KÄYTTÖSOPIMUS/KRUUNUVUORENRANTA
KÄYTTÖSOPIMUS/KRUUNUVUORENRANTA
1 SOPIJAPUOLET
Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy (jäljempänä ”Jäteyhtiö”) | |
OSOITE: Pasilanraitio 9b, 5krs, 00240 Helsinki | Y-TUNNUS: 2600622-4 |
YHTEYSHENKILÖ: Xxxxx Xxxxxxx | XXX.: x000 00 000 0000 |
PANKKIYHTEYS: XX00 0000 0000 0000 00 | |
Kiinteistön XX omistajana/haltijana XX (jäljempänä ”Asiakas”) | |
OSOITE: | Y-TUNNUS: |
YHTEYSHENKILÖ: | PUH.: |
SÄHKÖPOSTI: | FAX: |
Edellä mainitut sopijapuolet jäljempänä myös ”Osapuolet”.4
2 KOHDE
NIMI: | |
OSOITE: | |
KIINTEISTÖN KÄYTTÖTARKOITUS: | |
KIINTEISTÖLIITTYMÄN KOKOONPANO: | |
XXXXXXXXXX: ISÄNNÖITSIJÄ: LASKUTUSOSOITE:
3 LIITTEET
1. Selostus jätteen putkikeräysjärjestelmän keskeisistä toimintaperiaatteista ja toiminnan käytännöistä
2. Ote asemapiirustuksesta ja syöttöpisteen kokoonpano
3. Kierrätyshuoneen käyttöohje
4. Putkikeräysjärjestelmän käyttöohjeet
5. Hinnasto (sopimuksen allekirjoitushetkellä voimassa oleva)
6. Palvelukuvaus
4 SOPIMUKSEN TAUSTA JA TARKOITUS
Jäteyhtiön tehtävänä on Kruunuvuorenrannan alueen keskitetyn jätteenke- räyksen toteuttaminen ns. putkikeräysjärjestelmällä. Jäteyhtiö toimii omakus- tannusperiaatteella eikä sen tavoitteena ole siten tehdä voittoa. Mahdollinen voitto käytetään putkikeräysjärjestelmän ja yhtiön toiminnan kehittämiseen.
Tämä käyttösopimus liittyy sopijapuolten väliseen sopimuskokonaisuuteen, jo- hon kuuluvat myös Asiakkaan kiinteistölle tai muualle Asiakasta palvelevalle kiinteistölle asennettavan putkikeräysjärjestelmän kiinteistöliittymän suunnitte- lua ja toteutusta koskeva sopimus ja jäteyhtiön osakkeiden merkintää koskeva sopimus.
Tällä sopimuksella sopijapuolet sopivat putkikeräysjärjestelmän käytöstä, hoi- dosta ja ylläpidosta sekä niihin liittyvien kustannusten laskutuksesta ja sopija- puolten vastuista. Tällä sopimuksella sovitaan myös putkikeräysjärjestelmän kehittämisen ja peruskorjauksen periaatteista sekä palvelun keskeyttämisen ehdoista.
Osapuolet toteavat yhteisesti, että tämän sopimuksen sopimuskauden pituu- desta johtuen tässä sopimuksessa ei välttämättä voida sopia kaikista putkike- räysjärjestelmän käyttöön ja kehittämiseen liittyvistä seikoista. Tämän sopi- muksen tekohetkellä ei välttämättä voida ennakoida myöskään esimerkiksi lainsäädännön tai viranomaismääräysten muutoksista mahdollisesti johtuvia tarpeita putkikeräysjärjestelmän käytön muutoksiin tai tämän sopimuksen muuttamiseen. Osapuolet toteavat yhteisesti, että ne tulevat tarpeen vaa- tiessa vilpittömässä mielessä sopimaan tulevaisuudessa mahdollisesti vaadit- tavista sopimusmuutoksista kohtuullisin ehdoin tässä sopimuksessa esitetty- jen periaatteiden mukaisesti siten, että jätteen putkikeräysjärjestelmän toimin- nalle asetetut tavoitteet toteutuvat mahdollisimman hyvin.
