Annantalon kahvilan vuokraaminen Deli Pause Co Oy:lle

5 §

Annantalon kahvilan vuokraaminen Deli Pause Co Oy:lle

HEL 2022-004398 T 10 01 03

Päätös

Päätöksen perustelut

Vs. kulttuurijohtaja päätti hyväksyä Deli Pause Co Oy:n (y-tunnus 2988851-7) jättämän tarjouksen ja vuokrata Annantalossa (Xxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxxx) sijaitsevan kahvilatilan (yhteensä noin 87,5 m², si- sältäen kahvilasalin 70 m² ja lämmityskeittiön 17,5 m²) kahvilatoimin- taa varten toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 1.8.2022 alkaen.

Kuukausivuokrana peritään 800,00 (kahdeksansataa) euroa. Vuokraan lisätään voimassa oleva arvonlisävero.

Vuokrasopimusehdot määritellään liitteenä olevan vuokrasopimusluon- noksen ehtojen mukaisesti.

Vs. kulttuurijohtaja oikeuttaa Annantalon johtajan allekirjoittamaan Deli Pause Co Oy:n kanssa solmittavan kahvilatilojen vuokrasopimuksen tämän päätöksen tultua lainvoimaiseksi.

Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimieli- men johdosta muuttuu tai kumoutuu.

Hakumenettely

Kulttuurin edistäminen -palvelun yksikkö Annantalo haki yrittäjää An- nantalon kahvilatilaan avoimella hakumenettelyllä.

Vuokrattava kohde sisältää Annantalossa (Xxxxxxxxx 00, 00000 Xxx- xxxxx) sijaitsevan kahvilatilan (yhteensä noin 87,5 m² sisältäen kahvila- salin 70 m² ja lämmityskeittiön 17,5 m²).

Hakuilmoitus kahvilapalveluja tarjoaville toimijoille julkaistiin Helsingin kaupungin verkkosivuilla 31.3.2022. Hakuaika päättyi 22.4.2022 klo 12.

Hakuilmoituksessa esitettiin tarjoajien soveltuvuutta koskevat vaati- mukset ja niiden täyttymisen selvittämiseksi vaadittavat selvitykset.

Vuokralaisen valinta

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 51400	Konepajankuja 3	x000 0 000 0000	0000000-0	XX0000000000000000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 00510	Faksi		Alv.nro

Hakuilmoituksen mukaan kohteeseen valitaan toimija, joka kohdesuun- nitelman sekä kokemuksen mukaan olisi sopivin vuokralainen toimi- maan osana lasten ja nuorten taidekeskusta. Jos kohteeseen tulee ha- kemuksia enemmän kuin yksi ja nämä ovat suunnitelman ja kokemuk- sen suhteen sopivia, valitaan näistä se, joka tarjoaa korkeimman vuok- rahinnan kohteeseen.

Määräaikaan mennessä saatiin seitsemän (7) hakemusta. Hakemuk- sen jättivät Xxxx Xxxxxx – Urasto – Pajuniemi Oy (y-tunnus 2606697-2), Xxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxxx (y-tunnus 3281746-1), Xxxxx Xxxxx (yksityis- henkilö), Deli Pause Co Oy (y-tunnus 2988851-7), Pikebay Oy (y- tunnus 2130076-6), Pupusaari Oy (y-tunnus 3109006-1) sekä Tiina He- li Osakeyhtiö (y-tunnus 2323877-5). Vähimmäisvaatimuksina olivat, et- tä hakija on yritys, yhdistys tai järjestö, jolla on voimassa oleva y- tunnus, ja että hakijalla on kokemusta kahvilatoiminnasta.

Hakijat ovat toimittaneet vaaditut selvitykset tarjouspyynnön mukaisesti ja viisi (5) tarjoajista täyttää asetetut vähimmäisvaatimukset. Kaksi ha- kijaa perui hakemuksensa: Xxxx Xxxxxx – Urasto – Pajuniemi Oy 28.4.2022 ja Pupusaari Oy 31.5.2022.

Laaditun vertailun perusteella parhaimman tarjouksen jätti Deli Pause Co Oy, joka täytti kaikki valintakriteerit.

Vertailun perusteella toiseksi parhaimman tarjouksen jätti Pikebay Oy ja kolmanneksi parhaimman Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxxx.

