MAA-ALUEEN KÄYTTÖ- JA VUOKRASOPIMUS
MAA-ALUEEN KÄYTTÖ- JA VUOKRASOPIMUS
AKKUHANKE OLCCONEN KIINTEISTÖ 000-000-00-00
1 S O P I M U S O S A P U O L E T
1.1 Tämä maa-alueen käyttö- ja vuokrasopimus (”Sopimus”) on tehty seuraavien osapuolten (”Sopimusosapuolet”) välillä:
VUOKRALAINEN jäljempänä ”Vuokralainen” Nimi: Neoen Renewables Finland Oy
Y-tunnus: 2945811-1
Osoite: Xxxxxxxxx 0, 00000 XXXXXXXX
VUOKRANANTAJA jäljempänä ”Vuokranantaja” Kiinteistön omistaja: Pyhäjärven kaupunki
Osoite: Xxxxxxxx 00, 00000 XXXXXXXXX
Syntymäaika / Y-tunnus: | 0210261-7 |
Puhelinnumero: | x000 00 000 0000 |
Sähköposti: |
2 V U O K R A N A N T A J A N M A K S U T I E D O T
2.1 Sopimuksen vuokrat ja maksut suoritetaan seuraavalle Vuokranantajan ilmoittamalle tilille:
Tilinomistaja: | Pyhäjärven kaupunki |
Tilinumero (IBAN): | Fl58 4600 1820 0001 01 |
Pankki (BIC): | XXXXXXXX |
Vuokranantaja on vapaaehtoisesti erikseen hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta: Kyllä Y-tunnus: | |
2.2 Vuokranantaja on velvollinen ilmoittamaan Vuokralaiselle muutoksista Vuokranantajan maksutiedoissa.
3 S O P I M U S K O H D E
3.1 Tämä Sopimus koskee seuraavaa Vuokranantajan omistamaa kiinteistöä (”Kiinteistö”).
Olkkosen asemakaava-alueen korttelin 2176 tontti nro 1, joka lohkotaan vuoden 2024 aikana. Tontin pinta-ala on 15.787 m², eli 1,5787 ha.
Kiinteistötunnus: 000-000-00-00 Tilan nimi: Niemelä
Kunta: Pyhäjärvi
3.2 Vuokralainen vuokraa tällä Sopimuksella tämän Sopimuksen liitteenä olevaan karttaan (Liite 1) merkityn maa-alueen akkuhanketta varten (”Vuokra-alue”).
3.3 Vuokralaisella on oikeus tarkentaa lopullista Vuokra-aluetta, mikäli se on hankkeen toteuttamisen kannalta tarpeen. Vuokra-alueen muuttuessa Liite 1 päivitetään.
4 S O P I M U K S E N T A U S T A J A T A R K O I T U S
4.1 Vuokralaisen tarkoituksena on suunnitella, rakentaa ja ottaa käyttöön Pyhäjärven kaupungissa sijaitsevia akkuvarastoja tai muita sähkönvarastointilaitoksia niihin liittyvine rakenteineen ja laitteistoineen sekä operoida näitä (”Projekti”).
4.2 Projektin toteuttaminen edellyttää muun muassa, että Projektia varten on myönnetty vaadittavat luvat, ja että tarvittavat luvat sekä mahdolliset kaavoitusratkaisut ovat tulleet lainvoimaisiksi.
4.3 Tämän Sopimuksen tarkoituksena on sopia ehdoista, joilla Vuokranantaja vuokraa Vuokralaiselle Vuokra-alueen Projektin suunnittelua, rakentamista, ylläpitoa, toimintaa ja purkamista varten.
4.4 Isolla alkukirjaimella alkavilla määritelmillä on niille Sopimuksessa annettu merkitys.
4.5 Sopimusosapuolet sitoutuvat yhteistyöhön Projektin kaikissa vaiheissa varmistaakseen sen tehokkaan ja tuloksellisen toteutuksen. Yhteistyössä noudatetaan avoimuuden ja rehellisyyden periaatteita, ja Sopimusosapuolet sitoutuvat viivytyksettömään tiedonjakoon kaikista Projektiin liittyvistä olennaisista asioista.
