Contract

Tätä sopimuslomaketta käytetään urakkasopimuksissa, joiden sisältönä on Rakennusalan töitä kos evissa yleisissä kuluttajasopimusehdoissa tarkoitettu kuluttujaurakka.

TILAAJA

Nimi

Xxx Xxxxxxxxx

Lähiosoite

Xxxxxxxxxxxxx 0

Sähköposti

xxx.xxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx

URAKOITSIJA

Nimi

Postinumero

01234

Puhelin

000-1234567

Toimipaikka

Esimerkki

Puhelin

Lähiosoite

Postinumero

Toimipaikka

Sähköposti

Y-tunnus

URAKOITSIJAN YHTEYSHENKILÖ

Urakoitsijan yhteyshenkilö vastaa urakoitsijan puolesta urakan toteuttamisesta ja on kelpoinen antam an ja vastaanottamaan urakoitsijan puolesta sopimusta koskevia tahdonilmaisuja.

Nimi

Puhelin Sähköposti

URAKAN KOHDE JA TEHTÄVÄ TYÖ

Kohteen laatu

Kohteen osoite

Työlaji / työlajit

VEDOS

URAKAN SUUNNITTELU

Urakkaa koskevat työsuunnitelmat on laatinut (oikea vaihtoehto rastitetaan)

tilaaja tai joku muu hänen toimeksiannostaan urakoitsija

URAKKAKOHTEEN VAKUUTTAMINEN (ks. Rakennusalan töitä koskevat yleiset kuluttajasopimusehdot; kohta 9)

Urakkakohteen vakuuttamisesta osapuolet vastaavat seuraavasti:

(Vakuuttamisesta vastuussa oleva osapuoli merkitään kirjaintunnuksella asianomaisen vakuutuksen kohdalle;

T = tilaaja tai joku muu hänen toimeksiannostaan, U = urakoitsija. Urakoitsijan toimesta otettava vakuutus yksilöidään jäljempänä.) palovakuutus

muu vahinkovakuutus (täydennä vakuutuslaji):

Urakoitsijan toimesta otettavan vakuutuksen tyyppi, omavastuu- ja vakuutusmäärä:

Jos vakuuttaminen on sovittu urakoitsijan vastattavaksi, vakuutuksen aiheuttamat kustannukset sisältyvät urakkahintaan. Urakoitsijan tulee tällöin luovuttaa tilaajalle todistus vakuutuksen voimassaolosta ennen työn aloittamista.

URAKAN SISÄLTÖ

Urakan sisältö määritellään tässä sopimuksessa ja liitteenä olevissa Rakennusalan töitä koskevissa yleisissä kuluttajasopimusehdoissa, sekä tähän sopimukseen liittyvissä asiakirjoissa:

Urakkasopimuksen ja sen liiteasiakirjojen määräyksillä ei voida kuitenkaan syrjäyttää kuluttajansuojalain pakottavia säännöksiä tilaajan hyväksi.

Jos urakkasopimus ja sen liiteasiakirjat sisältävät samaa asiaa koskevia ristiriitaisia määräyksiä, noudatetaan Rakennusalan töitä koskevissa yleisissä kuluttajasopimusehdoissa kohtaa 3.2.

URAKKAHINTA JA SEN MAKSAMINEN

Urakkahinnalla tarkoitetaan tässä sopimuksessa ja Rakennusalan töitä koskevissa yleisissä kuluttajasopimusehdoissa tarkoittamaa sopijapuolten sopimaa hintaa.

