kaupungin liikennelaitos (jäljempänä HKL, Y-tunnus 0201256-6) metron lippuhallin omistajana.
Nordea Henkivakuutus Suomi Oy (jäljempänä Nordea Hv) Kiinteistö Oy Helsingin Siltasaarenkatu 16:n omistajana (jäljempänä Silta 16)
2. Sopimuksen tausta ja tarkoitus
Silta 16:n ensimmäiseen kerrokseen ja kellariin sijoitetaan Siltasaaren- kadun ja Hakaniemen metroaseman välinen yleinen jalankulkuyhteys ja sisäänkäynti (jäljempänä jalankulkuyhteys), joka korvaa jalkakäytävä- alueella Silta 16:n edessä olevan metroaseman sisäänkäynnin. Jalan- kulkuyhteyttä tulee voida käyttää myös liikkeiden aukioloajan ulkopuo- lella. Yhteyden toteuttaminen ei edellytä kaavamuutosta.
Jalankulkuyhteyden sijainti ja rajat ilmenevät liitteenä olevasta pohjapii- rustuksesta. Jalankulkuyhteydestä tulee käytön ja kunnossapidon kan- nalta osa Hakaniemen metroaseman lippuhallia.
Tämä sopimus on esisopimus jalankulkuyhteyden toteuttamiseen ja yl- läpitoon liittyvistä seikoista. Sopijapuolet tekevät erillisen sopimuksen jalankulkuyhteyden ylläpitoon liittyvistä seikoista.
Osapuolet tekevät rasitesopimuksen jalankulkuyhteyden toteuttamises- ta ja ylläpidosta (jäljempänä rasitesopimus) niin, että jalankulkuyhteys ja sen ylläpito toteutetaan tämän sopimuksen kohdan kolme (3) mukai- sin ehdoin.
k:\johtokunta\esityslistat\01hkljk_240113\sopimus_hakaniemi luonnos 170113.docx
Postiosoite | Postadress | Käyntiosoite | Besöksadress | Puhelin | Telefax |
PL 1400 | PB 1400 | Toinen linja 7 | Andra linjen 7 | Telefon | 00 000 00000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | 00099 HELSINGFORS STAD | 00530 HELSINKI | 00530 HELSINGFORS | 09 310 34779 |
3. Rasitesopimuksen ehdot
Osapuolet sopivat jalankulkuyhteyden toteuttamisesta ja ylläpidosta tarkemmin rasitesopimuksessa, mutta sopivat tässä vaiheessa asiassa seuraavaa:
3.1. Suunnittelu ja rakentaminen
Silta 16:een rakennetaan kohdan 2 mukainen jalankulkuyhteys, jonka suunnittelussa ja rakentamisessa noudatetaan liitteen mukaista suunni- telmaa. Suunnitelman mukaan jalankulkuyhteys metron lippuhallitasolta (taso -2,40) Silta 16:n katutasolle (+2,60) toteutetaan kiinteillä portailla, rullaportailla ja hissillä. Yhteys metron lippuhallitasolta (-2,40) Silta 16:n ylempään kellariin (-0,50) toteutetaan kiinteillä portailla ja rullaportailla.
Silta 16:n sisälle tulevan jalankulkuyhteyden ja lippuhallin välisenä ra- kentamisen urakkarajana pidetään Silta 16:n ulkoseinää. Silta 16:n si- sällä tehtävistä metroasemaa palvelevan jalankulkuyhteyden järjestä- miseksi välttämättömistä muutoksista, talon seinään tehtävät muutok- set mukaan lukien, aiheutuvat rakennuskustannukset jaetaan suhtees- sa Nordea Hv 30 % ja HKL 70 %. Sopimusalue ilmenee liitteestä 1.
Sopimusalueen ulkopuolisista Silta 16:een kohdistuvista rakennuskus- tannuksista vastaa Nordea Hv.
HKL vastaa yksin metroaseman lippuhallista Silta 16:een rakennetta- van kävely-yhteyden kustannuksista. Metron lippuhallitasolta (-2,40) Silta 16:n ylempään kellariin (-0,50) tulevien rullaportaiden kustannuk- sista vastaa HKL yksin.
Toteuttamisen tarkemmasta aikataulusta sovitaan varsinaisen rasite- sopimuksen tekemisen yhteydessä, kuitenkin niin, että toteuttaminen alkaa aikaisintaan syksyllä 2014
3.2. Jalankulkuyhteyden omistus- ja käyttöoikeus
Silta 16 omistaa laitteineen xxxxxxxxxxxxxxxxxx.
