Sopimus laiturinpito-oikeudesta Roihuvuoren Venekerhon kanssa Strömsinlahden Venesatamasta
Sopimus laiturinpito-oikeudesta Roihuvuoren Venekerhon kanssa Strömsinlahden Venesatamasta
Sopimuskausi
01.01.2019 -
1. Sopimuksen osapuolet
Oikeuden saaja
Roihuvuoren Venekerho Ry (2344091-4)
c/o Laajisto Jarmo Keijukaistenpolku 6 A 20
00820 Helsinki
Oikeuden myöntäjä
Helsingin kaupunki / Kulttuuri ja vapaa-aika / Liikunta / Ulkoilupalvelut (0201256-6)
PL 25400
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Suomi
2. Sopimuksen numero
HEL 2018-010733
3. Kaupungin päätös
Ulkoilupalvelupäällikkö xx.xx.xxxx, xx §
4. Sopimuskohteen käyttötarkoitus
Vapaa-ajan veneily- ja venesatamatoiminta
5. Sopimuksen kohde
Sopimus käsittää oikeuden sijoittaa laituri liitteenä 1 olevaan karttaan merkitylle vesialueelle Strömsinlahden venesatamaan, joka on osa Helsingin kaupungin kiinteistöä 091-043-9904-0001.
6. Sopimusaika
Sopimuksen voimassaoloaika alkaa 1.1.2019 ja se on voimassa toistaiseksi kuuden kuukauden (6 kk) irtisanomisajalla.
7. Laiturinpito-oikeusmaksu ja sen maksaminen
Sopimuksen kohteena olevasta laiturinpito-oikeudesta peritään kunakin kalenterivuotena oikeuden saajan käytössä olevien ja vuosittaisessa katselmuksessa todettavien laituritilayksiköiden määrään perustuva maksu, joka on kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan kulloinkin voimassa olevan päätöksen mukainen.
Laiturinpito-oikeusmaksu on maksettava puolivuosittain touko- ja syyskuun 5. päivään mennessä Helsingin kaupungin lähettämää laskua vastaan.
Ellei maksueriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, oikeuden saaja on velvollinen maksamaan erääntyneille saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.
8. Muut maksut
Helsingin kaupungin tämän sopimuksen alaisille laitureille ja alueelle toteuttamien ja ylläpitämien kiinnityslaitteiden, valaistuksen, porttien, jätehuollon, käyttösähkön ja käyttöveden laitteiden sekä muiden mahdollisten rakenteiden ja varusteiden osalta peritään kulttuuri- ja vapaa- aikalautakunnan kulloinkin voimassa olevan päätöksen mukainen maksu.
9. Vakuudet
Oikeuden saajalta ei vaadita vakuutta.
10. Käyttömenot ja -kulut
Oikeuden saaja vastaa kustannuksellaan kaikista toimintansa aiheuttamista käyttömenoista, kuten sähkö-, vesi- ja jätehuoltomaksuista sekä solmii näitä koskevat sopimukset.
Oikeuden saaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan sopimuksen alaisella alueella olevien omistamiensa ja sinne oikeuden saajan toimesta rakennettavien rakenteiden, laitteiden ja johtojen huolto- ja ylläpitokustannuksista sekä niiden mahdollisista siirtokustannuksista.
11. Venepaikkojen vuokraus
Oikeuden saajalla on oikeus vuokrata tämän sopimuksen alaisilta laiturialueilta venepaikkoja.
12. Hoitovelvollisuus ja alueen käyttö
Oikeuden saaja on velvollinen pitämään tämän sopimuksen alaiset laiturit ja niihin liittyvät rakenteet hyvässä kunnossa sekä noudattamaan liikuntapalvelun ja viranomaisten niiden hoidosta antamia määräyksiä.
Oikeuden saaja on velvollinen noudattamaan kulloinkin voimassa olevia ympäristönsuojelua, turvallisuutta sekä sopimuskohteeseen sijoitettujen laiturien ja niihin liittyvien rakenteiden kunnossapitoa koskevia säännöksiä, määräyksiä ja ohjeita.
Sopimuksen alaisia laitureita ei saa pitää jollien tai muun tavaran varastointi- tai säilytyspaikkoina. Mikäli oikeuden saaja ei liikuntapalvelun antamasta kehotuksesta huolimatta poista edellä mainittuja luvattomia tavaroita, on liikuntapalvelulla oikeus poistaa ne vuokralaisen kustannuksella.
Sopimuksen alaisella vesialueella mahdollisesti talvehtivista veneistä on sovittava erikseen liikuntapalvelun kanssa. Niistä peritään kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta kulloinkin voimassa olevan päätöksen mukainen maksu.
