PL 29 40801 Vaajakoski Yleiset vuokrausehdot

PL 29 40801 Vaajakoski Yleiset vuokrausehdot

1. Omistussuhteet

Kiinteistön laitteineen ja siihen kuuluvine rakenteineen omistaa kiinteistön omistaja. Kiinteistöä hallinnoi ja vuokraa Kanavuoren Pienvarastot Oy. Vuokralainen hallinnoi vuokraamansa tilaa siten että hänellä on siihen vuokrasopimuksen mukainen käyttöoikeus.

2. Vuokrauksen aloittaminen

Tilat vuokrataan nykyisessä kunnossa ilman kalusteita tms. Vuokratilaa saa käyttää vain varastointitarkoituksiin, siellä ei saa tarpeettomasti oleskella, eikä missään olosuhteissa työskennellä tms. jos asiasta ei ole erikseen niin sovittu. Tavaroiden säilyttäminen muualla kuin vuokratuissa tilassa on kielletty.

3. Vuokrauksen päättyminen

Vuokrasopimuksissa molemminpuolinen irtisanomisaika on yksi (1) kuukausi, jos muuta ei ole sovittu. Irtisanominen tulee ilmoittaa kirjallisesti tai sähköpostitse. Irtisanomiseen tulee aina saada vahvistus, muuten se ei ole saapunut perille eikä siten voida noteerata. Tila on sopimuksen päätyttyä palautettava vuokranantajan hallintaan samassa kunnossa, jossa se oli vuokrasopimusta tehtäessä.

Roskat yms. tilaan kuulumattomat asiat on siivottava pois. Luovutetut avaimet tms. voi jättää niille tarkoitetulle paikalle.

4. Varastotyypin valinta ja tavarat varastossa

Vuokrattavana on sekä ns. itsepalveluvarastoja että pelkkää varastotilaa (varastointipalvelu) sisällä rakennksessa tai ulkona (ns. pihapaikka). Vuokralainen päättää itse millainen varastointi on sopiva varastoimalleen tavaralle. Vuokranantaja ei ole tietoinen siitä mitä tavaraa asiakas säilyttää vuokraamassaan tilassa. Tilassa saa säilyttää vain normaaleja vaarattomia tavaroita, räjähtävien, itsestään syttyvien, ympäristölle tai terveydelle vaaraa tai haittaa aiheuttavien aineiden sekä kaikenlaisten aseiden säilytys on kielletty. Myös elintarvikkeiden tai muiden vastaavien tavaroiden säilyttäminen on kielletty, niiden aiheuttaman pieneläin vaaran vuoksi.

Vuokranantaja ei ole vastuussa siitä jos vuokralainen on sijoittanut varastoimaansa tavaraa huonommin sopivaan tilaan ja tavaran arvo heikkenee väärin valitun tilan johdosta tai jos tavaraa ei ole pakattu ja/tai suojattu sopivalla tavalla tai jos tavaraa ei ole suojattu pieneläimiltä tai jos vuokralaisesta johtuvista syistä tavaroita ei voi noutaa varastosta vuokralaisen toivomana ajankohtana.

Pihapaikssa asiakas huolehtii itse tavaransa valvonnasta. Jos asiakkaan säilytys on pressukatoksessa tai ulkona, hän huolehtii pressukatoksen rakenteista ja molemmissa tapauksissa lumitöistä ja muista mitkä voivat vaikuttaa säilytettävän tavaran ja pressukatoksen kuntoon.

5. Sähkö ja valaistus

Ns. valosähkö sisältyy vuokraan. Muusta sähkön käytöstä on sovittava erikseen. Työkalujen, puhaltimien, lämmittimien yms. käyttö on kiellettyä. Vuokralainen huolehtii omalta osaltaan valojen asiallisesta käytöstä.

6. Vakuutukset

Vuokranantaja ei ole ottanut vakuutusta säilytettäville tavaroille eikä ole muutenkaan vastuussa niistä. Vuokralainen vastaa omaisuutensa vakuuttamisesta sekä kaikkien kiinteistössä olevien ovien tai porttien sulkemisesta ja/tai lukitsemisesta mikäli on joutunut niitä avamaan päästäkseen säilyttämänsä tavaran luokse. Vuokralainen vastaa myös muiden vuokralaisten omaisuudesta, mikäli on laiminlyönyt em. sulkemiset/lukitsemiset.

7. Muutokset tilaan

Vuokralaisella ei ole oikeutta tehdä rakenteiden muutostöitä ilman vuokranantajan lupaa. Seiniin, lattiaan tai kattoon kiinnittäminen ja niiden puhkominen on kiellettyä ja esim. mahdollisten hyllyjen on oltava vapaasti lattialla seisovia. Vuokranantajan edustajalla (esim. korjaus- tai huoltomies) on oikeus mennä vuokrattuun varastoon kiinteistön hoidon kannalta välttämättömien toimenpiteiden takia.

