VÄYLÄNHOITOURAKAN YLEISET SOPIMUSEHDOT 2004

VÄYLÄNHOITOURAKAN YLEISET SOPIMUSEHDOT 2004

31.3.2004

VÄYLÄNHOITOURAKAN YLEISET SOPIMUSEHDOT 2004 SISÄLLYSLUETTELO Sivu

Käsitteistö 6

Luku 1 9

URAKAN SISÄLTÖ JA LAAJUUS 9

URAKOITSIJAN SUO RITUSVELVOLLISUUS 9

1 § Pääsuoritusvelvollisuus 9

2 § Sivuvelvollisuudet 9

TILAAJAN JA URAKOITSIJAN YHTEISTOIMINTA 10

3 § Aliurakoitsijoiden hyväksyminen 10

4 § Tilaajan myötävaikutusvelvollisuus 10

LAADUNVARMISTUS 10

5 § Tilaajan laadunvarmistus 10

6 § Urakoitsijan laadunvarmistus 10

SOPIMUSASIAKIRJAT 11

7 § Sopimusasiakirjat täydentävät toisiaan 11

8 § Sopimusasiakirjojen keskinäinen pätevyysjärjestys 11

9 § Vaihtoehtoiset velvollisuudet 11

10 § Toteutukselle asetettavat vaatimukset, joista sopimusasiakirjat vaikenevat 11

Luku 2 12

SOPIMUSAIKA SEKÄ SAKKOJEN ARVONVÄHENNYSTEN JA VAHINGONKORVAUSTEN VAPAUTUKSEEN OIKEUTTAVAT

TEKIJÄT 12

11 § Sopimusajan jatkaminen 12

12 § Tilaajan myötävaikutusvelvollisuuden laiminlyönti 12

13 § Ylivoimainen este 12

14 § Haitan tai esteen rajoittaminen 13

15 § Menettelytapamääräyksiä 13

Luku 3 13

VASTUU 13

SOPIJAPUOLTEN VASTUU 13

16 § Yleinen vastuu 13

17 § Vastuun sisältö 14

URAKOITSIJAN VASTUU 14

18 § Vastuun laajuus 14

19 § Vastuu virheellisestä työsuorituksesta tai työntuloksesta 14

20 § Vastuu kolmannelle henkilölle 14

21 § Vastuu urakka-alueesta hankituista tiedoista 15

22 § Huomautuksentekovelvollisuuden täyttämisen vaikutus vastuuseen 15

TILAJAAN VASTUU 15

23 § Vastuun laajuus 15

24 § Vastuu tilaajan aiheuttamista lisäkustannuksista 15

Luku 4 16

VAKUUDET JA VAKUUTUKSET 16

VAKUUDET 16

25 § Urakoitsijan vakuudet tilaajalle 16

26 § Tilaajan vakuudenantovelvollisuus 16

VAKUUTUKSET 16

27 § Urakkakohteen vakuuttaminen 16

Luku 5 17

MAKSUVELVOLLISUUS 17

28 § Urakkahinta 17

29 § Urakkahinnan maksaminen 17

30 § Viivästyskorko 17

31 § Kuittaukset ja pidätykset 17

Luku 6 18

HINTAMUUTOKSET 18

32 § Muutostyövelvollisuus 18

33 § Yksikköhintaperusteisten töiden määrämuutokset 18

34 § Lisätyöt 18

35 § Omakustannushinta 19

36 § Indeksin vaikutus urakkahintaan 19

37 § Hintojen ja palkkojen muuttamisen vaikutus urakkahintaan 19

38 § Ylivoimaisen esteen vaikutus urakkahintaan 20

Luku 7 20

ORGANISAATIOT 20

TYÖNJOHTO 20

39 § Urakoitsijan työnjohtoa ja henkilöstöä koskevat määräykset 20

40 § Työsuojelu 21

VALVONTA 21

41 § Tilaajan edustajat ja heidän valtuutensa 21

42 § Väylänhoitotyön valvojat 21

43 § Valvonnan toteuttaminen 21

44 § Valvonnan vaikutus vastuuseen 22

Luku 8 22

YHTEISET KOKOUKSET JA TOIMITUKSET 22

KOKOUKSET JA TARKASTUKSET 22

45 § Urakkaneuvottelu 22

46 § Urakkasuoritukseen liittyvät katselmukset 22

47 § Työmaakokoukset 23

VASTAANOTTO 23

48 § Vastaanottotarkastus 23

49 § Tarkastuksen perusteella urakoitsijalle jäävät toimenpiteet 24

50 § Taloudellinen loppuselvitys 24

KIRJAUKSET 24

51 § Työmaapäiväkirja ja siihen tehtävät huomaukset 24

52 § Tarkastuspöytäkirjat 24

53 § Pöytäkirjojen tarkastaminen 25

Luku 9 25

SOPIMUKSEN PURKAMINEN JA SIIRTÄMINEN 25

TILAAJAN OIKEUS PURKAA SOPIMUS 25

54 § Urakotisijan sopimusrikkomus 25

55 § Urakoitsijan konkurssi tai suorituskyvyttömyys 25

56 § Ylivoimainen este 26

57 § Urakoitsijan kuolema 26

58 § Työmaan haltuunotto sekä tavaran ja välineiden käytön korvaaminen 26

59 § Tilisuhteiden selvittäminen 27

URAKOITSIJAN OIKEUS PURKAA SOPIMUS 27

60 § Tilaajan velvollisuuksien laiminlyönti 27

61 § Ylivoimainen este 27

62 § Urakoitsijan suorittaman purkamisen tai keskeyttämisen vaikutus 27

TAKAAJAN OIKEUS 28

63 § Urakan saattaminen loppuun takaajan toimesta 28

SOPIMUKSEN SIIRTÄMINEN 28

64 § Sopimuksen siirtäminen 28

Luku 10 28

ERIMIELISYYDET JA NIIDEN RATKAISEMINEN 28

65 § Yleinen periaate 28

66 § Riidanalainen suoritus 28

67 § Oikeus urakoitsijan laiminlyönnin korjaamiseen 29

68 § Riitaisuuksien ratkaiseminen 29

KÄSITTEISTÖ

Alkukatselmus

tilaajan ja urakoitsijan yhteinen katselmustilaisuus, jossa todetaan määritellyn alueko- konaisuuden, rakenteiden, laitteiden yms. kunto ennen sopimusajan alkamista.

Asiakirja

kirjallinen tai kuvallinen esitys taikka sellainen sähköisesti tai muulla vastaavalla ta- valla aikaansaatu esitys, joka on luettavissa, kuunneltavissa tai muutoin ymmärrettä- vissä teknisin apuvälinein.

Hoito(huolto)tehtävä

urakoitsij an suorittama hoito(huolto)työsuoritus hankintoineen sovitun rakenteen tai laitteen pitämiseksi käyttökunnossa.

Kunnossapito(kunnostus)tehtävä

urakoitsijan suorittama korjaustyösuoritus hankintoineen sovitun rakenteen tai laitteen palauttamiseksi alkuperäistä vastaavaan / käyttökelpoiseen kuntoon.

Lisätyö

urakoitsijan suoritus, joka urakkasopimuksen mukaan ei alun perin kuulu hänen suori- tusvelvollisuuteensa.

Loppukatselmus

tilaajan ja urakoitsijan yhteinen katselmustilaisuus, jossa todetaan määritellyn alueko- konaisuuden, rakenteiden, laitteiden yms. kunto sopimusajan päättyessä.

Muutostyö

(muutos, lisäys tai vähennys); sopimuksen mukaisten lähtötietojen / suunnitelmien muuttamisesta aiheutuva urakoitsijan suorituksen muutos.

Pääurakoitsija

tilaajaan sopimussuhteessa oleva urakoitsija, joka sopimusasiakirjoissa on nimetty pääurakoitsijaksi ja jolle sopimuksen mukaisessa laajuudessa kuuluvat alueurakan joh- tovelvollisuudet.

Sopimusaika

urakkasopimukseen merkitty aika alueurakan tehtävien alkamisesta niiden päättymi- seen.

Sopimusasiakirjat

urakkasopimus siinä noudatettavaksi sovittuine asiakirjoineen sekä niihin sopimusai- kana erillisellä sopimuksella liitetyt asiakirjat.

Kaupalliset asiakirjat: sopimuksen taloudellista ja juridista sisältöä koskevat asiakir- jat, jotka sopimuksessa tai näissä sopimusehdoissa on lueteltu kaupallisiksi asiakir- joiksi.

Tekniset asiakirjat: tehtävän/työn sisältöä, laatua ja suoritusta koskevat asiakirjat, jotka sopimuksessa tai näissä sopimusehdoissa on lueteltu teknisiksi asiakirjoiksi.

Suunnitelma asiakirjat: tehtävän/työn sisältöä, laatua, laajuutta ja suoritusta koske- vat asiakirjat kuten tekniset asiakirjat, määrä- ja mittaluettelot.

Tehtäväalue

alue, kohde, jolla yksittäisen tehtävän työt tehdään ja joka on urakoitsijan käytettävis- sä toimenpideajan.

Tehtävän toimenpideaika

aika, jonka kuluessa nimetty tehtävä tulee olla loppuun suoritettu.

Tehtävän/työn aloitusaika

ajankohta, jolloin nimetyn tehtävän/työn suorituksen viimeistään tulee käynnistyä.

Tilaaja

urakoitsijan sopimuskumppani, joka on tilannut urakkasuorituksen. Tilaajana voi toi- mia myös urakoitsija.

Työkohtainen selostus tai -tarkennus

asiakirja, joka sisältää väylänhoitourakan tehtävien sisältöä koskevia vaatimuksia ja määräyksiä tehtävän aloitusajasta ja laadusta.

Urakan alue

määritelty aluekokonaisuus, johon hoito(huolto)- ja kunnossapito(kunnostus)- tai käyt- tö- ja muut tehtävät kohdistuvat.

Urakkahinta

urakkasopimuksessa tai muuten sovittu urakoitsijalle maksettava vastike. Urakkahin- nassa on eroteltava arvonlisäveroton hinta ja arvonlisävero.

