Contract
1 JOHDANTO
1.1 Sopijapuolet
Vuokranantaja: Naantalin kaupunki, y-tunnus 0135457-2, Xxxxxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx,
Vuokralainen: Asunto Oy Naantalin Keulaportti, y-tunnus 1843810-7, Emännänpolku 1, 21100 Naantali,
c/o J-Isännöinti Oy, Xxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx, xxx. 020 730 2020, xxxxxxxx@x-xxxxxxxxxx.xx
1.2 Vuokra-alue
Sopimuksen tarkoittamana vuokra-alueena on Naantalin kaupungin Luolalan kylässä sijaitsevasta Luolala I-tilasta R:no 3:5 (529-418-3-5) liitteenä olevaan karttaan merkitty maa-alue, jonka pinta-ala on noin 540 m².
Vuokrattavalla maa-alueella on voimassa asemakaava. Vuokrattava alue on merkitty erityisalueeksi (E-1).
Vuokra-alueella ei ole rakennusoikeutta.
2 VUOKRA-ALUEEN KÄYTTÖ
2.1 Toiminnan määrittely
Alue vuokrataan käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 5 luvun tarkoittamalla tavalla tontin lisäalueeksi piha- ja puutarhamaana.
Vuokralainen ei saa toimenpiteillään aiheuttaa vuokranantajalle tai kolmansille vahinkoa tai haittaa.
2.2 Kunnossapito
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan vuokra-alueen kunnossapidosta, siisteydestä ja turvallisuudesta. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle.
Vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä kunnossapitovelvollisuudesta taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista.
Vuokralainen on vuokrasuhteen päättyessä velvollinen siistimään alueen ja viemään pois omistamansa laitteet sekä muun omaisuutensa.
2.3 Maaperän pilaantuminen
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta eikä muutoinkaan pilaannu. Mikäli vuokra-alue tai osa siitä on kuitenkin vuokra-aikana ympäristönsuojelulain 7 tai 8 § tarkoittamalla tavalla pilaantunut, vuokralainen on velvol- linen huolehtimaan alueen puhdistamisesta siten kuin ympäristönsuojelulain 75 §:ssä säädetään.
Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus toteuttaa puhdistaminen vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteestä aiheutuneet kustannukset vuokralaiselta.
2.4 Alivuokraus ja vuokraoikeuden siirto
Vuokralaisella ei ole oikeutta alivuokrata tai muutoin luovuttaa vuokra-aluetta tai osaa siitä kolmannelle.
Vuokralaisella ei ole oikeutta siirtää vuokraoikeutta kolmannelle.
2.5 Katselmukset
Vuokranantajalla on oikeus toimittaa vuokra-alueella katselmuksia sen selvittämiseksi, ovatko vuokra-alue sopimuksen mukaisessa kunnossa ja noudatetaanko tämän sopimuksen määräyksiä myös muutoin. Katselmuksesta tulee ilmoittaa ennalta vuokralai- selle.
VUOKRASUHTEEN KESTO
3.1 Vuokra-aika
Vuokra-aika on viisi (5) vuotta. Vuokra-aika alkaa 1.7.2018 ja päättyy 30.6.2023 irtisanomista vaatimatta.
4 MAKSUT
4.1 Vuokra
Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on neljäsataa (400) euroa.
Vuotuinen vuokra maksetaan laskutuksen perusteella yhdessä erässä viimeistään lokakuun 31. päivänä vuokranantajan osoittamalle tilille.
5 MUUT SOPIMUSEHDOT
5.1 Viivästyskorko
Mikäli vuokran tai muun tähän sopimukseen perustuvan maksun suorittaminen viivästyy, erääntyneille saataville maksetaan korkolain 4 §:n mukainen viivästyskorko eräpäivästä lukien.
5.2 Johtojen ym. sijoittaminen
Vuokralainen sallii kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sekä kannattimien sijoittamisen vuokra-alueelle.
5.3 Luovutusvelvollisuus
Jos kaupunki ennen vuokra-ajan päättymistä tarvitsee osaa vuokra-alueesta yleiseksi alueeksi, vuokralainen on velvollinen ilman eri korvausta luovuttamaan alueen. Kaupunki ei ole korvausvelvollinen vuokralaisen alueelle tekemistä istutuksista tai rakennelmista.
5.4 Vuokrasopimuksen irtisanominen vuokrakauden aikana
Kaupungilla on oikeus palauttaa vuokra-alue tai osa siitä hallintaansa jo ennen vuokrakauden päättymistä kolmen (3) kuukauden irtisanomisajalla tarpeen niin vaatiessa.
Myöskin vuokramiehellä on oikeus irtisanoa vuokrasopimus kolmen (3) kuukauden irti- sanomisajalla.
5.5 Erimielisyyksien selvittäminen
Tästä sopimuksesta aiheutuvat mahdolliset riitaisuudet ratkaistaan Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa.
5.6 Sopimuksen voimaantulo
Tämä sopimus tulee voimaan, kun tämän sopimuksen hyväksymistä koskeva teknisen lautakunnan päätös on saanut lainvoiman ja sopimus on allekirjoitettu.
5.7 Sopimuksen jakelu
Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) samansisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle.
Naantalissa . kuuta 2018 NAANTALIN KAUPUNKI
Tekninen lautakunta
Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx
tekninen johtaja lautakunnan pöytäkirjanpitäjä ASUNTO OY NAANTALIN KEULAPORTTI
Xxxx Xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxx
hallituksen puheenjohtaja isännöitsijä
LIITTEET Vuokra-aluetta osoittavat kartat
LIITEKARTT A
Osoittaa :
Luolalan kylän (418) Luolalan tilasta 3-5 Asunto Oy Naantalin Keulaportille vuokrattavan n. 540 m2:n suuruisen alueen.
Naantalissa 4.9.2018
m : \kartta \liite \ .2013\ liitekartat \Keulaportti.418-3-5_ vuokra-alue_ th
Karttatuloste
X osoittaa sijainnin
04.09.2018
X
Karttatuloste
X osoittaa sijainnin
04.09.2018
X