Kaupungilla on pysyvä oikeus ilman eri korvausta käyttää jalankulku- yhteyttä ja siihen sisältyvää hissiä Hakaniemen metroaseman tarpei- siin.
k:\johtokunta\esityslistat\01hkljk_240113\sopimus_hakaniemi luonnos 170113.docx
Postiosoite | Postadress | Käyntiosoite | Besöksadress | Puhelin | Telefax |
PL 1400 | PB 1400 | Toinen linja 7 | Andra linjen 7 | Telefon | 00 000 00000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | 00099 HELSINGFORS STAD | 00530 HELSINKI | 00530 HELSINGFORS | 09 310 34779 |
Jalankulkuyhteyden tulee olla avoinna yleisölle metron liikennöintiaika- na. Jos metroasema otetaan poikkeusoloissa väestönsuojakäyttöön, noudatetaan aukiolosta erikseen annettuja ohjeita
Jalankulkuyhteyden käytön ja kunnossapidon kustannukset sopimus- alueella jaetaan suhteessa Silta 16 30 % ja HKL 70 %.
Jalankulkualueen kiinteistötekniikka sopimusalueella yhdistetään HKL:n kiinteistötekniikan valvontajärjestelmään.
HKL vastaa ja toteuttaa jalankulkualueen kunnossapidon, siivouksen ja vartioinnin.
3.4. Rasitteiden perustaminen ja sopimuksen voimassaolo
Silta 16 sitoutuu kustannuksellaan hakemaan kohdan 3.2 mukaisten rasitteiden perustamista niin, että ne saadaan merkityiksi kiinteistöre- kisteriin siten kuin kulloinkin voimassa olevassa laissa säädetään.
Siltä osin kuin edellä mainittujen oikeuksien pysyvyyden vakuudeksi ei voida perustaa rasitetta, rasitesopimus on voimassa siviilioikeudel- lisena sopimuksena eikä sitä voida muuttaa tai merkitä päättymään ilman kaikkien sopijapuolten suostumusta.
Jalankulkuyhteyden rakenteiden ja laitteiden tuhoutumisesta ja niistä aiheutuvista vahingoista aiheutuvat kustannukset jaetaan suhteessa Silta 16 30 % ja HKL 70 %.
Silta 16:n mahdollisen korjaus-, jälleen- ja uudisrakentamisen yhtey- dessä on tehtävä tarpeellinen tilavaraus jalankulkuyhteyttä varten.
Ellei tuhoutuneen rakenteen uudelleen rakentamiseen ryhdytä koh- tuullisen ajan kuluessa, Silta 16 on velvollinen sallimaan tarvittavan jalankulkuyhteyden rakentamisen.
4. Sovellettava laki
Tähän sopimukseen sovelletaan Suomen lakia.
k:\johtokunta\esityslistat\01hkljk_240113\sopimus_hakaniemi luonnos 170113.docx
Postiosoite | Postadress | Käyntiosoite | Besöksadress | Puhelin | Telefax |
PL 1400 | PB 1400 | Toinen linja 7 | Andra linjen 7 | Telefon | 00 000 00000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | 00099 HELSINGFORS STAD | 00530 HELSINKI | 00530 HELSINGFORS | 09 310 34779 |
5. Erimielisyydet
Mahdolliset erimielisyydet, joista sopijapuolet eivät keskinäisin neu- votteluin pääse yksimielisyyteen, jätetään ensimmäisenä asteena Helsingin käräjäoikeuden ratkaistavaksi.
6. Sopimuksen muutokset
Mahdollisista sopimusmuutoksista neuvotellaan sopijapuolten kesken erikseen. Muutokset vahvistetaan kirjallisesti ennen niiden voimaantu- loa.
7. Sopimuksen voimaantulo ja voimassaolo
Tämä sopimus tulee voimaan, kun kaikki sopimuksen osapuolet ovat sen allekirjoittaneet ja on voimassa siihen asti kun sen korvaava rasi- tesopimus on allekirjoitettu.
Kuitenkin sopimuksen voimassaolo päättyy viimeistään XX.XX.XXXX.
8. Sopimuskappaleet
Tätä sopimusta on laadittu neljä (4) samasanaista kappaletta, yksi (1) kullekin osapuolelle.
9. Allekirjoitukset
Helsingissä xx. päivänä tammikuuta 2013
HELSINGIN KAUPUNGIN LIIKENNELAITOS -liikelaitos
Xxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx
toimitusjohtaja hallintojohtaja
NORDEA HENKIVAKUUTUS SUOMI OY
LIITE Liite 1: Pohjapiirros jalankulkuyhteydestä Liite 2: Kustannusarvio
k:\johtokunta\esityslistat\01hkljk_240113\sopimus_hakaniemi luonnos 170113.docx
Postiosoite | Postadress | Käyntiosoite | Besöksadress | Puhelin | Telefax |
PL 1400 | PB 1400 | Toinen linja 7 | Andra linjen 7 | Telefon | 00 000 00000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | 00099 HELSINGFORS STAD | 00530 HELSINKI | 00530 HELSINGFORS | 09 310 34779 |