Urakkaneuvottelu

ennen urakkasopimuksen tekoa pidettävä tilaajan ja tarjoajan yhteinen kaikkia tar- jouspyyntö- ja tarjousasiakirjoja koskeva neuvottelu, jossa todetaan vallitseeko asia- kirjojen ja tarjouksen sisällöstä ja tulkinnasta niin suuri yhteisymmärrys, että urakka- sopimus on allekirjoitettavissa.

Urakkaohjelma

tarjouspyyntöön liittyvä sopimusasiakirja, joka sisältää tilaajan ja urakoitsijan väliset hankekohtaisesti esitetyt kaupalliset ehdot ja keskeiset tiedot.

Urakkasopimus

(urakkasopimusasiakirja); tilaajan ja urakoitsijan välinen allekirjoitettu asiakirja tietyn palvelun tuottamista sovittua hintaa tai veloitusperustetta vastaan.

Urakoitsija

tilaajan sopimuskumppani, joka on sitoutunut suorittamaan sopimusasiakirjoissa mää- ritellyt tehtävät/työt.

Vahingonvaara

vastuu vahingosta, joka kohtaa suoritusta ilman, että kumpikaan osapuoli on tahalli- sesti, tuottamuksellisesti tai laiminlyönnillään sitä aiheuttanut.

Valvoja

tilaajan puolesta työsuoritusta valvova henkilö.

Virhe

tehtävän/työn tuloksessa oleva ominaisuus, joka ei vastaa sovittua suoritusta. Virhe voi ilmetä esimerkiksi vauriona, puutteena ja haittana.

Luku 1

URAKAN SISÄLTÖ JA LAAJUUS

URAKOITSIJAN SUORITUSVELVOLLISUUS

1 § Pääsuo ritusvelvollisuus

1. Urakoitsija on velvollinen sovittua urakkahintaa vastaan tekemään kaikki urakkaso- pimuksen ja siinä noudatettaviksi määrättyjen sopimusasiakirjojen edellyttämät työt ja toimenpiteet sekä aine- ja tarvikehankinnat pitääkseen sopimusasiakirjoissa määri- tetyn vesiväylästön rakenteet, varusteet ja laitteet koko sopimusajan jatkuvasti sopi- musasiakirjojen vaatimusten mukaisina.

2. Urakoitsijan edellä mainittuihin velvollisuuksiin eli urakkaan kuuluvat kaikki suori- tukset, joita sovitun työntuloksen aikaansaaminen edellyttää tehtäväksi. Urakoitsija ei kuitenkaan ole velvollinen toteuttamaan tilaajan vaatimuksia sellaisten yksityis- kohtien osalta, jotka eivät perustu sopimusasiakirjoista ilmeneviin määräyksiin ja joita huolellinen urakoitsija ei ole urakkahinnassa voinut alalla yleisesti noudatetta- van käytännön perusteella ottaa huomioon.

3. Urakoitsijan tulee toimia sopimuksen mukaisissa tehtävissä ammattitaitoisesti ja noudattaa voimassa olevia rakentamista koskevia säädöksiä ja hyvää rakentamista- paa.

2 § Sivuvelvollisuudet

Ellei urakkasopimusasiakirjoissa ole toisin sanottu, kuuluu urakoitsijalle ja urakkahin- taan seuraavat velvollisuudet:

a) tavoitettavissa olo ja hoitotöiden aloittamisvalmius urakka-asiakirjoissa tarkemmin esitetyssä laajuudessa;

b) työvälineiden ja työssä tarvittavien väliaikaisten apulaitteiden hankkiminen, asen- taminen, purkaminen tai poistaminen sekä kaikkien niistä johtuvien käyttö, ym. kulujen maksaminen. Tällaisia laitteita voivat olla mm. veneet ja koneet sekä nii- den lisävarusteet ja rakennustelineet;

c) tarpeen mukaan alueella sijaitsevien johtojen, kaapeleiden sekä erilaisten rakentei- den ja laitteiden paikallistaminen, suojaaminen ja niille mahdollisesti aiheuttami- ensa vahinkojen korjaaminen ja/tai korvaaminen. Urakoitsijan on tarvittaessa ha n- kittava johtojen, kaapeleiden ja muiden maanalaisten laitteiden sijaintia koskevat kartat ja muut asiakirjat sekä sovittava suojaamisesta omistajien kanssa;

d) urakassa tarvittavien merimerkkien asettaminen ja kaikki yleisen liikenteen järjes- telystä johtuvat toimenpiteet sekä urakassa tarvittavien mittausten suorittaminen;

e) urakan tehtävissä syntyvien jätteiden lajittelu ja poisto urakka-alueelta sekä niistä johtuvat mahdolliset verot ja maksut;

f) urakoitsijan hankittavaksi kuuluvien suunnitelmien ja mahdollisten piirustusten toimittaminen riittävän ajoissa tilaajalle, tilaajan toimenpiteitä varten;

g) urakoitsijan työsuoritukseen liittyvien lupien hankkiminen;

h) hoitoalueen töiden järjestely ja yhteensovitus;

i) urakan aikaisen laadunvarmistuksen hoitaminen urakan laatusuunnitelman mukai- sesti ja raportointi tilaajalle;

j) lainsäädännön tarkoittamat päätoteuttajan työsuojeluvelvollisuudet;

k) hänen elinkeinotoiminnastaan aiheutuvat yhteiskunnalliset maksuvelvoitteet;

l) urakoitsijan tätä alueurakkaa koskeviin muihin sopimuksiinsa perustuvat velvolli- suudet;

m) urakan vakuuttaminen 27 §:n mukaisesti.

TILAAJAN JA URAKOITSIJAN YHTEISTOIMINTA

3 § Aliurakoitsijoiden hyväksyttäminen

Urakoitsijan on esitettävä tilaajan hyväksyttäväksi aliurakoitsijansa riittävän ajoissa ennen näiden ottamista. Hyväksymisestä kieltäytyminen voi tapahtua vain pätevästä syystä. Pätevänä syynä pidetään mm. verojen ja työnantajamaksujen laiminlyöntiä se- kä laadunvarmistuksen puutetta samoin perustein kuin urakoitsijalta itseltään on vaa- dittu. Tilaajan hyväksyminen ei kutienkaan vähennä tältä osin urakoitsijan vastuuta.

4 § Tilaajan myötävaikutusvelvollisuus

1. Tilaajan myötävaikutusvelvollisuutena on huolehtia, että väylänhoitourakan aikana tilaajan tekemät tai teettämät muut työt eivät tarpeettomasti häiritse urakoitsijan suo- ritusta ja että urakoitsija pystyy ilman suurempaa haittaa täyttämään oman suorituk- sensa.

2. Tilaajan myötävaikutusvelvollisuutena on toimittaa ajoissa urakoitsijalle ne materi- aalit, joiden hankkiminen on sovittu tilaajan tehtäväksi.

LAADUNVARMISTUS

5 § Tilaajan laadunvarmistus

1. Tilaaja varmistaa omin laadunvarmistustoimenpitein hänelle kuuluvien sopimus- velvoitteidensa täyttämisen siten, että urakoitsijalla on niiden puolesta edellytykset täyttää suoritusvelvollisuutensa.

2. Tilaajan valvonta on esitetty 41-44 §:issä.

6 § Urakoitsijan laadunvarmistus

1. Urakoitsijan on noudatettava sopimusasiakirjoissa edellytettyä laadunvarmistusta. Urakoitsijan on viimeistään ennen työn aloitusta kirjallisesti osoitettava, kuinka hän varmistaa suorituksensa laadun. Urakoitsijan on joka tapauksessa meneteltävä siten, että sopimuksen mukainen laatu saavutetaan.

2. Tilaajalla on oikeus saada tieto urakoitsijan käyttämien tärkeimpien aliurakoitsi- joiden ja materiaalien valmistajien laadunvarmistuksesta ennen näiden 3 §:n mu- kaista hyväksymistä.

SOPIMUSASIAKIRJAT

7 § Sopimusasiakirjat täydentävät toisiaan

Sopimusasiakirjat täydentävät toisiaan siten, että yhdessäkin asiakirjassa annettu urakkaan liittyvä määräys katsotaan päteväksi, vaikka se puuttuisi muista sopimus- asiakirjoista.

8 § Sopimusasiakirjojen keskinäinen pätevyysjärjestys

1. Jos sopimusasiakirjat ovat sisällöltään ristiriitaisia, on eri asiakirjojen määräysten keskinäinen pätevyysjärjestys urakkasopimuksessa esitetyn mukainen;

2. Jos jonkin yksittäisen sopimusasiakirjan tai asiakirjaryhmän määräykset ovat kes- kenään risti-riitaisia, pätee viimeksi laadittu asiakirja. Ellei pätevyysjärjestys tällä perusteella ratkea, tilaajalla on urakoitsijaa kuultuaan oikeus ratkaista, mitä niistä on noudatettava. Tämänlaatuinen ristiriitaisuus ei kuitenkaan oikeuta tilaajaa vaa- timaan ilman lisäkorvausta enempää kuin mitä voidaan katsoa tarpeelliseksi töiden suorittamiseksi muita töitä vastaavasti.

3. Jos sopimusasiakirjassa on yksilöity viittaus muussa asiakirjassa olevaan määräyk- seen, tämä määräys pätee samoin kuin viittauksen sisältävässä asiakirjassa oleva määräys.

4. Piirustuksissa olevat mittoja osoittavat merkinnät ovat voimassa ennen piirustuk- sista mittaamalla saatuja suureita. Piirustuksien ollessa sisällöltään keskenään risti- riidassa, noudatetaan mittakaavaltaan tarkinta piirustusta.

5. Sopijapuoli, joka huomaa sopimusasiakirjoissa määräyksiä, jotka ovat keskenään ristiriitaisia, on velvollinen viipymättä ilmoittamaan tästä toiselle sopijapuolelle.

