TUPAOPAS DOMUS ACADEMICA
TUPAOPAS DOMUS ACADEMICA
Xxxxxxxxxxxxx 0 B
Asukaspalvelu / Colliers International Finland
Vuokrasopimukset / vuokranmaksu xxx-xxxxxxx@xxxxxxxx.xxx xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xxx/
Huolto / Caverion Suomi, 24 h, puh. 010 407 9770
Vikailmoitukset. Ilmoita huoltoyhtiölle vioista, joita on huoneessa, sen irtaimistossa, lämpö- ja vesiputkistossa tai sähkölaitteissa.
Ovenavaukset asukkaille, Securitas (24h) puh 0600 13513
Sähköposti: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxx.xxx Huom! Kiireellisissä asioissa ilmoitus aina puhelimitse.
Avainpalvelu (nouto ja palautus) / Securitas Oy
Helsingin Pääpostitalo - Elielinaukio 2 (G-porras), Helsinki
Sisäänkäynti: Elielinaukion puolelta, Kirjaston ja K-supermarketin pääovista, liukuportaat ylös ja piste liukuportaiden yläpäässä oikealla.
Avoinna arkisin: ma-ti 08.00 – 16.00, ke 09.00 – 17.00, to-pe 08.00 – 16.00. Huom! Suljettu lounaan ajaksi joka päivä n. klo 11.00 – 11.30. Suljettu virallisina arkipyhinä sekä joulu- ja juhannusaattoina.
Käytännön asioita
Avaimet
Asunnon avaimet luovutetaan avainpalvelusta, jonne avaimet myös palautetaan sopimuksen päätyttyä. Jos avain katoaa ja huoneen lukko joudutaan vaihtamaan, asukas maksaa siitä aiheutuneet kustannukset. Ovenavaukset, Securitas, p. 0600 13513.
Avauspalvelun hinta on arkisin 40 € ja viikonloppuisin (pe klo 18.00 – ma 06.00) 80€ (sis. alv 24 %)
Ulko-ovet ja kerroskäytävien ovet
Ulko-ovet ovat suljettuina ympäri vuorokauden. B-talossa kerrostaso-ovet ja kaikkien talojen tuuletusparvekkeiden ovet pidetään myös lukittuina.
Paloturvallisuus
Huolimattomuudesta aiheutuneet päivystyskäyntikulut laskutetaan asukkaalta tapauskohtaisesti harkiten. Pelastuslaitos on oikeutettu laskuttamaan erheellisistä hälytyksistä, joksi ruuanlaitosta aiheutunut hälytyskin katsotaan.
Asuinhuoneistojen varustus
B -talon asunnot vuokrataan kalustamattomina.
Säilytystilat Domus Academicalla ei ole asukkaiden irtaimistolle erillisiä säilytystiloja.
Ekokeskus Kiinteistön sisäpihalla on jätteiden lajittelua varten ekokeskus, jossa on astiat seka-, muovi-, biojätteelle, keräyspaperille, pahville, kartongille, metallille, lasille ja paristoille. Toivomme kaikkien asukkaiden lajittelevan jätteensä.
Pesula ja kuivaushuone
B-talon kellarissa on pesutupa sekä kuivaushuone, jossa on kuivausrumpu ja mankeli. Koneiden käyttö on toistaiseksi maksutonta.
Sauna B-sauna sijaitsee B-talon kellarikerroksessa. Saunan asukasvuorot ovat nähtävissä saunan ovella.
Saunaan ei ole mahdollista varata asuntokohtaisia vuoroja.
Polkupyörävarasto
B-talon takana on katettuja pyörätelineitä, joihin pyörän voi lukita. Lukittu pyörävarasto sijaitsee samassa rakennuksessa ekokeskuksen kanssa.
Internet Domus Academicalla on asukkaiden käytössä langaton verkko.
DOMUS ACADEMICAN JÄRJESTYSSÄÄNNÖT
1 § Asukas ei saa tilapäisestikään luovuttaa vuokraoikeuttaan tai avaintaan toiselle henkilölle tai pitää luonaan vieraita, jos siitä aiheutuu häiriötä solutovereille tai muille asukkaille.
2 § Taloon ei saa päästää sisälle muita kuin omia vieraita. 3 § Polkupyörät säilytetään pyörävarastossa.
4 § Asunnon seiniin ei saa kiinnittää tauluja, julisteita tms.
5 § Asunnossa ei saa pitää minkäänlaisia kotieläimiä (lukuun ottamatta akvaario). 6 § Tupakointi on ehdottomasti kielletty kaikissa sisätiloissa.
7 § Portaissa, käytävillä ja seurusteluhuoneissa tulee välttää melua ja koko asuntolassa on noudatettava hiljaisuutta klo 23.00–06.00.
8 § Asukkaan tulee hoitaa vuokraamaansa huonetta ja sen irtaimistoa huolellisesti.
