Tilaaja Urakoitsija

U RAKKASOPIMUSLUONNOS

xx.xx.2016

Sivu 1/8

Tilaaja Urakoitsija

Turun kaupunki, Kiinteistöliikelaitos

Linnankatu 90 E

20100 Turku

Purkukohde

Hikilän purku-urakka

Köydenpunojankatu 14

20100 Turku

Me allekirjoittaneet olemme tehneet seuraavan hanketta ja sen urakkaa koskevan urakkasopimuksen.

1. SOPIMUSEHDOT JA NIMISTÖ

Sopimuksen sopimusehtoina käytetään Rakennusurakan Yleisiä Sopimusehtoja YSE 1998 (jäljempänä YSE) ja sen nimistöä. Rakennuttajalla tarkoitetaan YSE:n käsitteistön mukaista rakennuttajaa, jonka lukuun purkutyö tehdään ja joka viime kädessä vastaanottaa työn tuloksen. Tilaajalla tarkoitetaan urakoitsijan sopimuskumppania, joka tilaa työsuorituksen. Tilaajana voi toimia rakennuttaja tai myös toinen urakoitsija. Tässä urakassa Rakennuttaja = Tilaaja.

2. SUORITUSVELVOLLISUUS

2.1 Hankkeen johtotehtävät

Rakennuttaja tai tämän nimeämä vastaa hankkeen johtotehtävistä ja tässä sopimuksessa mainituista tilaajatehtävistä.

2.2 Suunnittelutehtävät

Urakoitsijan työsuoritukseen kuuluvista luvista ja asiakirjoista vastaa urakoitsija.

2.3 Rakentamistehtävät (YSE 1-2§)

Urakoitsijan suoritusvelvoitteeseen kuuluvat kaikki tarjouspyynnön liitteineen mukaiset rakentamistehtävät, jotka asiakirjoissa kuvatun työtuloksen aikaansaaminen edellyttää tehtäväksi. Urakkaan kuuluvat myös kaikki valmiin työtuloksen edellyttämät YSE 2§:n mukaiset toimenpiteet, joita ei ole erikseen mainittu kuuluvaksi tilaajan velvoitteisiin. YSE nimistössä rakentamistehtäviä kutsutaan pää- ja sivusuoritusvelvollisuuksiksi.

Rakentamistehtävien suorittamiseksi urakoitsijan tulee asettaa YSE:n 8 luvun tarkoittama ammattitaitoinen työnjohto ja muu organisaatio ja noudattaa hyvää purkutapaa ja laadunvarmistusta. Urakoitsija sitoutuu myös noudattamaan urakka-asiakirjoissa esitettyjä yleisiä työohjeita ja selityksiä.

2.4 Rakentamisen johtotehtävät (YSE 4§)

Pääurakoitsija vastaa työmaan YSE 4§:n mukaisista työmaan johtovelvollisuuksista ja Valtioneuvoston työturvallisuutta käsittävän asetuksen (Nro 205/2009) tarkoittamista päätoteuttajan tehtävistä.

2.5 Rakentamisen työmaatehtävät (YSE 3§)

Urakoitsijan suoritusvelvollisuuteen kuuluvat kaikki tarjouspyyntöasiakirjoissa liitteineen mukaiset rakentamisen työmaatehtävät. YSE nimistön työmaapalvelut ovat osa rakentamisen työmaatehtäviä.

3. ALISTAMINEN

Ei alistettavia urakoita.

4. SOPIMUSASIAKIRJAT (YSE 13 §)

4.1 Asiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys

Sopimusasiakirjojen keskinäinen pätevyys määräytyy siten, että tämä sopimusteksti on pätevin ja sitä seuraavat muut urakka-asiakirjat alla olevan sopimuksen liiteluettelon numerojärjestyksessä.

A Kaupalliset asiakirjat:

01 Sopimus x.x.2016

02 Tarjouksen selonottoneuvottelun pöytäkirja x.x.2016

03 Ennen tarjousta lähetetyt lisäselvitykset x.x.2016

04 Tarjouspyyntö liitteineen x.x.2016

05 Turvallisuusasiakirja x.x.2016

06 Maksuerätaulukko x.x.2016

07 Yksikköhintaluettelo x.x.2016

08 Rakennusurakan yleiset sopimusehdot (YSE 1998)

09 Urakoitsijan tarjous x.x.2016

4.2 Massalaskenta

Urakkasuoritusta ei ole sidottu massalaskelmiin. Massalaskelmat eivät ole Tilaajaa sitovia.

