Contract

1 SOPIJAPUOLET

YLEISET VUOKRAEHDOT

oikeuksia osaksikaan kenellekään kolmannelle osapuolelle.

1.1 Vuokranantajana toimii Arabian Palvelu Oy (Y-tunnus 1772401-3), jonka käyntiosoite on Ojahaanrinne 4, 01601 Vantaa ja postiosoite PL 33, 01601 Vantaa (muualla myös ”Vuokranantaja”).

1.2 Vuokralainen (muualla myös ”Vuokralainen”) on määritelty Sopija- puolten välisessä erillisessä sopimusasiakirjassa, mihin sopimukseen nämä yleiset vuokraehdot on otettu osaksi, joka viittauksella näihin ylei- siin vuokraehtoihin ehtoihin tai nämä yleiset vuokraehdot ovat kyseisen sopimuksen liitteenä. Sopijapuolten välinen sopimus tarkoittaa siten tässä mainittua erillistä sopimusasiakirjaa ja näitä yleisiä sopimusehtoja.

1.3 Vuokranantaja ja Vuokralainen muualla yhdessä myös ”Sopijapuolet” ja erikseen myös ”Sopijapuoli” asiayhteyden mukaan.

2 VUOKRAUKSEN KOHDE

2.1 Vuokrauksen kohteena on sopijapuolten välillä erillisessä sopimusasia- kirjassa sovittua tilaa(oja) Vuokranantajan omistamasta ja hallitsemasta Bokvillan -nimisestä rakennuksesta ja sille kuuluvasta piha-alueesta ra- kennuksineen, joka on osoitteessa Xxxxxxxxx 000, 00000 Xxxxxxxx (muualla myös ”Vuokratila”).

2.2 Sovittaessa Vuokratilan vuokraukseen voi sisältyä oikeus piha-alueen käyttöön. Vuokralaisen käytettävissä ovat kaikki vuokrattavassa Vuok- ratilassa olevat Vuokranantajan kodinkoneet ja muut kalusteet, ellei Vuokranantaja toisin ilmoita. Vuokrattavaan tilaan sisältyvät mainitun Vuokratilan käyttö ja siihen kuuluvat Vuokranantajan tuolit ja pöydät, sekä mahdolliset laitteet, tavarat ja astiat.

2.3 Vuokratila vuokrataan sellaisena kuin se on ja sellaisena kuin se on saa- tavilla -ehdoilla eikä Vuokranantaja anna Vuokratilasta takuuta tai mi- tään muutakaan sitoumusta.

2.4 Varastoissa olevat laitteet tavarat ja tarvikkeet eivät ole Vuokralaisen käytettävissä. Myöskään kolmannen osapuolen omistamat laitteet tava- rat ja tarvikkeet eivät ole Vuokralaisen käytettävissä.

3 VUOKRAUKSEN KESTO

3.1 Vuokratilan vuokrauksen kesto sovitaan tapauskohtaisesti erillisessä so- pimusasiakirjassa.

4 VUOKRAUKSEN EHDOT

4.1 Vuokrauksen yhteydessä Vuokratilan Vuokralaiselle lähetetään viipy- mättä lasku. Laskun maksaminen vahvistaa varauksen. Laskun maksu- aika on seitsemän (7) päivää, ellei laskussa ole muuta mainittu. Jos laskua ei ole maksettu eräpäivään mennessä, Vuokranantajalla on oikeus perua varaus siitä Vuokralaiselle ilmoittamatta.

4.2 Jos tilaisuuden toteutusajankohta on yhden (1) kuukauden kuluessa va- rauksentekohetkestä, maksetaan koko varaushinta yhdellä kertaa.

4.3 Jos Vuokralainen peruu kirjallisesti (sähköpostilla) varauksen kaksi (2) kuukautta ennen tilaisuuden ajankohtaa, varauksen peruutuksen voi tehdä maksutta. Lähempänä kuin kaksi (2) kuukautta tai lähempänä en- nen Vuokratilan varausta Vuokralaisen tulee maksaa puolet (1/2) vuok- rahinnasta. Peruutuksen tapahtuessa yhtä (1) kuukautta tai lähempänä sovittua vuokrauksen ajankohtaa veloitetaan koko vuokrahinta täysi- määräisenä.

4.4 Vuokranantajalla on oikeus perua varaus yli kaksi (2) kuukautta ennen tilaisuuden ajankohtaa ilman korvausvelvollisuutta tästä aiheutuneista mistään kuluista tai vahingoista. Vuokralaisen mahdollisesti maksama määrä palautetaan tässä tilanteessa Vuokralaiselle takaisin.

