KIINTEISTÖPALVELUALAN

Työntekijöiden työ- ja palkkaehdot muodostuvat työlakien, työehtosopimuksen ja henkilökohtaisen työsopimuksen perusteella. Järjestöjen solmimilla työehtosopimuksilla on monista asioista sovit- tu paremmin kuin laissa. Työehtosopimuksella on esimerkiksi sovittu viisipäiväinen työviikko, kun työaikalain mukaan työviikossa on vain yksi vapaapäivä. Työsopimuslaki ei liioin määrää vähim- mäispalkkaa, ei tunne työaikalisiä, olosuhdelisiä, työasuja eikä lomarahaa.

PAM on neuvotellut kiinteistöpalvelualan työn- tekijöille paremmat työehdot kuin pelkät työlait antaisivat.

Mikä on PAM?

Palvelualojen ammattiliitto PAM neuvottelee yksi- tyisten palvelualojen työehtosopimukset ja valvoo jäsentensä etuja.

xxx.xxx.xx 5

Jäsenyys ‌‌

Kun olet työssä PAMin edustamalla alalla, liity jäse- neksi. Jäsenyys tuo mukanaan muiden etujen lisäksi ansiosidonnaisen työttömyysturvan. Jäsenmaksu on 1,5 % bruttopalkasta. Jäsenmaksun voi vähentää verotuksessa. PAMin aloille opiskeleva voi liittyä opiskelijajäseneksi. Opiskelijajäsen maksaa jäsen- maksua vain mahdollisista palkkatuloista.

Jäseneksi liittyminen on helppoa: mene osoittee- seen xxx.xx/Xxxxx ja täytä lomake.

Mikä on työehtosopimus?

Palvelualojen ammattiliitto PAM ry on solminut Kiinteistöpalvelualan työehtosopimuksen Kiinteis- tötyönantajat ry:n kanssa. Työehtosopimuksessa on sovittu työssä noudatettavissa vähimmäisehdoista, mm. palkoista, työajoista, sairausaikaan liitty- vistä asioista ja vuosiloman antamisesta. PAMin neuvotteleman työehtosopimuksen palkat ovat vähimmäispalkkoja, joita ei saa alittaa. On hyvä pitää mielessä, että henkilökohtaista työsopimusta ei voi sopia heikommin ehdoin kuin työehtosopi- musta. Sopimus on yleissitova, joten kaikkien alan työnantajien on noudatettava vähintään sen ehtoja työntekijöihinsä.

6 Kiinteistöpalvelualan taskutes

Tähän taskutessin on koottu Kiinteistöpalvelualan työehtosopimuksen keskeisimpiä määräyksiä. Yksityiskohtaiset määräykset ovat varsinaisessa työehtosopimuksessa. Jos olet jäsen, voit tilata työehtosopimuksen maksutta osoitteesta xxx.xx/ tiLaukset. Työehtosopimus löytyy myös sähköi- senä osoitteessa xxx.xx. Jos tarvitset enemmän ja tarkempaa tietoa työehdoista, ota yhteys työpaik- kasi luottamusmieheen. Voit myös soittaa PAMin työsuhdeneuvontanumeroon 030 100 G20.‌

Mikä on työsopimus?

Työsopimuksen solmivat työnantaja ja työntekijä. Sopimuksen ehtojen tulee noudattaa vähintään työ- ehtosopimuksen määräyksiä. Työntekijän kannalta paremmista työ- ja palkkaehdoista on mahdollista sopia. Työsopimus on syytä vaatia tehtäväksi aina kir- jallisena, vaikka se lain mukaan voidaan tehdä myös suullisesti tai sähköisesti (tekstiviesti tai sähköposti).

Työsopimus on voimassa toistaiseksi, jollei sitä ole perustellusta syystä tehty määräaikaiseksi.

· Määräaikainen työsopimus voidaan solmia vain perustellusta syystä tai työntekijän aloitteesta.

· Jos ei ole perusteltua syytä, sopimusta on pidettävä toistaiseksi voimassa olevana (=vakituisena).

xxx.xxx.xx 7

Työehtosopimuksen keskeisiä asioita ‌‌‌

Koeaika

· Koeaikaa ei ole, ellei siitä erikseen sovita työsopimuksella.

