LUONNOS 29.5.2015

HEINOLAN KAUPUNKI

Tekninen toimi/talo-osasto

LUONNOS 29.5.2015

VUOKRA- JA PALVELUSOPIMUS

Osapuolet ovat sopineet veneilijöiden palvelupisteen ylläpidosta seuraavaa:

1. Osapuolet Xxxxxx’x Café & Guesthouse Oy, vuokranantajana (jäljempänä yrittäjä),

Y-tunnus 1811289-5

os.Kausantie 4, 18600 Myllyoja

puh. 040 192 1027 tai 03 718 8666

xxxx@xxxxxxxxxxx.xx

Heinolan kaupunki, vuokralaisena (jäljempänä kaupunki) y-tunnus: 1068892-9, Xxxxxxxxxx 0, 18100 Heinola

p. (03) 84 930 (xxxxxx)

2. Kohde Yrittäjän omistaman Ranta-Casinon ravintolarakennuksen yhteyteen rakennettu vierasvenelaitureiden palvelupiste. Tilan pinta-ala on n. 20,5 m². Tila esitetty liitteessä 1.

3. Sopimusaika Sopimusaika alkaa 1.5.2015 ja on voimassa toistaiseksi.

Sopimuskausi on 1.5. – 30.4.

4. Irtisanominen

Sopimus on irtisanottava viimeistään kolmea kuukautta ennen

kulloisenkin sopimuskauden alkua. Irtisanomisaika koskee molempia osapuolia.

5. Ylläpitovelvollisuus

Yrittäjä sitoutuu ylläpitämään palvelupistettä siten, että se on veneilijöiden käytettävissä vähintään 15.5. – 31.8. välisenä aikana päivittäin klo 10.00 – 22.00.

Yrittäjä hankkii palvelupisteeseen pyykinpesu- ja kuivauslaitteistot, vastaa niiden huollosta ja kunnossapidosta sekä palvelupisteen siisteydestä ja jätehuollosta omalla kustannuksellaan siten, että tilat ja palvelut ovat korkeatasoisia.

Kaupunki puolestaan vastaa vierasvenelaitureitten ylläpidosta ja huollosta sekä tarvittavien opasteiden asentamisesta omalla kus- tannuksellaan.

6. Maksut ja korvaukset

	6.1.	Vuokran ja ylläpitokorvauksen määrä on 2607,60 € / sopimuskau- si (alv 0%). Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvon- lisäveron määrä, joka sopimuksen tekohetkellä on 24 %.
	6.2.	Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:10=100) siten, että vuokraa tarkistetaan kunkin sopimuskauden alussa elinkustannusindeksin muutoksen mukaan. Jos indeksi laskee, ei vuokra kuitenkaan laske. Vuokrantarkistuksen perusindeksinä käytetään 2015:2 indeksiä 1902 ja tarkistusindeksinä kulloistakin sopimuskautta edeltävän helmikuun indeksiä.
	6.3.	Vuokra ja ylläpitokorvaus suoritetaan laskua vastaan yrittäjän il- moittamalle pankkitilille koko sopimusajalta yhdessä erässä vii- meistään heinäkuun 1. päivään mennessä.
	6.4.	Myöhästyneelle vuokra- ja ylläpitokorvauksen maksulle on suori- tettava viivästyskorko, joka on korkolain mukainen enimmäis- korko. Viivästyskorko sopimuksen allekirjoitushetkellä on 7,5 %.
	6.5.	Vuokravakuutta ei vaadita.
7. Muut ehdot
	7.1.	Irtaimisto ja kalusto ovat yrittäjän omaisuutta.
	7.2.	Palvelun tuottajan vaihtaminen on hyväksytettävä kaupungilla.
	7.3	Kaupunki hoitaa tontin osalta nurmikon leikkuun osana Maaher-

rankadun puiston hoitoa.

7.4. Tätä sopimusta on laadittu kaksi yhtäpitävää kappaletta, yksi kum- mallekin sopijapuolelle.

7.5. Tästä sopimuksesta mahdollisesti johtuvat erimielisyydet pyritään ratkaisemaan ensisijaisesti keskinäisin neuvotteluin. Mikäli sopu- ratkaisua ei saada aikaan, ratkaisee asian Päijät-Hämeen käräjä- oikeus. Tähän sopimukseen sovelletaan muilta osin lakia liikehuo- neiston vuokrauksesta (31.3.1995/482).

7.6. Vuokrasopimus perustuu teknisen lautakunnan päätökseen 26.3.2013 § 45.

8. Allekirjoitukset

Heinolassa . päivänä kesäkuuta 2015

Heinolan kaupunki Tekninen toimi

Xxxx Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxx

kiinteistöpäällikkö

Liitteet Pohjapiirustus 1:100