Se, mitä tässä sopimuksessa Asiakkaan osalta on sovittu, koskee soveltuvin osin myös Asiakkaan kiinteistön käyttäjiä (esim. asukkaita ja liiketilojen vuok- ralaisia), ellei asiayhteydestä toisin ilmene.
5 YLEISET KÄYTTÖEHDOT
5.1 Jätteenkeräyksen toteutus
Putkikeräysjärjestelmän operoinnin ja käytön tavoitteena on järjestää Jäteyh- tiön toiminta-alueen jätteenkeräys kokonaistaloudellisesti edullisella tavalla si- ten, että järjestelmän toimintavarmuus, energiatehokkuus ja turvallisuus voi- daan varmistaa.
Jäteyhtiö kerää putkikeräysjärjestelmän avulla järjestelmän piiriin kuuluvat jä- tejakeet (pakkauspahvi/-kartonki, paperi, bio- ja sekajäte) Asiakkaan kiinteis- töllä tai muualla Asiakasta palvelevalla kiinteistöllä sijaitsevista jätteen syöttö- pisteistä. Syöttöpisteiden tyhjennys suoritetaan putkikeräysjärjestelmän sään- nöllisen keräysohjelman mukaisesti ja tarvittaessa syöttöpisteen täyttyessä.
Jäteyhtiöllä on oikeus perustellun syyn vuoksi olla keräämättä yhtä tai useam- paa jätelajiketta. Perusteltuna syynä voidaan pitää esimerkiksi putkikeräysjär- jestelmän teknisiä rajoitteita. Perusteltuna syynä voidaan lisäksi pitää muun ohella järjestelmän turvallisen ja kokonaistaloudellisesti tehokkaan toiminnan asettamia vaatimuksia putkikeräysjärjestelmän operoinnille ja käytölle.
Jäteyhtiö määrittää putkikeräysjärjestelmällä kerättävän jätteen ominaisuuk- sille asetettavat vaatimukset putkikeräysjärjestelmän toimittajan järjestelmän käytölle antamien teknisten ohjeiden mukaisesti. Edelleen putkikeräysjärjestel- män operoinnissa ja käytössä noudatetaan järjestelmän toimittajan antamia teknisiä ja muita ohjeita.
Jäteyhtiöllä on oikeus tuottaa ja tarjota myös muita kuin putkikeräysjärjestel- mään liittyviä keskitettyjä jätteenkeräyksen palveluja toiminta-alueellaan.
Selostus jätteen putkikeräysjärjestelmän keskeisistä toimintaperiaatteista ja toimintaan liittyvistä tämän sopimuksen allekirjoittamisen hetkellä voimassa olevista käytännöistä on liitteenä 1. Ote asemapiirustuksesta ja syöttöpisteen kokoonpano on liitteenä 2.
5.1.1. Alueelliset kierrätyshuoneet
Ellei Jäteyhtiö toisin päätä, Jäteyhtiö järjestää toiminta-alueellaan kierrätys- huone-/kierrätyspistepalvelun Jäteyhtiön päättämässä laajuudessa. Alueelliset kierrätyshuoneet/-pisteet ovat tarkoitettu putkikeräysjärjestelmään soveltumat- toman normaalin kotitalousjätteen keräämiseen (mm. suurikokoinen pahvi, metalli, lasi ja isokokoinen sekajäte, joka mahtuu kierrätyshuoneessa/-pis- teessä olevaan sekajäteastiaan) ja palvelu on tarkoitettu vain putkikeräysjär- jestelmän käyttäjinä olevien asuinkiinteistöjen asukkaita varten.
Jäteyhtiöllä on oikeus päättää myös muiden kuin asukkaiden jätteiden kerää- misestä kierrätyshuoneisiin/-pisteisiin.
Jäteyhtiö ei omista alueellisia kierrätyshuoneita, vaan vuokraa kunkin tilan kiinteistön omistajalta/haltijalta ja vastaa mainittujen tilojen siivouksesta. Jäte- yhtiö omistaa kierrätyspisteet ja vastaa myös niiden hankinnasta, ylläpidosta, siivouksesta ja korjauksista. Kierrätyspisteellä tarkoitetaan Jäteyhtiön omista- maa ja toiminta-alueelle sijoitettua jätekonttia.