· Koeaika on enintään G kuukautta. Koeaikaa voidaan pidentää työkyvyttömyys- ja perhe- vapaatilanteissa työsopimuslain mukaisesti.

· Määräaikaisessa työsuhteessa koeaika on enin- tään puolet työsuhteen pituudesta ja enintään G kuukautta.

· Työsuhde voidaan päättää ilman irtisanomis- aikaa.

Irtisanomisaika

Työnantajan irtisanoessa työsuhteen

Työsuhteen jatkuttua Irtisanomisaika

enintään vuoden 14 päivää

enintään 4 vuotta 1 kuukausi

enintään 8 vuotta 2 kuukautta

enintään 12 vuotta 4 kuukautta

yli 12 vuotta G kuukautta

8 Kiinteistöpalvelualan taskutes

Työntekijän irtisanoessa työsuhteen ‌

Työsuhteen jatkuttua Irtisanomisaika

enintään 5 vuotta 14 päivää

yli 5 vuotta 1 kuukausi

Määräajaksi sovittua työsopimusta ei kumpikaan osapuoli voi irtisanoa, ellei määräajasta sovittaessa erikseen ole sovittu sopimuksen irtisanomismah- dollisuudesta ja -ajasta.

Työaika

Viikkotyöaika

· Enintään 7,5 tuntia vuorokaudessa ja 37,5 tuntia viikossa tai 8 tuntia vuorokaudessa ja 40 tuntia viikossa jolloin sovelletaan työajan lyhentämis- tä koskevaa sopimusta.

Keskimääräinen viikkotyöaika

· Viikon jaksossa työaika voi olla enintään S tun- tia vuorokaudessa ja 37,5 tai 40 tuntia viikossa.

· 1–8 viikon jaksossa työaika voidaan järjestää keskimääräiseksi tasoittamalla työaika 37,5 tai 40 tunniksi viikossa.

· Työaika ei saa ilman työntekijän suostumusta olla yli S tuntia vuorokaudessa.

xxx.xxx.xx 9

Työviikko ‌

· Työviikko on enintään 5-päiväinen.

· Keskimääräistä viikkotyöaikaa käytettäessä työviikko on keskimäärin 5-päiväinen.

Työvuoroluettelo

· Alle neljän tunnin työvuoroja ei tule työpaikalla käyttää, ellei pakottava syy tai työntekijä sitä edellytä.

· Tasoittumisjaksoa käytettäessä laaditaan etu- käteen tasoittumisjärjestelmä, jonka aikana työaika tasoittuu enintään 37,5 tai 40 tuntiin.

· Tasoittumisjärjestelmästä on käytävä ilmi kunkin viikon työaika, ja se on annettava työn- tekijälle tiedoksi vähintään viikkoa ennen sen voimaantuloa.

· Työvuoroluettelo on laadittava vähintään vii- koksi kerrallaan ja annettava työntekijälle tie- doksi vähintään viikkoa ennen sen alkamista.

Päivittäinen lepoaika

· Yhdenjaksoiseen yli G tunnin työpäivään on annettava vähintään puolen tunnin lepoaika (ns. ruokatauko).

· Yli 4 tunnin työpäivään on annettava yksi tauko ja yli G tunnin päivään 2 taukoa (ns. kahvitauko).

10 Kiinteistöpalvelualan taskutes

Päivystys ‌‌

· Työnantaja ja työntekijä voivat sopia päivystyk- sestä. Toistaiseksi voimassa oleva tai yli kaksi kuukautta kestävä määräaikainen päivystys- sopimus on tehtävä kirjallisesti.

· Päivystäjä on velvollinen tarvittaessa tekemään päivystyssopimuksessa sovitut työt sekä työt, joita ei vaaratta voida siirtää tehtäväksi myöhemmin.

· Päivystyksen aikana tehty työ korvataan työ- ehtosopimuksen määräysten mukaan.

· Päivystysaika ei ole työaikaa, mutta siitä pitää maksaa erillinen korvaus, vähintään 123,84 euroa viikolta tai 1,41 euroa tunnilta.

Vapaat

Vapaapäiviä ovat, ellei katkeamattomasta palvelun- tarjonnasta muuta johdu:

· uudenvuodenpäiväviikon lauantai

· loppiaisviikon lauantai

· pääsiäislauantai

· vapunpäiväviikon lauantai

· helatorstaiviikon lauantai

· itsenäisyyspäiväviikon lauantai.

