JOHTOALUEEN
JOHTOALUEEN
Maa- ja metsätaloustuottajain Keskusliitto MTK ry:n,
Svenska Lantbruksproducenternas Centralförbund rf:n
KÄYTTÖOIKEUSSOPIMUS
ja Suomen Kuntaliiton 1.5.2000 solmiman maahan kaivettavia johtoja koskevan suositussopimuksen mukainen sopimuslomake
JOHDONOMISTAJA
Nimi Liikelaitos Kokkolan Vesi
Osoite Xxxxxxxxxx 0, 00000 XXXXXXX
puh.
Y-tunnus 0179377-8
TILA
Kunta Kylä Nimi Rno
MAANOMISTAJAT
Nimi
Osoite Puhelin no. Pankkiyhteys
Yllä mainittu johdonomistaja ja maanomistaja(t) ovat tehneet keskenään seuraavan sopimuksen xxxxxxxx vesijoh- don suunnittelua, rakentamista ja pitämistä, sekä tästä aiheutuvien korvausten maksamista varten.
1 § Johdonomistajalla on oikeus, ottaen kuitenkin mahdollisuuksien mukaan huomioon maanomistajan toivomukset, suunnitella, rakentaa ja pitää ko. johdot siihen liittyvine varusteineen ja laitteineen edellä mainitun tilan alueella suunnitelman mukaisesti seuraavin oikeuksin:
1. Rakennustöiden aikana
a) työalueen leveys on 4 metriä,
b) Ylösnousseet kivet ja mahdolliset ylijäämämassat siirretään pois
c) johdonomistajalla on oikeus tehdä edellä mainitun johdon rakenteiden suunniteltuihin paikkoihin nähden pieniä tarkistusmittausten mahdollisesti aiheuttamia muutoksia,
d) johdonomistajalla on oikeus poistaa rakentamistyön edellyttämältä alueelta kaikki puut, pensaat ja oksat, pihapiiriin istutettuja puita ja pensaita on mahdollisuuksien mukaan suo- jeltava,
e) johdonomistajalla on oikeus tehdä johdon rakentamistöiden edellyttämät toimenpiteet työalueella kuitenkin niin, että pelto- ja puutarha-alueilla ruokamultakerros kuoritaan en- nen kaivutöiden aloittamista sivuun ja levitetään kaivutöiden päätyttyä takaisin paikalleen.
2. Rakennustöiden päätyttyä yllä mainittua tilaa jää rasittamaan johdon päällä 3 metriä leveällä alu- eella (johtoalue) pysyvä käytön rajoitus. Johdonomistaja on oikeutettu tekemään johdon kunnos-
tustyöt niin, että niiden yhteydessä aiheutuvat menetykset korvataan ilman maanomistajan eri vaa- timusta.
Johtoalueeseen kohdistuvat käyttöoikeuden rajoitukset merkitsevät, että
a) johtoalueelle ei saa pystyttää rakennusta,
b) johdonomistaja on oikeutettu tarvittaessa poistamaan kasvuston johtoalueelta johdon ra- kentamisen jälkeen (johtolinjan korjaustyöt)
c) maanomistaja on velvollinen ilmoittamaan johtoalueelle kohdistuvista ojitustöistä ennen töiden aloittamista,
d) räjähdysaineiden käyttämisestä 30 metriä lähempänä johtoa on maanomistaja velvollinen ilmoittamaan johdonomistajalle ennen ko. töiden aloittamista,
e) johtoalueen käyttäminen kulkuun raskaammilla kulkuneuvoilla kuin mitä maa- ja metsäta- loustöissä tavanomaisesti käytetään, on ilman johdonomistajan lupaa kielletty, tämä on kuitenkin velvollinen osoittamaan ja tarvittaessa rakentamaan maanomistajan linjaraken- nustöiden aikana esittämät johdon ylityskohdat niitä varten,
f) tonttialueilla käytönrajoitukseen sisältyy oikeus ilman eri sopimusta kulkea johdon huolto- ja korjaustöitä tehtäessä tontin kulkutietä nämä käytön jälkeen entiseen kuntoon saattaen.
2 § Kaikki puut, pensaat ja oksat, jotka työalueelta poistetaan, jäävät johdonomistajan/maanomistajan omaisuudeksi ja johdonomistajan paikalta lähimmän kulkutien varteen poistettavaksi.
3 § Johdonomistaja on velvollinen maanomistajan/vuokraoikeuden haltijan pyynnöstä korvauksetta näyttämään johdon tarkan sijainnin maastossa sekä antamaan johdon suojelemista koskevat ohjeet.
4 § Johdon suunnittelusta, rakentamisesta ja pitämisestä kiinteistölle aiheutuvat menetykset määrite- tään maahan kaivettavia johtoja koskevassa suositussopimuksessa esitetyillä perusteilla.
Liitteenä olevan korvauslaskelman mukaisesti kertakaikkisena korvauksena maksetaan yh- teensä 000,00 euroa.
Maksu suoritetaan yhdessä erässä 30 päivän sisällä siitä, kun vesijohtolinjan kaivaminen on suoritet- tu.