Sopimuksen alaisella vesialueella majoittuminen on sallittu vain erikseen sovituilla vierasvenepaikoilla.
Oikeuden saajan tulee valvoa, että veteen tai ilmaan ei lasketa tai päästetä jätettä, ongelmajätettä tai muuta rannan tai pohjan maaperän, veden tai ilman laadun huononemista aiheuttavaa ainetta. Oikeuden saajan vastuulla oleva jätehuolto tulee hoitaa asianmukaisesti viranomaisen vaatimalla tavalla.
Mikäli sopimuksen alaisen vesialueen veteen pääsee tai joutuu jotain vedenlaatua heikentävää tai pilaavaa ainetta tai materiaalia, tai mikäli vedessä tai vesialueella sellaista havaitaan, on oikeuden saaja velvollinen välittömästi ilmoittamaan asiasta pelastus- ja ympäristöviranomaisille sekä liikuntapalvelulle ja ryhtymään viivytyksettä mahdollisiin puhdistustoimenpiteisiin.
13. Vesialueen puhtaanapitovelvollisuus
Oikeuden saajalla on velvollisuus pitää siistinä ja puhdistaa sopimuksen alainen ja siihen rajoittuva venesataman vesialue, sekä pitää se puhtaana kulloinkin voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti.
Oikeuden saaja voi eri sopimuksella antaa tämän pykälän mukaan oikeuden saajalle kuuluvan puhtaanapidon Helsingin kaupungin tehtäväksi.
14. Oikeuden myöntäjän edustajien pääsy laiturialueille
Liikuntapalvelujen venesatama-asioita hoitavilla henkilöillä on työtehtävissään oikeus päästä laiturialueelle haluamanaan aikana. Tätä varten tulee oikeuden saajan edustajien varmistaa liikuntapalvelujen henkilöstölle esteetön pääsy laiturialueelle.
15. Katselmukset
Oikeuden myöntäjällä on oikeus toimittaa sopimuksen alaisilla laitureilla katselmus. Oikeuden saajalle ilmoitetaan katselmuksen suorittamisesta etukäteen. Etukäteen ilmoitetaan myös, onko oikeuden saajan tai tämän edustajan läsnäolo katselmuksessa tarpeen. Oikeuden saajan on katselmuksen toimittamista varten järjestettävä pääsy sopimuksen alaisille laitureille sekä niillä mahdollisesti oleviin tiloihin.
Vuosikatselmuksessa tarkastetaan oikeuden saajan käytössä olevien laituritilayksiköiden määrä sekä kunto ja sopimuksen muiden kohtien noudattaminen.
Jos katselmus aiheuttaa muistutuksia, oikeuden myöntäjä ilmoittaa oikeuden saajalle ajan, jonka kuluessa havaitut puutteellisuudet on korjattava.
Katselmus voidaan pitää myös oikeuden saajan pyynnöstä.
16. Ilmoitukset ja tiedonannot
Oikeuden saajan on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti Helsingin kaupungin kirjaamoon nimeään, kotipaikka- ja laskutusosoitettaan sekä yhteyshenkilöitään koskevat muutokset.
Kaupungilla on oikeus lähettää oikeuden saajalle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset oikeuden saajan viimeksi liikuntatoimelle ilmoittamaan laskutusosoitteeseen. Tällöin tiedoksiannon katsotaan saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen.
Oikeuden myöntäjällä on oikeus antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle osapuolelle.
Oikeuden saajan tulee vuosittain viimeistään katselmuksen yhteydessä toimittaa tilastointia varten liikuntapalvelulle tarvitsemat tiedot laituri-alueita käyttävistä veneistä ja veneilijöistä.
17. Piirustukset ja rakentaminen
Sopimuksen alaisella alueella tapahtuvasta rakentamisesta vastaa oikeuden saaja.
Oikeuden saaja vastaa itse tarvittavien lupien hakemisesta ja niistä aiheutuvista kustannuksista sekä kaikista rakentamiskustannuksista.
Sopimuksen alaiselle alueelle rakennettavien rakennusten ja rakennelmien piirustukset on, sen lisäksi mitä niiden käsittelystä on erikseen määrätty, esitettävä liikuntapalvelulle hyväksyttäviksi.
18. Mainonta
Sopimuksen alaiselle alueelle saa sijoittaa mainoksia vain liikuntapalvelun kirjallisella luvalla.