Edellä olevina vapaapäivinä tehdystä työstä mak- setaan 50 prosentilla korotettu palkka.

xxx.xxx.xx 11

Palkan määräytyminen ‌‌‌‌‌

Työntekijän palkka määräytyy palkkausjärjestel- män mukaan joko kuukausi- tai tuntipalkkana.

Keskituntiansio

· Keskituntiansio lasketaan vuosineljänneksittäin.

Tunti- ja päiväpalkan jakaja

· Tuntipalkka saadaan jakamalla kuukausipalkka luvulla 1G1.

· Päiväpalkka saadaan jakamalla kuukausipalkka luvulla 21,5.

Osakuukauden palkka lasketaan

· kertomalla päiväpalkka työpäivillä, jos niitä on alle 13

· vähentämällä kuukausipalkasta poissaolopäivi- en palkka, jos työpäiviä on vähintään 13.

Arkipyhäkorvaus

Korvattavia arkipyhiä ovat:

· uudenvuodenpäivä

· loppiainen

· pitkäperjantai

· 2. pääsiäispäivä

12 Kiinteistöpalvelualan taskutes

· vapunpäivä‌‌‌

· helatorstai

· juhannusaatto

· itsenäisyyspäivä

· jouluaatto

· joulupäivä

· tapaninpäivä.

Korvauksen edellytykset

· Kuukausipalkkaiselle työntekijälle ei makseta erillistä arkipyhäkorvausta kuukausipalkan lisäksi.

· Tuntipalkkaisella työntekijällä on oikeus arki- pyhäkorvaukseen silloin, kun arkipyhä olisi ollut hänen työvuoroluettelonsa mukainen työpäivä.

Sairastuminen

· Työntekijän on viipymättä ilmoitettava työkyvyttömyydestään.

· Vaadittaessa esitettävä lääkärintodistus.

Palkanmaksu sairausajalta

· Työsuhde kestänyt yli kuukauden.

· Työntekijä on sairauden tai tapaturman vuoksi työkyvytön.

xxx.xxx.xx 13

Työsuhteen kesto Palkallinen jakso ‌‌

vähintään 1 kk mutta alle 3 v 28 kalenteripäivää

vähintään 3 v mutta alle 5 v 35 kalenteripäivää

vähintään 5 v mutta alle 10 v 42 kalenteripäivää vähintään 10 vuotta 5G kalenteripäivää

· Palkka maksetaan jaksoon kuuluvilta työpäiviltä.

· Sairauden alkaessa kesken työpäivän tai

-vuoron, maksetaan palkkaa työpäivän tai

-vuoron loppuun.

Karenssi

Sairausajan palkasta ei vähennetä ns. karenssipäi- vää, jos:

· työsuhde on jatkunut yli kaksi vuotta,

· kyseessä on työtapaturma,

· kun työkyvyttömyys jatkuu yli sairausvakuu- tuslain karenssin (1 + S pv).

Alle 10-vuotiaan lapsen sairastuminen

· äkillinen sairastuminen, oikeus olla poissa lapsen hoidon järjestämiseksi tai hoitamiseksi 1–4 työpäivää palkallisena

· karenssi kuten omassa sairaudessa.

14 Kiinteistöpalvelualan taskutes

Lääkärissäkäynti ‌‌

Työntekijällä on oikeus käydä tarkastuksissa ja tut- kimuksissa ansiota menettämättä, kun kyseessä on

· sairauden toteaminen tai siihen liittyvä lääkä- rin määräämä laboratorio- tai röntgentutkimus

· syöpäsairauden edellyttämä hoitotoimenpide

· äkillinen työkyvyttömyyden aiheuttava hammassairaus

· raskauden aikaiset lääkäri- ja neuvolakäynnit.

Perhevapaat

Työntekijälle maksetaan säännöllisen työajan palk- kaa keskituntiansion mukaan äitiysvapaan ajalta 3 kuukaudelta ja isyysvapaan ajalta G päivältä.

Palkanmaksun edellytyksenä on, että

· työntekijällä on oikeus äitiys- tai isyyspäivärahaan

· työsuhde on jatkunut yhdenjaksoisesti vähin- tään vuoden vapaan alkaessa ja

· työntekijä palaa takaisin töihin perhevapaan jälkeen.