Tarjouksista on liitteenä vertailutaulukko.

Vuokrasopimuksen solmiminen ja irtisanomisaika

Vuokrasopimus alkaa 1.8.2022 ja sopimus on toistaiseksi voimassa oleva.

Sopimuksen irtisanomisaika on vuokranantajan puolelta kolme (3) kuu- kautta ja vuokralaisen puolelta irtisanomisaika on yksi (1)kuukausi.

Valtiontukilausunto

Euroopan unionin toiminnasta tehdyn sopimuksen (SEUT) 107(1) mu- kaan, jollei perussopimuksissa toisin määrätä, jäsenvaltion myöntämä taikka valtion varoista muodossa tai toisessa myönnetty tuki, joka vää- ristää tai uhkaa vääristää kilpailua suosimalla jotakin yritystä tai tuotan- nonalaa, ei sovellu sisämarkkinoille, siltä osin kuin se vaikuttaa jäsen- valtioiden väliseen kauppaan.

Esitetty vuokrasopimus Helsingin kaupungin ja Deli Pause Co Oy:n vä- lillä saattaa sisältää vuokratukea. Vuokrauksen kohteena olevaa tilaa

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 51400	Konepajankuja 3	x000 0 000 0000	0000000-0	XX0000000000000000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 00510	Faksi		Alv.nro

Lisätiedot

Liitteet

Toimivalta

käyttävät taidekeskuksen käyttäjät, jotka ovat pääsääntöisesti paikalli- sia. Vuokrasopimukseen mahdollisesti sisältyvä vuokratuki ei kuiten- kaan ole SEUT 107(1) mukaista valtiontukea, koska tuki ei ole omiaan vaikuttamaan jäsenvaltioiden väliseen kauppaan. Tuki ei vaikuta jäsen- valtioiden väliseen kauppaan, koska kyse on taidekeskuksesta, joka palvelee ensisijaisesti paikallisia asukkaita ja joka ei todennäköisesti houkuttele asiakkaita tai investointeja muista EU:n jäsenvaltioista.

Mahdollisen vuokratuen vaikutus rajat ylittäviin investointeihin tai sijoit- tautumisen edellytyksiin on todennäköisesti enintään marginaalinen (Komission tiedonanto valtiontuen käsitteestä 2016/C 262/01 kohdat 196, 197).

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta on siirtänyt 24.4.2018, § 91 toimival- taansa viranhaltijoille Helsingin kaupungin hallintosäännön 10 luvun 1

§:n 3 momentin perusteella siten, että kulttuurijohtajalla on oikeus an- taa vuokralle tai luovuttaa muuhun käyttöön kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan hallinnassa olevia maa-alueita, tiloja ja laitteita enintään kuu- den (6) vuoden ajaksi samoin kuin toistaiseksi, jos vuokrasuhde on so- vittu päättyväksi enintään kuuden (6) kuukauden kuluttua irtisanomi- sesta.

Vs. kulttuurijohtaja delegoi tällä päätöksellä Annantalon johtajalle tä- män vuokrasopimuksen allekirjoitusoikeuden.

Xxxxxx Xxxxxx, kulttuurin edistämisen päällikkö, puhelin: 310 37002

veikko.kunnas(a)xxx.xx

1 Annantalon kahvilatila_hakuilmoitus_sivukaappaus netistä_31.03.2022

2 Vertailutaulukko, Annantalo, kahvilahaku 2022

3 Vuokrasopimusluonnos, Annantalo, kahvila

Muutoksenhaku

Otteet

Tiedoksi

Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta

Ote Otteen liitteet

Tarjoajat Oikaisuvaatimusohje, kulttuuri- ja vapaa- aikalautakunta

Liite 2

Liite 3

Postiosoite Käyntiosoite Puhelin Y-tunnus Tilinro

PL 51400 Konepajankuja 3 x000 0 000 0000 0000000-0 XX0000000000000000

00099 HELSINGIN KAUPUNKI Helsinki 00510 Faksi Alv.nro

KUVA

Postiosoite	Käyntiosoite	Puhelin	Y-tunnus	Tilinro
PL 51400	Konepajankuja 3	x000 0 000 0000	0000000-0	XX0000000000000000
00099 HELSINGIN KAUPUNKI	Helsinki 00510	Faksi		Alv.nro