Vuokrattavana
Vuokrattavana
Hakaniemen kauppahallissa
1. kerroksen myyntipaikka nro 071, 073 (yhteensä kaksi myyntipaikkaa).
• Paikka vapautuu 1.5.2015.
Hakaniemen hallin 1. kerroksen myyntipaikat vuokrataan elintarvikkeiden tai kukkien myyntiä, varten. Myymälöitä ei vuokrata kahvila- tai ravintolatoimintaa varten. Myyntipaikkaan ei ole mahdollista saada asiakaspaikkoja eikä siinä voi valmistaa ruokaa.
Hakaniemen kauppahalliin on tulossa lähivuosina peruskorjaus, jonka johdosta vuokrasopi- mukset tehdään määräaikaisiksi 31.12.2015 asti.
Helsingin Tukkutorin päämääränä on hallin tuotevalikoiman ylläpitäminen ja monipuolistaminen sekä kilpailukyvyn säilyttäminen. Valittujen yritysten liikeidean, myytävien tuotteiden ja liike- paikan ulkoisen ilmeen tulee edistää kauppahallikokonaisuuden toimintaa.
Hakemuksen tekeminen
Hakemus tulee toimittaa 9.4.2015 klo 12.00 mennessä.
Hakemuksen tulee olla sitova yhden kuukauden ajan hakuajan päättymispäivästä lukien eli 9.5. saakka. Aikaisemmat hakemukset 25.2. päättyneeseen hakuun myyntipaikkojen nro 071 ja 073 osalta huomioidaan myös 9.4. päättyvässä haussa. Hakemusta ei tarvitse lähettää uudestaan, mikäli se on saapunut jo 25.2. klo 12 mennessä.
Kirjekuoreen on merkittävä
Hakemus / Hakaniemen kauppahalli Postiosoite Helsingin Tukkutori
PL 1000
00099 Helsingin kaupunki
Käyntiosoite Tukkutorin asiakaspalvelu Vanha talvitie 10 H, 2.krs 00580 Helsinki
Hakemukseen liitettävät selvitykset
Verojen ja sosiaaliturvamaksujen maksaminen sekä kaupparekisteriote
Todistukset ja selvitykset saavat olla enintään 3 kuukautta vanhoja.
• Veroviranomaisen todistus maksetuista veroista ja sosiaaliturvamaksuista tai verovelkatodistus tai selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksu- suunnitelma on tehty.
Helsingin Tukkutori | Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Internet | Sähköposti | Y-tunnus |
PL 1000 | Vanha talvitie 10 H, 2. krs | (00) 000 00000 | 0201256-6 |
• Työeläkekassan ja/tai vakuutusyhtiön todistus eläkevakuutuksen ottami- sesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta.
• Kaupparekisteriote
Hakemuksessa tulee selvittää
Hakemus tulee tehdä hakemuslomakkeella (liite 3) ja hakemuksessa tulee mainita tarjottu vuokra euroina. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. Vuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin.
o kuvaus liiketoimintaideasta ja tiedot myytäviksi suunnitelluista tuotteista sekä myyntipaikan ulkoisesta ilmeestä
o aikaisempi liikealan kokemus, koulutus sekä mahdollinen kokemus yrittäjänä
o myytävät tuotteet ja niihin liittyvä kokemus
o hakemuksessa tulee ilmoittaa yhteyshenkilöt yhteystietoineen (osoite, puhelin, sähköposti)
o kopio mahdollisesta voimassaolevasta vuokrasopimuksesta Helsingin Tukkutorin kanssa Hakaniemen kauppahallin myyntipaikasta
Hakemuksen tekemistä koskevat ohjeet
Sopimuskausi on määräaikainen 31.12.2015 asti.
Sopimus syntyy vasta, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sopimuksen ja vuokra- lainen on toimittanut tarvittavan vuokravakuuden. Jättämällä hakemuksen hakija hyväksyy vuokraehdot (määritelty liitteessä 1).
Hakijalla ei ole oikeutta saada korvausta tekemästään hakemuksesta.
Vuokranantaja voi ilmoittaa valitun hakijan nimi- ja yhteystiedot sekä hankittavan palvelun perustiedot palvelun kohteen sijaintipaikan verovirastolle erillisestä pyynnöstä. Ilmoitettavia tietoja ovat hakijan nimi, Y-tunnus, tililaji ja euromäärä.
Kaupunki pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt hakemukset.
