Contract
1. Hakemuksen perustiedot
Vuokrauksen kohteet
Hietalahden kauppahallin:
Myyntipaikka nro 6 + kylmiötilaa Myyntipaikka nro 7
Myyntipaikka nro 8
Myyntipaikka nro 9 ja 16 + kylmiötilaa Myyntipaikka nro 17
Myyntipaikka nro 18
Myyntipaikka nro 26
Menettely
Avoin menettely, kaikki halukkaat toimijat voivat hakea.
Sopimusehdot ja sopimuksen syntyminen
Tilat ovat heti vapaana. Vuokrasopimukset alkavat sopimuksen mukaan ja päättyvät 31.5.2019 jonka jälkeen mahdollisuus kolmen vuoden jatkokauteen. (Katso liite 3, kohta 14.)
Sopimus syntyy vasta, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sopimuksen ja vuokralainen on toimittanut tarvittavan vuokravakuuden. Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Päätöksen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Hakemuksen tekeminen
Hakemus tulee toimittaa 11.8.2014 klo 12.00 mennessä.
Hakemus tulee olla sitova kahden kuukauden ajan hakemuksen mukaisesta sisäänjättöpäivästä lukien, sisäänjättöpäivä mukaan luettuna.
Kaupunki pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt hakemukset.
Kirjekuoreen on merkittävä: HAKEMUS HEL 2014-008589
Postiosoite Helsingin kaupunki kirjaamo
Helsingin Tukkutori PL 10
00099 Helsingin kaupunki
Käyntiosoite Helsingin kaupunki kirjaamo Pohjoisesplanadi 11-13
00170 Helsinki
sähköposti xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxx.xx fax 00 000 000
Helsingin Tukkutori Postiosoite
PL 1000
Käyntiosoite
Vanha talvitie 10 H, 2. krs
Puhelin
(00) 000 00000
Internet
Sähköposti
Y-tunnus
0201256-6
Hankintayksikkö
Helsingin Tukkutori, Kauppahallit ja torit -yksikkö
Diaarinumero: HEL 2014-008589
Hakemus on tulostettavissa internet-sivuilla xxx.xxxxx.xx ja noudettavissa Tukkutorin asiakaspalvelusta (Vanha talvitie 10 H, 2.krs).
2. Hietalahden kauppahallin myyntipaikat
Myyntipaikan nro 6 (n. 12m2) vuokra on 600,00 €/kk + kulloinkin voimassaoleva arvonlisävero. Myymälään kuuluu myös yksi kylmähuone (n. 3m2).
Myyntipaikan nro 7 (n. 6m2) vuokra on 240,00 €/kk + kulloinkin voimassaoleva arvonlisävero.
Myyntipaikan nro 8 (n. 12m2) vuokra on 480,00 €/kk + kulloinkin voimassaoleva arvonlisävero.
Myyntipaikan nro 9 ja 16 (yhteensä n. 24m2) vuokra on 1 200,00 €/kk + kulloinkin voimassaoleva arvonlisävero. Myymälään kuuluu myös kaksi kylmähuonetta (yhteensä n. 6m2).
Myyntipaikan nro 17 (n. 6m2) vuokra on 240,00 €/kk + kulloinkin voimassaoleva arvonlisävero.
Myyntipaikan nro 18 (n. 12m2) vuokra on 480,00 €/kk + kulloinkin voimassaoleva arvonlisävero.
Myyntipaikan nro 26 (n. 12m2) vuokra on 480,00 €/kk + kulloinkin voimassaoleva arvonlisävero.
Vuokran lisäksi kaikilta vuokralaisilta peritään kauppiasyhdistyksen päätöksen mukainen markkinointimaksu. Vuokralainen tekee itse sähkönostosopimuksen.
3. Hakemukseen liitettävät selvitykset
Hankintayksikkö pyytää alla mainitut todistukset ja selvitykset kaikilta hakijoilta.
Kaikki alla mainitut todistukset ja selvitykset saavat olla enintään 3 kuukautta vanhoja. Määräaika lasketaan siitä, kun hankintayksikkö on vastaanottanut kyseiset asiakirjat.
3.1 Verojen ja sosiaaliturvamaksujen maksaminen sekä kaupparekisteriote
Hakijan on toimitettava hankintayksikölle seuraava selvitys itsestään:
• Veroviranomaisen todistus maksetuista veroista ja sosiaaliturvamaksuista tai verovelkatodistus tai selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty.