Tuntipalkkaisen työntekijän, jonka työaika on alle 37,5 tuntia viikossa, päivittäinen työaika määräytyy perhevapaata edeltävän 12 kuukauden keskimääräi- senä päivittäisen työajan mukaan.

xxx.xxx.xx 15

Vuosiloman ansainta ‌‌‌

flomaa ansaitaan täysiltä lomanmääräytymiskuu- kausilta, kun työsuhde on kestänyt lomanmääräy- tymisvuoden (1.4.–31.3.) loppuun mennessä:

· alle vuoden 2 arkipäivää

· yli vuoden 2,5 arkipäivää.

Täydeksi lomanmääräytymiskuukaudeksi katso- taan kuukausi, missä työntekijällä on ollut 14 työ- päivää tai työssäolon veroista päivää. Osa-aikaiselle, jolle ei työsopimuksensa mukaan kaikkina kuu- kausina kerry 14 työpäivää, lomaa kertyy niiltä kuukausilta, jolloin hän on työskennellyt vähintään 35 tuntia.

Lomaraha

flomarahana maksetaan 50 % loma-ajan palkasta, puolet maksetaan lomalle lähdettäessä ja toinen puoli lomaltapaluun jälkeisen palkanmaksun yhteydessä.

Ilta- ja yö- ja vuorotyölisät

Muussa kuin säännöllisessä vuorotyössä olevalle työntekijälle maksetaan iltalisää kello 18.00–23.00 tehdystä työstä ja yölisää kello 23.00–0G.00 tehdystä työstä.

16 Kiinteistöpalvelualan taskutes

1.4.2018 alkaen ‌‌

iltalisä 0,72 fl

yölisä 1,33 fl

Vuorotyölisäämaksetaansäännöllisessävuorotyössä olevalle työntekijälle seuraavasti:

1.4.2020 alkaen

iltavuorolta 0,72 euroa tunnilta

yövuorolta 1,33 euroa tunnilta

Aatto- ja eräät lauantaikorvaukset

· Juhannus- ja jouluaattona tehdystä työstä maksetaan 100 prosentilla korotettu palkka.

· Uudenvuodenpäivä-, loppiais-, vapunpäivä-, helatorstai ja itsenäisyyspäiväviikon lauantaina sekä pääsiäislauantaina tehdystä työstä makse- taan 50 prosentilla korotettu palkka.

Eritelisä

Eritelisän (sisätiloissa olevien ulosteiden, oksennus- ten ja veren siivoamisesta) maksamisesta sovitaan paikallisesti.

xxx.xxx.xx 17

Kiinteistöpalvelualan työntekijöitä koskeva työehtosopimus 1.2.2020–‌

28.2.2022

Vähimmäispalkat 1.4.2020

PR	PISTEET	KUUKAUSI- PALKKA	TUNTI- PALKKA
1	harjoitteLija	157G	S,7S
2	17–20	1752	10,88
3	21–24	1840	11,43
4	25–28	1S32	12,00
5	2S–33	202S	12,G0
G	34–38	2130	13,23
7	3S–44	2215	13,7G
8	45–51	2304	14,31
S	52–58	23SG	14,88
10	5S–GS	24S2	15,48

18 Kiinteistöpalvelualan taskutes

Vähimmäispalkat 1.4.2021 ‌

PR	PISTEET	KUUKAUSI- PALKKA	TUNTI- PALKKA
1	harjoitteLija	15S7	S,S2
2	17–20	1774	11,02
3	21–24	18G3	11,57
4	25–28	1S5G	12,15
5	2S–33	2054	12,7G
G	34–38	2157	13,40
7	3S–44	2247	13,S3
8	45–51	2333	14,4S
S	52–58	242G	15,07
10	5S–GS	2523	15,G7

xxx.xxx.xx 19

Koulutuslisä ‌

Koulutuslisä maksetaan työntekijälle, joka on koko- naisuudessaan suorittanut jonkin alla mainituista tutkinnoista. flisä maksetaan hyväksyttävän todis- tuksen esittämistä seuraavan palkanmaksukauden alusta.