Hakijan soveltuvuuden vähimmäisvaatimukset Taloudellinen ja rahoituksellinen tilanne
Hakijalla on vuokrakohteen laatuun ja laajuuteen nähden riittävät taloudelliset edellytykset vuokrasopimuksen solmimiseen. Tätä ominaisuutta arvioidaan hakijan vakavaraisuudesta, maksukykyisyydestä, kannattavuudesta ja luottokelpoisuudesta saatujen tietojen perusteella. Tukkutorilla on oikeus tarkistaa hakijan luottotiedot näitä tietoja ylläpitäviltä yrityksiltä.
Hakemusten vertailu
Parhaan hakemuksen valintaperusteena on hakemuspyynnön mukaisten tuotteiden ja tava- roiden myyntiä varten pisteytys:
Helsingin Tukkutori | Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Internet | Sähköposti | Y-tunnus |
PL 1000 | Vanha talvitie 10 H, 2. krs | (00) 000 00000 | 0201256-6 |
1. Olemassa oleva vuokrasopimus 0 tai 20 pistettä
2. Vuokratarjous euromäärä järjestyksessä (0-10 pistettä)
3. Liikeidean ja myytävien tuotteiden soveltuvuus kauppahallikokonaisuuteen (0-10 pistettä)
- Helsingin Tukkutori pisteyttää.
Liikeidean, myytävien tuotteiden ja liikepaikan ulkoisen ilmeen tulee edistää kauppahalli- kokonaisuuden toimintaa. Tukkutorin päämääränä on hallin tuotevalikoiman ylläpitäminen ja monipuolistaminen sekä kilpailukyvyn säilyttäminen.
Hakemusasiakirjojen julkisuus ja hakijan liikesalaisuudet
Viranhaltijan vuokrauspäätös ja sen liitteet ovat julkisia päätöspöytäkirjan allekirjoituksen jäl- keen. Muut hankinta-asiakirjat ovat julkisia sopimuksen tekemisen jälkeen. Hakijalla on oikeus saada tieto hankinta-asiakirjoista päätöksen allekirjoituksen jälkeen. Pöytäkirja on lainvoimai- nen oikaisuvaatimusajan jälkeen.
Hakijan on ilmoitettava liikesalaisuuksinaan pitämänsä hakemuksen tiedot erillisellä liitteellä. Kaupunki harkitsee, ovatko liikesalaisuuksiksi esitetyt asiat lain mukaan salassa pidettäviä. Hakemuksen vertailussa käytettävää hintatietoa ei pidetä liikesalaisuutena.
Jos hakija ei ilmoita liikesalaisuuksiaan edellä vaaditulla tavalla, kaupungilla on oikeus pitää hakemusta kokonaisuudessaan julkisena. hakemuksen julkiseksi tulemisen ajankohta määräytyy edellä kerrotulla tavalla.
Liitteet
Vuokrasopimuksen lisäehdot (liite 1) Pohjakuva kauppahallista (liite 2) Hakemuslomake (liite 3)
LISÄTIETOJA:
Asiakaspäällikkö Xxxxx Xxxxxxx, puh. 09 310 23569, xxxxx.xxxxxxx@xxx.xx
tai Tukkutorin asiakaspalvelu, puh. 09 310 23565, xxxxxxxxx@xxx.xx
Hakemus on tulostettavissa internet-sivuilla xxx.xxxxx.xx ja noudettavissa Tukkutorin asiakaspalvelusta (Vanha talvitie 10 H, 2.krs), Hakaniemen kauppahallitoimistosta ja Hietalahden kauppahallitoimistosta.
Helsingin Tukkutori | Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Internet | Sähköposti | Y-tunnus |
PL 1000 | Vanha talvitie 10 H, 2. krs | (00) 000 00000 | 0201256-6 |
Sopimuksen lisäehdot - Hakaniemen kauppahalli
1. Aukioloaika
Vuokranantajan tavoitteena on pitää Hakaniemen kauppahallissa toimivilla liikkeillä yhteiset aukioloajat. Vuokralainen sitoutuu noudattamaan yrittäjäyhdistyksen ja vuokranantajan välillä kulloinkin voimassaolevia sovittuja aukioloaikoja. Sopimushetkellä Hakaniemen kauppahalli pidetään avoinna asiakkaille arkisin kello
8.00 - 18.00 ja lauantaisin kello 8.00 - 16.00.