Selvyyden vuoksi todetaan, että tällä käyttösopimuksella sovitaan Jäteyhtiön ja Asiakkaan välillä siitä, että Jäteyhtiö huolehtii ja vastaa kunkin alueellisen kierrätyshuoneen/-pisteen operoinnista. Tämän vuoksi Asiakas oikeuttaa osal- taan Jäteyhtiön myös tekemään kierrätyshuoneeseen/-pisteeseen tuotavien jätteiden poiskuljettamisesta sopimuksen HSY:n tai muun tahon kanssa ja las- kuttamaan tästä ja kierrätyshuoneiden/-pisteiden ylläpidosta syntyneet kustan- nukset Asiakkaalta ja muilta niiden käyttäjiltä. Kierrätyshuoneen/-pisteen jät- teenkeräyskustannusten periminen tapahtuu muun laskutuksen yhteydessä perusmaksun osana, ellei Jäteyhtiö muuta päätä.
Jäteyhtiö määrittää palveluun liittyvät kulloinkin voimassa olevat ohjeet. Kierrätyshuoneen käyttöohje on liitteenä 3.
5.2 Putkikeräysjärjestelmän käyttö
Asiakaan kiinteistön jätteenkeräys tulee hoitaa jätteen putkikeräysjärjestel- mällä siten kuin tässä sopimuksessa tarkemmin sovitaan. Asiakas sitoutuu käyttämään putkikeräysjärjestelmää jäteyhtiön antamien kulloinkin voimassa olevien ohjeiden mukaisesti ja ainoastaan Asiakkaan kiinteistön jätteenkeräyk- sen hoitamiseen.
Muiden kuin Jäteyhtiön antamien ohjeiden mukaisesti putkikeräysjärjestelmän kuljetettavaksi tarkoitettuihin jätejakeisiin kuuluvien jätteiden sekä erityisesti ongelmajätteiden ja vaarallisten aineiden syöttäminen järjestelmän kuljetetta- vaksi on kiellettyä.
Asiakkaan tulee omalta osaltaan edistää putkikeräysjärjestelmän oikeaa käyt- töä loppukäyttäjille annettavalla ohjeistuksella ja opastuksella.
Asiakas vastaa kustannuksellaan muiden kuin putkikeräysjärjestelmän avulla ja kierrätyshuoneisiin Jäteyhtiön antamien ohjeiden mukaisesti kerättävien jät- teiden keräämisestä kiinteistöllään, ellei tästä sopimuksesta nimenomaisesti muuta johdu ja ellei erikseen toisin Osapuolten välillä sovita.
Putkikeräysjärjestelmän käyttöohjeet ovat liitteenä 4.
5.3 Käyttäjien opastus ja tiedotus
Jäteyhtiö on teettänyt putkikeräysjärjestelmän loppukäyttäjille tarkoitettuja op- paita järjestelmän käytöstä sekä järjestää koulutus- ja tiedotustilaisuuksia asukkaille, muille putkikeräysjärjestelmän käyttäjille ja isännöitsijöille.
Asiakkaan tulee varmistua siitä, että edellä mainittu opas ja muut Jäteyhtiön antamat ohjeet luovutetaan kaikille uusille kiinteistön käyttäjille näiden muutta- essa asiakkaan kiinteistöllä sijaitseviin tiloihin. Lisäksi Asiakkaan tulee huoleh- tia, että putkikeräysjärjestelmän käyttöä sekä kierrätyshuoneita koskevat ajan- tasaiset opasteet ja ohjeet ovat muutoinkin kiinteistön käyttäjien saatavilla.
Asiakkaan tulee varata jätteen syöttöpisteiden läheisyyteen riittävästi tilaa put- kikeräysjärjestelmän käyttöä koskeville opasteille ja ohjeille. Jäteyhtiö vastaa opasteiden hankinnasta ja asentamisesta sekä uusimisesta tarvittaessa.