19. Yhdyskuntatekniset laitteet
Oikeuden saaja on velvollinen oikeuden myöntäjän vaatimuksesta sallimaan tarpeellisten johtojen, laitteiden, laitteistojen, kiinnikkeiden tai niiden osien sijoittamisen sopimuksen alaisen laiturien alueelle, vesialueelle tai niiden yli.
20. Vastuu vahingoista
Oikeuden saajan tulee huolehtia, että tämän sopimuksen alaisten laiturien alueella veneet on kiinnitetty hyvän merimiestavan mukaisesti. Oikeuden saajan tulee myös huolehtia, että sopimuksen kohteena olevien laitureiden käyttäjille, ympäröivien alueiden rakenteille, laitteille ja varusteille tai niiden käyttäjille ei aiheudu vaaraa, vammoja, vaurioita tai muita vahinkoja.
21. Toimenpiteet sopimusajan päättyessä
Oikeuden saaja on sopimuksen voimassaoloajan päättyessä velvollinen viemään pois omistamansa laiturit, rakenteet ja laitteet perustuksineen sekä muun sopimuksen alaisella alueella olevan omaisuutensa.
Mikäli oikeuden saaja ei kolmen (3) kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisestä ole täyttänyt edellä tässä pykälässä mainittuja velvollisuuksiaan, oikeuden myöntäjällä on oikeus tehdä tai teettää nämä toimenpiteet oikeuden saajan lukuun ja periä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset oikeuden saajalta. Tällöin oikeuden myöntäjällä on oikeus viedä pois vuokrakohteessa oleva oikeuden saajan omaisuus ja menetellä sen suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla. Oikeuden myöntäjällä on oikeus myydä edellä mainittu omaisuus oikeuden saajan lukuun julkisella huutokaupalla tai muulla omaisuuden laatu ja arvo huomioon ottaen tarkoituksenmukaisella tavalla. Oikeuden myöntäjällä on oikeus käyttää omaisuuden myynnistä kertyvät varat edellä mainituista toimenpiteistä aiheutuvien kustannustensa ja muiden sopimukseen perustuvien saataviensa kattamiseen.
Oikeuden saaja on velvollinen suorittamaan laiturinpito-oikeusmaksua vastaavaa korvausta sopimuksen alaisen alueen käytöstä myös sopimusajan päättymisen jälkeiseltä ajalta siihen saakka, kunnes sopimuksen alainen alue on viranomaisten hyväksymällä tavalla puhdistettuna ja siivottuna jätetty oikeuden myöntäjän vapaaseen hallintaan
22. Muut ohjeet ja määräykset
Oikeuden saajan tulee noudattaa kulloinkin voimassa olevia säännöksiä, viranomaisten määräyksiä sekä liikuntapalvelun venesatamia koskevia sääntöjä ja määräyksiä.
23. Sopimussakko
Jos oikeuden saaja ei noudata tätä sopimusta tai sen nojalla annettuja määräyksiä, oikeuden saaja voidaan velvoittaa maksamaan kaupungille sopimussakkoa kulloinkin enintään viisituhatta (5 000) euroa.
24. Vahingonkorvaus
Sopimussakosta riippumatta oikeuden saaja on velvollinen korvaamaan oikeuden myöntäjälle tai kolmannelle osapuolelle aiheuttamansa vahingon.
25. Muuta
Päätöksen laatimisen yhteydessä vuokralaisen nimi, osoite, y-tunnus, korvauksen määrä, vuokra- aika sekä yhteyshenkilön nimi-, osoite-, puhelin- ja sähköpostitiedot rekisteröidään liikuntapalvelukokonaisuuden vuokrasopimusrekistereihin ja laskutusta varten vastaavat tiedot luovutetaan Helsingin kaupungin taloushallintopalveluiden laskutusosaston käyttöön.
Tähän sopimukseen sovelletaan Suomen lakia ja sopimusta koskevat erimielisyydet ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa, mikäli jompikumpi sopijapuolista niin vaatii.
Kaupunki ei vastaa oikeuden saajalle aiheutuneista kustannuksista, mikäli tätä sopimusta koskeva päätös oikaisuvaatimuksen tai kunnallisvalituksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.
Allekirjoitukset
Tästä sopimuksesta on tehty kaksi (2) samasanaista kappaletta, yksi kullekin osapuolelle.
Xxxxxx Xxxxxxx
Ulkoilupalvelupäällikkö
Helsingin kaupunki / Kulttuuri ja vapaa-aika / Liikunta / Ulkoilupalvelut
. .
Xxx Xxxxxxxx
Puheenjohtaja Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx Ry
. .
Xxxxx Xxxxxxxx
Varapuheenjohtaja Xxxxxxxxxxx Venekerho Ry
. .