MAANVUOKRASOPIMUS
MAANVUOKRASOPIMUS
1. VUOKRANANTAJA Hirvensalmen kunta (Y- 0164384-1) Keskustie 2
52550 Hirvensalmi
2. VUOKRANOTTAJA Kiinteistö Oy Hirvensalmen Satama (1928651-2) Hirvensalmentie 22 A
52550 Hirvensalmi
3. VUOKRAKOHDE Lukkarinkehto niminen kiinteistö Kiinteistötunnus: 97-402-7-388
4. KÄYTTÖTARKOITUS Palveluliiketoiminta.
5. VUOKRA-AIKA Vuokra-aika alkaa 1.7.2020 ja päättyy 30.6.2055. Vuokra-aika on 35 vuotta.
Tämä sopimus pidentää 27.4.2004 solmittua vuokrasopimusta entisin ehdoin 21 vuodella.
6. VUOKRAN MÄÄRÄ Vuokran määrä on 2657, 89 euroa vuodessa + alv.
Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin siten, että perusindeksinä käytetään syyskuun 2019 pistelukua ja tarkistusindeksinä kunkin kalenterivuoden syyskuun indeksilukua.
Korotus on kuitenkin vähintään 1,5% /vuodessa. Vuokrantarkistus tehdään vuosittain tammikuun alusta lukien. Ensimmäinen korotus tehdään 1.1.2021.
7. VUOKRANMAKSU Vuokra maksetaan kerran vuodessa etukäteen kunkin vuoden
tammikuun 31. päivään mennessä vuokranantajan tilille, jotka ovat:
Danske Bank XX0000000000000000
OP XX0000000000000000
Mikäli vuokranmaksun suorittaminen määräajassa laiminlyödään, on vuokralainen vuokralainen velvollinen suorittamaan erääntyneelle erälle vuotuista viivästyskorkoa korkolain 633/82 mukaan.
8. UUDELLEENVUOKRAUS JA KIINTEISTÖN OSTAMINEN
Vuokralaisella, joka on täyttänyt tämän sopimuksen mukaiset velvoitteensa, on etuoikeus vuokrakauden päättyessä saada alue uudelleen vuokralle, mikäli se luovutetaan vuokralle samaan tarkoitukseen.
Kunnan tulee ilmoittaa vuokralaiselle viimeistään yhtä vuotta ennen vuokrakauden päättymistä, tuleeko kiinteistö uudelleen vuokrattavaksi samanlaiseen tarkoitukseen ja millä ehdoilla.
Jos vuokralainen haluaa käyttää mainittua etuoikeuttaan, hänen on siitä tehtävä viimeistään kuutta kuukautta ennen vuokraoikeuden päättymistä kunnalle kirjallinen ilmoitus uhalla, että hän muutoin menettää etuoikeutensa.
Vuokralaisella on etuoikeus halutessaan ostaa kiinteistö omistukseensa, mikäli kunta on sitä myymässä.
Kiinteistön hinta 2004 oli 35 000 euroa.
Hinta on sidottu elinkustannusindeksiin, siten, että vuoden 2003 syyskuun indeksiluku =100.
Lunastushinta määritetään lunastushetkeä edeltävän kalenterivuoden syyskuun indeksiluvun perusteella. Etuoikeus on voimassa koko vuokrakauden.
9. XXXXXX LUOVUTTAMINEN VUOKRANANTAJALLE VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTYESSÄ
Vuokralainen on vuokrasopimuksen päättyessä velvollinen viemään pois omistamansa rakennukset, laitteet ja rakennelmat sekä panemaan paikan kuntoon. Polttoaineen jakelusta mahdollisesti saastunut maaperä tulee hoitaa ympäristöviranomaisten vaatimaan kuntoon ennen vuokrasopimuksen päättymistä vuokralaisen lukuun. Jollei rakennuksia, laitteita ja rakennelmia poisteta kuudessa kuukaudessa vuokrasuhteen päättymisestä, kunnalla on oikeus vuokralaisen lukuun myydä ne julkisella huutokaupalla.
10. ALUEEN JA RAKENNUSTEN KUNNOSSPITO
Vuokralainen on velvollinen pitämään vuokra-alueella olevat rakennukset, laitteet, rakennelmat ja alueen rakentamattoman
osan hyvässä kunnossa ja huolehtimaan alueen siisteydestä ja kunnossapidosta kunnan antamien ohjeiden mukaan.
11. MUUT EHDOT a) Vuokralainen on velvollinen sallimaan viemärien, vesijohtojen, puhelin- ja sähköjohtojen sekä muiden sellaisten johtojen ja niiden vaatimien kiinnikkeiden ja tukien sijoittamisen tontille. Kunta/laitteistojen rakentaja on velvollinen korvaamaan vuokralaiselle suorittamastaan rakentamis- tai asentamistyöstä aiheutuvat vahingot.
b) Vuokralainen on oikeutettu kustannuksellaan asentamaan liiketoimintaansa liittyviä kilpiä rakennuksiin ja alueelle.
c) Kunnalla on oikeus hakea ja saada vuokralaisen kustannuksella kiinnitys vuokra-alueen vuokraoikeuteen sekä alueella oleviin rakennuksiin, laitteisiin ja rakennelmiin vuotuisen vuokranmaksun vakuudeksi korkoineen.
Vuokralaisella on oikeus kuntaa enempää kuulematta hakea ja saada kiinnitys tämän sopimuksen mukaisen vuokraoikeuden pysyvyyden vakuudeksi.
d) Tontti vuokrataan siinä kunnossa kuin se on vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä,
e) Tämä sopimus sitoo vuokralaista heti. Hirvensalmen kuntaa sen jälkeen kun kunnanhallitus on sopimuksen hyväksynyt ja päätös saanut lainvoiman.
Tätä sopimusta on tehty kaksi samansisältöistä kappaletta, yksi vuokralaiselle ja yksi vuokranantajalle.
Hirvensalmella 2.6.2020 Hirvensalmen kunnanhallitus
Xxxxx Xxxxxxx Xxxx Xxxxxxxxxx
kunnanjohtaja hallintojohtaja
Xxxxxx Xxxxxxx
hallituksen puheenjohtaja Kiinteistö Oy Hirvensalmen Xxxxxx