9 § Vaihtoehtoiset velvollisuudet

Mikäli muissa sopimusasiakirjoissa ei ole toisin sanottu, on urakoitsija oikeutettu käyttämään sopimusasiakirjoissa ilmoitetuista vaihtoehdoista tarkoituksenmukaisim- maksi katsomaansa. Jos näistä vaihtoehdoista on pyydetty eri hintoja, on urakoitsijan katsottava sisällyttäneen tarjouksen kokonaishintaan halvimman vaihtoehdon. Tilaajan määrätessä jonkun muun näistä vaihtoehdoista toteutettavaksi on urakoitsija oikeutettu saamaan vaihtoehtojen välisen hintojen erotuksen.

10 § Toteutukselle asetettavat vaatimukset, joista sopimusasiakirjat vaikenevat

Jos sopimusasiakirjoissa ei ole mainintaa työsuoritukselle tai sen osalle asetettavista vaatimuksista, kuten esim. määrän, laadun tai suoritustavan osalta, urakoitsijan on neuvoteltuaan asiasta tilaajan kanssa noudatettava sopimusasiakirjojen samanlaisista tai rinnastuskelpoisista suorituksista antamia määräyksiä tai näiden puuttuessa vastaa- vanlaisissa väylänhoitotöissä yleensä noudatettavaa menettelyä hyvän ja kunnollisen työntuloksen aikaansaamiseksi.

Luku 2

SOPIMUSAIKA SEKÄ SAKKOJEN, ARVONVÄHENNYSTEN JA VAHINGONKORVAUSTEN VAPAUTUKSEEN OIKEUTTAVAT TEKIJÄT

11 § Sopimusajan jatkaminen

Urakoitsijalla ei ole mahdollisuutta saada sopimusaikaan pidennystä, ellei muissa so- pimusasiakirjoissa ole toisin sanottu.

12 § Tilaajan myötävaikutusvelvollisuuden laiminlyönti

1. Jos tilaaja aiheuttaa menettelyllään työn viivästymisen tai sen, ettei työtä voida tehdä määräajassa, esim. laiminlyömällä täyttää ajoissa 4 §:ssä mainitut myötäva i- kutusvelvollisuutensa, ja jos urakoitsija näyttää huomauttaneensa asiasta riittävän ajoissa tilaajalle, urakoitsijalla on oikeus saada vapautus mahdollisista sakoista, vahingonkorvauksista ja mahdollisista arvonvähennyksistä kyseisen työn tai tehtä- vän osalta.

2. Sama oikeus on urakoitsijalla myös, milloin muu tilaajaan sopimussuhteessa oleva urakoitsija tai toimittaja aiheuttaa työn tai tehtävän toteutuksen viivästymiseen johtavan häiriön. Vastuusta vapautuminen edellyttää kuitenkin, että urakotisija te- kee viipymättä huomautuksen tilaajalle ja täyttää omat velvollisuutensa siinä laa- juudessa kuin se kulloinkin on mahdollista.

13 § Ylivoimainen este

1. Urakoitsijalla on oikeus saada vapautus sakoista, arvonvähennyksistä ja muista vahingonkorvauksista, joita työn keskeyttäminen, tehtävän toteutumatta jääminen tai määräaikaan mennessä tehtävien töiden viivästyminen muuten aiheuttaisi, jos sopimuksen täyttämisen esteenä on jokin seuraavista syistä:

a) urakoitsijan, tämän aliurakoitsijan tai –hankkijan työtä estävä lakko tai saarto, tai työnantajajärjestöjen hyväksymä tai päättämä työsulku, tai muu niihin verrattava työtä olennaisesti estävä työtaistelutoimenpide, ellei em. häiriö ole johtunut urakoitsijan sitoumusrikkomuksesta;

b) puolustustila- tai valmiuslaissa tai pelastustoimilaissa tarkoitettu poikkeuk- sellinen olosuhde tai niihin verrattava seikka, joka aiheuttaa urakoitsijalle huomattavia vaikeuksia saada työntekijöitä ja materiaaleja tai muuten estää työn suorittamisen;

c) poikkeukselliset urakoitsijan suoritusta olennaisesti haittaavat sääolosuh- teet;

d) muu sopijapuolista riippumaton poikkeuksellinen ennalta arvaamaton seik- ka, joka huomattavasti vaikeuttaa urakkasopimuksen velvoitusten täyttä- mistä, jota sopijapuoli ei ole voinut ottaa edeltäpäin huomioon ja jonka tuottamaa haittaa urakoitsija ei ole vo inut kohtuudella poistaa.

2. Sellaisen lakon tai saarron perusteella, joka on aiheutunut siitä, että urakoitsija tai tämän aliurakoitsija on jättänyt täyttämättä työntekijöilleen, näiden järjestöille tai työnantajaliitoille sopimukseen tai lakiin perustuvan velvollisuutensa, urakoitsija ei saa vapautusta sakoista, arvonvähennyksistä ja muista vahingonkorvauksista, joita työn keskeyttäminen, tehtävän toteutumatta jääminen tai määräaikaan men- nessä tehtävien töiden viivästyminen muuten aiheuttaisi.

3. Urakkahinnasta vähennetään ylivoimaisen esteen takia tekemättä jääneen suori- tuksen osuutta vastaava määrä.

14 § Haitan tai esteen rajoittaminen

1. Mikäli ilman huomattavia lisäkustannuksia käy päinsä, urakoitsijan on ryhdyttävä kaikkiin vallassaan oleviin samoin kuin tilaajan osoittamiin toimenpiteisiin toimin- taa häiritsevän esteen poistamiseksi, mikäli tällaiset toimenpiteet eivät ole työlain- säädännön, työsuojelumääräysten tai työehtosopimusten vastaisia.

2. Siinä tapauksessa, että urakoitsijalle aiheutuu 1. momentissa mainituista toimenp i- teistä lisäkustannuksia, urakkasopimuksen osapuolten on sovittava toimenpiteiden suorittamisesta ja niistä aiheutuvista kustannuksista ennen toimenpiteisiin ryhty- mistä.

15 § Menettelytapamääräyksiä

1. Kun työmaalla syntyy edellä mainituista syistä johtuva töiden pysähtyminen tai häiriö tai uhka toimenpideaikojen ylittymisestä tai muun sellaisen syyn ilmaant u- essa, jonka johdosta urakoitsija katsoo, että hänellä on oikeus saada kustannusten korvausta (ks.38 §) tai vapautusta säädetyistä vahingo nkorvauksista tai sakoista, tulee hänen viipymättä ilmoittaa tästä tilaajalle kirjallisesti uhalla, että hän muussa tapauksessa menettää oikeutensa näihin. Urakoitsijan tulee näyttää häiriön vaik u- tus toimintaansa.

2. Jos este ei näytä aivan lyhytaikaiselta, urakoitsijan on ehdotettava tilaajalle ne u- vottelua ja muita toimenpiteitä, jotka ovat tarpeen vahingon määrän vähentämisek- si ja vahingon suuruuden laskemiseksi.

Luku 3

SOPIJAPUOLTEN VASTUU

16 § Yleinen vastuu

1. Kumpikin sopijapuoli vastaa kaikkien urakkaan kuuluvien velvollisuuksiensa so- pimuksen mukaisesta täyttämisestä.

2. Sopijapuoli vastaa mm.:

a) lakien ja asetusten sekä niihin rinnastettavien julkisoikeudellisten määräys- ten noudattamisesta oman suorituksensa osalta;

b) laatimistaan suunnitelmista;

c) antamistaan määräyksistä ja ohjeista;

d) hankkimistaan ja ilmoittamistaan tiedoista ja tutkimustuloksista;

e) tekemistään töistä ja hankkimistaan materiaaleista ja tarvikkeista;

f) toiselle sopijapuolelle toimittamistaan aineettomista hyödykkeistä, kuten tietoteknisessä muodossa olevista järjestelmistä ja tiedoista ellei muissa sopimusasiakirjoissa ole toisin sanottu;

g) tarvitsemastaan paikalleenmittauksesta ja asettamistaan mitoista.

3. Sopijapuoli vastaa alaistensa ja asiantuntijoidensa sekä urakan täyttämisessä ma h- dollisesti käyt tämiensä muiden yrittäjien töistä ja toimenpiteistä, mikäli näissä yleisissä sopimusehdoissa tai muissa kaupallisissa asiakirjoissa ei ole muuta sanot- tu.

17 § Vastuun sisältö

1. Ellei urakkasopimuksessa tai näissä yleisissä sopimusehdoissa muuta määrätä so- pijapuolen vastuu käsittää velvollisuuden korvata toiselle sopijapuolelle kaikki ne välittömät vahingot, jotka aiheutuvat siitä, että urakkasopimuksen mukaiset ve l- vollisuudet jäävät jossain suhteessa täyttämättä, tai jotka sopijapuoli muutoin ai- heuttaa toiselle sopijapuolelle. Ellei muissa sopimusasiakirjoissa ole toisin sanottu, välillisiä vahinkoja ei korvata.

2. Sopijapuoli ei kuitenkaan vastaa vahingoista, joita tämä ei ole voinut kaikkea mahdollista huolellisuutta noudattamallakaan välttää.

3. Sellaisten laiminlyöntien tai laadunalitusten osalta, joista on asiakirjoissa määrätty erillinen sakko, arvonvähennys tai vastaava, noudatetaan kuitenkin ensisijaisesti näitä määräyksiä. Jos tällainen laiminlyönti tai laadunalitus aiheuttaa tilaajalle va- hinkoa, on tilaajalla oikeus saada erikseen määrätyn sakon, arvonvähennyksen tai vastaavan ylittävältä osalta urakoitsijalta korvaus 1 momentin mukaisesti.

URAKOITSIJAN VASTUU

18 § Vastuun laajuus

1. Urakoitsija vastaa oman työsuorituksensa sopimuksenmukaisesta toteuttamisesta 16 ja 17 §:ien mukaisessa laajuudessa.

2. Urakoitsija vastaa muutos- ja lisätöistä samalla tavalla kuin muista sopimuksen pe- rusteella hänelle kuuluvista velvollisuuksista.

3. Urakoitsija vastaa toimintansa ympäristölle aiheuttamista vahingoista ja haitoista urakkasopimuksessa mainituin rajoituksin.