• Työeläkekassan ja / tai vakuutusyhtiön todistus eläkevakuutuksen ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta.
• Kaupparekisteriote
Helsingin Tukkutori Postiosoite
PL 1000
Käyntiosoite
Vanha talvitie 10 H, 2. krs
Puhelin
(00) 000 00000
Internet
Sähköposti
Y-tunnus
0201256-6
4. Hakijan soveltuvuuden vähimmäisvaatimukset
Hakijalla on vuokrakohteen laatuun ja laajuuteen nähden riittävät taloudelliset edellytykset vuokrasopimuksen solmimiseen. Tätä ominaisuutta arvioidaan hakijan vakavaraisuudesta, maksukykyisyydestä, kannattavuudesta ja luottokelpoisuudesta saatujen tietojen perusteella. Hankintayksikkö varaa itselleen oikeuden tarkistaa hakijan luottotiedot näitä tietoja ylläpitäviltä yrityksiltä.
5. Hakemuksessa tulee selvittää
Hakemusten valintaa varten hakijan on liitettävä hakemukseensa alla mainitut selvitykset.
• kuvaus liiketoimintaideasta ja tuotevalikoimasta sekä tilan ulkoisesta ilmeestä
• aikaisempi kokemus yrittäjänä
• hakemuksessa tulee ilmoittaa yhteyshenkilöt yhteystietoineen (osoite, puhelin, sähköposti)
6. Hakemuksen tekemistä koskevat ohjeet
Hankintayksikkö on velvollinen hylkäämään hakemuksen hakupyynnön vastaisena, jos hakemuksessa on sellainen virhe tai puute, joka estää hakemuksen tasapuolisen vertailun muiden hakupyynnön mukaisten hakemusten kanssa.
6.1 Hakemuksen ehdottomat muotovaatimukset
Hakemus tulee tehdä hakulomakkeella (liite 1). Hakemus liitteineen on toimitettava kirjallisesti suomen kielellä Helsingin kaupungin kirjaamoon.
6.2 Hankinta-asiakirjojen julkisuus ja hakijan liikesalaisuudet
Hankintapäätös ja sen liitteet ovat julkisia päätöksen allekirjoituksen jälkeen. Muut hankinta-asiakirjat ovat julkisia sopimuksen tekemisen jälkeen. Hakijalla on oikeus saada tieto hankinta-asiakirjoista päätöksen allekirjoituksen jälkeen.
Hakijan on ilmoitettava liikesalaisuuksinaan pitämänsä hakemuksen tiedot erillisellä liitteellä. Kaupunki harkitsee, ovatko liikesalaisuuksiksi esitetyt asiat lain mukaan salassa pidettäviä.
Jos hakija ei ilmoita liikesalaisuuksiaan edellä vaaditulla tavalla, kaupungilla on oikeus pitää hakijan hakemusta kokonaisuudessaan julkisena. Hakemuksen julkiseksi tulemisen ajankohta määräytyy edellä kerrotulla tavalla.
6.3 Hakemuksen tekemiseen liittyvät muut ehdot ja ohjeet
Hakemus ei saa olla ehdollinen. Jättämällä hakemuksen tähän avoimeen hakuun, hakija hyväksyy avoimessa haussa ja sen liitteenä olevissa asiakirjoissa olevat ehdot.
Hakijalla ei ole oikeutta saada korvausta tekemästään hakemuksesta.
Helsingin Tukkutori Postiosoite
PL 1000
Käyntiosoite
Vanha talvitie 10 H, 2. krs
Puhelin
(00) 000 00000
Internet
Sähköposti
Y-tunnus
0201256-6
Hankintayksikkö voi ilmoittaa valitun hakijan nimi- ja yhteystiedot sekä hankittavan palvelun perustiedot palvelun kohteen sijaintipaikan verovirastolle erillisestä pyynnöstä. Ilmoitettavia tietoja ovat hakijan nimi, Y-tunnus, tililaji ja euromäärä.
6.4 Hakijan sähköisen yhteystiedon ilmoittaminen
Hakijan on mahdollisuuksiensa mukaan ilmoitettava hakemuksessaan ensisijaisesti sähköpostiosoitteensa hankintapäätöksen sähköistä tiedoksiantoa varten. Pyydetty yhteystieto on ilmoitettava hakemuksessa omana kohtanaan.