Mikäli korvausta ei suoriteta määräajassa, maksaa johdonomistaja ylimenevältä ajalta korkolain mukaisen viivästyskoron (8 %).
Mikäli myöhemmin ilmenee sellaisia haittoja tai vahinkoja, joita sopimuksen laatimishetkellä korvauksia määritettäessä ei ole otettu huomioon, on maanomistajalla tällaisen menetyksen il- maannuttua oikeus lisäkorvaukseen.
Johdon käyttö- ja kunnossapitotoimenpiteiden yhteydessä tarvittavien johtoalueen ulkopuolisten alueiden käytöstä tehdään sopimukset ja aiheutetuista vahingoista maksetaan korvaukset kussakin tapauksessa erikseen.
5 § Tämä sopimus ja maksetut korvaukset sitovat kiinteistön myöhempää omistajaa tai haltijaa. Alle- kirjoittanut maanomistaja on velvollinen sisällyttämään tätä koskevan ehdon luovutussopimukseen.
Johdonomistajalla on oikeus hakea rasitetoimitusta tämän sopimuksen perusteella.
6 § Tämä sopimus tulee voimaan heti, kun se on allekirjoitettu ja sen on voimassa siihen saakka, kun- nes johto poistetaan käytöstä.
Kun johto on poistettu käytöstä, johdonomistaja saattaa alueen entiselleen.
7§ Muuta:
-
Sopimusta on tehty yhtäpitävät kappaleet kummallekin sopijapuolelle.
Kokkolassa
kuun päivänä 2021
MAANOMISTAJAT
Kokkolassa
kuun päivänä 2021
LIIKELAITOS KOKKOLAN VESI
Todistavat:
Liitteet korvauslaskelma karttaote
Korvauslaskelma:
Tila ja Rno
Korvauslaji | Määrä | Yksikkö | €/ yks. | Yhteensä |
Käytönrajoitushaitta, pelto | ||||
Käytönrajoitushaitta, metsä | ||||
Käytönrajoitushaitta, puutarha | ||||
Maanpäälliset rakenteet | ||||
Puusto |
Yhteensä 000,00
KORVAUKSET KÄYTÖNRAJOITUSHAITASTA
Korvaus käytönrajoitushaitasta määritellään jäljempänä esitettävällä tavalla juoksumetrihinnan perusteella.
2.1 Metsämaa
Johdon kiinteistön käytölle aiheuttama pysyvän haitan korvaus määritetään juoksumetrihinnan perusteella seuraavasti:
Enintään 3 m leveä käytönrajoitusalue 0,20 €/juoksumetri. Enintään 4 m leveä käytönrajoitusalue 0,30 €/juoksumetri. Enintään 5 m leveä käytönrajoitusalue 0,35 €/juoksumetri. Enintään 6 m leveä käyttörajoitusalue 0,40 €/juoksumetri.
2.2 Peltoalueet
Johdon kiinteistön käytölle aiheuttama pysyvän haitan korvaus määritetään juoksumetrihinnan perusteella seuraavasti:
Enintään 3 m leveä käytönrajoitusalue 0,90 €/juoksumetri.
2.3 Puutarha- ja tonttialueet
Johdon kiinteistön käytölle aiheuttama pysyvän haitan korvaus määritetään juoksumetrihinnan perusteella seuraavasti:
Enintään 3 m leveä käytönrajoitusalue 3,00 €/juoksumetri.
Käytönrajoitusalueella on pensaiden, kukkien ja nurmikon kasvattaminen sallittua. Johdon huolto- ja korjaustyöt voidaan tehdä kulkemalla johdon alueella tontin kulkutietä pitkin siten, että tiet saatetaan käytön jälkeen entisenlaiseen kuntoon.
3. KORVAUKSET MUISTA HAITOISTA JA VAHINGOISTA
Korvaukset muista haitoista ja vahingoista määritetään soveltuvin osin maanmittauslaitoksen julkaisussa Korvaussuositukset kiinteistövahingoissa annettujen periaatteiden ja korvaustaulukoiden
mukaisesti. Ohjeessa annettuja periaatteita ja
korvaustaulukoita sovelletaan, mikäli näistä korvausperusteista ei muuta johdu.
Metsämailla MML:n ohjeen mukaisesti tulisivat korvattaviksi muut metsätaloushaitat sekä metsätalous- vahingot, joita ovat
- puustomenetykset
- metsänparannustöiden menetykset
- muut metsätalousvahingot
Peltoalueilla ohjeen mukaisesti korvattaisiin maataloushaitat, joita ovat
- maanpäällisten rakenteiden estevaikutus
- muut maataloushaitat sekä maatalousvahingot, joita ovat
- sadonmenetysvahingot
- muut maatalousvahingot
Puutarha- ja tonttialueilla ohjeen mukaisesti korvattaisiin haitat, joita ovat
- maanpäällisten rakenteiden estevaikutus
- muut haitat sekä vahingot, joita ovat
- monivuotisten puutarhakasvien menetys
- koristekasvillisuuden menetys
- sadonmenetysvahingot
- kasvuston osavauriot
- muut vahingot.