4. Urakoitsijan edellytetään tulkitsevan sopimusasiakirjoissa esitettyjä tietoja alan asiantuntijana.

19 § Vastuu virheellisestä työsuorituksesta tai työntuloksesta

1. Työsuoritus, työntulos tai näiden osa, joka urakan yhteydessä todetaan sopimuk- sen mukaisia vaatimuksia vastaamattomaksi, on urakoitsijan korjattava tai korva t- tava uudella suorituksella. Sen lisäksi tilaajalla on oikeus periä urakka- asiakirjoissa yksityiskohtaisesti määritellyt kyseisestä virheestä tai laiminlyönnistä johtuvat sakot tai arvonvähennykset sekä mahdollisesti 17 §:n mukaiset vahingo n- korvaukset.

2. Jos edellä tarkoitettu virhe on sellainen, että sen oikaiseminen ei ole välttämätöntä ja sen korjaaminen olisi kustannuksiltaan kohtuutonta, urakoitsija on korjauksen tai uuden suorituksen sijasta velvollinen hyvittämään arvonalennuksen, jonka suu- ruus määräytyy sopimusasiakirjojen perusteiden mukaan tai niiden puuttuessa erikseen sovittavalla tavalla.

20 § Vastuu kolmannelle henkilölle

Urakan toteuttamisessa kolmannelle henkilölle sekä tämän omaisuudelle mahdollisesti aiheutuvasta vahingosta ja haitasta vastaa urakoitsija. Urakoitsija ei ole kuitenkaan vastuussa vahingosta ja haitasta, joka on tehtävän toteuttamisen väistämätöntä seura- usta ja jota hän ei ole voinut kaikkea mahdollista huolellisuutta noudattamallakaan

välttää. Urakoitsija vastaa kuitenkin vahingosta, josta korvausvelvollisuus lain mu- kaan syntyy tuottamuksesta riippumatta.

21 § Vastuu urakka-alueesta hankituista tiedoista

Urakoitsijan edellytetään ennen tarjouksen antamista hankkineen urakka-alueesta ja siellä työn suorittamiseen vaikuttavista olosuhteista sellaiset tiedot, jotka saadaan tu- tustumalla paikalla urakka-alueeseen. Tämä ei kuitenkaan vähennä tilaajan oikeutta eikä 23 §:ssä mainittua vastuuta.

22 § Huomautuksentekovelvollisuuden täyttämisen vaikutus vastuuseen

1. Kun urakoitsija havaitsee urakassa käytettäväksi määrätyissä materiaaleissa, väli- neissä tai tilaajan antamissa määräyksissä virheellisyyksiä, jotka saattavat vaaran- taa sopimuksen mukaisen velvoitteen täyttämisen, on hänen tehtävä tästä viipy- mättä todistettavasti ilmoitus tilaajalle. Jos tilaaja tästä huolimatta vaatii sopimus- määräyksiä noudatettavaksi, urakoitsija tehdessään työn sopimuksen mukaisesti vapautuu vastuusta niihin seikkoihin nähden, joista hän on sanotulla tavalla tehnyt huomautuksen.

2. Jos urakoitsija ei ole havainnut sanotunlaisia virheitä, jotka kuitenkin ovat niin il- meisiä, että hänen olisi kohtuuden mukaan pitänyt ne havaita ja ilmoittaa niistä 1

momentissa sanotulla tavalla tilaajalle, urakoitsija vastaa omaa tuottamustaan vas- taavalta osin näistä virheellisyyksistä. Todistamisvelvollisuus vastuun urakoitsijal- le siirtymisestä on tilaajalla.

TILAAJAN VASTUU

23 § Vastuun laajuus

1. Tilaaja vastaa oman myötävaikutusvelvollisuutensa sopimuksen mukaisesta täyt- tämisestä 16 ja 17 §:ien mukaisessa laajuudessa.

2. Ylivoimaisen esteen aiheuttamista häiriöistä urakan toteutuksessa ja niiden seura- uksista tilaaja vastaa ainoastaan 38 §:n mukaisesti. Asiakirjoissa esitetyt sanktiot eivät laukea, kun on kysymys 13 §:n mukaisesta tilanteesta.

3. Mikäli kaupallisissa asiakirjoissa ei ole toisin sanottu, ovat tarjouspyyntöasiakir- joissa esitetyt yksikköhintaperusteisten töiden määrät likimääräisiä.

24 § Vastuu tilaajan aiheuttamista lisäkustannuksista

Mikäli urakkasuoritus on tilaajasta aiheutuvasta syystä ollut kokonaan tai osittain kes- keytyksissä tai viivästynyt asiakirjoissa mainituista toimenpideajoista tai jos tilaaja on menettelyllään tai laiminlyönneillään muutoin aiheuttanut urakoitsijalle lisäkustan- nuksia sopimusvelvollisuuden täyttämisessä, tilaaja on velvollinen korvaamaan ur a- koitsijan osoittamat lisäkustannukset.

Luku 4

VAKUUDET JA VAKUUTUKSET

VAKUUDET

25 § Urakoitsijan vakuudet tilaajalle

1. Urakkasopimuksen kaikinpuolisesta täyttämisestä urakoitsija on velvollinen anta- maan tilaajalle vakuuden. Vakuuden tulee kattaa myös lisä- ja muutostyöt. Vakuu- deksi hyväksytään joko raha- tai vakuutuslaitoksen antama omavelkainen takaus, rahalaitokseen tehty rahatalletus tai muu tilaajan hyväksymä vakuus. Talletusto- distukseen tai muuhun irtaimeen panttiin on liitettävä pantinantajan panttaussi- toumus ja talletustodistukseen lisäksi pankin sitoumus säilyttää tilaajalle panttio i- keus talletukseen.

2. Mikäli urakkasopimuksessa ei ole toisin sanottu, on työnaikainen vakuus moni- vuotisten urakoiden osalta 10 % urakan arvonlisäverottomasta vuosihintojen kes- kiarvosta ja yksivuotisissa urakoissa yhden vuoden hoitourakan arvonlisäverotto- masta hinnasta.

3. Työnaikainen vakuus on annettava tilaajalle ennen kuin urakoitsijalle maksetaan osaakaan urakkahinnasta, kuitenkin viimeistään 21 vuorokauden kuluessa sopi- muksen allekirjoittamisesta.

4. Vakuuden on oltava voimassa kolme kuukautta yli sopimusajan.

5. Vakuus on palautettava välittömästi sen jälkeen, kun urakoitsija on täyttänyt va- kuuden tarkoittamat velvoitteensa.

26 § Tilaajan vakuudenantovelvollisuus

Tilaajalla ei ole vakuudenantovelvollisuutta.

VAKUUTUKSET

27 § Urakkakohteen vakuuttaminen

1. Mikäli kaupallisissa asiakirjoissa ei ole toisin sanottu, urakoitsija on velvollinen huolehtimaan kustannuksellaan urakkakohteen sekä työtä varten hankittujen ra- kennustuotteiden ja käyttötarvikkeiden vakuuttamisesta. Vakuutuksen tulee kattaa myös rakennuttajan hankinnat.

2. Mikäli kaupallisissa asiakirjoissa ei ole toisin sanottu, väylänhoitourakoissa ura- koitsijan vakuutusvelvollisuus rajoittuu yhden vuoden hoitourakan arvonlisäverot- tomaan hintaan.

3. Vakuutus otetaan rakennustyövakuutuksena tai muuna vahinkovakuutuksena, joka kattaa kohteelle ennalta arvaamattomasta tapahtumasta kuten tulipalosta ja vahin- gonteosta aiheutuneet vahingot purku- ja raivauskustannuksineen. Vakuutuksen tulee olla voimassa koko urakka-ajan.

4. Vakuutus on otettava tilaajan nimiin Suomessa yleisesti vakuutustoimintaa harjoit- tavasta vakavaraisesta vakuutuslaitoksesta. Mikäli kaupallisissa asiakirjoissa ei ole toisin sanottu, vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 0,5 % yhden vuoden hoitourakan hinnasta.

5. Vakuutuskirja tai vakuutuslaitoksen antama todistus voimassa olevasta vakuutuk- sesta on luovutettava tilaajalle ennen kuin työstä maksettavat erät ovat nostettavis- sa.

6. Kukin urakoitsija vastaa itse rakennusvälineidensä vakuuttamisesta

7. Urakoitsijan on noudatettava vakuutusehtoihin liittyviä suojeluohjeita.

8. Työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuva- kuutus.

Luku 5 MAKSUVELVOLLISUUS

28 § Urakkahinta

Urakkahinta on urakkasopimuksessa sovittu urakoitsijalle maksettava vastike. Urak- kahinnassa on eroteltava arvonlisäveroton hinta ja arvonlisävero.

29 § Urakkahinnan maksaminen

1. Sopimukseen perustuvat laskut on maksettava, kun lasku on esitetty tilaajalle ja sopimuksen mukaiset velvoitteet on täytetty.

2. Urakoitsijalle maksetaan korvaus suoritetusta työstä urakkasopimuksessa esitetyn mukaisesti. Maksuerät muodostetaan siten, että maksutapahtuma on kerran kuu- kaudessa.

3. Muutos- ja lisätöistä urakkahintaan aiheutuva lisäys tai vastaavasti hyvitys on suo- ritettava toiselle sopijapuolelle sopimusasiakirjoissa mainittua maksutapaa ja

–aikaa noudattaen, kun muutos- tai lisätyö on toteutettu ja lasku esitetty sekä ti- laajan puolesta todettu oikeaksi. Korvaus suurehkosta muutos- ja lisätyöstä vo i- daan sopia maksettavaksi useammassa erässä töiden edistymisen mukaan.

30 § Viivästyskorko

Ellei urakkasopimuksessa ole toisin sovittu, tilaaja on velvollinen maksamaan urakoit- sijalle korkolain mukaisen vuotuisen viivästyskoron, mikäli tilaaja ei täytä maksuve l- vollisuuttaan 14 vuorokauden kuluessa siitä, kun maksukelpoinen lasku on esitetty ti- laajalle.

31 § Kuittaukset ja pidätykset

1. Tilaajalla on oikeus periä maksamattomasta urakkahinnasta kuittaamalla urakoitsi- jan vastuulle kuuluvat urakkasopimuksen mukaiset riidattomat vahingonkorvauk- set, sakot, arvonvähennykset ja muut maksuvelvoitteet.