7. Vuokralaisten valitseminen
Helsingin Tukkutori pidättää itsellään oikeuden valita parhaaksi katsomansa vuokralaisen vapaisiin myyntipaikkoihin. Valittujen yritysten liikeidean, myytävien tuotteiden ja liikepaikan ulkoisen ilmeen tulee edistää kauppahallikokonaisuuden toimintaa. Valinnassa otetaan huomioon myös kauppahalliyhdistyksen lausunto.
8. Tiedottaminen
Mahdolliset hakuun liittyvät tarkentavat kysymykset tulee toimittaa viimeistään kymmenen (10) päivää ennen hakuajan päättymistä osoitteeseen xxxxxxxxx@xxx.xx tai kirjallisesti osoitteeseen Helsingin Tukkutori, PL 1000, 00099 Helsingin kaupunki.
Hakemuksen mahdollisista täsmennyksistä ilmoitetaan Internet-osoitteessa xxx.xxxxx.xx
9. Avoimen haun liitteet
• Hakulomake (liite 1)
• Hietalahden kauppahallin pohjapiirustus (liite 2)
• Hietalahden kauppahallin sopimuksen lisäehdot (liite 3)
• Lisäksi xxx.xxxxx.xx –sivuilta on ladattavissa vuokrattavien tilojen huoneistokortit.
Lisätiedot: Xxxxx Xxxxxxx | Xxxx Xxxxxx | |
asiakaspäällikkö Helsingin Tukkutori | tai | vuokraneuvottelija Helsingin Tukkutori |
puh. 09 310 23569 | puh. 09 310 32424 |
Helsingin Tukkutori Postiosoite
PL 1000
Käyntiosoite
Vanha talvitie 10 H, 2. krs
Puhelin
(00) 000 00000
Internet
Sähköposti
Y-tunnus
0201256-6
myyntipaikkojen haku HEL 2014-004994
1.7.2014
Liite 1
HAKEMUKSEN TUNNUS | HEL 2014-008589 |
MYYNTIPAIKAN NUMERO, josta hakemus jätetään: | Myyntipaikka nro 6 |
(myös useamman paikan hakeminen on mahdollista, | Myyntipaikka nro 7 |
jolloin hakija ilmoittaa hakemuksessaan ensisijaisen | Myyntipaikka nro 8 |
paikan numerolla 1, toissijaisen paikan numerolla 2 ja | Myyntipaikka nro 9 ja 16 |
niin edelleen.) | Myyntipaikka nro 17 |
Myyntipaikka nro 18 | |
Myyntipaikka nro 26 | |
Yrityksen nimi (kaupparekisteriote liitteeksi) | Y-tunnus |
Yhteyshenkilö | Puhelinnumero |
Postiosoite | |
Sähköpostiosoite | |
Hankintayksikkö pyytää alla mainitut todistukset ja selvitykset kaikilta hakijoilta.
Kaikki alla mainitut todistukset ja selvitykset saavat olla enintään 3 kuukautta vanhoja. Määräaika lasketaan siitä, kun hankintayksikkö on vastaanottanut kyseiset asiakirjat.
Kaupparekisteriote
Veroviranomaisen todistus maksetuista veroista ja sosiaaliturvamaksuista tai verovelkatodistus tai selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty
Työeläkekassan ja/tai vakuutusyhtiön todistus eläkevakuutuksen ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta
Kuvaus liiketoimintaideasta ja tuotevalikoimasta Muita liitteitä kpl
Vakuutan oikeiksi antamani tiedot ja suostun, että tietoni rekisteröidään Helsingin Tukkutorilla. | |
Paikka ja päivämäärä | Allekirjoitus ja nimenselvennys |
Helsingin Tukkutori Postiosoite
PL 1000
Käyntiosoite
Vanha talvitie 10 H, 2. krs
Puhelin
(00) 000 00000
Internet
Sähköposti
Y-tunnus
0201256-6
Hietalahden kauppahallin vapaiden myyntipaikkojen haku
HEL 2014-008589
1.7.2014
Liite 2
6 (10)
Helsingin Tukkutori Postiosoite
PL 1000
00099 Helsingin kaupunki
Käyntiosoite
Vanha talvitie 10 H, 2. krs
00580 Helsinki
Puhelin
(00) 000 00000
Internet
Sähköposti
Y-tunnus
0201256-6
Vuokrasopimuksen lisäehdot - Hietalahden kauppahalli
1. AUKIOLOAIKA
Vuokrasopimuksen allekirjoittamishetkellä Hietalahden kauppahalli pidetään avoinna asiakkaille arkisin kello 8.00 - 18.00 ja lauantaisin kello 8.00 - 17.00. Myyntipaikka tulee avata viimeistään klo 10. Aukioloaikojen muutoksista sovitaan yhdessä kauppiasyhdistyksen kanssa.