5. URAKKAHINTA (YSE 39 §)

Tilaaja maksaa urakoitsijalle YSE 1 ja 2 §:n suoritusvelvollisuutta vastaan alla olevan kiinteän urakkahinnan:

Arvonlisäveroton urakkahinta urakkahinta

Arvonlisäverollinen urakkahinta urakkahinta

6. URAKKAHINNAN MAKSAMINEN

Tilaaja maksaa urakkahinnan urakoitsijan laatiman ja työn edistymiseen perustuvan tilaajan hyväksymän maksuerätaulukon mukaisina maksuerinä. Viivästyskorko on korkolain mukainen kulloinkin voimassa oleva enimmäiskorko.

Ensimmäinen maksuerä on urakkahinnasta 5 %

Viimeinen maksuerä on urakkahinnasta 10 %

Hyväksyttyjen laskujen maksuaika on 30 päivää

Ensimmäinen maksuerä maksetaan, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, urakoitsija on ottanut työntekijävakuutuksen, sopimuksen kohdan 10. mukainen vakuus on luovutettu tilaajalle ja rakennusvalvonta on hyväksynyt urakoitsijan tekemän purkusuunnitelman sekä työt aloitettu.

Viimeinen maksuerä maksetaan, kun urakoitsija on suoritusvelvollisuutensa täyttänyt, urakka on hyväksytty vastaanotetuksi, taloudellinen loppuselvitys pidetty sekä suoritusvelvollisuuden edellyttämät luovutusasiakirjat on toimitettu tilaajalle.

7. SUORITUSAIKA (YSE 17 §)

Urakkasuoritus tulee aloittaa ja sen sekä osasuoritusten ja välitavoitteiden tulee olla valmiita seuraavasti:

Urakkasuorituksen aloitusajankohta 1.6.2016

Urakkasuoritus on kokonaisuudessaan valmis 10.8.2016

Hanke luovutetaan tilaajalle 10.8.2016

Töiden tulee edetä siten, että eri työvaiheet suoritetaan yhteisesti sovittavan työaikataulun mukaisesti.

8. VIIVÄSTYSSAKKO (YSE 18 §)

YSE -ehdoista poiketen, mikäli purkamista edellä esitettyine velvoitteineen ei suoriteta määräaikaan mennessä, purkamistyön suorittaa Kiinteistöliikelaitos urakoitsijan kustannuksella kaikkine tarvittavine maksuineen ja mahdollisine selvitys-, perintä- ja oikeudenkäyntikuluineen sekä perii em. kustannusten lisäksi sakkona 10 % urakkasummasta.

YSE ehdoista poiketen urakoitsija on lisäksi velvollinen korvaamaan tilaajalle takautuvasti kaikki ne urakoitsijan tahallisesta tai tuottamuksellisesta viivästyksestä aiheutuneet vahingot, jotka tilaaja on velvollinen korvaamaan kolmansille ja tontin omistajalle.

9. TAKUUAIKA (YSE 29 §)

Takuuaika alkaa urakan vastaanottotarkastuksesta.

Takuuaika on 12 kuukautta

10. VAKUUS (YSE 36 JA 37 §)

Rakennussuorituksen vakuudeksi urakoitsija antaa tilaajalle pankin tai vakuutuslaitoksen myöntämän omavelkaisen takauksen. Vakuus kattaa urakkasuorituksen lisäksi myös mahdolliset työnaikaiset muutostyöt sekä takuuajan korjaukset siltä ajalta kuin vakuus on voimassa takuuaikana. Vakuus on toissijaisesti voimassa urakkaan mahdollisesti alistettuihin urakoihin. Vakuuden tulee olla voimassa kolme kuukautta yli urakka-ajan. Tilaaja ei anna urakoitsijalle vakuutta.

Urakan rakennusaikainen vakuus 10 %

Vakuuden laskemisperusteena oleva urakkahinta on veroton

11. VAKUUTUS (YSE 38 §)

Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava urakoitsija vakuuttaa kohteen YSE 38 § mukaisesti minkä lisäksi vakuutuksen tulee korvata naapurikiinteistöille urakasta aiheutuvat vahingot.