2. Lisäksi tilaajalla on edellä olevien ehtojen estämättä oikeus pidättää urakoitsijalle syntyneestä saatavasta:

a) Tästä työstä aiheutuvat kolmannelle henkilölle mahdollisesti suoritettavak- si tulevat korvaukset, joista tilaaja voi työn teettäjänä myöhemmin joutua kolmannelle henkilölle vastuuseen, kunnes tilaajan korvausvelvollisuus on lopullisesti selvinnyt.

b) Urakoitsijan vastattavaksi kuuluvan virheen tai puutteen korjaustyötä vas- taavan määrän, kunnes urakoitsija on tehnyt korjauksen.

c) Kohteen keskeneräisyyden varalta kohtuulliseksi katsottavan summan siksi kunnes työ pidätystä vastaavalta osalta on valmistunut ja sopimuksen mu- kaisesti mitattu ja hyväksytty.

d) Xxxxxxxxxxxx riidattomat saatavat hyväksytystä työsuorituksesta.

Luku 6

SUUNNITELMA- JA HINTAMUUTOKSET

32 § Muutostyövelvollisuus

1. Urakoitsija on velvollinen toteuttamaan tilaajan vaatimat muutostyöt, elleivät ne olennaisesti muuta urakkasuoritusta toisen luonteiseksi.

2. Muutokset on selvästi osoitettava urakoitsijalle. Urakoitsijan on tehtävä ja tilaajan on käsiteltävä muutostyötä koskeva tarjous viipymättä. Muutosta ei saa ryhtyä to- teuttamaan ennen kuin sen sisällöstä ja vaikutuksesta urakkaan on kirjallisesti sovittu. Muutostyöstä johtuvaa lisäystä tai vähennystä urakkahintaan laskettaessa noudatetaan sopimuksesta saatavia hintoja tai näiden puuttuessavastaavin perus- tein sovittuja hintoja.

3. Jos sopimusasiakirjoista ei saada vastaavaa hintaa tai hinnan määräämisperusteita eikä hinnasta voida muuta sopia, on työ tehtävä omakustannushintaan, ellei tilaaja ota sitä toteuttaakseen.

4. Momentin 2 estämättä pienistä ja kiireellisistä muutoksista voi ilman kirjallista so- pimusta antaa määräyksen tilaajan 41 §:n 4. momentissa mainitulla tavalla asia n- mukaisesti valtuuttama henkilö. Määräys on merkittävä työmaapäiväkirjaan. Muu- toksen vaikutuksesta urakkahintaan on niin pian kuin mahdollista kirjallisesti so- vittava.

33 § Yksikköhintaperusteisten töiden määrämuutokset

1. Urakoitsijan on laadittava yksikköhintaperusteisista määrämitattavista töistä en- nakkosuunnitelma. Töiden aloittamiselle on urakoitsijan hankittava tilaajan hyväk- syntä.

2. Yksikköhintaperusteiset työt toteutetaan tarjotuilla hinnoilla siinäkin tapauksessa, että toteutettavat määrät lisääntyvät tai vähenevät tarjouksessa mainituista määristä ellei muissa sopimusasiakirjoissa ole muuta sanottu. Urakkahinta lisääntyy ja vä- henee määrämuutoksia vastaavasti.

3. Mikäli tehtävän määrä lisääntyy tai vähenee enemmän kuin 50 % sopimusasiakir- jojen mukaisesta määrästä ja muutos on samalla vähintään 5 % vuotuisesta urak- kahinnasta, niin sopijapuolilla on oikeus vaatia yksikköhinnan tarkistusta.

34 § Lisätyöt

Muista kuin 32 § 1. momentin mukaisista lisäyksistä sekä niiden hinnasta, suori- tusajasta ja vaikutuksesta urakka-aikaan on sovittava kirjallisesti ennen niihin ryhty- mistä.

35 § Omakustannushinta

1. Mikäli kaupallisissa asiakirjoissa ei ole toisin mainittu, omakustannushintaan si- sältyy:

a) välittömän työnjohdon ja työntekijöiden palkat lakiin tai työehtosopimuk- siin perustuvine sosiaalikuluineen, matkakustannukset ja päivärahat sekä työkalukorvaukset

b) rakennustuotteiden ja käyttötarvikkeiden hinnat kuljetuskustannuksineen;

c) aliurakoitsijoille tilaajan hyväksymän sopimuksen perusteella suoritettavat kustannukset;

d) rakennusvälineiden kustannukset;

e) muut välittömästi työhön kohdistuvat yksilöidyt kustannukset;

f) 12 %:n yleiskustannuslisä muille kustannuksille paitsi niille, joissa yleis- kustannuslisä sisältyy jo käytettyyn veloitushintaan. Sivu- ja aliurakoissa yleiskustannusprosentista on sovittava erikseen;

g) arvonlisävero verottomista hinnoista laskettuna.

2. Urakoitsijan tulee antaa tilaajan vaatimat tarpeelliset tiedot omakustannushinnan perusteena olevista palkoista, laskuista ja muista näihin verrattavista seikoista

3. Työn suorittamisesta vastuussa olevan jäljempänä 39 §:n 1 momentissa mainitun henkilön palkkaus sekä keskuskonttorin kulut sisältyvät yleiskustannuslisään. Mi- käli sopimusasiakirjoissa ei ole työntekijöiden palkoista eikä työvälineiden vuok- rista sovittu, käytetään senhetkisen työalan yleistä palkkatasoa sekä vyövälineiden vuokratasoa.

36 § Indeksin vaikutus urakkahintaan

1. Mikäli urakkahinta on urakkasopimuksessa mainitulla tavalla sidottu indeksiin, suoritetaan kukin maksuerä sopimuksessa mainitun suuruisena, mutta tarkistetaan jälkeenpäin heti, kun on saatu lasketuksi urakkasopimuksessa mainittu sen kuu- kauden indeksiluku, johon maksue rään tehtävä tarkistus kohdistuu. Tarkistus teh- dään siten, että maksuerä suurenee tai pienenee samassa suhteessa, kuin tarkis- tusindeksiluku on suurempi tai pienempi kuin sen kuukauden indeksiluku, johon urakkahinta on sidottu.

2. Jos indeksin laskemisperusteita urakkasopimuksen voimassaoloaikana muutetaan, ryhdytään uutta indeksiä soveltamaan heti, kun vanhan indeksin julkaiseminen on lopetettu ja indeksiluku, johon urakkahinta on sidottu, korjataan laskemisperustei- den mukaiseksi.

37 § Hintojen ja palkkojen muuttamisen vaikutus urakkahintaan

1. Ellei urakkasopimuksessa nimenomaan ole toisin sanottu, hinta- ja palkkatason muutokset eivät lisää eivätkä vähennä urakkahintaa.

2. Arvonlisävero maksetaan urakoitsijalle aina todellisen maksettavan veron mukai- sesti.

3. Muista kuin 2 momentin mukaisista valtiovallan lainsäädännöllisistä toimenpiteis- tä (laki, asetus, valtioneuvoston tai ministeriön päätös) johtuvat kustannusmuutok- set otetaan huomioon urakkahintaa lisäävänä tai vähentävänä tekijänä vain, jos

niiden yhteisvaikutus on vähintään 0,5 % arvo nlisäverottomasta sopimushinnasta. Xxxxxxxxx huomioonottamisen edellytyksenä on lisäksi että:

e) niiden peruste on syntynyt sopimukseen johtaneen tarjouksen antamisen tai sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen

f) niitä ei ole tarjousta tai vastaavasti sopimusta tehtäessä voitu ottaa huomi- oon ja

g) ne ovat sopimuksen käsittämään työhön välittömästi vaikuttavia.

4. Kustannusmuutoksia koskevat vaatimukset on perusteiltaan esitettävä viimeistään kuuden kuukauden kuluessa perusteen syntymisestä. Vastaanottotarkastuksen jäl- keen vaatimuksia ei saa kuitenkaan esittää. Urakoitsijan on ilmoitettava kustan- nusmuutosten laskemiseksi tarvittavat tiedot tilaajalle.

5. Oikeutta 3 momentissa mainittuun urakkahinnan muutokseen ei sanotulla perus- teella kuitenkaan ole kummallakaan sopijapuolella siltä osin, kun se tulee korva- uksia sopimuksen indeksiehdon perusteella, eikä laajemmalti kuin kulloinkin vo i- massa olevat lainsäännökset sen sallivat.

38 § Ylivoimaisen esteen vaikutus urakkahintaan

1. Mikäli urakka on ollut osittain tai kokonaan keskeytyksissä sopijapuolista riippu- mattomasta 13 §:ssä mainitusta syystä, lukuun ottamatta sanotun pykälän 1. mo- mentin C-kohdassa mainittua syytä, ja siitä aiheutuu urakoitsijalle vahinkoa, tilaa- ja korvaa urakoitsijalle keskeytyksestä aiheutuneet vartiointikustannukset, lämmi- tys- ja muut energiakustannukset sekä työmaan suojaus-, huolto- ja hoitokustan- nukset.

2. Lisäksi tilaaja osallistuu urakoitsijalle aiheutuneisiin muihin kustannuksiin kes- keytysajan työpäivää kohti ensimmäisiltä 5 työpäivältä 2 prosentilla ja sen jälkei- siltä työpäiviltä 1 prosentilla urakan keskimääräisistä päiväkustannuksista, joka lasketaan jakamalla arvonlisäveroton yhden vuoden urakkahinta 365 päivällä.

3. Urakoitsijalla ei ole oikeutta saada tilaajalta muuta korvausta keskeytyksestä.

Luku 7 ORGANISAATIOT

TYÖNJOHTO

39 § Urakoitsijan työnjohtoa ja henkilöstöä koskevat määräykset

1. Urakoitsijalla tulee olla työmaalla sellainen nimetty vastuunalainen ja sopimuksen alaisen tehtävän hallitseva henkilö, jolle tilaajan edustaja voi antaa työtä koskevia määräyksiä yhtä pätevästi kuin suoraan urakoitsijalle. Urakoitsijan edustajan tulee olla tilaajan tavoitettavissa ja aina tarvittaessa työmaalle saatavissa.