5.4. Käyttäjätietojen kerääminen
Jäteyhtiöllä on oikeus laskutuksen järjestämiseksi, putkikeräysjärjestelmän toi- minnan ja turvallisuuden kehittämiseksi sekä virheellisen käytön ehkäise- miseksi kerätä Asiakkaan kiinteistöä palvelevien jätteen syöttöpisteiden käy- töstä ja jätemääristä tarpeelliseksi katsomansa tiedot sekä tallentaa ja hyö- dyntää tietoa omassa toiminnassaan. Tieto kerätään kiinteistökohtaisesti sekä asunto/toimitilakohtaisesti. Kerättäviä tietoja ovat mm. syöttöpisteiden tyhjen- nyskerrat ja ajankohdat, syöttöluukkujen avauskerrat ja ajankohdat sekä putki- keräysjärjestelmän antamat tai muutoin Jäteyhtiölle toimitetut ilmoitukset jär- jestelmän virhekäytöstä ja vikatilanteista.
Jäteyhtiöllä on oikeus luovuttaa mainitut tiedot kolmannelle tieteellistä tutki- mustoimintaa varten.
6 JÄRJESTELMÄN HOITO, YLLÄPITO JA KORJAUKSET
6.1 Jäteyhtiön suorittama hoito ja ylläpito
Jäteyhtiö vastaa putkikeräysjärjestelmän ja siihen liittyvien laitteiden hoidosta, ylläpidosta sekä tarvittavista korjauksista Jäteyhtiön päättämän korjaus- ja yl- läpitosuunnitelman sekä palvelukuvauksen mukaisesti. Jätteen putkikeräysjär- jestelmä pyritään kaikissa tilanteissa pitämään toimintakuntoisena siten, että järjestelmä ja sen toiminta täyttää jätteenkeräykselle asetetut viranomais- ja muut vastaavat vaatimukset ja järjestelmän turvallinen, energiatehokas ja häi- riötön toiminta voidaan taata mahdollisimman hyvin. Jätteiden syöttöpisteiden näkyvät pinnat pyritään pitämään esteettisesti siistinä.
Asiakas sitoutuu järjestämään Jäteyhtiön edustajalle pääsyn kiinteistönsä tiloi- hin asennus-, tarkastus-, hoito-, ylläpito- ja korjaustoimenpiteiden sekä mui- den tarpeellisten toimenpiteiden suorittamista varten.
Selvyyden vuoksi todetaan, että putkikeräysjärjestelmän yleisten osien sekä Asiakkaan kiinteistöä palvelevien kiinteistöliittymien toteutuksesta on sovittu erikseen Osapuolten välillä tehdyssä suunnittelu- ja toteutussopimuksessa sekä osakkeiden merkintäsopimuksessa.
6.2. Putkikeräysjärjestelmän kehittäminen ja peruskorjaus
Jäteyhtiöllä on oikeus suorittaa putkikeräysjärjestelmän toiminnallisten ja tek- nisten ominaisuuksien (esim. energiatehokkuus, turvallisuus, käyttövarmuus ja
–mukavuus) kehittämisen edellyttämiä tavanomaiseen putkikeräysjärjestel- män rakentamiseen ja ylläpitoon nähden poikkeuksellisia investointeja. Tällai- sista investoinneista päättää Jäteyhtiön yhtiökokous tai sen valtuuttamana hal- litus.
Jäteyhtiöllä on oikeus ilman Asiakkaan suostumusta tehdä em. investointeja aikaisintaan 1.1.2025. Mainittu määräaika ei ole Jäteyhtiötä sitova, mikäli in- vestointitarve johtuu lainsäädännön muutoksista, viranomaismääräyksistä
taikka muusta Jäteyhtiöstä riippumattomasta pakottavasta syystä. Mainittu määräaika ei myöskään koske järjestelmän turvallisuuden, toimintavarmuuden tai toiminnan kehittämiseen tähtääviä toimenpiteitä.
Jäteyhtiö varaa Asiakkaalle tilaisuuden tulla kuuluksi ennen em. investoineista päättämistä. Kuulemisvelvoite ei koske Jäteyhtiöstä riippumattomasta pakotta- vasta syystä tehtäviä investointeja.
