Kerrostalotontin vuokraus Espoon keskuksesta Suomen Puukerrostalot Oy:lle, korttelin 40384 tuleva tontti 3
Kerrostalotontin vuokraus Espoon keskuksesta Suomen Puukerrostalot Oy:lle, korttelin 40384 tuleva tontti 3
Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto päättää vuokrata Suomen Puukerrostalot Oy:lle tai sen perustaman yhtiön lukuun korttelin 40384 tulevan tontin 3 (49- 40-384-3) vapaarahoitteista omistusasuntotuotantoa varten.
Vuokrasopimuksen pääehdot:
1
Vuokra-aika on 60 vuotta.
2
Vuokra on 85 840 euroa vuodessa (perusvuokra). Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten, että perusvuokrana on edellä mainittu vuokra ja perusindeksilukuna vuoden 2019 kesäkuun indeksiluku.
3
Tontille on rakennettava vapaarahoitteisia kuluttaja-asiakkaille suunnattuja omistusasuntoja. Tontin rakennusoikeudesta 70 % (2 590 k-m2) on toteutettava rakennusvalvontaviranomaisen hyväksymään käyttöönottokuntoon kolmen (3) vuoden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta.
Mikäli vuokralainen laiminlyö rakentamisvelvollisuuden täyttämisen, vuokralainen sitoutuu maksamaan vuokranantajalle sopimussakkoa, jonka määrä on viivästysajan vuokra
4-kertaisena. Sopimussakkoa tulee maksaa kuitenkin enintään 5 vuodelta.
Mikäli tontille on rakennettu muita kuin vapaarahoitteisia kuluttaja-asiakkaille suunnattuja omistusasuntoja, on vuokralainen velvollinen maksamaan myyjälle sopimussakkoa.
Sopimussakon määrä on 200 euroa per toteutettu kerrosneliömetri. Peruste sopimussakon perimiseen tämän kohdan 4 perusteella raukeaa viiden (5) vuoden kuluttua siitä, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt tontille rakennettavan rakennuksen käyttöönottokuntoon.
4
Vuokralainen sitoutuu olemaan luovuttamatta tonttia kolmannelle ilman kaupungin suostumusta ennen rakentamisvelvollisuuden täyttämistä. Mikäli näin tapahtuu, sitoutuu vuokralainen maksamaan kertasuorituksena korvauksen, jonka määrä on tontin luovutusajankohdan vuosivuokra 30-kertaisena.
5
Tontin pysäköinti järjestetään Kiinteistö Oy Suviniityn Pysäköinti II -nimiseen pysäköintirakennukseen. Pysäköintirakennus rakentuu korttelin 40384 eteläosaan. Vuokralainen sitoutuu ostamaan kaupungilta 33 autopaikkaosaketta Kiinteistö Oy Suviniityn Pysäköinti II -nimisestä pysäköintirakennuksesta. Kiinteistö Oy Suviniityn Pysäköinti II osakkeiden arvioitu enimmäishinta sisältäen velkaosuuden on 39 000 euroa / kpl.
Osakkeiden myyntihinta tarkentuu osakkeiden myyntihetkellä. Tontin vuokralainen vastaa osakekauppojen varainsiirtoveroista.
Vuokralainen on tietoinen, että pysäköintirakennus ”Kiinteistö Oy Suviniityn Pysäköinti II” valmistuu tämän hetkisen arvion mukaan kesällä 2021.
6
Vuokralainen on velvollinen selvittämään tontilla mahdollisesti sijaitsevat johdot. Mahdollisesti tarvittavasta johtosiirroista ja niistä aiheutuvista kustannuksista vastaa tontin vuokralainen.
Muutoin noudatetaan kaupungin tonttien vuokrauksessa noudatettavia yleisiä ehtoja.
Täytäntöönpanoon liittyviä ehtoja
Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään 30.4.2020. Tämän jälkeen päätös raukeaa.
Tontinsaaja valtuutetaan hakemaan kustannuksellaan rakennuslupaa ja muita rakentamisen edellyttämiä lupia ennen kuin vuokrasopimus on allekirjoitettu.
Tontinsaajalla tai sen valtuuttamalla on oikeus tehdä tontin alueella hankkeen edellyttämiä maaperä- ym. tutkimuksia jo ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista.
Rakentamistoimenpiteitä ei saa aloittaa ennen kuin vuokrasopimus on allekirjoitettu.
Kohdassa 5 mainittu autopaikkaosakkeiden kauppakirja on allekirjoitettava ennen tontin vuokrasopimuksen allekirjoittamista.
Kaupunki ei vastaa tontinsaajalle hankkeesta aiheutuneista kustannuksista, haitoista tai vahingoista siinäkään tapauksessa, että tämä päätös ei johda vuokrasopimuksen allekirjoittamiseen.
Teknisen toimen johtaja valtuutetaan laatimaan ja allekirjoittamaan yksityiskohtaiset ehdot sisältävä vuokrasopimus sekä tarvittaessa tekemään teknisiä tai vähäisiä muutoksia.