5 V U O K R A L A I S E N O I K E U D E T J A V E L V O L L I S U U D E T
5.1 Vuokra-alueen käyttö
5.1.1 Vuokra-alue luovutetaan käytettäväksi maanvuokralain (258/1966 muutoksineen) 5. luvun tarkoittamalla tavalla sähkönvarastointia sekä Projektin suunnittelua, rakentamista, toimintaa, ylläpitoa ja purkamista varten.
5.1.2 Vuokralainen on tietoinen, että Vuokra-alue muodostuu laadittavana olevan Olkkosen asemakaava-alueen korttelin 2176 tontista nro 1. Kaava tullaan hyväksymään Pyhäjärven kaupunginvaltuustossa viimeistään syyskuussa 2024 ja Vuokra-alue tullaan lohkomaan vuoden 2024 loppuun mennessä. Tontin rakennusala tulee olemaan 8843 m².
5.1.3 Vuokralaisella on oikeus selvittää Vuokra-alueen soveltuvuus Projektin sijoituspaikaksi ja tehdä Vuokra-alueella Projektin kannalta tarpeellisia maaperätutkimuksia.
5.1.4 Vuokralaisella on oikeus suunnitella, asentaa, rakentaa, ylläpitää, käyttää ja purkaa Vuokra- alueella sähkönvarastointilaitoksia perustuksineen ja muita Projektin kannalta tarpeellisia rakennuksia, rakennelmia tai oheislaitteita sekä niihin liittyviä teitä, kaapeleita, sähkölinjoja ja muita rakenteita.
5.1.5 Vuokralaisen tulee aidata Vuokra-alueella sijaitsevat sähkönvarastointilaitokset ja niiden toiminnan kannalta olennaisten rakennusten ja rakenteiden alueet tai muutoin rajoittaa Vuokra-alueella liikkumista Projektin rakentamisen ja toiminnan turvaamiseksi. Vuokralaisella on tarpeen mukaan oikeus asentaa Vuokra-alueelle kamera- ja muita turvallisuusvalvontalaitteita.
5.1.6 Vuokralainen on vastuussa Vuokra-alueella harjoittamaansa toimintaan liittyvistä korjaus- ja muutostarpeiden toimenpiteistä ja kustannuksista.
5.1.7 Vuokralaisella on oikeus sijoittaa Vuokra-alueelle sähkö- ja tietoliikennelinjoja sekä ilmajohtoina että maakaapeleina Projektin sisäistä sähkönsiirtoa ja tietoliikennettä sekä Projektin sähköverkkoon liittämistä varten. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennettujen linjojen huollosta ja raivauksesta.
5.1.8 Vuokralaisella on oikeus päättää Projektin rakennusten, rakenteiden ja infrastruktuurin sijainneista Vuokra-alueella viranomaisten hyväksymien lupien mukaisesti.
5.1.9 Vuokralaisella on oikeus käyttää, leventää ja kunnostaa Vuokra-alueella sijaitsevia Vuokranantajan olemassa olevia teitä. Vuokralaisen on korjattava tai korvattava kaikki olemassa oleville teille aiheuttamansa vahingot.
5.1.10 Vuokralaisella on oikeus rakentaa, käyttää ja kunnostaa uusia teitä Vuokra-alueella mahdollistaakseen Projektin rakentamisen, toiminnan, ylläpidon ja purkamisen.
5.1.11 Vuokralaisella on oikeus käyttää Vuokra-alueelle kulkemiseen Vuokranantajan omistamalla alueella sijaitsevia teitä sekä tarvittaessa rakentaa kiinteistölle Projektin huoltoa ja kunnossapitoa varten tarvittavat tiet ja kulkuyhteydet. Vuokralainen on vastuussa tieyhteyksiensä kunnossapidosta oman toimintansa osalta.
5.1.12 Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan Vuokra-alueelle rakentamiensa teiden tieturvallisuudesta sekä näiden huollosta ja ylläpidosta käyttönsä edellyttämässä laajuudessa.