Kaikki hinnat sisältävät arvonlisäveron    %

Urakkahinnassa on otettu huomioon seuraavat sopimuksentekohetkellä tiedossa olevat verot, maksut, lainmuutokset ja viranomaispäätökset, jotka eivät vielä ole voimassa (ks. Rakennusalan töitä koskevat yleiset kuluttajasopimusehdot kohta 5.1 - 5.8):

EDO

URAKKAHINTA PERUSTUU LASKUTYÖNÄ TEHTYIHIN TUNTEIHIN

Työntekijän tuntiveloitus normaalina työaikana ___________ €/h

Erityisammattimiehen tuntiveloitus normaalina työaikana (täydennä työntekijän ammattinimike)

_____________________________________________ ______ €/h

_____________________________________________ ____ €/h

_____________________________________________ __ €/h

_____________________________________________ €/h

Työnjohdon tuntiveloitus normaalina työaikana €/h Merkitse rastilla valittu vaihtoehto:

tuntityöveloitus sisältää kaikki työsuorituksesta aiheutuneet kustannukset

tuntityöveloituksen lisäksi erikseen veloitetaan matkakulut €/km

viranomaistarkastukset

Työtuntien laskutusperuste:

työtuntilistat (ns. tuntilaput)

muu menettely, mikä:

YLITÖIDEN TEKEMISESTÄ ON AINA SOVITTAVA ERIKSEEN

Ylityöveloituksista on sovittu seuraavaa:

Materiaalin veloituksista (laskutusperuste ja laskutusväli) on sovittu seuraavaa:

(Tarvittaessa eri liitteellä, ks. liite nro    )

Urakoitsija on oikeutettu laskuttamaan tehdyt työt    viikon /    päivän välein.

XXXXX-XXXXX (ks. Rakennusalan töitä koskevat yleiset kuluttajasopimusehdot kohta 5.2)

Merkitään rastilla valittu vaihtoehto:

Urakoitsija ei xxxx xxxxx-arviota. Urakoitsija antaa hinta-arvion.

Hinta-arvio on

sitova. Urakoitsija saa ylittää hinta-arvion enintään %:lla. suuntaa antava; ei sido urakoitsijaa. enimmäishinta.

Hinta-arvio:

Hinta-arvio perustuu seuraaviin työn kohdetta, sen laajuutta, kestoa yms. koskeviin asiakirjoihin ja seikkoihin:

(Merkitään kirjaintunnuksella tiedon tai arvion antanut sopijapuoli: T = tilaaja ja U = urakoitsija.)

VEDO

ENNAKKOMAKSUN TURVAAVA VAKUUS
Urakoitsija asettaa tilaajalle ennakkomaksun turvaavan vakuuden (Rakennusalan töitä koskevat yleiset kuluttajasopimusehdot, kohta 6.1) Vakuuden määrä ja laji: Tilaajan on vapautettava vakuus heti, kun urakoitsijan suorituksen arvo vastaa vähintään ennakkomaksun määrää.
TILAAJAN VAKUUS
Tilaaja asettaa urakoitsijalle maksuvelvollisuutensa täyttämisestä vakuuden (Rakennusalan töitä koskevat yleiset kuluttajasopimusehdot, kohta 6.2). Vakuuden määrä ja laji: Urakoitsijan on vapautettava vakuus heti, kun tilaaja on täyttänyt maksuvelvollisuutensa.
LISÄ- JA MUUTOSTYÖT
Lisä- ja muutostöistä sovitaan erikseen, ks Rakennusalan töitä koskevat yleiset kuluttajasopimusehdot kohta 4.
URAKAN SUORITUSAIKA
Urakan aloittamisajankohta (päivämäärä)	Päivämäärä, jolloin urakan tulee viimeistään olla valmiina
VASTAANOTTOKATSELMUS
Työn luovuttamiseksi tilaajalle pidetään Rakennusalan töitä koskevien yleisten kuluttajasopimusehtojen kohdan 10 mukainen vastaanottokatselmus. ei pidetä erityistä vastaanottokatselmusta.
VIIVÄSTYSSAKKO
Jos urakan luovutus viivästyy, tilaajalla on oikeus saada urakoitsijalta vakiokorvauksena viivästyssakkoa Rakennusalan töitä koskevien yleisten kuluttajasopimusehtojen kohdan 11.8 mukaisesti.
URAKKASUORITUSTA PALVELEVAT JÄRJESTELYT (TYÖMAAPALVELUT)
Työmaapalveluista osapuolet vastaavat jäljempänä määriteltävällä tavalla. Järjestelyistä vastaavalla osapuolella ei ole oikeutta periä järjestelyistä erillistä korvausta toiselta osapuolelta, ellei asiasta ole nimenomaisesti toisin sovittu. (Merkitään kirjaintunnukset ao. kohtaan: T = tilaaja, TS = tilaaja [tilaaja siirtänyt ko. työmaapalvelun toisen urakoitsijan suoritettavaksi] U = urakoitsija, E = ei urakan piirissä) sosiaalitilat kaivamis-, louhimis- ja täyttötyöt varastotilat rakennusaikainen lämmittäminen ja kuivaaminen vartiointi lumityöt työmaasähkö työmaan ja kulkuväylien yleinen siivoaminen puhelin urakoitsijan suoritusten jälkeen tapahtuva työalueen siivoaminen telineet läpivientien tiivistäminen ao. tulimääräysten mukainen jälkivartiointi tartuntojen, urien ja aukkojen tekeminen Tilaaja on siirtänyt velvoitteitaan seuraavalle urakoitsijalle (TS):
Urakoitsijan nimi Xxxxxxx Xxxxxx Sähköposti Urakoitsijan on annettava tilaajalle riittävät ohjeet tilaajan vastuulla olevien järjestelyjen toteuttamisesta.