Urakoitsija vakuuttaa työväkensä vähintään lain määräämällä tavalla, urakoitsijalla on voimassa toiminnan vastuuvakuutus 500 000 € / vahinko. Urakoitsija vastaa oman urakkansa rakennustarvikkeiden ja rakennusvälineidensä vakuuttamisesta.

Tulitöiden tulee sisältyä vakuutukseen, jos urakka sisältää tulitöitä.

12. SUORITUSVELVOLLISUUDEN MUUTTAMINEN (YSE 43 - 47 §)

Urakoitsijalla ei ole oikeutta muuttaa suunnitelmia ilman tilaajan kirjallista hyväksymistä. Urakoitsijan on tehtävä lisätyöstä kirjallinen lisätyötarjous. Suunnitelmien muuttamisesta aiheutuvien urakkahinnan lisäysten tai vähennysten osalta noudatetaan ensisijaisesti sopimukseen liitettäviä muutostöiden yksikköhintoja. Mikäli muutostöiden tekemisestä sovitaan YSE 47 § mukaisesti omakustannushintaan, oman urakan sekä sivu- ja aliurakoiden yleiskustannuslisänä käytetään alla olevia perusteita.

Oman urakan yleiskustannuslisä 12%

Aliurakoiden yleiskustannuslisä 3%

Sivu-urakoiden yleiskustannuslisä 0%

Lisä- ja muutostöitä on oikeutettu tilaamaan kohdassa 15. mainitut tai myöhemmin kirjallisesti tilaajan ilmoittamat edustajat. Ennen tilaajan tai valtuuttamansa edustajan kirjallista hyväksyntää suoritettujen lisä- ja muutostöiden kustannukset jäävät urakoitsijan vastattaviksi.

13. TYÖMAAN TYÖTURVALLISUUS (YSE 57 §)

Pääurakoitsija toimii työmaan työturvallisuutta koskevan Valtioneuvoston asetuksen numero 205 / 2009 tarkoittamana päätoteuttajana huolehtien siitä, että edellä mainitun asetuksen mukaisia urakoitsijan työturvallisuusvelvoitteita noudatetaan.

Urakoitsija sitoutuu noudattamaan työmaan turvallisuusasiakirjaa, joka on urakoitsijalle luovutettu ja johon urakoitsija on perehtynyt. Urakoitsijan on ilmoitettava ennen työn aloittamista omasta työturvallisuudestaan vastaavan henkilön nimi. Urakoitsijan on myös ilmoitettava kaikkien omien ja alihankkijoidensa työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet ja syntymäajat työmaan vastaavalle työnjohdolle ja tilaajalle.

14. TYÖMAAN JOHTAMINEN

YSE 1998 mukaisesti.

15. OSAPUOLET JA VALTUUDET

15.1 Tilaajaorganisaatio

Tilaajan edustaja:

Valvoja:

15.2 Urakoitsijaorganisaatio

Urakoitsijan edustaja sopimusasioissa:

Urakoitsijan edustaja työsuoritukseen liittyvissä asioissa:

15.3 Päätoteuttaja ja pääurakoitsija

Hankkeen päätoteuttaja urakkasuorituksen aikana:

Hankkeen pääurakoitsija:

Rakentamisen johtotehtävistä vastaava:

Työmaatehtävistä vastaava:

15.4 Alistetut sivu-urakat

Ei alistettavia sivu-urakoita.

14.5 Tilaajan hankinnat ja erillisurakat

Tilaaja ei tee hankintoja tai erillisurakoita.

16. RIITAISUUKSIEN RATKAISEMINEN (YSE 92 §)

Tätä sopimusta koskevat mahdolliset erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti osapuolten keskinäisten neuvottelujen avulla. Mikäli yhteisymmärrystä ei saavuteta, riitaisuuksien ratkaisuelimenä on Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

Tätä sopimusta on tehty kaksi samasanaista kappaletta, toinen tilaajalle ja toinen urakoitsijalle.

Turku xx

Turun Kiinteistöliikelaitos Urakoitsija

________________________ ________________________

________________________ ________________________

Todistajat:

________________________ ________________________

Teollisuusrakennus, Köydenpunojankatu 14, 20100 Turku, purku-urakka