4.5 Muissa tilanteissa Vuokralaisella ei ole mahdollista perua varausta ilman Vuokranantajan antamaa nimenomaista kirjallista suostumusta.

4.6 Ylivoimaisista esteistä, kuten esimerkiksi, mutta ei rajoittaen, vesiva- hinko, ilkivalta, tulipalo, myrskyn aiheuttamat tuhot, viranomaisten määräykset, yleinen tautitilanne, jne. johtuen Vuokranantaja voi perua varauksen ennen sen alkua ja ei ole korvausvelvollinen tästä aiheutu- neista mistään kuluista tai vahingoista. Vuokralaisen mahdollisesti mak- sama määrä palautetaan tässä tilanteessa Vuokralaiselle takaisin.

4.7 Vuokralaisella ei ole oikeutta siirtää tätä sopimusta tai siihen perustuvia

5 AVAIMET

5.1 Tarvittavat avaimet luovutetaan sovitun mukaan. Avainten palautus ta- pahtuu sovitun vuokra-ajan loppuun mennessä. Kustakin hävinneestä tai mistä tahansa muusta syystä palauttamattomasta avaimesta perimme 200,00 euron korvauksen.

6 VAHINGOT JA SIIVOUS

6.1 Vuokralainen on velvollinen korvaamaan Vuokratilalle, muille Bokvilla- nissa oleville tiloille, Bokvillanin kiinteistölle sekä siellä olevilla laitteille, esineille ja tavaroille aiheuttamansa vahingot täysimääräisenä.

6.2 Vuokralainen on vastuussa myös vuokra-ajan jälkeen tapahtuvista va- hingoista, jotka aiheutuvat tiloissa olleiden toiminnasta ja /tai huolimat- tomuudesta. Kaikista rakennukselle tai siellä olevalle Vuokranantajan ir- taimelle vuokrauksen aikana aiheutuneista vahingoista tulee ilmoittaa Vuokranantajalle vahinkojen yksilöimiseksi ja toteamiseksi.

6.3 Mikäli Vuokralainen käyttää Vuokratilaa siten, että sen käyttäminen osaksikaan rinnastuu elinkeinotoimintaan, Vuokralainen vastaa siitä, että Vuokralaisella on toiminnan sitä edellyttäessä, lupa tai vastaava oi- keus kyseiseen toimintaan.

6.4 Vuokralainen huolehtii ja vastaa siitä, että Vuokratilaa ei muutoinkaan käytetä hyvän tavan vastaisiin tilaisuuksiin ja ettei Vuokratilaa käytetä mihinkään lainvastaiseen toimintaan.

6.5 Vuokralaisen vastuulla on huolehtia Vuokratilan ja käyttämiensä muiden tilojen loppusiivouksesta. Loppusiivouksen laiminlyönnistä veloitamme 500 euroa (sis. alv). Vuokralaisen tulee ehdottomasti viedä pois kaikki ti- loihin tuomansa tarvikkeet, koristeet, somisteet, tölkit ja pullot jne. peri- aatteella ”mitä tuot, viet pois”. Eri tilojen (mm. wc:t jne.) loppusiivous tapahtuu niihin tarkoitetuilla välineillä. Myös keittiötilojen siivoaminen kuuluu Vuokralaiselle, jos pitopalvelu ei ole tehnyt sitä kokonaan. Kaik- kien tilojen loppusiivousohjeet löytyvät kohteen siivouskomerosta.

6.6 Tilojen ulko-ovien läheisyydessä ja sisätiloissa olevien jälkien (esim. rik- koutuneet pullot, roskat, oksennukset tai tupakantumpit) siivoamisesta veloitamme toteutuneiden suorien kustannusten lisäksi 124,00 €/h kor- vauksen (sis. alv).

6.7 Vuokranantajan enimmäisvastuu kaikissa mahdollisissa tilanteissa on yhteensä enintään Vuokranantajan Vuokralaiselta perimä hinta Vuokra- tilasta. Vuokranantaja ei ole missään tilanteessa vastuussa mistään välil- lisestä tai epäsuorasta vahingosta.

7 JÄRJESTYS JA TURVALLISUUS

7.1 Avotulen, tuikkujen, kynttilöiden, roihujen ja muiden vastaavien poltta- minen Bokvillanin rakennuksen sisällä on kielletty. Ulkokynttilät tulee sijoittaa vähintään 2 metrin päähän rakenteista ja rakennusten seinistä niin, ettei niistä aiheudu vahinkoa rakennuksille, kasvillisuudelle tai ir- taimistolle.