9 § Asukkaan tulee välittömästi ilmoittaa huoltomiehelle viat, joita havaitsee huoneessa, sen irtaimistossa, lämpö- ja vesiputkissa ja sähköjohdoissa
10 § Asukkaan on korvattava kaikki vahingot, jotka hän tai joku muu, jonka hän on päästänyt taloon, on aiheuttanut talolle tai sen irtaimistolle.
11 § Asukkaan tulee pois muuttaessaan ottaa kaikki tavaransa mukaansa.
12 § Asukkaan tulee noudattaa näitä ja vuokranantajan myöhemmin antamia järjestyssääntöjä.
Asuinhuoneistojen huolto- ja korjaustoimenpiteiden hoito
HUOLTOYHTIÖ HOITAA | ASUKAS HOITAA JA MAKSAA ITSE | LISÄOHJEET | |
LÄMMITYS | |||
Lämpöpattereiden ilmaaminen | X | ||
Patteriventtiilin korjaus | X | ||
Lämpöpatterin korjaus | X | ||
Huoneiston lämpötilan perussäätö | X | ||
ILMANVAIHTO | |||
Vakiovarusteena olevan liesikuvun huolto ja korjaus | X | ||
Liesikuvun suodattimen ja venttiilin puhdistus | X | ||
Huoneiston ilmanvaihdon poistoventtiilin puhdistus | X | ||
Poistoventtiilin korjaus ja uusiminen | X | ||
Korvausilmaventtiilin puhdistus | X | ||
VESI- JA VIEMÄRILAITTEET | |||
Vesihanan tiivisteiden vaihto | X | ||
Vesihanan uusiminen samanlaiseksi | X | ||
Pyykinpesu- tai astianpesukoneen liittäminen | X | Muista kotivakuutus vahinkojen varalta | |
Käsisuihkuletkun uusiminen | X | ||
Pesualtaiden ja ammeiden tulpat | X | ||
Pesualtaan korjaus / uusiminen | X | ||
Lattiakaivojen puhdistus | X | ||
Viemärin tukoksen aukaisu | X | Yritä ensin itse aukaista tukos. Asukkaan aiheuttamasta tukoksesta laskutetaan asukasta. | |
Pesualtaan hajulukon puhdistus | X | X | |
Putkistovuodot | X | ILMOITA HUOLTOON VÄLITTÖMÄSTI! | |
WC:n istuimen ja huuhtelulaitteen huolto/korjaus | X | ||
SÄHKÖLAITTEET | |||
Huoneiston sisäiset sähköjohdot (alkuperäiset) | X | ||
Huoneiston valaisimien lamput | X | Varmista valojen toimivuus pois- ja sisäänmuuton yhteydessä | |
Valokatkaisijan ja pistorasian korjaus | X | ||
Nettipistorasian korjaus | X | Tarkista asetukset ennen vikailmoituksen jättöä! | |
Antenni- ja puhelinpistorasian korjaus | X | ||
Antenniliitosjohto | X | ||
Sokeripala/kattovalaisimen kiinnityskoukku | X | ||
HUOLTOYHTIÖ HOITAA | ASUKAS HOITAA JA MAKSAA ITSE | LISÄOHJEET | |
IKKUNAT | |||
Ikkunoiden pesu | X | Avauskahvan saa huoltomieheltä | |
Verhojen nipistimet | X | ||
Ikkunoiden lasit | X | Sisäikkunan lasin maksaa asukas | |
Ikkunoiden kiinteiden tiivisteiden korjaus | X | ||
Ikkunapuitteiden ja karmien sekä helojen korjaus | X | ||
OVET | |||
Huoneiston ulko-ovet | X | ||
Huoneiston sisäovien korjaus | X | ||
AVAIMET JA LUKOT | |||
Turvalukon asennus | X | Vain kiinteistönomistajan luvalla. Jätettävä oveen muuttaessa! | |
Huoneiston ulko-oven lukon korjaaminen | X | ||
Huoneiston ulko-oven lukon sarjamuutos | X | Ota yhteyttä asukaspalveluun. | |
KAAPIT, LIESI, JÄÄKAAPPI YMS. HUONEISTON KALUSTEET | |||
Kiinteät kaapistot, niiden hylly, tangot ja helat | X | ||
Vaatenaulakko, kylpyhuoneen peili | X | ||
Huoneistoon kuuluvan jääkaapin korjaus varusteineen | X | ||
Liesi varusteineen | X | ||
Jääkaapin ja lieden valaisimet | X | Varmista valojen toimivuus pois- ja sisäänmuuton yhteydessä. | |
Jääkaapin sulattaminen ja sulamisveden poistoaukon puhdistus | X | ||
Jääkaapin lauhduttimen imurointi (takaseinä) | X | Tehdään parin vuoden välein | |
SEINÄT, KATOT, LATTIAT | |||
Seinien ja kattojen maalaus tms. korjaus/uusiminen | X | ||
Lattiapäällysteiden korjaus ja uusiminen | X | ||
Korvausvastuuhinnasto
1.4.2015
KORVAUSVASTUUHINNASTO
Vuokralaisen velvollisuus on hoitaa ja ylläpitää huolellisesti kodin kuntoa. Asukkaan huolimattomuudesta, virheellisestä käsittelystä tai hoidon laiminlyönnistä syntyneistä kustannuksista laskutetaan asukasta korvausvastuuhinnaston mukaisesti. Asukkaan vastuulla on myös tutustua XXXx opiskelija-asuntojen ohjeistukseen, eikä tietämättömyys tai huolimattomuus poista maksuvelvollisuutta. Korvausvastuuhinnaston mukaiset hinnat ovat suuntaa antavia.