Poikkeavista aukioloajoista on aina sovittava erikseen vuokranantajan kanssa. Poikkeavista aukioloajoista vuokranantajalle aiheutuvista kustannuksista vastaa vuokralainen. Mikäli tässä olevien aukioloaikojen tahi ehtojen noudattaminen laiminlyödään annetusta kirjallisesta huomautuksesta huolimatta, on vuokranantajalla oikeus irtisanoa vuokrasopimus päättymään yhden kuukauden kuluttua irtisanomisesta. Jos laiminlyönti on toistuvaa, on vuokranantajalla oikeus purkaa vuokrasopimus.
2. Vuokraoikeuden siirto
Hallimyymälän vuokra-, hallinta- tai käyttöoikeuden osittainenkin siirto tai luovutus ilman vuokranantajan lupaa on kielletty. Tämä koskee myös liikkeen luovutustilannetta.
3. Sähkö, lämpö, vesi
Vuokraan sisältyy korvaus lämmöstä sekä kylmästä ja lämpimästä vedestä ja sähköstä.
4. Myyntipaikan kunnossapito ja vastuu tiloille aiheutuneesta vahingosta
Kaupunki vastaa kiinteistön ulkopuolisesta ja rakenteellisesta kunnossapidosta sekä lämmitys- ja ilmanvaihto- laitteiden ja vesi- ja viemärijohtojen korjauksista. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan myyntipaikan sisä- puolisesta kunnossapidosta kustannuksellaan. Vesihanojen, pesualtaiden sekä kahviloiden käymälöiden ja niiden huuhtelulaitteiden korjaukset ja tarvittaessa uusiminen samoin kuin tukkeutuneiden viemäreiden avaa- minen kuuluvat vuokralaiselle.
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan jäähdyttämön kunnossapidosta. Vuokralainen on velvollinen kustan- nuksellaan hankkimaan myyntipaikkaansa vuokranantajan määräämän nimikilven ja sen valaisinlaitteen.
Vuokralainen on velvollinen korvaamaan kaikki hallinnassaan oleville tiloille aiheutuneet vahingot tuottamuk- sesta riippumatta paitsi jos vahinko on aiheutunut kaupungin tuottamuksesta tai kaupungin vastuulle kuulu- vasta kiinteistön rakenteellisesta viasta.
5. Muutostöiden suorittaminen myyntipaikassa
Vuokralainen ei saa suorittaa muutostöitä myyntipaikassa ilman vuokranantajan lupaa. Vuokralaisen tekemät muutokset ja parannukset jäävät vuokrasuhteen päättyessä korvauksetta kaupungin hyödyksi, ellei toisin ole sovittu.
6. Myymälän käyttö
Myymälässä saa myydä ainoastaan niitä tuotteita, joista on vuokrattaessa kutakin myymälää varten erikseen sovittu. Myymälöiden käyttö työhuoneena on kielletty. Ainoastaan erilaisten tekstiilien valmistukseen kuuluva käsityö on sallittu samoin kuin myyntiin liittyvien korjaustöiden tekeminen. Myymälä saadaan pitää suljettuna yhtäjaksoisesti yli kuukauden ajan ainoastaan vuokranantajan luvalla.
Helsingin Tukkutori | Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Internet | Sähköposti | Y-tunnus |
PL 1000 | Vanha talvitie 10 H, 2. krs | (00) 000 00000 | 0201256-6 |
7. Vuokralaisen velvollisuus noudattaa kauppahallien järjestyssääntöjä ym. ohjeita ja määräyksiä Vuokralainen on velvollinen noudattamaan Helsingin kaupungin kauppahallien järjestyssääntöjä niihin mahdol- lisesti tehtävine muutoksineen sekä Helsingin kaupungin edustajien, halli- ja torivalvojien antamia ohjeita ja määräyksiä, sekä muutoinkin noudattamaan, mitä talossa vaaditaan terveellisyyden, järjestyksen ja hyvien tapojen säilymiseksi. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että myös hänen palveluksessaan oleva henkilökunta noudattaa, mitä edellä on sanottu.
Vuokralainen sitoutuu mainonnassaan käyttämään kauppahallin nimeä tai mahdollista logoa, mikäli ketjumai- sesta markkinoinnista johtuen muuta ei sovita. Lisäksi vuokralaista suositellaan liittymään kauppiasyhdistyk- seen.
Vuokralaiselta peritään kauppahallin yhteisiä markkinointikuluja varten erillinen korvaus vuokran yhteydessä, Helsingin Tukkutorin ja kauppiasyhdistyksen sopivat vuosittain markkinointirahan määrän. Markkinointiraha maksetaan vuokranantajan toimesta lyhentämättömänä kauppiasyhdistykselle kauppahallin markkinointi- toimintaa varten. Markkinoinnin toteuttamisesta neuvotellaan yhteistyössä kauppiasyhdistyksen kanssa.