5.1.13 Vuokralaisen on sovittava yksityisteiden käytöstä erikseen tiekuntien kanssa. Vuokralainen vastaa sille kohdistuvista tiekunnan määräämistä mahdollisista tienhoitomaksuista.
5.1.14 Vuokralaisella on oikeus kaataa Vuokra-alueella puita ja raivata kasvillisuutta sekä muokata maastoa siltä osin kuin se on Projektin kannalta tarpeen. Vuokralainen vastaa hakkuu- ja korjuukustannuksista kokonaisuudessaan. Kaadettu puutavara on Vuokranantajan omaisuutta, ellei osapuolten kesken muuta sovita. Hakkuiden tarkasta ajankohdasta ja puutavaran kuljetuksesta sovitaan yhdessä osapuolten kesken.
5.1.15 Vuokralaisella on oikeus hyödyntää Vuokra-alueelta Projektin maanrakennustöiden yhteydessä kaivettuja maa-aineksia Vuokra-alueen teiden pohjiin sekä Projektin muiden tarpeellisten rakenteiden perusteisiin.
5.2 Luvat ja viranomaiset
5.2.1 Vuokralainen vastaa Vuokra-alueella Projektia koskevien lupien hankkimisesta sekä kaikista siihen liittyvistä kaavoitus-, rakennus- ja purkukustannuksista.
5.2.2 Vuokralaisen tulee toiminnassaan noudattaa kaikkia viranomaisten asettamia tai laista johtuvia määräyksiä ja vastata kulloinkin voimassa olevan lainsäädännön mukaisten ympäristövelvoitteiden täyttämisestä omalla kustannuksellaan.
5.3 Korvausvastuu
5.3.1 Vuokralainen vastaa kaikista Vuokranantajalle tai kolmannelle osapuolelle aiheutuneista välittömistä vahingoista, jotka johtuvat Vuokralaisen Vuokra-alueella harjoittamasta toiminnasta.
5.3.2 Vuokralainen sitoutuu hankkimaan ja ylläpitämään vakuutuksen Projektin toiminnasta aiheutuvien vahinkojen varalle.
5.4 Verot ja muut viranomaismaksut
5.1 Vuokralainen vastaa kaikista Vuokra-alueella harjoitettavasta Projektin toiminnasta aiheutuvista veroista ja maksuista, kuten Vuokralaisen rakentamiin rakennuksiin, rakennelmiin tai muuhun omaisuuteen kohdistuvasta kiinteistöverosta sekä voimalaitostoiminnasta aiheutuvasta maapohjan kiinteistöverosta.
5.5 Kiinnitys ja panttaaminen
5.5.1 Kaikki Vuokralaisen Vuokra-alueelle asentamat taikka rakentamat akkuvarastot, muut sähkönvarastointilaitokset ja niihin liittyvät rakenteet ja laitteistot ovat Vuokralaisen omaisuutta.
5.5.2 Vuokralaisella on oikeus hakea kiinnitys vuokraoikeuteensa, Vuokra-alueella sijaitseviin omistamiinsa rakennuksiin, ainesosiin ja tarpeistoon sekä luovuttaa ja pantata ne kolmannelle.
5.6 Vuokraoikeuden siirtäminen ja kirjaaminen
5.6.1 Vuokralaisella on oikeus Vuokranantajaa kuulematta siirtää tämä Sopimus ja siihen perustuva vuokraoikeus kokonaan tai osittain kolmannelle osapuolelle. Vuokralaisen tulee kuitenkin ilmoittaa Vuokranantajalle Sopimuksen siirtymisestä kirjallisesti.
5.6.2 Vuokralaisella on oikeus ja velvollisuus kirjata vuokraoikeus maakaaren (540/1995 muutoksineen) mukaisesti. Mikäli kirjaamisviranomainen ei hyväksy Vuokralaisen vuokraoikeuden kirjaamis- tai siirtohakemusta tai myönnä vuokraoikeudelle laitostunnusta, Sopimusosapuolet sitoutuvat muuttamaan tätä Sopimusta siten, että vuokraoikeuden kirjaaminen, siirtäminen ja laitostunnuksen saaminen on mahdollista.