2. Urakoitsijalla tulee olla työsuoritusta varten riittävä ja ammattitaitoinen henkilös- tö.

3. Kaikilla urakoitsijan palveluksessa olevilla henkilöillä tulee olla henkilön ja työ n- antajan yksilöivä tunniste.

4. Mikäli urakoitsijan palveluksessa oleva henkilö osoittautuu siinä määrin epäpäte- väksi tai sopimattomaksi, että töiden suorittaminen siitä kärsii, eikä asia tilaajan

kirjallisestakaan huomautuksesta korjaannu, on tällainen henkilö korvattava toisel- la xxxx xxxxxx.

5. Tarkemmat työnjohtoa ja urakoitsijan henkilöstöä koskevat vaatimukset esitetään urakkasopimuksessa.

40 § Työsuojelu

1. Pääurakoitsija toimii urakka-alueellaan koko urakan ajan työsuojelusäännösten mukaisesti päätoteuttajana. Hänen velvollisuuksiinsa kuuluu lainsäädännöstä joh- tuvat työsuojelua koskevat päätoteuttajan velvollisuudet.

2. Urakoitsijan on nimettävä pätevä vastuuhenk ilö huolehtimaan turvallisuuden ja terveyden kannalta tarpeellisesta työmaan yleisjohdosta ja eri osapuolten välisen yhteistoiminnan ja tiedonkulun järjestämisestä, toimintojen yhteensovittamisesta ja yleisestä järjestyksestä. Huomio tulee kiinnittää erityisesti työskentelyyn vesi- alueella yleisesti liikennöidyllä väylällä.

VALVONTA

41 § Tilaajan edustajat ja heidän valtuutensa

1. Tilaajan tulee kirjallisesti ilmoittaa urakoitsijalle toimivaltaiset edustajansa sekä heidän valtuutensa

2. Urakoitsija voi kääntyä urakkaa koskevissa asioissa tilaajan toimivaltaisen edusta- jan puoleen yhtä pätevästi, kuin jos asiassa olisi käännytty suoraan tilaajan puo- leen.

3. Työn toteuttamista koskevia tahdonilmaisuja ovat oikeutetut antamaan vain ne henkilöt, jotka urakkasopimuksessa taikka muuten on nimenomaan tätä tehtävää varten urakoitsijalle ilmoitettu. Tilaajan palveluksessa olevalla henkilöllä ei ase- mansa perusteella ilman erityistä valtuutusta ole oikeutta antaa tällaista määräystä.

4. Pienistä ja kiireellisistä muutoksista voi ilman kirjallista sopimusta antaa määräyk- sen tilaajan 1. momentissa mainitulla tavalla asianmukaisesti valtuuttama henkilö.

42 § Väylänhoitotyön valvojat

Tilaajan puolesta urakkasuoritusta valvovat tilaajan tähän tehtävään asettamat pätevät valvojat. Valvojana ei ilman urakoitsijan suostumusta saa toimia saman alan urakoitsi- ja tai tämän palveluksessa oleva henkilö.

43 § Valvonnan toteuttaminen

1. Tilaajan edustajalla ja valvojalla on oikeus milloin tahansa käydä työmaalla ja kohteissa, joissa urakkaan kuuluvia töitä suoritetaan.

2. Tilaajan edustajalla ja valvojalla on myös oikeus valvontaa varten tarpeellisten kokeiden, mittausten ja muiden tämän laatuisten tehtävien suorittamiseksi korva- uksetta käyttää urakoitsijalle kuuluvia tarkastuskohteessa olevia laitteita, kojeita ja tarvikkeita sekä saada tähän tarpeellista apua.

3. Tilaajan edustajalla ja valvojalla on oikeus saada käyttöönsä urakoitsijan laadun- varmistuksen edellyttämät mittaustulokset ja muut laadunvarmistustiedot.

4. Jos tilaajan edustaja tai valvoja hava itsee urakkasuorituksessa virheen, hänen on huomautettava tästä urakoitsijalle, jonka on korjattava virhe viipymättä.

5. Jos tilaajan edustaja tai valvoja havaitsee urakkasuorituksessa vakavan virheen, jo- ta ei välittömästi korjata ja jonka korjaamatta jättäminen aiheuttaisi huomattavia lisäkustannuksia, vaaraa tai vahinkoa, hänen on työmaapäiväkirjaan tai työmaako- kouksen pöytäkirjaan tehtävällä merkinnällä taikka muulla tavoin kirjallisesti huomautettava tästä urakoitsijalle. Jos urakoitsija pitää huomautuksen sisältämää vaatimusta sopimuksen vastaisena tai epätarkoituksenmukaisena, hänen on ma h- dollisimman pian kirjallisesti esitettävä vaatimuksensa tai vastahuomautuksensa ti- laajalle.

6. Mikäli osoittautuu, että valvoja on siinä määrin epäpätevä tai sopimaton, että väy- länhoitourakan toteuttaminen siitä kärsii, urakoitsijan tulee kirjallisesti ilmoittaa tästä tilaajalle. Ellei asiaan tule korjausta, on tällainen henkilö korvattava toisella henkilöllä.

44 § Valvonnan vaikutus vastuuseen

Tilaajan taholta tapahtuva valvonta ei rajoita eikä vähennä urakoitsijan sopimuksen- mukaista vastuuta.

Luku 8

YHTEISET KOKOUKSET JA TOIMITUKSET

KOKOUKSET JA TARKASTUKSET

45 § Urakkaneuvottelu

1. Ennen sopimuksen allekirjoittamista pidetään urakkaneuvottelu, jossa käydään lä- pi tarjouksen sisältöön liittyviä yksityiskohtia. Viimeistään urakkaneuvottelussa molemmat osapuolet ovat velvollisia tuomaan esille ne tarjouspyynnön ja tarjouk- sen sisällössä olevat seikat, joiden tarkennuksen ja lisäämisen urakkasopimukseen sopijapuoli katsoo vä lttämättömäksi.

2. Urakkaneuvottelusta laaditaan pöytäkirja, jonka tilaaja ja urakoitsija allekirjoitta- vat.

46 § Urakkasuoritukseen liittyvät katselmukset

1. Siinä tapauksessa, että jompikumpi sopijapuoli haluaa saada jonkin sopimukseen liittyvän seikan pätevästi todetuksi tai mikäli todelliset olosuhteet poikkeavat so- pimusasiakirjoissa ilmoitetuista tiedoista tai tutkimustuloksista, toimitetaan urakan kohteessa katselmus, ellei asia ole muutoin selvitettävissä.

2. Sen sopijapuolen, joka katsoo etunsa sitä vaativan, tulee pyytää kirjallisesti kat- selmusta, jossa poikkeama ja sen vaikutus urakkaan voidaan todeta. Tällöin on py- rittävä määrittelemään tämän seikan vaikutus urakkahintaan ja –aikaan. Ellei kat- selmusta pyydetä niin ajoissa, että tietojen ja tutkimustulosten poikkeaminen vo i- daan todeta, on oikeus vaatimusten tekemiseen edellä mainitulla perusteella mene- tetty.

3. Urakkakohteella pidetään katselmus sekä urakkakauden alussa että lopussa. Kat- selmuksissa tarkastetaan urakkaan kuuluvien rakenteiden kunto ja kelluvista mer- keistä myös niiden sijainti. Katselmuksista laaditaan pöytäkirja, jonka tilaaja ja urakoitsija allekirjoittavat.

4. Katselmus on pidettävä sitä pyytäneen sopijapuolen ilmoittamana tai yhteisesti so- vittuna aikana. Katselmus voidaan pitää sopijapuolen poissaolosta huolimatta, ellei poissaololle ole pätevää syytä.

5. Katselmuksen pitävät tilaaja ja urakoitsija yhdessä. Kummallakin sopijapuolella on oikeus kutsua toimitukseen asiantuntijoita. Katselmuksiin nähden on noudatet- tava soveltuvin osin 52-53 §:issä tarkastuksista annettuja määräyksiä.

47 § Työmaakokoukset

1. Kun sopijapuolet pitävät yhteisiä työmaakokouksia, on näistä kokouksista pidettä- vä pöytäkirjaa, jonka tilaaja ja urakoitsija tai heidän edustajansa allekirjoittavat. Työmaakokouksissa toimii tilaaja tai hänen edustajansa puheenjohtajana ja xxxx- seen sovittu henkilö pöytäkirjan pitäjänä.

2. Työmaakokouksessa tehty pöytäkirjaan otettu huomautus tai ilmoitus, joka muu- toin olisi tehtävä kirjallisesti, katsotaan mainitunlaista kirjallista ilmoitusta vastaa- vaksi.

VASTAANOTTO

48 § Vastaanottotarkastus

1. Urakka-ajan päätyttyä pidetään vastaanottotarkastus, jossa puheenjohtajana ja toi- mitusmiehenä toimii tilaajan edustaja tai tilaajan määräämä muu henkilö.

2. Sekä urakoitsijalla että tilaajalla on oikeus pyytää vastaanottotarkastus aikaisintaan viikkoa ennen sopimusajan päättymispäivämäärää.

3. Pyyntö on tehtävä joko kirjallisesti tai suullisesti ja tarkastus on sen jälkeen aloi- tettava viimeistään 14 vuorikauden kuluessa pyynnön tiedoksi saamisesta, joko sovittuna tai, ellei voida sopia, tilaajan määräämänä päivänä.

4. Vastaanottotarkastuksessa on todettava, onko aikaansaatu palvelu ja työntulos so- pimusasiakirjojen määräysten mukainen. Vastaanottotarkastuksessa on pidettävä pöytäkirjaa. Tarkastuspöytäkirjaan on tehtävä merkinnät siitä, onko urakkaan kuu- luvia velvollisuuksia jätetty suorittamatta tai missä määrin niitä ei ole suoritettu sopimuksen mukaisesti. Siihen merkitään lisäksi tiedot urakka-alueesta, tiedot loppukatselmuksesta, urakoitsijan lopullisesta saatavasta sekä mahdollisista eri- mielisyyksistä.