Vuokranantajan tavoitteena on pitää kauppahallissa toimivilla liikkeillä yhteiset aukioloajat. Vuokralainen sitoutuu noudattamaan kauppiasyhdistyksen ja vuokranantajan välillä kulloinkin voimassaolevia sovittuja aukioloaikoja. Vuokranantajalla oikeus irtisanoa vuokrasopimus päättymään yhden kuukauden kuluttua irtisanomisesta, mikäli yhteisesti sovittuja aukioloaikoja ei noudateta.
Seuraavan vuoden aukioloajoista on aina sovittava edeltävän vuoden marraskuun loppuun mennessä kauppiasyhdistyksen ja vuokranantajan neuvotteluissa. Poikkeavista aukioloajoista vuokranantajalle aiheutuvista kustannuksista vastaa vuokralainen. Myymälä saadaan pitää suljettuna ainoastaan perustellulla hakemuksella ja vuokranantajan kirjallisella luvalla enintään yhden (1) kuukauden ajan. Helsingin Tukkutori pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä poikkeavaa aukioloaikaa koskevat hakemukset.
2. VUOKRAOIKEUDEN SIIRTO
Vuokralainen ei saa ilman vuokranantajan kirjallista lupaa siirtää vuokraoikeuttaan tai luovuttaa vuokrauskohdetta tai sen osan hallintaa toiselle henkilölle, yhdistykselle tai yhtiölle eikä ottaa alivuokralaista. Edellä sanottu koskee myös yritystoiminnan luovutustilannetta.
Jos yrityksen omistussuhteissa tapahtuu muutoksia vuokrasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen, tulee niistä ilmoittaa viipymättä kirjallisesti vuokranantajalle.
Vuokrasopimuksen voi siirtää liiketoimintaa uuden yrityksen nimissä jatkavalle aviopuolisolle, lapselle, sisarukselle tai vähintään kolme (3) vuotta vakituisessa työsuhteessa olleelle työntekijälle. Liiketoiminnan siirrot tutkitaan tapauskohtaisesti.
3. SÄHKÖ, LÄMPÖ JA VESI
Hietalahden kauppahallissa vuokraan sisältyy korvaus lämmöstä sekä kylmästä ja lämpimästä vedestä, mutta ei sähkönkulutuksesta. Vuokralainen tekee itse sähkönostosopimuksen.
4. MYYNTIPAIKAN KUNNOSSAPITO JA VASTUU TILOILLE AIHEUTUNEISTA VAHINGOSTA SEKÄ MUUTOSTÖIDEN SUORITTAMINEN
Kaupunki vastaa kiinteistön ulkopuolisesta ja rakenteellisesta kunnossapidosta sekä lämmitys- ja ilmanvaihtolaitteiden ja vesi- ja viemärijohtojen korjauksista sekä yleisvalaistuksesta mukaan lukien myyntipaikan nimikilven valaisin.
Myyntitoimintaa varten vuokrattujen tilojen kiinteiden kalusteiden (pesuallas, vesihana, patterit venttiileineen sekä kylmiön jäähdytyskone) korjaukset ja tarvittaessa uusiminen kuuluvat vuokranantajalle.
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan myyntipaikan sisäpuolisesta kunnossapidosta kustannuksellaan – tukkeutuneet viemärit ja lattiakaivot, ilmanvaihtohormien puhdistus ja nuohous (kahvila- ja ravintolatilat).
Vuokralaiselle kuuluu kiinteän kylmiön kuluvien osien, kuten tiivisteet yms. sekä vuokralaisen toiminnasta johtuva kylmiön huoltaminen ja korjaaminen, tukkeutuneiden viemäreiden avaaminen ja rasvasuodattimien puhdistus sekä rasvakanavien nuohous. Myös erilliset jääkaapit, pakastimet, uunit, astianpesukoneet, ilmalämpöpumput ym. laitteet sekä lisättävät sähköjohdot ja -pistokkeet, letkut, venttiilit ja säätimet kuuluvat vuokralaiselle.
