KAUPPAKIRJA

KAUPPAKIRJA

Sorronniemi

MYYJÄ Iitin kunta, jäljempänä ”Myyjä” Y-tunnus 0158 766-7

PL 32

47401 KAUSALA

XXXXXXX , jäljempänä ”Ostaja”

KAUPAN KOHDE Iitin kunnan(142) Kirkonkylän kylän (405) kiinteistön nimi........

RN:o....pinta-ala.....

Kaupan kohde on Sorronniemen asemakaavan erillispientalojen (AO) korttelin...... tontti nro.....

Osoite Sorronniemen.....

KAUPPAHINTA Tontin hinta.

Tontin arvopuuston hinta.

Lohkomiskulut 1000 euroa sisältyvät tontin hintaan. Kauppahinta yhteensä

KAUPAN MUUT EHDOT

Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.

1. Kauppahinnan maksaminen

Kauppahinta maksetaan kokonaan tässä kaupantekotilaisuudessa ja kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoittamisella.

2. Omistus-ja hallintaoikeus

Omistus-ja hallintaoikeus kiinteistöön siirtyy ostajalle heti

sen jälkeen, kun teknisen johtajan päätös kaupan hyväksymisestä on saanut lainvoiman ja kauppakirja on allekirjoitettu.

3. Kiinnitykset ja panttioikeudet

Kiinteistöön ei ole vahvistettu kiinteistökiinnityksiä.

4. Rasitteet ja rasitukset Omarantaiset tontit/ ei rasitteita.

Muut/

Kiinteistöllä on venevalkaman (LV-1) yhteiskäyttöoikeus, oikeutetut kiinteistöt RN:ot 1:90 – 1:107, 1:77 – 1:78 ja 1 m leveä tieoikeus venevalkamaan kiinteistön Länsiranta RN:o 1:75, lohkomiskartassa esitetyllä alueella.

5. Osuudet yhteisiin Kaupan kohde saa osuuden yhteiseen vesialueeseen 142-405-876-1.

6. Verot ja maksut ja vastuu vahingosta

Myyjä vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja

maksuista sekä siihen kohdanneesta vahingosta siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.

Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron ja hakee saannolleen lainhuudon.

Ostaja vastaa kaupanvahvistajan palkkion maksamisesta.

7. Kohteeseen tutustuminen

Ostaja on käynyt kaupan kohteessa ja tarkastanut sen rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomautettavaa näiden seikkojen osalta.

Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista.

8. Asiakirjoihin tutustuminen

Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:

1. Lainhuutotodistus

2. Rasitustodistus

3. Kiinteistörekisteriote

4. Lohkomiskarttaote

5. Asemakaavakartta-ja määräykset

6. Rakennustapaohjeet

9. Rakentamisvelvoite

Ostaja sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen, vähintään 90 huoneistoneliömetrin suuruisen, ympärivuotiseen asumiseen käytettävän rakennuksen kolmen vuoden kuluessa kaupantekohetkestä siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen.

Rakennustyöt tulee käynnistää 14 kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta ja saattaa siihen valmiusasteeseen että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän perustuskatselmuksen.

Myyjä voi hakemuksesta pidentää tässä mainittuja rakennusaikoja erityisen painavasta syystä.

10. Johtojen ym. sijoittaminen

Kiinteistönomistaja sallii kunnan osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sekä jalankulkutasojen ja jalankulku-ulokkeiden ja katosten kannattimien sijoittamisen kiinteistölle, sen yli ja sillä sijaitseviin rakennuksiin. Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistön omistajalle aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti.

11. Vallintarajoitus

Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen kiinteistöä rakentamattomana.

12. Sopimussakko

Mikäli ostaja laiminlyö kohdassa 9 mainitun rakentamisvelvoitteen, rakennustöiden aloittamisen osalta tai rakennuksen valmistumisen osalta, ostaja on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona 50 % kauppahinnasta.

Mikäli ostaja luovuttaa kiinteistön sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edelleen, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona kauppahinnan määrän kertasuorituksena.

Mikäli ostaja muutoin rikkoo tätä sopimusta, hän on velvollinen korvaamaan myyjälle tästä aiheutuvan vahingon.

13. Ympäristösuojelulain 104 §:n mukainen selontekovelvollisuus

Ympäristösuojelulain 104 §:n mukaisesti myyjä toteaa, että käytettävissä olevien tietojen perusteella kaupan kohteena olevalla alueella on harjoitettu maa-ja metsätaloustoimintaa.

Myyjä ilmoittaa, että käytettävissä olevien tietojen perusteella kaupan kohteena olevalla alueella ei ole myyjän tiedon mukaan jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista.

14. Irtaimisto Tämän kiinteistökaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa.

Allekirjoitukset Tätä kauppakirjaa on tehty kolme (3) samanlaista kappaletta,

yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.

Kausala

IITIN KUNTA

Xxxxxx Xxxxxxx tekninen johtaja

Vahvistus Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että edellä olevat tekninen johtaja Xxxxxx Xxxxxxx, Iitin kunnan puolesta luovuttajana sekä

….........................luovutuksen saajina ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2.luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.

Kausala

Kaakkois-Suomen maanmittaustoimiston määräämä julkinen kaupanvahvistaja