5. Sopijapuolten on puhevaltansa menettämisen uhalla ilmoitettava urakkasopimuk- seen ja sen tarkoittamaan työhön sekä siihen liittyviin muutos- ja lisätöihin perus- tuvat lopulliset yksilöidyt vaatimuksensa vastaanottotarkastuksessa tai, mikäli se ei urakoitsijan osalta silloin ole mahdollista, on hänen kahden viikon kuluessa sen jälkeen kun pöytäkirja on annettu urakotisijalle tehtävä vaatimuksensa sopimuksen tarkoittamaan työhön.

49 § Tarkastuksen perusteella urakoitsijalle jäävät toimenpiteet

Urakoitsijan on sovitussa ajassa tai mahdollisimman nopeasti tehtävä ne toimenpiteet, jotka tarkastuksessa on todettu urakoitsijan vastattavaksi.

50 § Taloudellinen loppuselvitys

1. Ellei vastaanottotarkastuksessa jo ole lopullisesti selvitetty kaikkia sopijapuolten välisiä tilisuhteita ja ellei määräajoista muuta sovita, urakoitsijan tulee kahden vii- kon kuluessa vastaanottotarkastuspöytäkirjan saatuaan lähettää tilaajalle yksilöity lopputilitys kaikista sopijapuolten välisistä epäselvistä asioista. Tilitys ja siihen annettava tilaajan vastine käsitellään loppuselvityksessä, joka on pidettävä kuu- kauden kuluessa tilityksen luovuttamisesta tilaajalle.

2. Loppuselvityksessä on pidettävä pöytäkirjaa, jonka pitäjän samoin kuin puheen- johtajan määräämisessä noudatetaan vastaavasti mitä 52 §:ssä tarkastustoimitusten osalta on määrätty.

3. Sopijapuolten on esitettävä vaatimustensa määrät puhevaltansa menettämisen uhalla viimeistään loppuselvitystilanteessa. Menetysseuraamus ei koske kuiten- kaan sellaisia vaatimuksia, joista on määrältäänkin aikaisemmin sovittu.

KIRJAUKSET

51 § Työmaapäiväkirja ja siihen tehtävät huomautukset

1. Ellei toisin sovita, työmaan johtovelvollisuuksista vastaavan urakoitsijan on huo- lehdittava, että työmaalla pidetään työmaapäiväkirjaa, johon päivittäin merkitään työtä koskevat tiedot ja tapahtumat.

2. Päiväkirjaan on pyydettäessä merkittävä tilaajan, viranomaisen ja kenen tahansa työmaan urakoitsijan, asiantuntijan tai tavarantoimittajan esittämä työmaata kos- keva huomautus.

3. Työmaapäiväkirjan pitäjän on kuittauksella tai muulla tavalla osoitettava, että jol- lekin muulle osapuolelle päiväkirjassa osoitettu huomautus on saatettu tämän tie- doksi.

4. Työmaapäiväkirja on esitettävä työmaan valvojalle, joka kuittauksellaan osoittaa saaneensa sen tiedoksi.

52 § Tarkastuspöytäkirjat

1. Kaikista tarkastustoimituksista on pidettävä pöytäkirjaa, josta tulee ilmetä ainakin seuraavat tiedot:

a) mikä tarkastus on kysymyksessä ja tarkastuksen kohde;

b) milloin, missä ja kenen pyynnöstä tarkastus pidetään;

c) tarkastuksen sopimuksenmukaisuuden toteaminen;

d) tarkastuksessa läsnä olleet sopijapuolet, heidän mahdolliset edustajansa ja asiantuntijansa sekä tarpeen vaatiessa muutkin tarkastukseen osallistuneet henkilöt;

e) tarkastuksen tulos;

f) asianomaisten vaatimukset ja vastineet;

g) suoritettaviksi määrätyt toimenpiteet määräaikoineen;

h) miten pöytäkirja tarkistetaan ja allekirjoitetaan.

2. Tarkastustoimituksessa toimii puheenjohtajana tilaaja tai tämän edustaja, elleivät sopijapuolet sovi jäävittömän henkilön valitsemisesta tähän tehtävään. Pöytäkirjan pitäjän määrää puheenjohtaja.

3. Ennalta sovittu tai ilmoitettu tarkastus voidaan pitää urakoitsijan poissaolosta huo- limatta.

4. Tarkastuksen sopijapuolen on toimitettava tarkastuspöytäkirja tarpeellisilta osilta neljäntoista vuorokauden kuluessa sen saatuaan sellaiselle sopijapuolelleen, jonka oikeutta tai velvollisuutta tarkastuksen kohteena ollut seikka koskee.

53 § Pöytäkirjan tarkastaminen

Sopijapuolten vaatimuksesta voidaan pöytäkirja tarpeellisilta osiltaan tarkistaa heti tarkastus- tai muussa toimituksessa, jolloin pöytäkirja annetaan sopijapuolille. Muuten on tilaajan huolehdittava siitä, että pöytäkirja viipymättä, kuitenkin viimeistään ne l- jäntoista vuorokauden kuluessa toimituksen päättymisestä, toimitetaan urakoitsijalle, jonka tulee, jos katsoo, ettei pöytäkirja joltakin osalta vastaa toimituksen kulkua, toi- mittaa tilaajalle perusteltu vastalauseensa neljäntoista vuorokauden kuluessa pöytäkir- jan saatuaan.

Luku 9

SOPIMUKSEN PURKAMINEN TAI SIIRTÄMINEN

TILAAJAN OIKEUS PURKAA SOPIM US

54 § Urakoitsijan sopimusrikkomus

1. Tilaajalla on oikeus purkaa sopimus,

a) jos urakoitsija ei noudata tehtävän/työn alkamisajankohtaa tai jos työtä tehdään siten, että se muodostuu sopimuksen vastaiseksi, eikä tilaajan kir- jallisesta huomautuksesta huolimatta korjausta kohtuullisessa ajassa tapah- du. Tilaajalla ei kuitenkaan ole oikeutta purkaa sopimusta, jos sopimusrikkomus johtuu 13 §:ssä ilmoitetusta syytä.

b) jos urakoitsija ei ole 21 vuorokauden kuluessa sopimuksen allekirjoittami- sesta antanut sovittua vakuutta.

c) jos urakoitsija laiminlyö verojen tai sosiaalimaksujen maksamisen ellei laiminlyöntiä voida pitää vähäisenä tai ellei tilaajalle toimiteta viranomais- ten hyväksymää maksusuunnitelmaa.

2. Ennen sopimuksen purkamista tilaajan tulee kirjallisesti huomauttaa urakoitsijaa ja ilmoittaa urakkasopimuksen purkamisen uhasta, ellei laiminlyöntiä tilaajan vaati- massa kohtuullisessa ajassa korjata.

55 § Urakoitsijan konkurssi tai suorituskyvyttömyys

Tilaajalla on oikeus purkaa sopimus, jos urakoitsija asetetaan konkurssiin tai urakoit- sijan muuten havaitaan olevan sellaisessa tilassa, ettei voida odottaa hänen täyttävän sopimuksen mukaisia velvollisuuksiaan, eikä jälkimmäisessä tapauksessa luotettavaa selvitystä näiden velvoitusten täyttämisestä anneta.

56 § Ylivoimainen este

Tilaajalla on oikeus purkaa sopimus, mikäli urakan toteuttaminen puolustustila- tai valmiuslaissa tarkoitettujen poikkeuksellisten olojen tai vastaavan ylivoimaisen esteen vuoksi on pakko keskeyttää pitkäksi, epämääräiseksi ajaksi.

57 § Urakoitsijan kuolema

Jos urakoitsijana toimiva henkilö kuolee, on tilaajalla oikeus purkaa sopimus. Tilaajan tulee kuitenkin tarjota urakoitsijan kuolinpesälle tilaisuus jatkaa töitä, jos kuolinpesäl- lä katsotaan olevan edellytykset urakkasuorituksen loppuunsaattamiseen. Kuolinpesän on tällöin viipymättä ja viimeistään kahden viikon kuluessa ilmoitettava, aikooko kuo- linpesä käyttää hyväkseen tätä tarjousta. Xxxxxxx kuolinpesän on ilmoitettava se he n- kilö, joka kuolinpesän edustajana tulee johtamaan urakkasuorituksen sopimuksen mu- kaista täyttämistä ja jonka tilaaja voi kohtuudella hyväksyä. Urakoitsijan kuoleman johdosta aihetuvat järjestelyt eivät aiheuta muutosta sovittuun urakka-aikaan.

58 § Työmaan haltuunotto sekä tavaran ja välineiden käytön korvaaminen

1. Jos tilaaja purkaa sopimuksen edellä 54-57 §:ien tarkoittamissa tapauksissa, on ti- laajalla tai jos työn jatkaminen siirtyy urakoitsijan takaajan tehtäväksi, takaajalla oikeus välittömästi ottaa urakka-alue haltuunsa kaikkine siellä olevine rakennuksi- neen, materiaaleineen ja tarvikkeineen sekä käyttää niitä töiden jatkamiseen. Ura- koitsijalle, hänen oikeudenomistajilleen tai konkurssipesälle kuuluvan omaisuuden käyttämisestä tilaajan hyväksi on tilaajan tai työtä jatkavan takaajan suoritettava urakoitsijalle, hä nen oikeudenomistajalleen tai urakoitsijan konkurssipesälle käypä korvaus joko käytetyn materiaalin ja tarvikkeen hintana tai vuokrana siltä osin kuin tämä ei ole sisältynyt urakkahintaan tai tullut muulla tavoin huomioonotetuk- si. Tilaajalla on oikeus käyt tää tämä korvaus jäljempänä 59 § 1 momentin tarkoit- taman vahinkosaatavansa kuittaamiseen.

2. Tilaajan purettua edellä mainitulla tavalla sopimuksen, työmaalla on toimitettava katselmus, johon voivat osallistua myös työmaan muut urakoitsijat. Katselmukses- sa todetaan urakan tilanne ja tehdyt työt sekä laaditaan mahdollisuuksien mukaan luettelo työmaalla olevista tarvikkeista ja materiaaleista ja niiden omistajista. Väy- länhoitourakan töitä voidaan edellä olevan estämättä jatkaa ennen katselmusta siltä osin, kuin se on välttämätöntä.