Koulutuslisä lasketaan tehtäväkohtaisesta palkasta ja on erillisenä osana palkkarakenteessa tehtäväkohtai- sen palkan lisäksi. flisä maksetaan henkilökohtaisen palkan päälle. Koulutuslisää maksetaan alan perus- tutkinnosta 2 %, ammattitutkinnosta 3 % ja erikois- ammattitutkinnosta 5 %. flisä maksetaan työntekijän suorittaman korkeimman tutkinnon mukaan.

Xxxx tutkintoja ovat:

· Kotityö- ja puhdistuspalvelujen perustutkinto

· Kiinteistöpalvelujen perustutkinto

· Puhdistuspalvelujen perustutkinto (vain siivousalan koulutusohjelma)

· Talotekniikan perustutkinto

(vain kiinteistönhoidon koulutusohjelma)

· Puutarhatalouden perustutkinto

· flaitoshuoltajan ammattitutkinto

· Kiinteistöpalvelujen ammattitutkinto

20 Kiinteistöpalvelualan taskutes

· Puistopuutarhurin ammattitutkinto‌

· Siivousteknikon erikoisammattitutkinto

· Kiinteistöpalvelujen erikoisammattitutkinto

· Puistomestarin erikoisammattitutkinto

Koulutuslisä maksetaan samojen periaatteiden mukaan myös muiden kuin yllä mainittujen tutkin- tojen perusteella edellyttäen, että suoritettu tutkinto liittyy työntekijän työtehtäviin.

Hälytysluonteinen työ

Jos muu kuin päivystys- tai varallaolovuorossa oleva työntekijä kutsutaan työajan päättymisen jälkeen sellaiseen ennalta arvaamattomaan työhön, josta ei ole voitu työaikana sopia, suoritetaan tästä työstä 100 prosentilla korotettu tuntipalkka, jonka lisäksi ei makseta ylityökorvauksia.

Työaikalisät maksetaan hälytysluontoisen työn ajalta yksinkertaisena.

Ryhmänvanhimman vastuulisä

Ryhmänvanhimman vastuulisä valvonta-ajan osalta on 1,04 euroa/tunti.

xxx.xxx.xx 21

Siirtyminen kohteesta toiseen ‌‌

Työntekijän työskennellessä työsopimuksensa mukaisesti useammassa kuin yhdessä työkohteessa saman vuorokauden aikana hänelle maksetaan siir- tymäajalta täyttä palkkaa ja se on työaikaa.

Palkkausjärjestelmä

Työntekijän palkka määräytyy kulloisenkin työ- tehtävän vaativuuden perusteella. Vaativuutta arvioidaan palkkausjärjestelmässä tehtävän edel- lyttämän osaamisen ja vuorovaikutuksen, vastuun sekä työolosuhteiden perusteella. Tehtäväkohtaisen palkan lisäksi maksetaan koulutuslisää.

Töiden vaativuuden arviointi tehdään yhteistyössä työnantajan ja luottamusmiehen kesken. Jos yri- tyksessä ei ole valittu luottamusmiestä, työntekijät voivat valita keskuudestaan edustajan.

Palkkausjärjestelmän tarkoituksena on, että kunkin yrityksen työt sijoitetaan niiden vaativuuden perus- teella oikeaan järjestykseen.

22 Kiinteistöpalvelualan taskutes

Arvioidun työn vaativuuden tulee vastata työn todellista vaativuutta. Työtehtävien tai olosuhtei- den muuttuessa arvioidaan työn vaativuus uudel- leen. Työntekijällä on oikeus saada nähtäväkseen hänen työtehtävistään tehdyt tehtävänkuvat ja niis- tä tehty vaativuudenarviointi. Palkkausjärjestelmän palkkataulukko on kymmenportainen, joista alin on harjoittelijoita varten.‌

Harjoittelija

Harjoittelijana voidaan pitää henkilöä, jolla ei ole työtehtävän vaatimaa ammattitaitoa tai pätevyyttä ja jonka työtehtävistä suoriutuminen edellyttää ohjausta. Harjoitteluaika määräytyy tehtäväkoh- taisesti.

xxx.xxx.xx 23

Jäsenyys ja liittyminen

000 000 000

Jäsenten työsuhdeasiat

030 100 620

Työttömyyskassa

020 690 211

xxx.xxx.xx xxx.xxx.xx/xxxxx

Document Metadata

Table of Contents

KIINTEISTÖPALVELUALAN

Document Metadata