Helsingin Tukkutori Postiosoite
PL 1000
Käyntiosoite
Vanha talvitie 10 H, 2. krs
Puhelin
(00) 000 00000
Internet
Sähköposti
Y-tunnus
0201256-6
Vuokralainen vastaa itse tuotteiden säilytyksestä ja lämpötilaseurannasta myyntitilan, kylmiön ja varaston osalta. Vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan hankkimaan myyntipaikkaansa Tukkutorin määräämän nimikilven.
Vuokralainen on velvollinen korvaamaan kaikki hallinnassaan oleville tiloille aiheutuneet vahingot tuottamuksesta riippumatta paitsi, jos vahinko on aiheutunut kaupungin tuottamuksesta tai kaupungin vastuulle kuuluvasta kiinteistön rakenteellisesta viasta.
Vuokralainen ei saa suorittaa muutos- tai korjaustöitä (esimerkiksi hyllyjen, kylttien tms. kiinnittäminen) myyntipaikassa ilman vuokranantajan lupaa.
Vuokralaisen tekemät muutokset ja parannukset jäävät vuokrasuhteen päättyessä korvauksetta kaupungin hyödyksi, ellei toisin ole vuokrasopimuksessa tai sen liitteessä sovittu.
5. KAUPPAHALLIN LOGON JA NIMEN KÄYTTÖ, KAUPPIASYHDISTYS JA MARKKINOINTI
Vuokralainen sitoutuu mainonnassaan käyttämään kauppahallin nimeä tai mahdollista logoa, mikäli ketjumaisesta markkinoinnista johtuen muuta ei sovita. Lisäksi vuokralaista suositellaan liittymään kauppiasyhdistykseen.
Vuokralaiselta peritään kauppahallin yhteisiä markkinointikuluja varten erillinen korvaus vuokran yhteydessä, Helsingin Tukkutorin ja kauppiasyhdistyksen sopivat vuosittain markkinointirahan määrän. Markkinointiraha maksetaan vuokranantajan toimesta lyhentämättömänä kauppiasyhdistykselle kauppahallin markkinointitoimintaa varten.
Markkinoinnin toteuttamisesta neuvotellaan yhteistyössä kauppiasyhdistyksen kanssa.
6. MYYMÄLÄN KÄYTTÖ
Myyntipaikka vuokrataan siinä kunnossa, kun se vuokraushetkellä on. Vuokralainen vastaa, että myyntipaikka on vuokrasuhteen päätyttyä vähintään samassa kunnossa. Tilasta tehdään sekä luovutus- että vastaanottotarkastus. Tarkastuksen ajankohdasta ilmoitetaan vuokralaiselle. Tarkastus voidaan tehdä myös ilman vuokralaisen läsnäoloa.
Myymälässä saa myydä ainoastaan tuotteita, joista on vuokrattaessa kutakin myymälää varten erikseen kirjallisesti vuokrasopimuksessa sovittu. Myymälätilan käyttöön työhuoneena tarvitaan erillinen kirjallinen lupa vuokranantajalta.
Kaikki myyntiin liittyvä toiminta tulee tapahtua myyntipaikan sisällä. Kuljetuslaatikoiden tai vastaavien säilyttäminen tai tuotteiden, pöytien, asiakaspaikkojen tms. sijoittaminen hallipaikan ulkopuolella ei ole sallittua.
Myyntipaikan ulkoinen ilme tulee sopia kauppahallin kokonaisuuteen ja sisustukselliset ratkaisut, muutokset, kyltit tms. tulee neuvotella yhdessä Tukkutorin edustajan kanssa. Helsingin Tukkutori voi määrätä poistettaviksi ilman lupaa ja neuvotteluja laitetut kyltit tms.
7. VUOKRALAISEN VELVOLLISUUS NOUDATTAA SÄÄNTÖJÄ, OHJEITA JA MÄÄRÄYKSIÄ
Vuokralainen on velvollinen noudattamaan voimassaolevia Helsingin kaupungin kauppahallien järjestyssääntöjä niihin mahdollisesti tehtävine muutoksineen sekä Helsingin kaupungin tukkutorin henkilökunnan antamia ohjeita ja määräyksiä.