3. Jos edellä 1 momentissa mainituista maksuista ei päästä yksimielisyyteen ennen kuin tilaajan tai takaajan toimesta ryhdytään työtä jatkamaan, ei tämä erimielisyys saa viivyttää työn jatkamista, vaan tilaajalla tai takaajalla on sanotut oikeudet riip- pumatta siitä, päästäänkö yksimielisyyteen maksukysymyksistä.

4. Jos urakoitsija, hänen oikeudenomistajansa tai konkurssipesä estävät tilaajaa tai takaajaa työn jatkamisessa, tilaajalla tai takaajalla on oikeus saada tältä korvaus kaikesta siitä, mistä tilaajan tai takaajan vahinko on kasvanut sen vuoksi, että työn jatkaminen on viivästynyt.

5. Urakoitsija, hänen oikeudenomistajansa tai konkurssipesä ovat lisäksi velvolliset myötävaikuttamaan siihen, että tilaaja tai takaaja saa ottaa haltuunsa urakoitsijan toimesta tehdyt sopimukset sekä hänen laatimansa suunnitelmat, jotka koskevat urakkasuoritusta.

59 § Tilisuhteiden selvittäminen

1. Jos tilaaja edellä 54- 55 §:ien ja 57 §:n tarkoittamissa tapauksissa purkaa sopimuk- sen, on urakoitsija velvollinen korvaamaan tilaajalle kaikki ne sopimuksen purka- misen johdosta aiheutuvat kustannukset, jotka urakkaa loppuun saatettaessa synt y- vät yli sovitun urakkahinnan, samoin kuin kaikki muutkin tilaajalle sopimuksen purkamisesta aiheutuvat, urakoitsijan tahallisesta tai tuottamuksellisesta menette- lystä aiheutuvat vahingot.

2. Urakoitsijan hyväksi on laskettava suoritettua työtä vastaava osuus urakkahinnasta ottaen kuitenkin huomioon vähennyksenä työn loppuun saattamiskustannukset ja urakkasopimuksen purkamisesta tilaajalle mahdollisesti aiheutuvat vahingot sa- moin kuin mahdolliset sakot.

3. Tilaajan ja urakoitsijan tilisuhteet järjestetään lopullisesti urakan päätyttyä, jolloin tilaaja antaa selvityksensä siitä, mitä urakka kaikkine kustannuksineen ja urakoitsi- jan vastattavaksi kuuluvine vahinkoineen on tullut tilaajalle maksamaan. Tällai- sessa selvittelyssä noudatetaan soveltuvin osin edellä olevia loppuselvitystoimitus- ta koskevia määräyksiä. Siihen asti, kunnes näin on tapahtunut, tilaajalla on oikeus pidättää edellä mainituin tavoin määrätty urakoitsijan osuus urakkahinnasta.

URAKOITSIJAN OIKEUS PURKAA SOPIMUS

60 § Tilaajan velvollisuuksien laiminlyönti

1. Urakoitsijalla on oikeus purkaa sopimus, ellei tilaaja täytä sopimuksen mukaisesti maksuvelvollisuuttaan tai urakan suorittamiseen olennaisesti vaikuttavaa muuta velvollisuuttaan taikka jos tilaaja toimenpiteillään estää urakkasuorituksen täyttä- misen sopimuksen mukaisesti. Ennen sopimuksen purkamista urakoitsijan tulee kirjallisesti huomauttaa tilaajaa ja ilmoittaa urakkasopimuksen purkamisen uhasta, ellei laiminlyöntiä kohtuullisessa ajassa korjata.

2. Edellä mainitussa tapauksessa urakoitsijalla on purkamisen sijasta oikeus väliai- kaisesti keskeyttää työt, kunnes nähdään johtaako este väistämättä sopimuksen purkamiseen. Urakoitsijan tulee ilmoittaa asiasta kirjallisesti tilaajalle ennen töi- den keskeyttämistä.

61 § Ylivoimainen este

Urakoitsijalla on oikeus purkaa sopimus, mikäli urakan toteuttaminen, puolustustila- tai valmiuslaissa tarkoitettujen poikkeuksellisten olojen tai vastaavan ylivoimaisen esteen vuoksi on pakko keskeyttää pitkäksi epämääräiseksi ajaksi.

62 § Urakoitsijan suorittaman purkamisen tai keskeyttämisen vaikutus

1. Urakoitsijan purettua edellä mainitulla tavalla sopimuksen on työmaalla toimitet- tava katselmus, jonka perusteella todetaan urakan tilanne ja tehdyt työt sekä mä ä- rätään tehtyjen töiden osuus urakkasopimuksen käsittämästä työstä. Katselmuk- seen nähden on noudatettava, mitä 58 §:n 2. momentissa on määrätty.

2. Jos sopimus puretaan 60-61 §:ien tarkoittamissa tapauksissa, urakoitsijalla on oi- keus saada urakan suoritettua osaa vastaava vastike sekä 60 §:n tarkoittamassa ta- pauksessa lisäksi korvaus sopimuksen purkamisesta hänelle aiheutuneista todistet-

tavista vahingoista, niihin luettuna myös kohtuullinen korvaus saamatta jääneestä voitosta.

3. Siinä tapauksessa, että urakoitsija edellä 60 §:n 2. momentissa mainitulla tavalla on keskeyttänyt työt keskeytyksen kuitenkaan johtamatta sopimuksen purkami- seen, urakoitsijalla on oikeus saada keskeyttämisen johdosta tarvittava pidennys suoritusaikaansa sekä korvaus keskeyttämisestä aiheutuneista lisäkustannuksista.

TAKAAJAN OIKEUS

63 § Urakan saattaminen loppuun takaajan toimesta

1. Jos tilaaja 54-55 §:ssä ja 57 §:ssä mainituissa tapauksissa purkaa sopimuksen, jon- ka täyttämisestä on asetettu takausvakuus, takaajalla on ensisijainen oikeus suorit- taa jäljellä oleva väylänhoitourakka loppuun, mikäli työ suoritetaan sellaisen joh- don alaisena, että tilaaja voi sen kohtuudella hyväksyä. Takaajan on kuitenkin täl- löin otettava omavelkaisesti ja mikäli työtä jatkavia takaajia on useampia, kunkin takaajan lisäksi yhteisvastuullisesti vastatakseen kaikista urakoitsijan sopimuksen mukaisista, vielä täyttämättä olevista velvollisuuksista. Ellei tilaaja viimeistään neljäntoista vuorokauden kuluessa siitä, kun tilaaja kirjallisesti on ilmoittanut so- pimuksen purkamisesta takaajalle tämän ilmoittamalla tai tilaajan muuten tunte- mallaan osoitteella, ole saanut ilmoitusta, että takaaja haluaa näillä ehdoilla saattaa urakan loppuun, tämä takaajan oikeus on menetetty.

2. Takaajan edellä mainittu oikeus ei estä tilaajaa heti sopimuksen purettuaan ottamasta työtä 58 § 1. momentissa mainitulla tavalla haltuunsa.

SOPIMUKSEN SIIRTÄMINEN

64 § Sopimuksen siirtäminen

Kummallakaan sopijapuolella ei ole oikeutta siirtää sopimusta ilman toisen sopijapuo- len suostumusta.

Luku 10

ERIMIELISYYDET JA NIIDEN RATKAISEMINEN

65 § Yleinen periaate

Sopijapuolten välillä syntyvissä erimielisyyksissä on ratkaisu pyrittävä löytämään so- pimusasiakirjojen määräyksistä ja niistä ilmenevistä periaatteista silloinkin, kun asia- kirjoista ei saada suoraa vastausta syntyneisiin riitakysymyksiin. Riitaisuudet ja eri- mielisyydet on pyrittävä ratkaisemaan keskinäisin neuvotteluin sitä mukaa kuin niitä ilmenee.

66 § Riidanalainen suoritus

Jos sopijapuolet eivät pääse yksimielisyyteen siitä, kuuluuko jokin suoritus urakkaan tai jos eivät sovi 32 §:n tarkoittaman muutostyön vaikutuksesta urakkahintaan, ura- koitsijan on tilaajan vaatimuksesta kuitenkin täytettävä tällaiset suoritukset oikeaan

aikaan. Jos havaitaan, että riidanalainen suoritus aiheuttaa muutoksia urakkahintaan, määrätään nämä muutokset omakustannushinnan määräytymisperusteiden mukaisesti. Tilaajan tulee kuitenkin urakoitsijan vaatimuksesta suorittaa riidanalaisesta suorituk- sesta välittömästi työn valmistuttua maksu siltä osalta, jota voidaan pitää riidattomana.

67 § Oikeus urakoitsijan laiminlyönnin korjaamiseen

1. Jos urakoitsija laiminlyö jonkin hänelle sopimuksen mukaan kuuluvan velvollisuu- tensa täyttämisen, tilaajalla on oikeus huolehtia velvoitteen täyttämisestä urakoitsi- xxx xxxxxxxxxxxxxx, ellei urakoitsija ole tilaajan kehotuksesta korjannut laimin- lyöntiä tai parantanut toimintaansa. Toimenpideaikoja edellyttävien tehtävien osal- ta tilaajalla on oikeus ryhtyä välittömiin toimenpiteisiin ja muiden tehtävien osalta asetetun kohtuullisen määräajan umpeuduttua. Näin syntyneet kulut tilaaja saa pe- riä urakoitsijalta. Syntyneiden kulujen lisäksi tilaaja on oikeutettu perimään sak- koa muissa sopimusasiakirjoissa esitetyin ehdoin.

2. Laiminlyönnistä johtuva korvausvelvollisuus on märitetty 17 §:ssä.

68 § Riitaisuuksien ratkaiseminen

Ellei urakkasopimuksessa ole toisin määrätty, tämän sopimuksen pätevyyttä, tulkintaa ja soveltamista sekä muutos- ja lisätöitä ja niiden kustannuksia koskevat riitaisuudet, joista asianomaiset eivät pääse keskenään sopimukseen samoin kuin sopimuksesta johtuvien saatavien perimistä koskevat asiat on jätettävä käräjäoikeuden ratkaistavak- si.