7.2 Vuokralainen ei saa naulata, liimata ja/tai muutoin vahingoittaa millään tavalla rakennuksen seiniä, ovia tai kalusteita. Rikkoutuneista rakenteista tai kalustosta sekä ylimääräisestä siivoustyöstä veloitetaan vuokralaista erikseen.

7.3 Vuokranantajan valtuuttamalla edustajalla on oikeus keskeyttää tilaisuus, mikäli siitä katsotaan aiheutuvan vaaraa tai haittaa rakennukselle, kiin- teistölle ja/tai irtaimistolle. Tilaisuus voidaan keskeyttää myös, mikäli näitä vuokraehtoja ei noudateta. Tällaisessa tapauksessa Vuokranantaja ei ole velvollinen korvaamaan tästä aiheutuvia mahdollisia kuluja vuok- ralaiselle tai palauttamaan tilavuokraa tai osaa siitä.

7.4 Tupakointi ja tupakkatuotteiden käyttäminen on kaikissa sisätiloissa kielletty. Tupakointi ja tupakkatuotteiden käyttäminen on sallittu vain sille varatulla alueella piha-alueella siten, ettei siitä aiheudu haittaa.

7.5 Vuokralainen vastaa siitä, että kaikki tilaisuuteen osallistuvat henkilöt noudattavat vuokrausehtoja.

7.6 Vuokranantaja ei vastaa tiloihin tuoduista ja/tai niihin jätetyistä arvok- kaista esineistä.

7.7 Kun Vuokralaisen tilaisuuteen osallistuu enemmän kuin 50 henkilöä, tu- lee Vuokralaisen kirjallisesti nimetä kaksi vastuuhenkilöä, jotka tulevat ennen tilaisuutta tutustumaan turvallisuuteen ja järjestykseen yms. liitty- viin asioihin.

7.8 Vuokralainen huolehtii ja vastaa että ajoneuvot ovat pysäköityinä aino- astaan niille varatuille paikoilla.

7.9 Arabian Palvelu ei voi vaikuttaa sähkö- ja/tai tietoverkkokatkoksiin, eläinten ja/tai hyönteisten aiheuttamiin häiriöihin.

7.10 Tiloista poistuttaessa avain on palautettava vuokrattaessa sovitun mu- kaisesti. Tiloista tulee poistua edellä olevan tai erikseen kirjallisesti sovi- tun mukaisesti ja tilan käytöstä annettuja ohjeita tulee noudattaa. Mikäli tiloista ei poistuta ennen edellä olevaa tai erikseen sovittua ajankohtaa, vastaa Vuokralainen tästä aiheutuvista ylimääräisistä kuluista, kuten var- tiointiliikkeen tarkastuskäynnin ja mahdollisten muiden toimenpiteiden mukaisista kustannuksista.

7.11 Tiloista poistuttaessa Vuokralainen huolehtii ja vastaa siitä, että kaikki valot ja muu elektroniikka sammutetaan, hälytys asetetaan päälle ja että oven normaali ja turvalukko lukitaan.

8 MUSIIKKI JA ÄÄNI

8.1 Sovitun vuokra-ajan lisäksi tilaisuuden kestolle ei ole varsinaista aikara- jaa, mahdollisen ulkopuolisen esiintyjän/orkesterin esiintyessä live-mu- siikin tulee loppu kello 22.00 mennessä. Klo 22.00 jälkeen tulee toimia siten, ettei aiheuteta meluhaittaa ympäristölle ja/tai lähialueen asukkaille. Tämän laiminlyönti voi ehtojen mukaisesti aiheuttaa tilaisuuden ennen- aikaisen päättymisen.

9 VIRANOMAISTEN LUVAT, JNE.

9.1 Vuokralainen huolehtii omalla kustannuksellaan ja vastaa siitä, että Vuokratila soveltuu Vuokralaisen käyttötarkoitukseen.

9.2 Vuokralainen huolehtii omalla kustannuksellaan kaikista viranomaisten edellyttämistä luvista sekä seuraamuksista, mitkä aiheutuvat viranomais- ten suositusten ja määräysten laiminlyönneistä.

9.3 Bokvillanin henkilöiden enimmäismääräksi on enintään sata (100) hen- kilöä, mitä määrää ei saa ylittää.

9.4 Bokvillanissa ei ole anniskeluoikeuksia ja vuokralaisen tulee itse huoleh- tia ns. alkoholi-ilmoituksesta viranomaisille, mikäli vuokra-aikana tar- joillaan alkoholijuomia. Ilmoituksen voi tehdä poliisin internet-sivus- tolla xxxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxxxx/xxxxxxxxx