5.6.3 Vuokranantaja antaa suostumuksensa siihen, että Vuokralainen kirjaa tämän Sopimuksen mukaisen vuokraoikeutensa ensimmäiselle etusijalle. Osapuolet sitoutuvat tekemään yhteistyössä tarvittavat toimenpiteet, jotta sellaiset tahot, joilla mahdollisesti on Vuokra- alueeseen kirjattu parempi etusijaoikeus, antavat suostumuksensa Vuokralaisen vuokraoikeuden kirjaamiselle ensimmäiselle etusijalle.
6 V U O K R A N A N T A J A N O I K E U D E T J A V E L V O L L I S U U D E T
6.1 Vuokra-alueen käyttö
6.1.1 Vuokranantajan tulee vuokra-aikana pidättäytyä Vuokra-alueella sellaisista toimista, jotka haittaisivat Projektin suunnittelua, rakentamista, ylläpitoa, toiminnanharjoittamista tai purkamista. Lisäksi Vuokranantajan tulee vuokra-aikana pidättäytyä Vuokra-alueella tai hallinnoimillaan Vuokra-alueen lähialueilla sellaisista toimista, joiden seurauksena syntyisi Vuokralaisen Projektin suunnittelua, rakentamista, ylläpitoa, purkamista taikka toiminnanharjoittamista haittaavia rakenteita.
6.1.2 Vuokranantaja voi jatkaa Vuokra-alueella harjoitettua toimintaa Projektin rakennustöiden alkamiseen saakka, edellyttäen, ettei kyseinen toiminta häiritse Projektin suunnittelua tai kehittämistä. Vuokranantajalla on velvollisuus tiedottaa Vuokralaiselle Vuokra-alueella tapahtuvista Vuokralaisen Projektiin vaikuttavista seikoista.
6.1.3 Vuokranantaja ei ole tietoinen, että Vuokra-alue olisi pilaantunut tai sillä olisi säilytetty jätteitä tai haitallisia aineita. Mikäli maaperässä ilmenee pilaantuneisuutta, Vuokranantaja vastaa alueen puhdistamisesta siltä osin kuin puhdistaminen on Projektin suunnittelemiseksi, rakentamiseksi, ylläpitämiseksi, toiminnanharjoittamiseksi taikka purkamiseksi tarpeen. Vuokralainen ei vastaa muiden kuin Vuokralaisen toiminnan mahdollisesti aiheuttamasta maaperän tai pohjaveden pilaantumisesta Vuokra-alueella.
6.2 Korvausvastuu
6.2.1 Vuokranantaja vastaa kaikista Vuokralaiselle tai Vuokralaisen toiminnalle Vuokra-alueella aiheuttamistaan välittömistä vahingoista.
6.3 Kiinteistön luovutus
6.3.1 Vuokranantajan tulee ilmoittaa Vuokralaiselle muutoksista Vuokra-alueen omistussuhteissa.
6.3.2 Jos Vuokranantaja luovuttaa Kiinteistön tai osan siitä kolmannelle, Vuokranantajan tulee antaa tämä Sopimus tiedoksi Kiinteistön uudelle omistajalle sekä ilmoittaa Vuokralaiselle omistajanmuutoksesta.
6.4 Kiinnitys ja panttaaminen
6.4.1 Vuokraoikeus tai vuokraoikeuden kirjaaminen eivät estä Vuokranantajaa hakemasta Kiinteistölle kiinnityksiä taikka käyttämästä Kiinteistöä oman velkansa vakuutena. Itse Kiinteistön kiinnittämiseen ja panttaamiseen on oikeus vain Vuokranantajalla.
6.4.2 Tässä kohdassa tarkoitetut kiinnitykset tulee toteuttaa niin, että Sopimuksen mukainen vuokraoikeus säilyy parhaalla etusijalla tai voidaan kirjata parhaalle etusijalle tämän Sopimuksen mukaisesti.
