OSAPUOLET A Onvest Development Oy

MAANKÄYTTÖSOPIMUS

OSAPUOLET A Onvest Development Oy

Y-tunnus 3190835-3 (jäljempänä maanomistaja)

B Helsingin kaupunki, jota edustaa kaupunkiympäristölautakunta Y-tunnus 0201256-6

PL 2200, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI

(jäljempänä kaupunki)

KAUPUNGIN PÄÄTÖS Tonttipäällikkö x.y.2024 (§)

Maanomistaja ja kaupunki sopivat maankäyttö- ja rakennuslain 12 a -luvun perusteella maanomistajan omistaman Helsingin kau-

pungin 22. kaupunginosan (Vallila) korttelin 693 tontin 35 (kiinteistötun-

nus 91-22-693-35) asemakaavan muutosehdotukseen 12850 (jäljem- pänä kaavamuutos) ja sen toteutukseen liittyen seuraavaa:

1 Sopimuskorvaus (v)

Maanomistaja suorittaa osallistumisena yhdyskuntaraken- tamisen kustannuksiin kaupungille korvausta 1 000 000 eu- roa.

Korvaus on maksettava neljän kuukauden kuluessa siitä, kun kaavamuutos on saanut lainvoiman.

Tämän sopimuksen mukaisten velvoitteiden vakuudeksi maanomistaja perustaa kaupungille panttioikeuden kiinteis- töön 91-22-693-35 luovuttamalla kaupungille tonttiin vah- vistetuista yhteensä 1 000 000 euron määräisistä kiinnityk- sistä saadut sähköiset panttikirjat tai antaa Helsingin kau- pungin maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun hy- väksymän muun vakuuden. Vakuus palautetaan, kun maankäyttökorvaus on maksettu.

2 Maanomistaja suorittaa kustannuksellaan omistamillaan alueilla kaavamuutoksen mukaisen rakentamisen edellyttä- mät nykyisten johtojen siirrot.

3 Tämä sopimus on voimassa ehdolla, että kaavamuutos

saavuttaa lainvoiman maanomistajan omien alueiden osalta oleellisilta osiltaan sekä laadultaan että määrältään kaupunkiympäristölautakunnan 21.11.2023 hyväksymässä muodossa.

4 Mikäli tässä sopimuksessa tarkoitettu kaavamuutos

ei tulisi lainkaan voimaan 31.12.2028 mennessä, noudatet- tavasta jatkomenettelystä sovitaan erikseen.

Mikäli tällöin todetaan, että tämän sopimuksen edellytykset ovat rauenneet, ja sen johdosta myös tämä sopimus rau- keaa, osapuolilla ei ole tähän sopimukseen perustuvia vaa- timuksia toisiaan kohtaan.

5 Mikäli maanomistaja luovuttaa mainitun tontin tai osia siitä kolmannelle, maanomistaja sitoutuu sisällyttämään tämän sopimuksen hänelle kuuluvat velvoitteet luovutuskirjaan. Maanomistaja vastaa kaupunkiin nähden tämän sopimuk- sen mukaisten velvoitteiden täyttämisestä.

6 Tästä sopimuksesta mahdollisesti johtuvat erimielisyydet ja riidat pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan sopimalla. Mikäli sovintoa ei pystytä saavuttamaan, erimielisyydet ja riidat ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa, elleivät osapuolet sovi riidan saattamisesta välimiesoikeuden ratkaistavaksi.

7 Tämän sopimuksen hyväksyy kaupungin puolesta tontti- päällikkö, ja sopimus tulee voimaan, kun päätös on tullut lainvoimaiseksi.

Tätä sopimusta on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, yksi molemmille sopimuspuolille.

Helsingissä kuun päivänä 2024

Helsingin kaupunki Onvest Development Oy