asianro kh

asianro kh

MAANKÄYTTÖSOPIMUS (luonnos)

1 Sopijaosapuolet

a) Kiinteistö Oy Kuopion Xxxxxxxxx 0, X-tunnus 0595446-0 c/o Kuopion Isännöintikulma Oy

Xxxxxxxxxxxxx 00 X, 00000 Xxxxxx

tontin 297-3-23-2 omistajana, jäljempänä tekstissä ”Maanomistaja”.

b) Kuopion kaupunki, Y-tunnus 0171450-7 Tulliportinkatu 31, 70110 KUOPIO

jäljempänä tekstissä ”Kaupunki”.

2 Sopimusalue

Kuopion kaupungissa sijaitseva tontti 297-3-23-2, jonka pinta-ala on 1 112 m². Jäljempänä tekstissä ”Sopimusalue”.

3 Sopimusalueen nykyinen kaavoitustilanne

Sopimusalueella on voimassa sisäasiainministeriön päätöksellä 22.8.1974 vahvistettu asemakaava (säilytysnumero 1532).

Sopimusalue on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu liikerakennusten korttelialu- eeksi (Al2). Sopimusalueella on rakennusoikeutta 1 330 k-m².

4 Sopimuksen tarkoitus

Tämä sopimus on maankäyttö- ja rakennuslain (MRL, 5.2.1999/132) 91 b §:n mukainen maankäyttösopimus. Osapuolet sopivat sopimusaluetta koskevan asemakaavan muutta- mista seuraavasta yhdyskuntarakentamisen kustannusten korvauksesta, edellyttäen, että asemakaavan muutos saa lainvoiman.

Kaupunki on laatinut sopimusaluetta koskevan asemakaavan muutosehdotuksen n:o 831, joka on ollut julkisesti nähtävillä 15.9.2021 – 15.10.2021.

Asemakaavan muutosehdotuksen mukaan sopimusalue osoitettaisiin liikerakennusten korttelialueesta asuin-, liike-, toimisto- ja palveluasuinrakennusten korttelialueeksi (ALP-8). Sopimusalueen rakennusoikeus kasvaisi voimassa olevan asemakaavan mukaisesta 1 330 k-m²:stä asemakaavaehdotuksen mukaiseen 3 000 k-m²:iin ja mahdollistaisi siten Maanomistajan omistuksessa olevan tontin käyttötarkoituksen muutoksen ja nykyistä te- hokkaamman käytön.

Asemakaavan muutosehdotuksen kartta merkintöineen on tämän sopimuksen liitteenä 1.

5 Korvaus yhdyskuntarakentamisen kustannuksista

Maanomistaja saa kohdassa 4 selostetusta asemakaavan muutoksesta MRL 91 a § 1 momentissa tarkoitettua merkittävää hyötyä.

Osapuolet sopivat, että Maanomistaja maksaa Kaupungille 330 000 euroa korvauksena alueen yhdyskuntarakentamisen kustannuksista.

Xxxxxxx kuitataan saaduksi ja maksetuksi tämän sopimuksen allekirjoituksin.

6 Sopimuksen voimaantulo ja purkautuminen

Tämä sopimus tulee voimaan tämän sopimuksen allekirjoituksin.

Tämä sopimus purkautuu, mikäli Kuopion kaupunginvaltuusto ei hyväksy kohdassa 4 tar- koitettua asemakaavaa tai asemakaavan hyväksymistä koskeva päätös kumotaan mah- dollisen muutoksenhaun johdosta.

Mikäli tämä sopimus purkautuu edellä todetusta syystä, Kaupunki maksaa kohdan 5 mu- kaisen yhdyskuntarakentamisen kustannusten korvauksen korotta takaisin Maanomistajal- le kuukauden kuluessa sopimuksen purkautumisesta.

Osapuolet sopivat, että maankäyttösopimuksen purkautuessa edellä mainitulla tavalla ei korvauksia suoriteta puolin eikä toisin lukuun ottamatta edellisessä kohdassa mainittua 330 000 euron korvauksen takaisin maksamista.

7 Sopimuksen liitteet

1. Liitekartta: Asemakaavaehdotuksen kaavakartta ja merkinnät

8 Sopimuksen jakelu

Tätä sopimusta on tehty kaksi (2) samansanaista kappaletta, yksi kullekin sopijaosapuolel- le.

Sopimuksen hyväksyminen

Hyväksymme tämän sopimuksen ehdot ja sitoudumme noudattamaan niitä.

Kuopiossa     kuun __. päivänä 202_.

KUOPION KAUPUNKI KIINTEISTÖ OY KUOPION XXXXXXXXX 0

                _

Liite 1