AIESOPIMUS KIINTEISTÖN KAUPASTA (luonnos 17.11.2015)
AIESOPIMUS KIINTEISTÖN KAUPASTA (luonnos 17.11.2015)
Sopijapuolet:
1. Kajaanin kaupunki, Y-tunnus: 0214958-9, osoite Xxxxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxx.
2. Otanmäki Mine Oy, Y-tunnus: 2474018-5, osoite: Kiilakiventie 1, 90250 Oulu Sopimuksen sisältö:
Tällä sopimuksella Kajaanin kaupunki sitoutuu myymään Kajaanin kaupungissa sijaitsevan Rauta 2 – nimisen tilan, kiinteistötunnus: 000-000-00-00, Otanmäki Mine Oy:lle jäljempänä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin, mikäli Otanmäki Mine Oy pyytää lopullisen kauppakirjan allekirjoittamista ennen 31.12.2017.
Otanmäki Mine Oy voi, niin halutessaan, pyytää aiesopimuksen purkua ennen määräajan loppua.
Mikäli Otanmäki Mine Oy ei pyydä lopullisen kauppakirjan allekirjoittamista ennen 31.12.2017, tämä sopimus raukeaa, eikä sen raukeamisesta aiheudu korvausvelvollisuutta kummallekaan sopijapuolelle.
Kajaanin kaupungilla ei ole oikeutta ennen 31.12.2017 ilman Otanmäki Mine Oy:n etukäteistä kirjallista suostumusta ryhtyä toimenpiteisiin, joilla luodaan kiinteistöön erityisiä oikeuksia, muita rasitteita tai, jotka muutoin voisivat olennaisesti vaikuttaa Otanmäki Mine Oy:n halukkuuteen ostaa kyseinen kiinteistö.
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
KAUPPAKIRJA LUONNOS
Myyjä:
Kajaanin kaupunki, Y-tunnus: 0214958-9, osoite Xxxxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxx.
Ostaja:
Otanmäki Mine Oy, Y-tunnus: 2474018-5, osoite Kiilakiventie 0, 00000 Xxxx
Kaupan kohde:
Kajaanin kaupungissa sijaitseva Rauta2 –niminen tila, jonka kiinteistötunnus on 205-417-15-5. Kaupan kohteen pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 190,17 hehtaaria. Kaupan kohteella on Otanmäen kaivoksen selkeytysaltaan pato, padosta vesistöön juoksutettavan veden mittaukseen käytettävä
venturikanava, venturikanavaan liittyvä tyhjä mittalaiteparakki, 3 lintutorneia, kota, nuotiopaikka ja käymälä
Kauppahinta:
Kauppahinta on yksitoistatuhattaseitsemänsataa euroa (11 700,00 €). Kauppahinta maksetaan seitsemän
(7) vuorokauden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta myyjän pankkitilille. Vuotuinen viivästyskorko on kymmenen (10) prosenttia.
Kaupan muut ehdot:
1. Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle sitten, kun kauppahinta on kokonaan maksettu.
2. Kaupan kohde myydään kiinnityksistä vapaana. Kaupan kohteeseen kohdistuvat rasitteet ilmenevät liitteenä olevasta kiinteistörekisterin otteesta.
3. Ostaja maksaa varainsiirtoveron ja lainhuudatuskulut.
4. Vastuu kaupan kohteella olevan padon käytöstä ja patoturvallisuudesta siirtyy ostajalle.
5. Ostaja on tietoinen siitä, että kaupan kohdetta on käytetty Otanmäen kaivoksen selkeytysaltaana. Ostaja ottaa kaupan kohteen vastaan siinä kunnossa, kun se on kaupantekohetkellä.. Myyjä ei ryhdy kustannuksellaan minkäänlaisiin alueen puhdistamistoimiin, eikä ole vastuussa kaupanteon jälkeen alueen kunnostamisesta mahdollisen maaperän tai pohja- tai pintaveden pilaantuneisuuden vuoksi ellei voimassa oleva lainsäädäntö toisin määrää.
6. Kajaanin Xxxx on vuonna 2014 jättänyt lupahakemuksen, joka koskee Otanmäen jätevedenpuhdistamon lakkauttamista ja jälkikäyttöä. Ostaja vastaa tämän lupahakemuksen perusteella annetussa lupapäätöksessä toiminnan harjoittajalle määrättävistä velvoitteista, joita voivat olla esimerkiksi näytteenotto, analysointi, virtaamamittaukset, yms. raportointeineen.
7. Ostaja on tietoinen Kainuun maakuntakaavan kaupan kohdetta koskevista määräyksistä ja sitoutuu suunnittelemaan toimintansa kaupan kohteella siten, että se on maakuntakaavamääräysten mukaista.
8. Ostaja on tietoinen kaupan kohteeseen kohdistuvasta moottorikelkkauran käyttöoikeussopimuksesta, joka jää voimaan.
9. Ostaja sopii erikseen kauppaan sisältyneiden rakennelmien käytöstä Kajaanin Lintutieteellisen yhdistyksen ja Vuolijoen aluelautakunnan kanssa.
Tätä kauppakirjaa on laadittu kolme samanlaista kappaletta, yksi ostajille, yksi myyjälle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.
Liitteet: 1. kiinteistörekisterin karttaote
2. kiinteistörekisterin ote
3. rasitustodistus
4. tutkimus kaupan kohteen maaperän ja veden laadusta
5. Ote maakuntakaavakartasta
6. Maakuntakaavamääräykset
7. Moottorikelkkauran käyttöoikeussopimus
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
Tätä aiesopimusta on laadittu kaksi samanlaista kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle
Kajaanissa . päivänä kuuta 2016
KAJAANIN KAUPUNKI KAUPUNGINHALLITUS
OTANMÄKI MINE OY
Allekirjoitukset oikeaksi todistavat: