Contract
241 §
Asuntotontin (pientalo) lyhytaikainen vuokraaminen yksityishenkilöille rakennusluvan hakemista (Mellunkylä, Linnanpelto, määräala tontista 47233/10)
HEL 2015-009417 T 10 01 01 02
Viitankruununtie 27
Päätös
Päätöksen perustelut
Lisätiedot
Asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö päätti vuokrata yhteisesti määräosin ********** liitteen 1 mukaisen määräalan Helsingin kaupungin 47. kaupunginosan (Mellunkylä) korttelin 47233 tontista 10 (pinta-ala noin 346 m², os. Viitankruununtie 27) lyhytaikaisesti rakennusluvan hakemista varten ajaksi 1.9.2015 - 29.2.2016 liitteestä 2 ilmenevällä tavalla ja ehdoin:
Samalla toimistopäällikkö päätti, että vuokralaiselta peritään ennen tontin pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen tekemistä tonttijako-, lohkomis- ja rekisteröintikuluina 1 460 euroa. Pitkäaikaista maanvuokrasopimusta ei allekirjoiteta ennen kuin edellä mainittu maksu on suoritettu.
Lopuksi toimistopäällikkö totesi, että vuokralaiselle luovutetaan pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen tekemisen yhteydessä seuraavat asiakirjat:
- Kohdassa 13 tarkoitetut suunnitelmat ja asiakirjat
- Alkuperäinen rasitesopimus (A1147-1016)
Tällä päätöksellä hyväksyttävä lyhytaikainen vuokraus on po. tonttia koskevien kiinteistölautakunnan varauspäätösten mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä.
Muutoin perustelut ilmenevät liitteenä 5 olevasta muistiosta.
Xxxxxxxx Xxxxxxxx, kiinteistölakimies, puhelin: 310 31800
xxxxxxxx.nordberg(a)xxx.xx
Liitteet | |||||
1 | Vuokra-aluekartta | ||||
Postiosoite PL 2214 00099 HELSINGIN XXXXXXXX | Käyntiosoite Xxxxxxxxxxxx 00 X | Puhelin x000 0 000 0000 Faksi x000 0 000 00000 | Y-tunnus 0201256-6 | Tilinro XX0000000000000000 Alv.nro FI02012566 | |
Muutoksenhaku
Otteet
2 Vuokrausehdot
3 Rasitesopimus 27.8.2015
4 Asemapiirustus
5 Muistio
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, kiinteistölautakunta
Ote Otteen liitteet
Vuokralainen Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta Liite 1
Liite 2
Liite 3
Liite 4
Liite 5
Tonttiosasto Liite 1
Liite 2
Liite 5
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
XX 0000 | Xxxxxxxxxxxx 00 X | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
242 §
Rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksyminen ja liittäminen tonttien pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin (Suurmetsä, Alppikylä, tontit 41302/22, 41302/23 ja 41302/27)
HEL 2015-009420 T 10 01 01 05
Xxxxxxxxxxxxxx 00/Xxxxxxxxx 00, Xxxxxxxxxxxxxx 00x, Xxxxxxxxx 00 ja Xxxxxxxxx 00
Päätös
Asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö päätti hyväksyä ja lisätä tonttien 41302/22, 41302/23 (A1141-610), 41302/24 (A1141-612) ja 41302/27
maanvuokrasopimuksiin ja tuleviin maanvuokrasopimuksiin seuraavat ehdot:
1
Vuokralaiset ovat tonttinsa osalta velvollisia noudattamaan sopimusehtona seuraavia liitteenä 1-3 olevia rasite- ja yhteisjärjestelysopimuksia:
- tontti 41302/22, tonttien 41302/22 ja 41302/23 välillä 28.8.2015 allekirjoitettu sopimus (Liite 1)
- tontti 41302/23, tonttien 41302/23 ja 41302/24 välillä 20.8.2015 allekirjoitettu sopimus (Liite 2)
- tontti 41302/24, tonttien 41302/23 ja 41302/24 välillä 20.8.2015 allekirjoitettu sopimus (Liite 2)
- tontti 41302/27, tonttien 41302/23 ja 41302/27 välillä 20.8.2015 allekirjoitettu sopimus (Liite 3)
2
Kaupunki ei osallistu sopimuksesta aiheutuviin rakentamis-, ylläpito- tai peruskorjaus tai mihinkään muihinkaan kustannuksiin. Kaupunki ei myöskään vastaa mistään sopimuksesta mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista, haitoista, vahingoista eikä velvollisuuksista.
Kaupunki ei vastaa myöskään mistään haitoista, vahingoista tai kustannuksista, mikäli kaikista tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja/tai yhteisjärjestelyistä ei ole asianmukaisesti
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Y-tunnus Tilinro
XX 0000 Xxxxxxxxxxxx 00 X x000 0 000 0000 0000000-0 XX0000000000000000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI Helsinki 10 Faksi Alv.nro
xxxxxx@xxx.xx xxxx://xxx.xxx.xx/xx/xxxxxx x000 0 000 00000 FI02012566
Päätöksen perustelut
Lisätiedot
Liitteet
sovittu ko. sopimuksessa, tai sopimuksessa ilmenee joiltain osin puutteita tai virheitä.
