ASUNTO-OSAKKEEN KAUPPAKIRJA
ASUNTO-OSAKKEEN KAUPPAKIRJA
1. Kaupan osapuolet
Myyjä Xxxxx Xxxxx
Y-tunnus XXXXXX-XXXX
Omistusosuus 50/100 (100/100 jos vain yksi myyjä)
Osoite Kauppakatu 360, 40100 Jyväskylä
Yhteyshenkilö Ville Välittäjä
Puhelin 040 123 45678
Sähköposti xxxxx.xxxxx@xxxxx.xxx
Käytetään myöhemmin nimitystä ”Myyjä”
Ostaja Ossi Ostaja
Henkilötunnus XXXXXX-XXXX
Omistusosuus Ostokatu 22
Osoite Ostohousupolku 3 As 15, 40100 Jyväskylä
Puhelin 040 123 45678
Sähköposti xxxxxx.xxxx@xxxxxxxx.xx
Käytetään myöhemmin nimitystä ”Ostaja”
2. Kaupan kohde
Kaupan kohde As. Oy Tuottoluukku
Osoite Tuottokuja 6, 40250 Jyväskylä
Y-tunnus XXXXXXX-X
Osakkeet 596-634, osakkeita yhteensä 39
Oikeuttaa hallitsemaan huoneistoa B80
Pinta-ala 39,00 m2 (isännöitsijätodistuksen mukaan)
Huoneisto käsittää 2h+kk+kh
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
3. Kaupan ehdot
3.1 Kauppahinta
Velaton kauppahinta on 50 000 €. Huoneistolla on isännöitsijäntodistuksen mukaan 1.8.2018 yhtiölainaa 8 000,00 €.
3.2 Maksuehdot
Kauppahinta 46 210,33 € maksetaan kokonaisuudessaan kaupantekotilaisuudessa. Kauppahinta maksetaan tilille: XXXXXXXXXX
3.3 Omistusoikeus
Omistusoikeus kaupan kohteena oleviin osakkeisiin ja sitä myöten niitä vastaavaan huoneistoon siirtyy ostajalle, kun koko kauppahinta on maksettu.
3.4 Huoneiston hallinta
Huoneiston hallintaoikeus siirtyy ostajalle, kun koko kauppahinta on maksettu. Huoneisto myydään vuokraamattomana/vuokrattuna.
Tällä kauppakirjalla myyjä siirtää huoneiston ostajalle omistus- ja hallintaoikeuden siirtyessä kaikkine oikeuksineen ja velvollisuuksineen ilman eri merkintää.
3.5 Huoneistosta aiheutuvat kustannukset
Myyjä vastaa hoito- ja pääomavastikkeista ja muista maksuista yhtiölle 31.8.2018 asti, minkä jälkeen niistä vastaa ostaja.
Myyjä vakuuttaa, että edellä sanottuja yhtiövastikkeita ja muita maksuja ei ole avoimena maksuvastuun siirtyessä ostajalle. Mikäli ostaja kuitenkin joutuu suorittamaan yhtiövastiketta tai muita yhtiölle meneviä maksuja asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 3 luvun 7 §:n perusteella myyjän omistusajalta ja vastoin kauppakirjan ehtoa vastikkeen maksamisesta, myyjä sitoutuu korvaamaan ostajalle niiden määrän korkolain mukaisine viivästyskorkoineen.
3.6 Kaupan kohteeseen tutustuminen
Ostaja hyväksyy asuinhuoneiston siinä kunnossa ja niine varusteineen kuin ne kaupantekohetkellä ovat.
Muutoin myyjän vastuu asunnon laatuvirheistä, oikeudellisista ja taloudellisista virheistä määräytyy asuntokauppalain 6. luvun mukaan.
Ostaja on tutustunut taloyhtiöön ja seuraaviin asiakirjoihin:
• Isännöitsijäntodistus
• Yhtiöjärjestys
• Talousarvio
• Kunnossapitotarveselvitys
Allekirjoittamalla kauppakirjan ostaja vakuuttaa saaneensa edellä mainitut asiakirjat ja tutustuneensa niihin huolellisesti.
Ostaja on saanut kaupan kohteesta asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen (130/2001) mukaiset tiedot. Lisäksi myyjä vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki ne tiedossaan olevat tiedot ja niissä mahdollisesti ennen kauppaa tapahtuneet tietoonsa tulleet muutokset, joiden voidaan olettaa vaikuttavan ostajan ostopäätökseen.
Huoneistoon ei ole tehty asbestikartoitusta, eikä ostaja sitä vaadi. Ostaja/myyjä on teettänyt huoneistoon kosteusmittauksen ja ostaa asunnon mittauksen mukaisessa kunnossa (Ei pakollinen)
3.7 Tarpeisto
Kaupan yhteydessä ostajalle siirtyvät asuntokauppalain 6 luvun 3 §:ssä tarkoitetut tavanomaiseen tarpeistoon kuuluvat laitteet ja muut esineet. Myyjä ei kuitenkaan vastaa kauppaan kuuluvien laitteiden toiminnasta.
3.8 Lunastusoikeudet
Kaupan kohteena oleviin osakkeisiin ei isännöitsijätodistuksen eikä yhtiöjärjestyksen mukaan kohdistu lunastusoikeutta.
3.9 Varainsiirtovero ja muut veroseuraamukset
Tästä kaupasta menevästä varainsiirtoverosta vastaa ostaja.
Myyjä ja ostaja ovat tietoisia kauppaan mahdollisesti liittyvistä muista veroseuraamuksista.
3.10 Kauppakirjan hyväksyminen
Tämän kauppakirjan hyväksymme allekirjoituksillamme ja sitoudumme sitä noudattamaan.
3.11 Kauppakirjan jakelu
Tätä kauppakirjaa on laadittu kaksi samanlaista kappaletta, yksi kummallekin kaupan osapuolelle.
4. Allekirjoitukset
Paikka ja aika: Jyväskylässä / . 2018 Myyjä:
Xxxxx Xxxxx
Paikka ja aika:
Ostaja:
Ossi Ostaja