6.5 Vuokranantajan myötävaikutus
6.5.1 Sopimusosapuolet tiedostavat, että tämän Sopimuksen mukaista vuokraoikeutta voidaan käyttää vakuutena Projektin rahoituksessa. Vuokranantaja sitoutuu edesauttamaan tällaisen rahoituksen saamisessa esimerkiksi antamalla suostumuksensa mahdollisiin asiakirjoihin, jotka ovat tarpeen Vuokralaisen käyttäessä vuokraoikeutta vakuutena Projektin rahoituksessa.
6.5.2 Vuokranantaja sitoutuu myötävaikuttamaan Vuokralaisen tämän Sopimuksen mukaisen Projektin suunnitteluun ja toimintaan sekä antamaan suostumuksensa Vuokralaisen tarvitsemien selvitysten, sopimusten ja lupien hankintaan, mukaan lukien tarpeellisten rasitteiden perustaminen.
7 V U O K R A T J A M A K S U T
7.1 Rakennusajan vuokra
7.1.1 Projektin rakentamisen ajalta maksetaan vuokraa 1000 euroa/hehtaari/vuosi. Rakennusajan vuokra perustuu Liitteessä 1 esitettyyn Vuokra-alueen pinta-alaan.
7.1.2 Rakennusajan vuokranmaksuvelvollisuus alkaa, kun Projektin rakentamisen aloituskokous on pidetty rakennusvalvontaviranomaisen kanssa ja päättyy, kun toimintavaiheen vuokranmaksuvelvollisuus alkaa.
7.2 Toimintavaiheen vuokra
7.2.1 Projektin toiminnan ajalta maksetaan vuokraa 3700 euroa/hehtaari/vuosi. Toimintavaiheen vuokra perustuu Liitteessä 1 esitettyyn Vuokra-alueen pinta-alaan.
7.2.2 Toimintavaiheen vuokranmaksuvelvollisuus alkaa, kun Projekti on otettu kaupalliseen käyttöön. Vuokranmaksuvelvollisuus päättyy Sopimuksen päättymishetkeen ja kun Sopimuksessa määritellyt toimenpiteet Sopimuksen päättyessä on suoritettu.
7.3 Vuokran indeksointi
7.3.1 Edellä mainittu toimintavaiheen vuokra sidotaan Suomen Tilastokeskuksen elinkustannusindeksiin (1951:10=100).
7.3.2 Toimintavaiheen vuokran indeksitarkistus tehdään vuosittain vuokranmaksun yhteydessä.
7.3.3 Perusindeksinä käytetään sen kalenterikuukauden indeksipistelukua, jona Projekti on otettu kaupalliseen käyttöön ja tarkistusindeksinä käytetään kunkin vuokran määräytymiskauden kalenterivuoden tammikuun indeksipistelukua.
7.3.4 Vuokraa ei alenneta, vaikka indeksin pisteluku laskisi.
7.3.5 Mikäli elinkustannusindeksin laskeminen lopetetaan, otetaan käyttöön vuokran vuosittaiseen tarkistukseen vastaava kustannustason muutosta osoittava indeksi tai muu tunnusluku.
7.4 Vuokrien ja maksujen suorittaminen
7.4.1 Vuokrien ja maksujen normaali maksukausi on kalenterivuosi. Vuokran määräytymiskauden ollessa kalenterivuotta lyhyempi lasketaan vuosittaisille maksuille kuukausiperusteinen määrä.
7.4.2 Vuosittaiset vuokrat maksetaan seuraavan vuoden 30. päivänä kesäkuuta mennessä Vuokranantajan ilmoittamalle pankkitilille.
7.4.3 Vuokralainen toimittaa erittelyn vuokranmaksun perusteista.
7.4.4 Kaikki edellä mainitut vuokrat ja maksut ovat arvonlisäverottomia. Maksettavaan summaan lisätään kulloinkin soveltuva arvonlisävero, mikäli Vuokranantaja on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta ja ilmoittanut tästä Vuokralaiselle.