Kauppiaan tulee huolehtia siitä, että hänellä on kaikki tarvittavat luvat myyntitoiminnan harjoittamiseen. Toiminnassa on noudatettava voimassa olevaa lainsäädäntöä, poliisin, ympäristöviranomaisten ja muiden viranomaisten, sekä vuokranantajan antamia ohjeita ja määräyksiä. Kaupunki ei ole vastuussa siitä vahingosta, joka toimijalle aiheutuu
Helsingin Tukkutori Postiosoite
PL 1000
Käyntiosoite
Vanha talvitie 10 H, 2. krs
Puhelin
(00) 000 00000
Internet
Sähköposti
Y-tunnus
0201256-6
toiminnassa tarvittavien lupien epäämisestä. Vuokralainen vastaa kaupungille tai kolmannelle osapuolelle mahdollisesti aiheuttamastaan vahingosta tai haitasta.
Vuokralaisen tulee toimittaa pyynnöstä vuokranantajalle yrityksen toimintaa koskevia selvityksiä tai viranomaistodistuksia (esim. kaupparekisteriote ja veroviranomaisten todistuksia) sekä ilmoittaa muuttuneista yhteystiedoista viivytyksettä.
Jos vuokralainen rikkoo vuokrasopimuksessa sovittuja ehtoja tai aukioloaikaa, ei noudata hyvää järjestystä, laiminlyö vuokranmaksun tai myy huonolaatuista tavaraa, on vuokranantajalla oikeus irtisanoa vuokrasopimus päättymään yhden kuukauden kuluttua irtisanomisesta.
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että myös hänen palveluksessaan oleva henkilökunta noudattaa, mitä edellä on sanottu.
8. VAKUUDET
Vuokravakuus vastaa kolmen kuukauden vuokraa ilman arvonlisäveroa. Vakuus koskee myös vuokrakohteen oikeudetonta hallintaa vuokrasuhteen päättymisen jälkeen sekä vuokrasaatavien perimisestä tai muista toimenpiteistä vuokrakohteen palauttamiseksi vuokralaisen hallinnasta. Vuokravakuus suoritetaan vuokranantajan tilille.
Vuokranantajalla oikeus myyntipaikan vuokran nousun johdosta tai muusta hyväksyttävästä syystä määrätä vuokrasuhteen aikana vakuuden määrää kohtuullisesti korotettavaksi. Vuokralainen on velvollinen asettamaan korotetun vakuuden kolmen kuukauden kuluessa kehotuksen siitä saatuaan.
9. VAKUUTUKSET
Osapuolet sopivat, että vuokralainen vakuuttaa huoneistossa tai kiinteistössä olevan oman tai hänen hallussaan olevan kolmannen henkilön omistaman vesi- ja palovahinkojen varalta ja pitää vakuutukset voimassa vuokrasuhteen voimassaoloajan.
10. VUOKRAN TARKISTAMINEN
Vuokra sidotaan kuluttajahintaindeksiin. Tarkistuksessa käytetään lokakuun kuluttajahintaindeksiä ja tarkistettua vuokraa maksetaan tammikuun alusta ilman erillistä ilmoitusta. Vuokraa ei kuitenkaan alenneta, mikäli kuluttajahintaindeksin pisteluku on pienempi.
Kauppahallien vuokria voidaan erityisestä kustannuksien noususta tai kauppahallin ympäristössä tapahtuvien olennaisten kauppapaikan arvoon liittyvien muutosten aiheuttamista syistä tarkistaa lautakunnan päätöksellä kesken vuokrakauden. Vuokran korotuksesta ilmoitetaan kirjeitse.
11. VUOKRALAISEN HENKILÖTIETOJEN REKISTERÖINTI JA JULKISTAMISOIKEUS
Vuokrasopimuksen tekemisen yhteydessä yrityksen nimi, y-tunnus, osoite, yhteyshenkilön nimi ja puhelinnumero rekisteröidään Koki -vuokrauksenhallintajärjestelmään. Järjestelmän rekisteriseloste on nähtävissä Helsingin Tukkutorilla sekä Internetissä osoitteessa xxx.xxx.xx/xxxxxxxxxxxxxxxx/. Vuokranantajalla on oikeus julkistaa vuokralaisen nimi, y- tunnus, vuokran suuruus ja vuokra-ajan pituus sekä antaa toisille viranomaisille pyynnöstä vuokralaista ja vuokrasopimusta koskevia muita tietoja.
12. LISÄKSI ON SOVITTU
Vuokrasopimus tulee voimaan sillä ehdolla, ettei viranhaltijan pöytäkirjan oikaisuvaatimuksesta eikä lautakunnan käsittelyynotto-oikeudesta muuta aiheudu.
