KIINTEISTÖN KAUPAN PURKUSOPIMUS

KIINTEISTÖN KAUPAN PURKUSOPIMUS

Sopimuksen osapuolet

Virtain kaupunki y-tunnus 0206333-9 PL 85, 34801 Virrat

Maanrakennus Xxxx Xxxxxxx Oy y-tunnus 0208751-7 Putrantie 41 B, 60120 Seinäjoki

Jäljempänä Virtain kaupunki ja Maanrakennus Xxxx Xxxxxxx Oy ovat yhdessä ”osapuolet” ja kukin erikseen ”osapuoli”.

1. Sopimuksen tausta

Osapuolet ovat 3.10.2014 allekirjoittaneet kauppakirjan määräalan myynnistä kiinteistöstä 000-000-00-00 Sähkörinne.

Kauppakirjan pykälän 7 mukaan Maanrakennus Xxxx Xxxxxxx Oy sitoutuu rakentamaan kaupan kohteelle asemakaavan mukaisen, kerrosalaltaan vähintään 400 m2 suuruisen asuinrivitalon tai peruskorjaamaan kohteessa sijaitsevan vanhan rivitalon neljän vuoden kuluessa kaupantekohetkestä siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi suorittaa siinä maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämän hyväksyttävän lopputarkastuksen.

Edellä mainitun rakentamisvelvoitteen määräaikaa on 8.10.2018 Maanrakennus Xxxx Xxxxxxx Oy:n anomuksesta jatkettu kaupunginhallituksen päätöksellä 31.12.2021 saakka.

Määräala on muodostettu kiinteistöksi 000-000-00-00 Satamapuisto lohkomistoimituksessa 19.11.2015 ja rekisteröity kiinteistörekisteriin 22.12.2015. Toimitusmaksu lohkomisesta jaettiin puoliksi osapuolten kesken kauppakirjan mukaisesti.

2. Maksettu kauppahinta

Maanrakennus Xxxx Xxxxxxx Oy on maksanut kauppakirjan mukaisen kauppahinnan viisikymmentäkolmetuhattayhdeksänsataa (53 900) euroa sovitusti viikon sisällä lopullisen kauppakirjan allekirjoittamisesta.

3. Rakentamisvelvoitteen toteuttaminen

Rakentamisvelvoitetta ei ole täytetty määräajan puitteissa. Lisäaikaa rakentamisvelvoitteen toteuttamiseen ei myönnetä.

4. Palautettava summa

Virtain kaupunki palauttaa maakaaren mukaisesti kauppahinnan kokonaisuudessaan, sille kertyneen korkolain mukaisen viitekoron sekä tarpeellisesta kiinteistön hoidosta ja sen arvoa lisänneistä toimenpiteistä aiheutuneet kustannukset.

Maanrakennus Xxxx Xxxxxxx Oy:lle palautetaan kauppahinta, 53 900 euroa, sille kertynyt korko summan maksupäivästä 10.10.2014, 405,26 euroa, sekä kiinteistön tarpeellisena kustannuksena lohkomistoimitusmaksusta puolet, 495 euroa, yhteensä 54 800,26 euroa.

5. Kaupan purkamisen muut ehdot

Tämän kaupan purun kaikki ehdot on esitetty tässä sopimuksessa.

a) Omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen

Omistus- ja hallintaoikeus määräalasta muodostettuun kiinteistöön 000-000-00-00 palautuu kaupungille, kun tätä sopimusta koskeva kaupunginhallituksen päätös on tullut lainvoimaiseksi, tämä sopimus on allekirjoitettu ja kohdassa 4 esitetty palautettava summa 54 800,26 euroa on kokonaisuudessaan maksettu Maanrakennus Xxxx Xxxxxxx Oy:lle.

Maanrakennus Xxxx Xxxxxxx Oy vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja maksuista sekä sopimuksen kohdetta kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistus- ja hallintaoikeus siirtyy kaupungille. Virtain kaupunki vastaa edellä mainituista omistus- ja hallintaoikeuden siirtymisen jälkeen.

b) Irtaimisto

Tämän kaupan purkautumista koskevan sopimuksen yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa eikä sellaisesta ole tehty eri sopimustakaan.

c) Rakennukset

Tämä sopimus koskee myös kiinteistöllä olevia rakennuksia ja kiinteitä laitteita.

d) Muut ehdot

Virtain kaupunki maksaa kaupanvahvistajan palkkion.

Kaupunki hakee selvennyslainhuudon maanmittauslaitokselta omalla kustannuksellaan.

Tämän sopimuksen allekirjoituksen jälkeen kummallakaan osapuolella ei ole enää mitään vaateita toista osapuolta kohtaan.

e) Sopimusta koskevat kunnan päätökset:

Kunnanvaltuusto:            

JAKELU Tätä kauppakirjaa on laadittu kolme saman sisältöistä kappaletta. Yksi Virtain kaupungille, yksi Maanrakennus Xxxx Xxxxxxx Oy:lle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.

ALLEKIRJOITUKSET

Virroilla       kuun    . päivänä 2022 Virtain kaupungin puolesta:

Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

Kaupunginjohtaja talousjohtaja, oto. hallintojohtaja Maanrakennus Xxxx Xxxxxxx Oy:n puolesta

Xxxx Xxxxxxx, toimitusjohtaja

Edellä olevan sopimuksen hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään.

Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Xxxxx Xxxxxxxx ja Xxxxx Xxxxxxxx Virtain kaupungin puolesta ja Xxxx Xxxxxxx Xxxx Xxxxxxx Oy:n puolesta, ovat allekirjoittaneet tämän purkusopimuksen ja, että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.

Virroilla      kuun    . päivänä 2022

Xxxxx Xxxxxxxx

Maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja 402827/218