Päivystyskäynnit laskutetaan laskun mukaan, jolloin kustannukset ovat huomattavasti korkeammat. Hinnat sisältävät työn, tarvittavat materiaalit / osat ja asennuksen osuuden.
Laskutettava työ euroa
Laskutettava työ euroa
Avaimet ja lukitus | |
Avain* | 30 |
Avaimet palautettu virheellisesti (esim. jätetty huoneistoon) | 40 |
Lukon sarjoitus, sis. yksi asunnon avain /sopimusosapuoli. (perhe- ja kaveriasunnot) ; soluasunnon sarjoituslaskuun lisätään muut tarvittavat soluasukkaiden avaimet avainten määrän mukaan à 30 e | 250 |
Siivous ja tyhjennys | |
Siivous/tunti ** | 40 |
Koko huoneiston tyhjennys (+ jätemaksut) | 400 |
Yhden huoneen tyhjennys (+ jätemaksut) | 200 |
Suurikokoisen tavaran poisto, esim. sohva / sänky / pesukone (+ jätemaksut) | 150 |
Pientavaran poisto esim. valaisin | 65 |
Turha huoltokäynti | |
Asukkaan aiheuttama / tilaama huoltokäynti /tarkastuskäynti/turha käynti (mm. sulakkeen vaihto) | 65 |
PÄIVYSTYS ***) Asukkaan aiheuttama /tilaama huoltokäynti /tarkastuskäynti/turha käynti (mm. sulakkeen vaihto) | Laskun mukaan |
LVIS-laitteet/asennustyöt | |
Lavuaari | 200 |
Valokytkin / pistorasia tai puuteellisen kattopistorasian korjaustyö asennustöineen (mm. puuttuvan sokeripalan asennus) | 80 |
WC-istuin | 350 |
WC:n kansi/istuinsuoja | 80 |
Asukkaan aiheuttaman vaikean viemäritukoksen aukaisu | Xxxxxx mukaan |
Verkkorasian korjaus tai aiheeton verkkorasian / antennipistokkeen korjauskäynti, vika ollut asukkaan omassa laitteessa. | 80 |
Varusteet | |
Peilikaappi | 150 |
WC:n peilikaapin ovi | 65 |
Kalusteen varaosa (sisältäen asennuksen) | 65 |
Palovaroittimen / -paloilmoittimen korjaus / huolto | |
Palovaroittimen/paloilmoittimen virheellinen käyttö/tarkastuskäynti, huoltoyhtiön tarkistus | 65 |
Pelastuslaitoksen käynti asukkaan aiheuttaman aiheettoman palohälytyksen vuoksi. | 690 (pelastuslaitoksen laskutus) |
Kylmä- ja kuumakalusteet | |
Asukkaan aiheuttamat vahingot kodinkoneille | Laskun mukaan |
Kodinkoneen varaosa (sis. asennuksen hinnan) | 65 |
Kiintokalusteet | |
Huonekaapin/keittiökaapin oven uusiminen Kaappi asennettuna | 100 275 |
Maalaukset | |
Katon maalaus/huone | Xxxxxx mukaan |
Muut huoneistotyypit | Xxxxxx mukaan |
Kotelointimaalaus esim. tupakoinnin aiheuttaman vahingon korjaus | Laskun mukaan |
Lattian korjaukset | |
Lattiamateriaalin vaihto/huone | 500 |
Lattian listoitus/huone | 150 |
Lattiamaton paikkaus | 150 |
Huoneiston sisäovet Desibeliovi | 285 |
Ovikarmin korjaus/vaihto | 200 |
Oven uusiminen tai korjaus | 120 |
Huoneiston ulko-ovi | |
Ovikarmin korjaus/vaihto | 300 |
Oven vaihto | Xxxxxx mukaan |
Ikkunat / Ovilasit | |
Normaalin ikkunan sisälasin vaihto | Xxxxxx mukaan |
Lämpölasin tai muun erikoislasin (esim. parvekelasi tms) vaihto | Xxxxxx mukaan |
Erikoistapaukset | |
Erikoistapaukset esim. asukkaan aiheuttama vesivahinko tai asukkaan omalla huomattavalla laiminlyönnillä tuottamuksellisesti aiheuttamat vahingot, kuten lukkopesän toistuva rikkominen/väärinkäyttö | Xxxxxx mukaan |
* Soluhuoneiston vuokralaiselle luovutetaan yksi avain, lisäavainta ei ole mahdollista saada
** alle 10 euron henkilökohtaista osuutta siivouslaskusta ei laskuteta
*** Toimistoajan ulkopuolella suoritetut työt (16.00 - 07.00, arkipyhät ja viikonloput)