8. Avaimet

Itsepalveluvarastojen ovissa käytetään vuokralaisen omistamaa riippulukkoa. Ulko-ovissa ja/tai porteissa käytetään joko vuokranantajan omistamaa avainta, avainkorttia tai numerokoodia. Avaimista tai avainkortista peritään pantti, joka sisältyy vuokravakuuteen. Jos avainta tai avainkorttia ei palauteta, vähennetään niiden pantti palautettavasta vuokravakuudesta. Varastointipalvelun asiakkailla ei ole pääsyä varastotilaan.

9. Vuokravakuus

Vuokrasopimusta tehdessä peritään sopimuksessa mainittu vuokratakuu, joka palautetaan vuokralaisen tilille vuokrasopimuksen päätyttyä. Vuokratakuusta vähennetään mahdolliset maksamattomat vuokrat tai muut mahdolliset kustannukset jotka vuokralainen on aiheuttanut vuokranantajalle omalla toiminnallaan. Vuokravakuutta ei voi käyttää vuokran maksuun.

10. Vuokran maksu

Ensimmäisen kuukauden vuokra sekä vuokratakuu peritään vuokrasopimusta tehdessä. Vuokra peritään käteisellä tai laskulla. Mahdolliset seuraavien kuukausien vuokrat voidaan maksaa asiakkaan valinnan mukaan joko kirjelaskulla, sähköpostitse saatavalla pdf- laskulla (laskutettaessa laskutetaan 2kk vuokra kerralla), tai asiakas voi maksaa vuokran tilillemme oma-aloitteisesti kerran kuukaudessa samalla meiltä saatavalla viitenumerolla.

11 Vuokran maksamatta jättäminen

Laskutettaessa kirjelaskulla ja pdf –laskulla on 14 vuorokauden maksuaika.

Jos asiakas käyttää oma-aloitteista vuokran maksutapaa, on maksun eräpäivä aina asiakkaan vuokrakauden aloituspäivää. Esimerkiksi jos asiakkuus on alkanut kuukauden 15. päivä on eräpäivä aina vastaavasti kuukauden 15. päivä.

Jos laskua tai oma-aloitteista maksua ei ole maksettu 14 vuorokauden kuluessa eräpäivästä, lähetetään huomautus, josta peritään aina 5 euron huomautusmaksu. Samalla kulku varastoon estyy. Jos maksuja ei ole maksettu 14 vuorokauden kuluessa huomautuksesta, siirtyy lasku perintään. Tällöin vuokranantaja irtisanoo vuokrasopimuksen. Varastossa olevat vuokralaisen tavarat ovat vakuutena maksamattomille vuokrille. Jos vuokralainen ei ole kuukauden kuluessa irtisanomisesta maksanut vuokrarästejään ja noutanut tavaroitaan, siirtyy varaston käyttöoikeus takaisin vuokranantajalle ja vuokralaisen tavarat siirtyvät vuokranantajan omaisuudeksi.

Lisäksi vuokranantajalla on oikeus periä kulloinkin voimassa oleva viivästyskorko maksamattomille vuokrille ja lisätä maksamatonta pääomaa kaikella sillä ylimääräisellä työllä ja kuluilla mitkä ovat aiheutuneet asiakkaan maksamattomien vuokrien aiheuttamasta toimenpiteistä.

Vuokralainen hyväksyy sen, että hänen varastoimaa tavaraa voidaan myydä kulujen kattamiseksi realisointitoimenpitein. Vuokralaisella ei myöskään ole oikeutta vaatia vahingonkorvausta vuokranantajalta siitä että ei pääse noutamaan tavaroitaan varastosta, riippumatta siitä mihin niitä tavaroita käytetään. Vuokranantajalla on oikeus käyttää myyntitulos vuokrarästien ja myyntikulujen maksamiseen. Jos tavaralla ei ole kauppa-arvoa, toimitetaan ne kaatopaikalle ja kustannukset lisätään vuokralaiselta saataviin.

12. Sopimuksen siirtäminen

Vuokralaisella ei ole oikeutta siirtää vuokrasopimusta kolmannelle osapuolelle. Vuokranantajalla on oikeus siirtää tai pantata tämä sopimus kolmannelle osapuolelle.

13. Vuokralaisen ilmoittamisvelvollisuus:

Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan vuokranantajalle toimivan postiosoitteensa sekä myös puhelinnumeronsa. Samoin vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan vuokranantajalle yhteystiedoissa tapahtuneet muutokset viipymättä.

Vuokralainen, joka laiminlyö edellä mainitun ilmoittamisvelvollisuutensa vastaa itse siitä vahingosta, minkä tiedon saamatta jättäminen hänelle tai irtaimen omistajalle mahdollisesti on aiheuttanut. Vuokralaisella ei ole oikeutta vaatia tai saada vahingonkorvausta sillä perustella, että esimerkiksi purkukirje, irtosanomiskirje tai realisointikirje ei ole tavoittanut häntä siitä syystä, että hän ei ole ilmoittanut vuokranantajalle voimassaolevaa osoitetta. Mikäli vuokralaisen varastoima irtain realisoidaan tällaisissa olosuhteissa, niin siinä tapauksessa vuokralaisella ei ole oikeutta vaatia tai saada vahingonkorvausta vuokranantajalta.