VE

S

TILAAJAN MAKSETTAVA VAKIOKORVAUS AIHEUTTAMASTAAN VAHINGOSTA
Tilaaja on velvollinen suorittamaan urakoitsijalle vahingonkorvauksena seuraavan suuruisen vakiokorvauksen tilanteissa, joissa urakoitsija purkaa sopimuksen tilaajan maksuviivästysten takia.
Vakiokorvaus ja sen laskentatapa Vakiokorvaus voi olla enintään 10 % urakkahinnasta. Vakiokorvauksen määrästä voidaan poiketa, jos jompikumpi sopijapuoli erikseen näyttää, että todellinen vahinko eroaa olennaisesti sovitusta vakiokorvauksesta. Jos vakiokorvauksesta ei sovita, tilaaja on velvollinen korvaamaan em. purkutilanteessa urakoitsijalle aiheutuneet todelliset vahingot Rakennusalan töitä koskevissa yleisissä kuluttajasopimusehdoissa kohdan 16.4 mukaisesti:
VUOSITARKASTUS
Merkitään rastilla valittu vaihtoehto: Kohteessa pidetään vuositarkastus Rakennusalan töitä koskevissa yleisissä kuluttajasopimusehdoissa kohdan 13 mukaisesti. Kohteessa ei pidetä vuositarkastusta. Vuositarkastuksesta aiheutuvat kustannukset kuuluvat sovittuun urakkahintaan. Urakoitsijan veloitus vuositarkastuksesta on
MUUT EHDOT (esitetään tarvittaessa eri liitteellä)
YLEISET SOPIMUSEHDOT JA KULUTTAJANSUOJALAKI
Tämän sopimuksen osana sovelletaan Rakennusalan töitä koskevia yleisiä kuluttajasopimusehtoja, sekä kuluttajansuojalakia. Yleiset ehdot ovat tämän sopimuksen liitteenä / ei ole liitteenä, mutta yleisenä asiakirjana niitä noudatetaan ja molemmat osapuolet ovat tutustuneet niihin ja ymmärtävät yleiset ehdot. (tarpeeton yliviivataan)
SOPIMUSKAPPALEET
Tätä sopimusta on laadittu kaksi yhtäpitävää kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle.
PÄIVÄYS JA ALLEKIRJOITUKSET
Paikka ja päiväys	Paikka ja päiväys
Tilaaja	Urakoitsija
LIITTEET (edellä s.2 mainittujen asiakirjojen lisäksi)
Rakennusalan töitä koskevat yleiset kuluttajasopimusehdot Verovelkatodistus Työntekijöiden eläkevakuutusmaksuja koskeva todistus

VVeerroovveellkkaattooddiissttuuss

D