Kiinteistötoimen johtosäännön mukaan kiinteistöviraston tonttiosaston asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö päättää kiinteistölautakunnan hallinnossa olevia toimialaansa kuuluvia kiinteistöjä koskevien rasitesopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.
Näin ollen asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.
Xxxx Xxxxxxxx, pientaloasiamies, puhelin: 310 70964
juha.xxxxxxxx(a)xxx.xx
Muutoksenhaku
Otteet
1 Liite 1
2 Liite 2
3 Liite 3
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, kiinteistölautakunta
Ote Otteen liitteet
Vuokralaiset (tontti 41302/23) Oikaisuvaatimusohje,
kiinteistölautakunta Liite 1
Liite 2
Liite 3
Vuokralaiset (tontti 41302/24) Oikaisuvaatimusohje,
kiinteistölautakunta Liite 2
Kv/To Liite 1
Liite 2
Liite 3
Kv/Ha Liite 1
Liite 2
Liite 3
Rakvv Liite 1
Liite 2
Liite 3
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
XX 0000 | Xxxxxxxxxxxx 00 X | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
243 §
Asuntotontteja (kerrostalo) 20813/5-6 koskevan yhteisjärjestelysopimuksen hyväksyminen ja liittäminen tonttien pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin (Länsisatama, Jätkäsaari, tontit 20813/5-6)
HEL 2015-009409 T 10 01 01 05
Xxxxxxxxxxxxxxxx 00, Xxxxxxxxxxxxxxx 0
Päätös
Asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö päätti hyväksyä ja allekirjoittaa 7.5.2015 päivätyn yhteisjärjestelysopimuksen koskien seuraavia osapuolia:
Tontti 20813/6, vuokrattu yhteisesti määräosin, vuokralaisina Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö, Y-tunnus 0116514-9, A2120-8
sekä
Asunto Oy Helsingin Hyväntoivonpuisto, Y-tunnus 2571749-7, A1120-275
Tontti 20813/5, vuokrattu, vuokralaisena Setlementtiasunnot Oy, Y-tunnus 1594764-3, A1120-291
Lisäksi asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö päätti lisätä seuraavat ehdot tonttien 20813/5-6 pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin:
1
Vuokralainen on velvollinen noudattamaan sopimusehtona liitteenä olevaa tonttien 20813/5-6 välistä yhteisjärjestelysopimusta (Yhteisjärjestelysopimus, 7.5.2015).
Helsingin kaupunki hyväksyy ko. sopimuksen mukaiset järjestelyt, mutta se ei osallistu sopimuksesta aiheutuviin rakentamis-, ylläpito- tai peruskorjaus tai mihinkään muihinkaan kustannuksiin. Kaupunki ei myöskään vastaa mistään sopimuksesta mahdollisesti aiheutuvista haitoista, vahingoista tai velvollisuuksista.
Helsingin kaupunki ei vastaa myöskään mistään haitoista, vahingoista tai kustannuksista, mikäli kaikista tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja yhteisjärjestelyistä ei ole asianmukaisesti sovittu ko. sopimuksessa, tai sopimuksessa ilmenee joiltain osin puutteita tai virheitä.
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
XX 0000 | Xxxxxxxxxxxx 00 X | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
Päätöksen perustelut
Lisätiedot
Muutoksenhaku
Otteet
Lopuksi asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö päätti todeta, että muilta osin tonttien 20813/5-6 pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin ei tehdä muutoksia.
Kiinteistötoimen johtosäännön mukaan asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö päättää kiinteistölautakunnan hallinnossa olevia toimialaansa kuuluvia kiinteistöjä koskevien rasitesopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.
Tonttien 20813/5-6 pitkäaikaisten maanvuokrasopimusten ehtojen mukaan vuokralaiset ovat mm. velvollisia kustannuksellaan yhdessä korttelin 20813 muiden tonttien vuokralaisten/varauksensaajien kanssa laatimaan po. tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämiä rasitteita, rasitteenluonteisia oikeuksia sekä yhteisjärjestelyitä koskevan yhteisjärjestelysopimuksen sekä esittämään sopimuksen/sopimukset kiinteistöviraston tonttiosaston hyväksyttäväksi. Edelleen mainittu sopimus/sopimukset tulee liittää tonttien pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin.
Tonttien 20813/5-6 pitkäaikaisten maanvuokrasopimusten ehtojen mukaan vuokranantaja ei vastaa mistään po. rasitteista eikä yhteisjärjestelyistä aiheutuvista velvollisuuksista, vahingoista, haitoista eikä kustannuksista eikä rasitteiden ja yhteisjärjestelyjen perustamisesta aiheutuvista kustannuksista.
Asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö toteaa, että po. yhteisjärjestelysopimuksessa on pitkäaikaisten maanvuokra- sopimusten ehtojen edellyttämällä tavalla sovittu tonttien toteuttamisen ja käytön edellyttämistä rasitteista ja yhteisjärjestelyistä. Näin ollen sopimus voidaan hyväksyä ja liittää osaksi tonttien 20813/5-6 pitkäaikaisia maanvuokrasopimuksia sopimusehtona noudatettavaksi.
Xxxxxxxx Xxxxxx, kiinteistölakimies, puhelin: 310 36438
xxxxxxxx.xxxxxx(a)xxx.xx
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, kiinteistölautakunta
Ote Otteen liitteet
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
XX 0000 | Xxxxxxxxxxxx 00 X | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
Kiinteistövirasto, tonttiosasto Kiinteistövirasto, hallinto-osasto
Vuokralaiset Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
XX 0000 | Xxxxxxxxxxxx 00 X | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
244 §
Piirustusten tutkiminen
HEL 2015-009586 T 10 01 01 02
Koskela, Xxxxxxxxxxxxx 0
Päätös
Lisätiedot
Muutoksenhaku
Otteet
Tonttiosaston asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö on todennut Arkkitehti Oy Xxxxx Xxxxxxxxxxx suunnittelemat muutokset Asunto Oy Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 0:n vuokraamalle 26. kaupunginosan (Koskela) korttelin nro 26980 tontille nro 5 vuokrasopimuksen mukaiseksi.
Piirustukset esittävät muutostöitä kellarissa sekä linjasaneeraukseen ja julkisivuremonttiin liittyviä muutoksia. Vuokrasopimuksen mukainen kerrosala ei muutu muutostöiden vuoksi.
L1126-3
Xxxxx Xxxxxxx, tekninen asiantuntija, puhelin: 310 36453
merja.makipaa(a)xxx.xx
Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano
Ote
Kv/To
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
XX 0000 | Xxxxxxxxxxxx 00 X | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
245 §
Omakotitalon piirustusten tutkiminen kortteli 47356 tontti 1
HEL 2015-009537 T 10 01 01 02
Kivikko, Xxxxxxxxxxxxx 0
Päätös
Tonttiosaston asuntotonttitoimiston päällikkö on todennut Designtalo Oy:n suunnitteleman rakennuksen ********** vuokraamalle 47. kaupunginosan (Mellunkylä) korttelin nro 47356 tontille nro 1 vuokrasopimuksen mukaiseksi.
Piirustukset esittävät yhden perheen kaksikerroksisen pientalon, jonka kerrosala on 160 k-m². Lisäksi rakennetaan talousrakennus, 15 k-m² sekä autokatos. Asemakaavan sallima 160 k-m²:n rakennusoikeus ei ylity.
A1147-871
Lisätiedot
Muutoksenhaku
Otteet
Xxxxx Xxxxxxx, tekninen asiantuntija, puhelin: 310 36453
merja.makipaa(a)xxx.xx
Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano
Ote
Kv/To
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
XX 0000 | Xxxxxxxxxxxx 00 X | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
Xxxx Xxxxxxxx toimistopäällikkö
Pöytäkirja on pidetty yleisesti nähtävänä Helsingin kaupungin kirjaamossa (Pohjoisesplanadi 11-13) 11.09.2015.
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
XX 0000 | Xxxxxxxxxxxx 00 X | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
MUUTOKSENHAKUOHJEET
1
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Pöytäkirjan 241, 242 ja 243 §:t.
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxxxxxx saa tehdä
− se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
− kunnan jäsen.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxxx on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxx on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx asiointiosoite on seuraava: Sähköpostiosoite: xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxx.xx
Postiosoite: PL 10
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
XX 0000 | Xxxxxxxxxxxx 00 X | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Faksinumero: (09) 655 783
Käyntiosoite: Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero: (00) 000 00000 (Yleishallinto)
(00) 000 00000 (Kaupunkisuunnittelu- ja kiinteistötoimi)
(00) 000 00000 (Rakennus- ja ympäristötoimi)
(00) 000 00000 (Sivistystoimi)
(00) 000 00000 (Sosiaali- ja terveystoimi)
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxx muoto ja sisältö
Xxxxxxxxxxxxxxx on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
− päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
− miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
− millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
− oikaisuvaatimuksen tekijä
− millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
− oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
2
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
MUUTOKSENHAKUKIELTO
Pöytäkirjan 244 ja 245 §:t.
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 91 §
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus | Tilinro |
XX 0000 | Xxxxxxxxxxxx 00 X | x000 0 000 0000 | 0000000-0 | XX0000000000000000 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | Helsinki 10 | Faksi | Alv.nro | |
x000 0 000 00000 | FI02012566 |