Helsingin Tukkutori Postiosoite
PL 1000
Käyntiosoite
Vanha talvitie 10 H, 2. krs
Puhelin
(00) 000 00000
Internet
Sähköposti
Y-tunnus
0201256-6
Vuokrasopimuksen jatkuminen edellyttää allekirjoittaneen pysymistä ko. yhtiön toimitusjohtajana, hallituksen puheenjohtajana tai myyntipaikassa henkilökohtaisesti myyntiin osallistuvana osakkaana ja että hän hyväksyy em. mainitun asemansa lakkaamisen ko. yhtiössä vuokranantajan puolelta irtisanomisen syyksi.
Helsingin kaupunki pidättää itsellään oikeuden muutoksiin. Kaupungilla tai poliisilla on oikeus rajoittaa myyntiaikaa joko pysyvästi tai tilapäisesti. Helsingin kaupunki tai muut viranomaiset voivat tilapäisesti sulkea hallin korjausten tai muiden syiden takia. Mikäli myyntipaikkaa ei säästä tai muista toiminnallisista syistä (esim. lakko tai viranomaismääräykset) voida vuokrata, Helsingin kaupunki ei vastaa myyntipaikan vuokraajalle mahdollisesti aiheutuvasta vahingosta. Helsingin kaupungin vastuu rajoittuu myyntipaikan vuokrana maksetun määrän palauttamiseen.
Mikäli kauppahallin hälytysjärjestelmään tulee aiheeton hälytys vuokralaisen toimesta, laskutetaan hälytyksen aiheuttamat kustannukset vuokralaiselta.
13. AVAINHALLINTA
Vuokrasopimukseen sisältyy kolme (3) avainta. Lisäavaimet maksavat kulloinkin voimassaolevan Helsingin Tukkutorin hinnaston mukaisesti. Avaimista ei palauteta rahaa takaisin. Vuokralainen vastaa avaimistaan ja on velvollinen ilmoittamaan viiveettä kadonneista tai hajonneista avaimista Helsingin Tukkutorin edustalle. Vuokralainen vastaa nimissään olevien avaimien käytöstä. Vuokrasuhteen päättyessä vuokralainen on velvoitettu palauttamaan kaikki hallussaan olevat avaimet Helsingin Tukkutorin edustajalle.
14. VUOKRASOPIMUKSEN KESTO JA IRTISANOMINEN
Vuokrasopimus tehdään
a) toistaiseksi voimassaolevana niiden yrittäjien kanssa, joilla on ollut toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus samassa hallissa. Molemminpuolinen irtisanomisaika on kolme kuukautta.
b) määräaikaisena (5 + 3 vuotta) kaikkien uusien yrittäjien kanssa.
Määräaikainen sopimus tehdään viideksi vuodeksi ajalle 1.6.2014–31.5.2019.
Sopimus jatkuu kolmen vuoden määräaikaisesti ilman erillistä ilmoitusta ajan 1.6.2019–31.5.2022, mikäli vuokralainen ei ilmoita kirjallisesti kuutta (6) kuukautta aikaisemmin, viimeistään 1.12.2018, Helsingin Tukkutorille irtisanovansa vuokrasopimuksen.
Helsingin Tukkutori pidättää itsellään oikeuden olla jatkamatta sopimusta 1.6.2019, mikäli sopimusvelvoitteita vuokranantajalle ja vuokrasopimuksen ehtoja ei ole suoritettu moitteettomasti.
Mikäli vuokralainen haluaa jatkaa vuokrasopimusta 1.6.2022, tulee vuokralaisen ilmoittaa kirjallisesti Helsingin Tukkutorille 1.12.2021 mennessä. Uudesta määräaikaisesta vuokrasopimuksesta käydään uudet vuokraneuvottelut vuokralaisen ja Helsingin Tukkutorin välillä.
Vuokrasopimus voidaan irtisanoa, jos yhteiset tavoitteet eivät toteudu ja hallin kauppiasyhdistys on antanut lausunnon asiasta. Yritys voi irtisanoa kauppahallin sopimuksen päättymään kuuden (6) kuukauden irtisanomisajalla myös määräaikaisuuden aikana. Irtisanominen tulee toimittaa kirjallisesti.
Helsingin Tukkutori Postiosoite
PL 1000
Käyntiosoite
Vanha talvitie 10 H, 2. krs
Puhelin
(00) 000 00000
Internet
Sähköposti
Y-tunnus
0201256-6