Kirkon hautausmaa Espoon tuomiokirkko Esbo domkyrka
Pappila
Brunnsmästaren Xxxxxxxxxx
Byängen Xxxx
Jalkapallohalli
Lagstad Hot.-ja rav.-
Lakela
Omnia
Kirkkojärven koulu
Pvk
Pvk
oppilaitos
Pvk
Seurak. talo
Pvk
Veteraani- puisto
Pvk
Kannusillan- mäki Dgh
Lagstads Dgh skola
Valt.talo Kaup.talo
ESPOON KESKUS
Pvk
Brännto
VPK
Lyhty- kj.
Espoo Esbo
ESBO
CENTRUM
Tuomarilan- kallio
a
E
xxxx
xxxxx-
Xxxxxxxxxx
Suvela Södrik
Pvk
Pvk
Kappeli
Joupinmäki
Kirjasto
Pvk
Lämpö- keskus
Sosiaali-ja terveystalo
Kiltakallio
Samaria
Gillesberget
Kirstinharju Kirstiåsen
Kirstin
koulu
Pvk
Jouppi
Jofs
Joupin- laakso
Pvk
Sokinvuori Pvk
Pvk
Hösmärin-
Pvk
Saarniraivio Pvk
ja päiväkoti
Hösmäri
puiston koulu
Yläk
Pvk Jalavapuiston
Daghem
koulu
Äskrödjan
Sunan koulu
Xxxxxxxxxxx
Saarnilaakson koulu
Su
e
K
ede
kog.
u
.
Kylätorint.
Kaivo-
mestarink.
K
y
l
i
ä
u
v
a
p
inionkj.
kko
Kir
Kaivomestarinniitty
TONTIN VUOKRAUS
n
a
a
R
l
n
h
i
a
r
i
a
at
l
a
n
ta
Va
l
a
valli
l
v
.
k
j.
lke
l
a
o
v
Kotikylänt.
ora
k
n
rk
t
i
a
K
L
t
adi
n
a
t.
Kirkonmäentie
Ky
ntie
gs
Vieraskj
l
Lakelank.
ä
Kyrkträskvägen
o
e
i
v
t
R.v
i
Suomen Puukerrostalot Oy
K
ta
n
.
a
Segers-
venin-
u
äg
v
y
Rev
Suvi-
n.k.
Domsb
K.
K
Kiilu
X.xxxxx
Suvelantie
ki
Kirstin-
syrjä
ä
J.m.
kulma
J
ä
it.
Espoonk
Virasto-
piha
Kannu-
sillank
Prästgårdsv
Es- poon
portti
Ase-
makj
Kirj.p
kj.
Espoonaukio
m
.
Vanha
Kannusil-
lanmäki
Rata-
laaks.kj.
tie
pinlaaks.t.
Su
n.k
v
ilta-
Kirstintie
k
i-
j
n
Kirstibacken
e
Kam
X.xxxxx
V.
S
ä
v
a
g
-
Tu
.Jokitie
r
järventie
t
e
u
rogat
Holvikj.
B an
atu
iisorinkatu
k
Kirkko
ta-
Vala
erinti
Bro
iha
p
g
k
j
a
40. Espoon keskus korttelin 40384 tontti 3 AK
katu
Sinetti-
kj.
polku
X.xxxxxx
Kirstinmäki
Joupinmäensyrjä
p
Silta-
kuja
.ka
Kilta-
raitti
l
li
rv.kj
e
T
o
nt.
-
ou
Sunan
Joupinrn
J
Syrjäkuja
J.m.rn.
Kirsti
Sil
Pinta-ala 2132 m2
2
n
p
Kilta-
velj.p.
la
a
int.
X. xxxxxxx
po
kso
Kilta-
kall.rn.
s
a
Sokin
n
u
S
Samariant.
vuor.
ne
kallio
r
tti
Sokin-
suonkj.
n
Jo
u
J.laaks.
polku
harju
Joupin
Joupinp
ir
n
J
s
Kirstintie
S.
ri
t
i
Xxxxx
Xxxxxxxx
K
p
o
Vel-
jeskj.
p
i
u
.
Rakennusoikeus 3700 k-m
Niittyrinteenkj.
Viirikuja
htap.
ägen
Kiltakj.
Pliitinto
r
Yläka
rinne
kuja
uontie
v
pant.
Sokinvuori
l
Saarni-
Esp
Löylytie
Yl
Sokinp
a
ä
k
e
K
i
kuja
t
o
u
Kiuaskuja
Seljamäki
Kiul
rinm.
Lippurinne
märinahde
ä
ap
t
il
n-
t
k
o
i
-
s
Li
i
ta
n
raiv.t.
Sokinmäki
n
.
Överbergs
Sokin-
vuorenkj.
v
Kuusa-
s
Hösmärv.
Hö
Hösmä-
ö
t
ur
r
Vihtat.
Honkakj.
Ho
Saa
Sunantie 4
Kiulup.
k
Niittylaakso
g
r.
S
L
Niittytöyry
unankal
aväge
n
No
Su
liontie
Sunantie
Jala-
vakj.
Vilpolan
polku
äylä
v
Soli
Mal-
lasp.
on
o
ttikj.
Laudep
m.kj.
Yr
n
e
g
astie
u
ä
B
o
e
V
v
i
e
Hösm
id
eti
u
a
Solise-
vankj.
mip.
ud
Bä
u
Hösmärintie
p
kkikuja
Pajup
makj.
n
Hei i
kuj
rinkj.
s
a
s
n
e
ko. tontti
0 50 m