Kauppakirja
Ostaja Konecranes Finland Oy (0950895-1), jäljempänä ”Ostaja”.
Myyjä Hangon kaupunki (y-tunnus 0103166-9), jäljempänä ”Myyjä”.
1. Kaupan kohde Liitekartan mukainen noin 12951 m2 suuruinen määräala (jäljempänä ”Määräala”) Hangon kaupungissa sijaitsevasta kiinteistöstä 78-4-9901-0. Määräala muodostaa osan tonttijakotontista 13 korttelissa 468. Ympäristölautakunta on 22.9.2022 hy- väksynyt tonttijakomuutoksen.
Nyt myytävä Määräala muodostaa Ostajan aikaisemmin omistaman tontin 78-4- 468-5 ja määräalojen 78-408-18-0-M604 ja 78-408-18-0-M504 kanssa tonttijako- tontin 78-4-468-13, jonka kokonaispinta-ala on 258 856 m2.
Määräala sijaitsee osoitteessa Hemming Elfvingin tie 10, Hanko. Kaavoitustilanne
Määräala sijaitsee sitovan tonttijaon mukaisella asemakaava-alueella. Voimassa olevassa asemakaavassa määräalalla on kaavamerkintänä Teollisuus- ja varastora- kennusten korttelialue (TY-2).
Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset
Kiinteistörekisteriotteen mukaan myyjäkiinteistöön ei kohdistu rasitteita, käyttöoi- keuksia tai käyttörajoituksia. Myyjä vakuuttaa ja vastaa, ettei määräalaan kohdistu muita sopimukseen tai suostumukseen perustuvia käyttöoikeuksia.
Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin
Määräalan kauppaan ei sisälly osuuksia yhteisiin alueisiin tai erityisiin etuuksiin.
Myyjäkiinteistön omistaminen
Ostaja on tietoinen, että myyjäkiinteistö 78-4-9901-0 on merkitty kiinteistörekisteri yleisenä alueena (katu). Myyjäkiinteistö on maakaaren 11 luvun 4 § mukaisesti lainhuudatuksen ulkopuolelle jäävä kiinteistö, koska alue on yleisiin tarpeisiin ero- tettu alue. Ostaja on myös tietoinen kiinteistönmuodostamislain 4 luvun 23a § ylei- sen alueen lohkomisen edellytyksestä, että yleiseksi alueeksi lohkottavan alueen tulee olla kunnan omistuksessa.
2. Kauppahinta
Sataseitsemänkymmentätuhatta yhdeksänsataaviisikymmentäkolme euroa ja kak- sikymmentä senttiä (170.953,20 €). Merkitään tiedoksi, että kauppahinta määräy- tyy kaupunginvaltuuston 20.9.2022 § 41 hyväksymään kauppahintaan.
3. Kauppahinnan maksaminen
Kauppahinta maksetaan viimeistään kaupantekopäivänä kaupungin osoittamalle tilille ja kuitataan maksetuksi kauppakirjan allekirjoituksin.
4. Omistus- ja hallintaoikeus
Omistus- ja hallintaoikeus Määräalaan siirtyvät Ostajalle tämän kauppakirjan alle- kirjoituksilla.
5. Kiinnitykset ja erityiset oikeudet
Rasitustodistuksen mukaan myyjäkiinteistöön ei kohdistu kiinnityksiä tai erityisiä oikeuksia. Määräala myydään vapaana kiinnityksistä ja niihin verrattavista rasituk- sista.
6. Verot ja maksut
Myyjä vastaa määräalasta suoritettavista veroista ja maksuista siihen saakka, kun- nes omistusoikeus siirtyy Ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.
Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron.
7. Vaaranvastuu
Ostaja on tietoinen, että vaaranvastuu kaupan kohteesta siirtyy ostajalle tämän kauppakirjan allekirjoittamisella. Vaaranvastuulla tarkoitetaan vastuuta vahingosta, joka kaupan tekemisen jälkeen aiheutuu kiinteistölle tulipalon, myrskyn, vahingon- teon tai muun kaupan osapuolista riippumattoman syyn vuoksi.
8. Lohkominen
Ostaja vastaa kiinteistönmuodostamiskustannuksista.
