ASEMAKAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISSOPIMUS

ASEMAKAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISSOPIMUS

SOPIJAPUOLET

Laihian kunta Laihiantie 50

66400 Laihia

jäljempänä tässä sopimuksessa ”Kunta”

Xxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx 16 as 1

66400 Laihia

jäljempänä tässä sopimuksessa ”Maanomistaja”.

SOPIMUSALUE

Sopimus koskee seuraavaa kiinteistöä:

399-413-24-0, Xxxxxx, kiinteistörekisteriotteen mukainen pinta-ala noin 9785 m2 jäljempänä tässä sopimuksessa ”Sopimusalue”.

Sopimus- ja suunnittelualueen kokonaispinta-ala on olemassa olevan korttelin mukai- sesti noin 7000 m2. Sopimusalue on rajattu tämän sopimuksen liitekartassa X.

SOPIMUKSEN TARKOITUS

Sopimuksen tarkoituksena on, että Kunta ja Maanomistaja sopivat sopimusalueen asemakaavoituksen käynnistämisestä ja siihen liittyvistä ehdoista. Sopijapuolet ovat tietoisia siitä, että käynnistyvä asemakaavoituksen valmistelu ei välttämättä johda asemakaavan hyväksymiseen.

LÄHTÖTILANNE

Laihian kirkonseudun osayleiskaava 2017 on hyväksytty kunnanvaltuustossa 10.11.2003 ja se on tullut voimaan 31.1.2005. Osayleiskaavassa suunnittelualue on merkitty asuinpientalovaltaiseksi alueeksi (AP1).

Alueelle on laadittu asemakaavan muutos vuonna 2007 ja se on hyväksytty kunnanval- tuustossa 12.11.2007 §88. Kaavamuutoksessa alue on merkitty AO-merkinnällä eli erillispientalojen korttelialueena, kortteli 423, tontit 1 ja 2. Lisäksi alueella sijaitsee kapea viherkaistale, pieni osa LT-aluetta (liikennealue) ja meluntorjuntamääräys VT-3 puoleisella seinällä. Rakennusoikeuden määrä on 350 m2 + 350 m2 ja kerroskorkeus I u 5/6.

Alue on nykyisellään rakentamatonta maata.

MAANOMISTAJAN ESITTÄMÄT TAVOITTEET JA LÄHTÖKOHDAT SOPIMUSALUEEN ASEMAKAAVOITTAMISELLE JA KAAVAN TOTEUTTAMISELLE

Xxxx Xxxxxx on 6.7.2015 päivätyllä kirjeellä anonut tonttinsa kaavamuutosta kahdesta erillispientalotontista yhdeksi rivitalorakentamisen sallivaksi tontiksi aikomuksenaan rakennuttaa tontille rivitalo tulevaisuudessa. Alue on maanomistajan mielestä erityisen hyvä rivitalorakentamiseen läheisen koulun johdosta. Lisäksi rakennusalueen rajaa olisi tarpeen siirtää lähemmäs VT3:a pyörätien sijaitessa tontin ja valtatien välissä.

Sopimusosapuolet ovat tietoisia siitä, että maanomistajan esittämät tavoitteet eivät si- do Kuntaa kaavoittajana.

KUNNAN ESITTÄMIÄ TAVOITTEITA JA LÄHTÖKOHTIA SOPIMUSALUEEN ASEMA- KAAVOITTAMISELLE JA KAAVAN TOTEUTTAMISELLE

Kunnan tavoitteena on riittäviin selvityksiin perustuvalla kaavoituksella selvittää mahdollisuus tontin käytönmukaiselle kaavamuutokselle.

KARTOITUS

Sopimusalueelta on ajantasainen kaavan pohjakartta mittakaavassa 1: 2 000.

ASEMAKAAVA

Kunta selvittää asemakaavoituksen reunaehdot sopimusalueella. Mikäli kunta toteaa kaavoitukselle olevan edellytyksiä, kunta valmistelee kaavaluonnoksen ja esittää sen kunnanvaltuuston käsiteltäväksi. Tavoitteena on, että mahdollinen kaavaluonnos käsi- tellään vuoden 2015 loppuun mennessä.

Maanomistaja sitoutuu maksamaan asemakaavan valmistelun aiheuttamat kustannuk- set 5.000,00 € saakka.

Edellä mainittuihin kustannuksiin luetaan asemakaavan laatimisen ja käsittelyn sekä tässä yhteydessä tarvittavien maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämien tai hankkeen toteuttamisen muutoin edellyttämien selvitysten ja vaikutusten arvioinnin kustannuk- set.

SOPIMUSALUETTA KOSKEVAN MAANKÄYTTÖSOPIMUKSEN LAATIMINEN

Kunta ja Maaomistaja pyrkivät neuvottelemaan asemakaavaehdotuksen kunnanhalli- tuskäsittelyn jälkeen tarvittaessa maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen maankäyttö- sopimuksen sopimusalueen asemakaavan toteuttamisesta.

SOPIMUKSEN VOIMAANTULO JA SITOVUUS

Tämä sopimus tulee voimaan sekä Kuntaa ja Maaomistajaa sitovaksi sen jälkeen, kun tämä sopimus on allekirjoitettu.

SOPIMUKSEN SIIRTÄMINEN

Maanomistaja ei saa siirtää tätä sopimusta osittain tai kokonaan kolmannelle ilman Xxxxxx suostumusta.

SOPIMUSALUEEN LUOVUTTAA

Mikäli Maanomistaja luovuttaa sopimusalueen osittain tai kokonaan kolmannelle tä- män sopimuksen voimassa ollessa, maanomistaja vastaa edelleen Kuntaan nähden tä- män sopimuksen mukaisista velvoitteista.

ERIMIELISYYKSIEN RATKAISEMINEN

Erimielisyydet, joita sopijapuolet eivät pysty neuvotteluissa ratkaisemaan, ratkaistaan Pohjanmaan käräjäoikeudessa.

x.x.2015

Laihian kunta Xxxx Xxxxxx