Contract

17 §

Vuokrasopimuksen muuttaminen, asuntotontin (2 430 k-m² ja 4 090 k-m²) myyminen Asunto Oy Helsingin Höyrypillille ja Asunto Oy Helsingin Vihellykselle sääntelemättömiä vapaarahoitteisia vuokra- asuntoja varten (Pasila, tontit 17028/2-6)

HEL 2019-011912 T 10 01 01 01

Kellosilta 8a, Kellosilta 8b, Junailijankuja 9a

Päätös

Tonttipäällikkö päätti

A

muuttaa SRV Rakennus Oy:lle (Y-tunnus 1728244-6) vuokratun Hel- singin Pasilan Itä-Pasilaan sijoittuvan korttelin 17028 tontin 1 (kiinteis- tötunnus 91-17-28-1, pinta-ala noin 2 915 m², os. Kellosilta 8a) maan- vuokrasopimusta nro 10638 päätöskohdissa B ja C tarkoitettavien, tont- teja 17028/2 ja 3 koskevien kauppakirjojen allekirjoittamisesta lukien liitteestä 1 ilmenevin ehdoin

(L1117-8)

B

myydä Helsingin Pasilan Itä-Pasilaan sijoittuvan korttelin 17028 tontin 2 (kiinteistötunnus 91-17-28-2, pinta-ala noin 857 m², os. Junailijankuja 9a) Asunto Oy Helsingin Höyrypillille (Y-tunnus 2870936-1) vähintään

2 121 750,00 euron kauppahinnasta liitteen 2 mukaisin kauppakirja- luonnoksen mukaisesti sekä alla olevin ehdoin

C

myydä Helsingin Pasilan Itä-Pasilaan sijoittuvan korttelin 17028 tontin 3 (kiinteistötunnus 91-17-28-3, pinta-ala noin 751 m², os. Kellosilta 8b) Asunto Oy Helsingin Vihellykselle (Y-tunnus 2870933-7) vähintään

3 633 750,00 euron kauppahinnasta liitteen 3 mukaisen kauppakirja- luonnoksen mukaisesti sekä alla olevin ehdoin:

Tonttien 17028/2 ja 3 kauppakirjat on allekirjoitettava viimeistään 30.6.2021, ellei kaupunki myönnä ostajalle hakemuksesta perustellusta syystä määräaikaan pidennystä.

Kaupanteossa noudatetaan edellä mainittua kauppahintaa 30.6.2021 saakka. Mikäli kaupunki myöntää ostajalle kaupan tekemiselle asetet-

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 58213	Työpajankatu 8	09 310 1691	0201256-6	XX00 0000 0000 0000 00
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 58	Faksi		Alv.nro

D

Päätöksen perustelut

tuun määräaikaan pidennystä, kauppahintaa korotetaan sen nykyarvon säilyttämiseksi 1.7.2021 alkaen kaupantekopäivään saakka kolmen (3) prosentin suuruisella vuotuisella korolla.

Kaupunki ei vastaa ostajalle mahdollisesti aiheutuvista haitoista, vahin- goista eikä kustannuksista, kuten suunnittelu ja muista kuluista, jotka ostajalle saattavat aiheutua siitä, että päätös kiinteistön myynnistä oi- kaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätök- sen johdosta muuttuu tai kumoutuu tai sen lainvoimaistuminen viiväs- tyy.

Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan korotuksineen kaupungin osoittamalle pankkitilille ennen kiinteistökauppakirjan allekirjoittamista.

Samalla tonttipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus- tiimin päällikön tai tämän valtuuttaman allekirjoittamaan edellä päätös- kohdassa A mainitut sopimusmuutokset sekä päätöskohdissa B ja C mainitut kauppakirjat ja tekemään niihin tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 29.5.2018 (279 §) siir- tänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 2-kohdan mukaista erityis- tä toimivaltaansa muun muassa kaupunkiympäristön toimialan maan- käyttö ja kaupunkirakenne - palvelukokonaisuuden tonttipäällikölle.

Tonttipäällikkö on toimivaltainen antamaan vuokralle toimialan hallin- nassa olevia kiinteistöjä asuintarkoituksiin yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun on vahvistettu yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.

Hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan mukaan kaupun- kiympäristölautakunnalla on toimivalta myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kaupunginhallituksen vahvistamissa rajois- sa. Kaupunginhallitus vahvisti 18.9.2017 (865 §) kaupunkiympäristölau- takunnalle hallintosäännön 16 luvun 1 §:ssä tarkoitetun erityisen toimi- vallan rajat siten, että kaupunkiympäristölautakunta tai sen määräämä viranomainen päättää kiinteistöjen tai rakennusten myynneistä tai vaih- dossa luovuttamisesta, kun sopimuksen kokonaisarvo on enintään

5 miljoonaa euroa. Selvyyden vuoksi todetaan, että sopimuksen koko- naisarvoa tarkastellaan tonttikohtaisesti.

Kaupat perustuvat kaupunkiympäristölautakunnan päätökseen 28.4.2020 (229 §), jonka perusteella tonteille 17028/2 ja 3 on vahvistet-

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 58213	Työpajankatu 8	09 310 1691	0201256-6	XX00 0000 0000 0000 00
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 58	Faksi		Alv.nro

Lisätiedot

Liitteet

Muutoksenhaku

Otteet

tu myyntiperiaatteet ja tonttipäällikkö on oikeutettu tekemään tonttien 17028/2 ja 3 kaupat. Tämän vuoksi tonttipäällikkö on toimivaltainen päättämään kaupasta.

Päätös on tontteja 17028/2 ja 3 koskevan kaupunkiympäristölautakun- nan päätöksen 28.4.2020 (229 §) mukainen sekä noudattaa muutoin kaupungin vakiintuneita käytäntöjä.

Muilta osin perustelut ilmenevät liitteenä 4 olevasta muistiosta.

Xxx Xxxxxx, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 34013

xxx.xxxxxx(a)xxx.xx

1 Vuokrausehdot, sopimus nro 10638

2 Kauppakirjaluonnos, tontti 17028/2

3 Kauppakirjaluonnos, tontti 17028/3

4 Muistio

5 Kaupungin toimintaohje tonttien rakennuttajille

6 Vuokra-aluekartta

7 Maaperäraportti Xxxxxxxxxxxxxxx 0

Oikaisuvaatimusohje, kaupunkiympäristölautakunta

Ote Otteen liitteet

Ostaja ja toteuttaja Oikaisuvaatimusohje, kaupunkiym- päristölautakunta

Liite 1

Liite 2

Liite 3

Liite 4

Liite 5

Liite 6

Liite 7

Kymp/Make/Myyntipäätös Liite 1

Liite 2

Liite 3

Liite 4

Liite 7

Kymp/Make/Maaomaisuus/kaupat Liite 1

Liite 2

Liite 3

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 58213	Työpajankatu 8	09 310 1691	0201256-6	XX00 0000 0000 0000 00
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 58	Faksi		Alv.nro

Tiedoksi

Liite 4

Liite 7

Kymp/Make/kiinteistösihteerit Liite 1

Liite 2

Liite 3

Liite 4

Liite 7

Kaupunginkanslia/Xxxxxxx Xxxxx, Hoppula Xxxxx

Xxxxxxxxxxx	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 58213	Työpajankatu 8	09 310 1691	0201256-6	XX00 0000 0000 0000 00
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 58	Faksi		Alv.nro

MUUTOKSENHAKUOHJEET

1

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Pöytäkirjan 17 §.

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxxxxx saa tehdä

− se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)

− kunnan jäsen.

Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxxxxxxxxx on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksi- saannista.

Xxxxxxxxxxxxxxxxxx on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymis- tä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaati- musajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx asiointiosoite on seuraava:

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 58213	Työpajankatu 8	09 310 1691	0201256-6	XX00 0000 0000 0000 00
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 58	Faksi		Alv.nro

Sähköpostiosoite: xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxx.xx Postiosoite: PL 10

00099 HELSINGIN KAUPUNKI

Faksinumero: (09) 655 783

Käyntiosoite: Pohjoisesplanadi 11-13

Puhelinnumero: (00) 000 00000 (Yleishallinto)

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Xxxxxxxxxxxxxxxxxx muoto ja sisältö

Xxxxxxxxxxxxxxx on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyt- tää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

− päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu

− miten päätöstä halutaan oikaistavaksi

− millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi

− oikaisuvaatimuksen tekijä

− millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen

− oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 58213	Työpajankatu 8	09 310 1691	0201256-6	XX00 0000 0000 0000 00
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 58	Faksi		Alv.nro

Xxxx Xxxxxxxx tonttipäällikkö

Päätös on sähköisesti allekirjoitettu.

Pöytäkirja on pidetty nähtävänä yleisessä tietoverkossa osoitteessa xxx.xxx.xx 12.03.2021.

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 58213	Työpajankatu 8	09 310 1691	0201256-6	XX00 0000 0000 0000 00
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 58	Faksi		Alv.nro