9. Kaupan kohteessa sijaitsevat rakennukset
Määräalalla ei sijaitse Myyjän omistamia rakennuksia tai rakennelmia. Määräala myydään rakentamattomana.
10. Irtain omaisuus
Tämän kaupan yhteydessä ei ole erikseen myyty irtainta omaisuutta, eikä sellaisen myynnistä ole tehty erillistä sopimusta.
11. Kohteeseen tutustuminen
Ostaja on suorittanut määräalalla katselmuksen. Ostaja on tällöin tarkastanut mää- räalan rajat ja sen alueen. Ostaja on katselmuksessa todennut kaupan kohteen vas- taavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja annettuja tietoja.
Myyjä vakuuttaa kertoneensa Ostajalle kaikki tiedossa olleet kaupan kohdetta kos- kevat seikat ja mahdollisesti ennen kauppaa tietoonsa tulleet muutokset, jotka ovat saattaneet ennen kaupan päättämistä vaikuttaa Ostajan ratkaisuihin.
12. Asiakirjoihin tutustuminen
Ostaja on tutustunut ennen kauppakirjan allekirjoittamista määräalaa koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:
1. Kiinteistön 78-4-9901-0 rasitustodistus x.x.20xx
2. Kiinteistön 78-4-9901-0 kiinteistörekisteriote x.x.20xx
13. Johtojen sijoittaminen
Ostaja sallii kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeel- listen MRL 161 §:ssä tarkoitettujen johtojen ja niihin liittyvien laitteiden, rakennel- mien ja laitosten sijoittamisen määräalalle sekä MRL 163 §:ssä tarkoitettujen johto-
jen kiinnikkeiden, opasteiden, merkkien ja muiden laitteiden sijoittamisen tai kiin- nittämisen rakennukseen tai määräalalle sekä vähäisten katurakenteiden osien si- joittamisen määräalalle. Sijoittamisesta sovitaan tarkemmin erikseen tehtävällä so- pimuksella.
14. Puiden kaataminen
Puiden kaadossa määräalalla noudatetaan lainsäädäntöä sekä kaupungin voimassa olevia säädöksiä ja ohjeita.
14. Ympäristönsuojelulain 104 §:n selontekovelvollisuus
Myyjä ilmoittaa, että käytettävissä olevien tietojen perusteella kaupan kohteena olevalla alueella ei ole Myyjän tiedon mukaan jätteitä tai aineita, jotka saattavat ai- heuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista.
15. Kaupanvahvistajan palkkio
Ostaja vastaa kaupanvahvistajan palkkion maksamisesta.
16. Lainhuudatus
Ostaja vastaa lainhuudatuskustannuksista. Ostaja on tietoinen siitä, että lainhuutoa on haettava kuuden (6) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta.
17. Muut kaupan ehdot
Tämän määräalan kaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.
17. Kauppakirjan lainvoimaisuus
Tämä kauppakirja perustuu kaupunginhallituksen x.x.20xx tekemään päätökseen § X, josta ei ole tehty oikaisuvaatimusta oikaisuvaatimusajan kuluessa. Täten Hangon kaupungin myyntipäätös on saanut lainvoiman.
Allekirjoitukset
Tätä kauppakirjaa on tehty kolme (3) yhtäpitävää kappaletta, yksi ostajalle, yksi myyjälle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.
Hangossa X.X.20xx Hangon kaupunki myyjänä
Kaupungin allekirjoittaja 1
Kaupungin allekirjoittaja 2
Tähän tyydymme. Aika ja paikka kuten yllä.
Ostajan allekirjoittaja
Tämän vaihtokirjan allekirjoittajat, Hangon kaupungin puoles- ta sekä puolesta, joiden henkilöllisyyden olen todennut, ovat
tänään yhtä aikaa saapuvilla ollen myöntäneet tämän kauppakirjan oikeaksi ja sen omakätisesti allekirjoittaneet, minkä täten julkisena kaupanvahvistajana todistan. Samalla olen todennut, että kauppakirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä sääde- tyllä tavalla.
Aika ja paikka kuten yllä.
Maanmittauslaitoksen määräämä julkinen kaupanvahvistaja kaupanvahvistajan tunnus