7.4.5 Jos vuokraa ja maksuja ei suoriteta eräpäivään mennessä, Vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyvälle saatavalle eräpäivästä maksupäivään asti korkolain (633/1982 muutoksineen) mukaista viivästyskorkoa.
8 V U O K R A - A I K A J A S O P I M U K S E N P Ä Ä T T Y M I N E N
8.1 Vuokra-aika
8.1.1 Tämä Sopimus tulee voimaan ja vuokra-aika alkaa, kun Sopimusosapuolet ovat sen allekirjoittaneet. Sopimus on voimassa kiinteän määräajan 31.12.2059 saakka.
8.1.2 Määräajan jälkeen Vuokralaisella on oikeus jatkaa vuokra-aikaa kahdesti (2) korkeintaan kymmenen (10) vuotta kerrallaan ilmoittamalla siitä kirjallisesti Vuokranantajalle viimeistään kuusi (6) kuukautta ennen kulloinkin kuluvan määräajan päättymistä. Jatkettuun vuokrakauteen sovelletaan tämän Sopimuksen ehtoja.
8.2 Vuokralaisen irtisanomisehdot
8.2.1 Mikäli Vuokralaisen tekemien selvitysten perusteella on ilmeistä, että Vuokra-alue ei sovellu Projektin tarkoituksiin, Projektin edellyttämiä lupia ei hyväksytä tai Vuokralainen päättää muusta perustellusta syystä olla jatkamatta Projektia, on Vuokralaisella oikeus purkaa tämä Sopimus kokonaan tai osittain päättymään välittömästi ilmoittamalla tästä kirjallisesti Vuokranantajalle.
8.2.2 Mikäli Projektin toiminnanharjoittaminen Vuokra-alueella ei ole teknisesti tai taloudellisesti tarkoituksenmukaista, Vuokralaisella on Projektin rakentamisen jälkeen oikeus irtisanoa tämä Sopimus päättymään kahdentoista (12) kuukauden irtisanomisajalla ilmoittamalla tästä kirjallisesti Vuokranantajalle.
8.2.3 Vuokralaisen vuokranmaksuvelvollisuus päättyy Sopimuksen päättymishetkeen ja kun Sopimuksessa määritellyt toimenpiteet Sopimuksen päättyessä on suoritettu.
8.3 Vuokranantajan irtisanomisehdot
8.3.1 Vuokranantajalla on oikeus purkaa tämä Sopimus päättymään välittömästi, mikäli
(i) Vuokralainen ei ole viiden (5) vuoden kuluessa tämän Sopimuksen allekirjoittamisesta ryhtynyt toimenpiteisiin Projektin edellyttämien lupien hakemiseksi tai
(ii) Vuokralaisella ei ole osoittaa verkkoliityntämahdollisuutta kahdeksan (8) vuoden kuluessa tämän Sopimuksen allekirjoittamisesta.
8.3.2 Edellisessä kohdassa määritellyt Vuokranantajan purkuoikeudet raukeavat kuitenkin, mikäli Vuokranantaja ei käytä mainittuja purkuoikeuksia kuuden (6) kuukauden kuluessa kunkin mainitun määräajan päättymisestä.
8.3.3 Mikäli Vuokralaisen vuokranmaksu myöhästyy, Vuokranantajalla on oikeus purkaa tämä Sopimus päättymään välittömästi ilmoittamalla siitä Vuokralaiselle. Tätä purkamislauseketta voidaan soveltaa vain, jos Vuokranantaja on muistuttanut Vuokralaista myöhästyneestä vuokranmaksusta kirjallisesti kaksi (2) kertaa vähintään kolmenkymmenen (30) päivän maksuajalla ja Vuokralainen ei ole suorittanut maksujaan kolmen (3) kuukauden kuluessa viimeisimmän muistutuksen eräpäivästä.
8.3.4 Vuokralainen sitoutuu toiminnassaan noudattamaan Euroopan Unionin asettamia kansainvälisiä pakotteita. Vuokranantajalla on oikeus irtisanoa Sopimus päättymään välittömästi, jos Vuokralainen asetetaan Euroopan Unionin pakotelistalle sodan tai aseellisen selkkauksen perusteella tai jos Vuokralaisen kotipaikka sijaitsee irtisanomishetkellä tällaisen maan alueella.