8. Vakuudet
Vuokranantajalla oikeus myyntipaikan vuokran nousun johdosta tai muusta hyväksyttävästä syystä määrätä vuokrasuhteen aikana vakuuden määrää kohtuullisesti korotettavaksi. Vuokralainen on velvollinen asettamaan korotetun vakuuden kolmen kuukauden kuluessa kehotuksen siitä saatuaan.
9. Vakuutukset
Osapuolet sopivat, että vuokralainen vakuuttaa huoneistossa tai kiinteistössä olevan oman tai hänen hallus- saan olevan kolmannen henkilön omistaman vesi- ja palovahinkojen varalta ja pitää vakuutukset voimassa vuokrasuhteen voimassaoloajan.
10. Muuta
Mikäli kauppahallin hälytysjärjestelmään tulee aiheeton hälytys vuokralaisen toimesta, laskutetaan hälytyksen aiheuttamat kustannukset vuokralaiselta. Kiinteistölautakunta voi tilapäisesti sulkea hallin korjausten tai mui- den syiden takia.
11. Vuokralaisen henkilötietojen rekisteröinti ja julkistamisoikeus
Vuokrauspäätöksen tekemisen yhteydessä nimenne, syntymäaikanne, osoitteenne ja puhelinnumeronne rekisteröidään tai on rekisteröity Koki-vuokrauksenhallintajärjestelmään. Järjestelmän rekisteriseloste on nähtävissä Helsingin Tukkutorilla sekä internetissä osoitteessa xxx.xxx.xx/xxxxxxxxxxxxxxxx/. Vuokranantajalla on oikeus julkistaa vuokralaisen nimi, vuokran suuruus ja vuokra-ajan pituus tilaston tekemistä varten.
Lisäksi on sovittu, että vuokrasopimus tulee voimaan sillä ehdolla, että muutoksenhausta eikä lautakunnan käsittelyyn otto-oikeudesta muuta aiheudu.
Vuokrasopimuksen jatkuminen edellyttää allekirjoittaneen pysymistä ko. yhtiön toimitusjohtajana, hallituksen puheenjohtajana tai myyntipaikassa henkilökohtaisesti myyntiin osallistuvana osakkaana ja että he hyväksyvät em. mainitun asemansa lakkaamisen ko. yhtiössä vuokranantajan puolelta irtisanomisen syyksi.
Vuokrasopimus solmitaan määräaikaisena (kunnes Hakaniemen hallin peruskorjauksen ajankohta vahvistuu) kuitenkin kolmen kuukauden irtisanomisajalla.
Helsingin Tukkutori | Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Internet | Sähköposti | Y-tunnus |
PL 1000 | Vanha talvitie 10 H, 2. krs | (00) 000 00000 | 0201256-6 |
Hakaniemen kauppahalli 1 kerros
Helsingin Tukkutori | Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Internet | Sähköposti | Y-tunnus |
PL 1000 | Vanha talvitie 10 H, 2. krs | (00) 000 00000 | 0201256-6 |
TUNNUS | HAKEMUS Hakaniemen kauppahalli | |
MYYNTIPAIKAN NUMERO, josta hakemus jätetään: (jokaisesta myyntipaikasta tulee tehdä erillinen hakemus) | 071, 073 | |
Yrityksen nimi (kaupparekisteriote liitteeksi) | Y-tunnus | |
Postiosoite | ||
Yhteyshenkilö | Puhelinnumero | |
Sähköpostiosoite | Faksi | |
Voimassaoleva vuokrasopimus ei kyllä, vuokrasopimuksen numero tai kohde | ||
Aikaisempi liikealan kokemus, koulutus sekä mahdollinen kokemus yrittäjänä | ||
Myytäviksi suunnitellut tuotteet ja niihin liittyvä kokemus | ||
2. kerroksen myyntipaikkoja hakiessa: | ||
Myytävien tuotteiden kotimaisuusaste (0-100%) | Myytävien tuotteiden käsityön aste (0-100%) | |
TARJOTTU VUOKRA | euroa/kk (ei sis.alv) | |
liitteitä kpl (kaupparek Paikka ja päivämäärä | isteriote, lisäselvitykset, valokuvat ym.) Allekirjoitus ja nimenselvennys |
Helsingin Tukkutori | Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Internet | Sähköposti | Y-tunnus |
PL 1000 | Vanha talvitie 10 H, 2. krs | (00) 000 00000 | 0201256-6 |