Contract
31 §
Merirasti-kappelin ostaminen Helsingin seurakuntayhtymältä ja maanvuokrasopimuksen päättäminen
HEL 2024-008957 T 10 01 04
Päätös
Tontit -yksikön päällikkö päätti:
A
että Helsingin kaupunki ostaa Helsingin seurakuntayhtymältä (0201242-7) rasituksista vapaana 1 euron kauppahinnasta vuokra- alueella 91-54-222-3 sijaitsevat Merirasti-kappelin ja varastorakennuk- sen liitteenä nro 1 kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.
B
että Helsingin kaupunki päättä Helsingin seurakuntayhtymän kanssa tehdyn tonttia 91-54-222-3 koskevan maanvuokrasopimuksen nro 15689 päätymään 31.7.2024 liitteenä nro 2 sopimuksen mukaisesti.
Kaupunkiympäristön toimialan tontit -yksikön päällikkö valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitut asiakirjat ja tarvittaessa tekemään niihin vähäisiä korjauksia ja tarken- nuksia.
Tausta
Arkkitehti Xxxxxx Xxxxxxxx suunnittelema Merirasti-kappeli sijaitsee samassa korttelissa Merilahden peruskoulun nykyisen koulu-päiväkoti- nuorisotalorakennuksen kanssa. Vuonna 1993 valmistuneet rakennuk- set muodostavat yhtenäisen kaupunkikuvallisen kokonaisuuden Meri- Rastilan torin laidalle.
Käynnissä olevan Meri-Rastilan monitoimitalon arkkitehtuurikilpailun valmistelun yhteydessä todettiin, että korttelin nykyisten rakennusten hyödyntäminen osana tulevaa kokonaisuutta tukisi sekä alueen identi- teettiä että kaupungin segregaatiopoliittisia ja kestävän kehityksen ta- voitteita. Parhaissa kilpailuehdotuksissa kappeli on säilytetty, joten on todennäköistä, että kappeli tullaan peruskorjaamaan ja integroimaan osaksi Meri-Rastilan monitoimitaloa.
Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Y-tunnus
PL 00000 Xxxxxxxxxxxx 0 09 310 1691 0201256-6
Päätöksen perustelut
Suunnittelualueen ja rakennusten keskitetty omistus helpottaa merkit- tävästi hankkeen läpivientiä.
Vuokra-alue ja rakennustiedot
Tontti 91-54-222-3 on vuokrattu vuonna 1991 seurakuntayhtymälle kir- kollista toimintaa varten, liite nro 3. Vuokratontin pinta-ala on noin 1 322 m². Voimassa oleva maanvuokrasopimus päättyy 31.12.2050.
Vuokratontilla sijaitsee Helsingin seurakuntayhtymän omistama Meri- rasti-kappeli ja varastorakennus. Kappelin kokonaisala on noin 682 m² ja varastorakennuksen noin 16 m². Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1993. Rakennukset ovat heikkokuntoiset.
Helsingin kaupungin rakennuspalvelut on 13.6.2023 (§ 403) myöntänyt rakennuksille purkamisluvan. Helsingin kaupungin ensisijainen tavoite on säilyttää Marirasti-kappelia osana suunnitteilla olevaa monitoimita- loa.
Seurakuntayhtymällä ei viime aikoina ole ollut omaa toimintaa kappe- lissa, vaan rakennus on vuokrattu Helsingin kaupungille.
Käydyt neuvottelut
Maanomistajien kanssa käydyissä neuvotteluissa on päästy neuvottelu- tulokseen 1 euron kauppahinnasta ja maanvuokrasopimuksen päättä- misestä ilman seuraamuksia.
Kauppahintaa voidaan rakennusten sijainti ja kunto huomioon ottaen pitää kaupungin kannalta hyväksyttävänä ja rakennusten käypää arvoa vastaavana.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 26.9.2017 siirtää kaupunkiympäris- tölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 4 kohdan toimivaltaa ostaa, lunastaa tai vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai raken- nuksia kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäris- tön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -yksikön päällikölle kokonaisar- von ollessa enintään 500 000 euroa.
Kaupunkiympäristölautakunta päätti siirtää hallintosäännön 16 luvun 1
§:n 2 momentin 2 kohdan mukaista toimivaltaansa antaa vuokralle toi- mialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yli 30 vuoden määräaikaisin
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus |
PL 00000 | Xxxxxxxxxxxx 0 | 09 310 1691 | 0201256-6 |
Lisätiedot
Liitteet
Muutoksenhaku
Otteet
maanvuokrasopimuksin tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokra- sopimuksin, joissa on yli yhden vuoden irtisanomisaika, jos kaupungin- valtuusto on vahvistanut yleiset vuokrausperiaatteet, kaupunkiympäris- tön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle.
Xxx Xxxxxx, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 34201
tom.qvisen(a)xxx.xx
1 Kauppakirjaluonnos
2 Sopimus vuokrauksen päättämisestä
3 Kohdekartta
Oikaisuvaatimusohje, kaupunkiympäristölautakunta
Ote Otteen liitteet
Myyjä Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, kaupun- kiympäristölautakunta
Liite 1
Liite 2
KYMP Rakennus- ja kiinteistökau- pat
Liite 1
Liite 2
Tiedoksi
Kymp/Make/Maanvuokrajärjestelmä Liite 1
Liite 2
XXX Xxxxx Xxxxxxxx
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus |
PL 00000 | Xxxxxxxxxxxx 0 | 09 310 1691 | 0201256-6 |
MUUTOKSENHAKUOHJEET
1
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Pöytäkirjan 31 §.
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxxxxxx saa tehdä
− se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
− kunnan jäsen.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxxx on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksi- saannista.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxx on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymis- tä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaati- musajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx asiointiosoite on seuraava:
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus |
PL 00000 | Xxxxxxxxxxxx 0 | 09 310 1691 | 0201256-6 |
Suojattu sähköposti: xxxxx://xxxxxxxxxx.xxx.xx/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tie- tojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: xxxxxxxx.xxxxxxxx@xxx.xx Postiosoite: PL 10
00099 HELSINGIN KAUPUNKI
Käyntiosoite: Pohjoisesplanadi 11-13
Puhelinnumero: 09 310 13700
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxx muoto ja sisältö
Xxxxxxxxxxxxxxx on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyt- tää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
− päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
− miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
− millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
− oikaisuvaatimuksen tekijä
− millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
− oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus |
PL 00000 | Xxxxxxxxxxxx 0 | 09 310 1691 | 0201256-6 |
Xxxxx Xxxxxxxx
vs. yksikön päällikkö
Päätös on sähköisesti allekirjoitettu.
Pöytäkirja on pidetty nähtävänä yleisessä tietoverkossa osoitteessa xxx.xxx.xx 20.06.2024.
Postiosoite | Käyntiosoite | Puhelin | Y-tunnus |
PL 00000 | Xxxxxxxxxxxx 0 | 09 310 1691 | 0201256-6 |