8.4 Toimenpiteet Sopimuksen päättyessä
8.4.1 Ellei Sopimusosapuolten kesken toisin sovita, on Vuokralainen tämän Sopimuksen päättyessä velvollinen omalla kustannuksellaan purkamaan ja viemään pois Vuokra-alueelta Projektiin liittyvät rakennukset ja oheislaitteet.
8.4.2 Mikäli asennettuja kaapeleita tai sähkölinjoja tulee poistaa viranomaismääräysten perusteella, vastaa Vuokralainen poistamistoimenpiteiden suorittamisesta.
8.4.3 Edellä mainitut purkamistoimenpiteet tulee suorittaa tämän Sopimuksen voimassaoloaikana.
8.4.4 Sopimuksen päätyttyä Vuokralainen on velvollinen omalla kustannuksellaan poistamaan vuokraamisesta lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin tehdyt merkinnät.
9 R A H O I T T A J A N S I J A A N T U L O
9.1 Vuokralaisen rahoittajalla on Vuokralaisen sopimusrikkomuksen perusteella oikeus täyttää tähän Sopimukseen perustuvat velvoitteet Vuokralaisen sijaan.
9.2 Sen jälkeen, kun Vuokralainen on ilmoittanut Vuokralaisen rahoittajan yhteystiedot Vuokranantajalle, Vuokranantaja on velvollinen ilmoittamaan kirjallisesti rahoittajalle mahdollisesta vuokranmaksun laiminlyönnistä tai muusta sopimusrikkomuksesta, joka voisi oikeuttaa tämän Sopimuksen purkuun.
9.3 Vuokranantajalla ei ole oikeutta tämän Sopimuksen purkuun, jos Vuokralainen tai sen rahoittaja on suorittanut kyseisen vuokramaksun tai korjannut muun sopimusrikkomuksen kolmen (3) kuukauden kuluessa Vuokranantajan rahoittajalle tekemästä ilmoituksesta lukien.
1 0 M U U T E H D O T
10.1 Tähän Sopimukseen sovelletaan Suomen lakia.
10.2 Sopimusosapuolet sitoutuvat käsittelemään osana Sopimusta ja Sopimuksen perusteella annettuja henkilötietoja soveltuvan lainsäädännön mukaisesti ja olemaan käyttämättä niitä muuhun kuin Sopimuksen mukaiseen tarkoitukseen.
10.3 Tästä Sopimuksesta aiheutuvat mahdolliset erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan osapuolten välisissä neuvotteluissa. Mikäli keskinäiset neuvottelut eivät johda sopimiseen, saatetaan ristiriitaisuudet Kiinteistön sijaintipaikan käräjäoikeuden ratkaistavaksi.
10.4 Tämä Sopimus korvaa mahdolliset Sopimusosapuolten aikaisemmin tekemät suulliset ja kirjalliset sopimukset.
10.5 Mahdolliset Sopimusta koskevat muutokset ja täydennykset on tehtävä kirjallisessa muodossa ja hyväksyttävä Sopimusosapuolten allekirjoituksin.
1 1 A L L E K I R J O I T U K S E T
11.1 Tämä Sopimus tulee voimaan heti, kun Sopimusosapuolet ovat sen allekirjoittaneet.
11.2 Sopimusta on tehty kaksi (2) samanlaista kappaletta, yksi (1) Vuokralaiselle ja yksi (1) Vuokranantajalle.
11.3 Hyväksymme edellä olevan Sopimuksen.
VUOKRANANTAJA
Päivämäärä:
Nimenselvennyt: Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx: Xxxx Xxxxxxxxx
Pyhäjärven kaupunki Pyhäjärven kaupunki
VUOKRALAINEN
Päivämäärä:
Nimenselvennys:
Neoen Renewables Finland Oy
1 2 L I I T T E E T
Liite 1 Vuokra-alue
Liite 2 Vuokratontti
Liite 2 Vuokratontti (Korttelin 2176 tontti nro 1).