KAUPPAKIRJA

KAUPPAKIRJA

MYYJÄ

Pomarkun kunta, Y-tunnus: 0136610-0 os. Xxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxxx

OSTAJA

Puutyöt X. Xxxxxxxx Oy (y-tunnus 2181466-0 ), os. Xxxxxxxxxxxx 0, Xxxxxxxx

KAUPAN KOHDE

Pomarkun kunnan Pomarkun kylässä sijaitsevaan tilaan Pururata RN:o 11:71, kiin- teistötunnus 608-406-0011-0071, kuuluva noin 4 600 m2:n suuruinen määräala. Mää- räala muodostuu Pomarkun pururadan yritysalueen asemakaavan korttelin 350 ton- tista nro 1. Määräalan sijainti käy ilmi kauppakirjan liitteenä olevasta kartasta.

Määräala myydään kaavan mukaiseen rakentamiseen teollisuusrakennuksen raken- nuspaikaksi. Tontin tehokkuusluku on e=0,40 eli rakennettavan kerrosalan määrä pinta-alasta on enintään 40 %.

KAUPPAHINTA

Määräalan kauppahinta on 100 euroa. Tontin kokonaishintaan sisältyy vesi- ja vie- märiliittymä.

KAUPAN MUUT EHDOT

Tämän määräalan kaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.

1. Omistus- ja hallintaoikeus

Omistus- ja hallintaoikeus määräalaan siirtyvät ostajalle heti, kun tämän kauppakir- jan hyväksymistä koskeva Pomarkun kunnanhallituksen päätös on saanut lainvoi- man ja kauppahinta on kokonaisuudessaan maksettu.

2. Kauppahinnan maksaminen

Kauppahinta maksetaan myyjän osoittamalle tilille kokonaisuudessaan viimeistään

5. päivänä siitä lukien, kun Pomarkun kunnanhallituksen määräalan myyntiä kos- keva päätös on saavuttanut lainvoiman.

Mikäli kauppahinnan maksu viivästyy, ostaja on velvollinen maksamaan eräänty- neelle kauppahinnalle korkolain 4 §:n (284/95) mukaisen viivästyskoron.

3. Kiinnitykset ja panttioikeudet

Määräalaan ei kohdistu kiinteistöpanttioikeuksia.

4. Rasitteet ja rasitukset

Määräala myydään rasitteista ja rasituksista vapaana.

5. Xxxxx, maksut ja vastuu vahingoista

Myyjä vastaa määräalasta suoritettavista veroista ja maksuista sekä määräalaa koh- danneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymi- sen jälkeen.

Ostaja vastaa määräalan lohkomiskustannuksista. Ostaja suorittaa kauppaan liitty- vän varainsiirtoveron. Myyjä maksaa kaupanvahvistajan palkkion.

Tontin ostajan maksettavaksi tulevat vesi- ja viemärijohdon rakentamiskustannuk- set tarkastusputkelta ja venttiililtä eteenpäin.

6. Kohteeseen tutustuminen

Ostaja on tarkastanut määräalan ja tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tie- toihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.

Ostaja vastaa rakennushankeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suo- rittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä raken- teellisista ratkaisuista.

7. Asiakirjoihin tutustuminen

Ostaja on tutustunut määräalaa koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:

1. Kiinteistörekisteriote xx.xx.2024

2. Rasitustodistus xx.xx.2024

3. Asemakaava

8. Rakentamisvelvoite

Ostaja sitoutuu rakentamaan määräalasta muodostuvalle tontille asemakaavan, ra- kennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen kerrosalaltaan vähin- tään 100 m2 suuruisen teollisuusrakennuksen kolmen vuoden kuluessa kaupanteko- hetkestä siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatsel- muksen. Myyjä voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikoja.

9. Edelleen luovuttaminen

Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta määräalaa edelleen rakentamattomana, ellei myyjä anna tähän kirjallista suostumustaan.

Mikäli määräala luovutetaan rakentamattomana, kohdan 8 ehto on myös otettava luovutuskirjaan.

10. Sopimussakko

Mikäli ostaja laiminlyö edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden tai luovuttaa määräalan sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edelleen, on ostaja velvolli- nen suorittamaan kertasuorituksena myyjälle sopimussakkona valtuuston hyväk- symien myyntiehtojen mukaan muodostuvan määräalan alkuperäisen kauppahin- nan nelinkertaisena (4 x 13 800 euroa = 55 200 euroa) ellei myyjä vapauta ostajaa joko kokonaan tai osittain sopimussakon suorittamisesta.

11. Vesi- ja viemärijohtojen sekä muiden laitteiden sijoittaminen

Myyjällä on oikeus sijoittaa tontille tarpeelliset johdot, kiinnikkeet ja laitteet. Sama oikeus on paikallisella sähkö- ja puhelinlaitoksella.

12. Irtaimisto

Tämän kaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa.

ALLEKIRJOITUKSET

Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi osta- jalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.

Pomarkussa 19. päivänä elokuuta 2024

POMARKUN KUNTA

Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx

kunnanjohtaja vt. tekninen johtaja

Ostajan allekirjoitukset

Xxxxx Xxxxxxxx

Puutyöt X. Xxxxxxxx Oy:n puolesta

Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että kunnanjohtaja Xxxxx Xxxxxxxxxx ja vt. tekninen johtaja Xxxxx Xxxxxxx Pomarkun kunnan puolesta luovuttajina sekä Xxxxx

Xxxxxxxx Xxxxxxx X. Xxxxxxxx Oy: n puolesta luovutuksensaajana ovat allekirjoit- taneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vah- vistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luo- vutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.

Pomarkussa 19. päivänä elokuuta 2024

Xxxx Xxxxxxxx

Pirkanmaan-Satakunnan maanmittaustoimiston määräämä julkinen kaupanvahvis- taja Kaupanvahvistajan tunnus: 402827/124