Jäteyhtiö päättää putkikeräysjärjestelmän tai sen osien tavanomaista ylläpitoa laajemmasta peruskorjauksesta ja uusimisesta harkintansa mukaan siten, että putkikeräysjärjestelmän häiriötön, turvallinen ja kokonaistaloudellisesti edulli- nen toiminta voidaan turvata mahdollisimman pitkälle.
6.3. Asiakkaalle kuuluvat hoito- ja ylläpitotehtävät
Asiakas vastaa kustannuksellaan kiinteistöllään yleisestä puhtaanapidosta ja siisteydestä putkikeräysjärjestelmään kuuluvien laitteiden ja erityisesti jätteen syöttöpisteiden ympärillä.
Asiakas huolehtii kustannuksellaan kiinteistönsä syöttöpisteiden ympäristön talvikunnossapidosta ja muutoinkin järjestelmän käyttäjien esteettömästä pää- systä syöttöpisteille. Lisäksi Asiakas vastaa kustannuksellaan esimerkiksi syöttöpisteiden läheisyyteen jätettyjen järjestelmään soveltumattomien esinei- den poistamisesta ja kuljettamisesta pois kiinteistöltä.
Ellei Jäteyhtiön kanssa toisin sovita, Asiakas vastaa kustannuksellaan kiinteis- töllään siitä, että syöttöpisteiden pinnat (erityisesti luukut, kahvat, sekä mah- dolliset tunnistimet ja painikkeet) puhdistetaan säännöllisesti normaalin sii- vouksen yhteydessä Jäteyhtiön antamien ohjeiden mukaisesti. Mainittu vel- voite ei kuitenkaan koske mahdollisesti vaadittavia tavanomaisesta kiinteistö- huollosta poikkeavia toimenpiteitä, jotka edellyttävät erityisosaamista.
Asiakas vastaa kustannuksellaan kiinteistökohtaisten putkikeräysjärjestelmän osien edellyttämien teknisten tilojen, kiinteistöteknisten laitteiden, sähköliitty- mien, johtokourujen, läpivientien ja muiden vastaavien putkikeräysjärjestelmää palvelevien tilojen ja laitteiden huollosta ja ylläpidosta. Asiakas on velvollinen kustannuksellaan huolehtimaan Asiakasta palvelevien jätteen syöttöpisteiden toiminnan mahdollisesti vaatiman sähkön saatavuudesta ja luovuttamisesta Jäteyhtiön käyttöön.
Asiakkaalla on osaltaan tarvittaessa velvollisuus kustannuksellaan kohtuullisin ja normaalein kiinteistönpidon toimenpitein huolehtia jätteen syöttöpisteiden luvattoman käytön estämisestä ja ilkivallan ehkäisemisestä.
7 MAKSUT
7.1 Palvelumaksu
Asiakas on velvollinen suorittamaan Jäteyhtiölle putkikeräysjärjestelmän käy- töstä ja Jäteyhtiön toiminnan rahoittamiseksi perusmaksua ja käyttömaksua, joista käytetään tässä sopimuksessa yhdessä nimitystä palvelumaksu. Jäteyh- tiö noudattaa maksujen ja muiden taksojen määrittelyssä omakustannusperi- aatetta.
Ellei Jäteyhtiö toisin päätä, palvelumaksu muodostuu seuraavista osateki- jöistä:
- Perusmaksu, jolla katetaan Jäteyhtiön toiminnan kiinteät kulut (esim. hal- linnon järjestäminen) sekä putkikeräysjärjestelmän operoinnista ja yleisten osien (runkoverkko ja jäteasema) huollosta ja ylläpidosta aiheutuvat kus- tannukset sekä alueellista kierrätyshuoneista ja muista mahdollisista alu- eellisista jätteenkeräyspalveluista aiheutuvat kulut.
Perusmaksu määräytyy asiakkaan Jäteyhtiöstä merkitsemän osakemäärän mukaan euroa/osake/kuukausi –perusteisesti.
- Käyttömaksu, jolla katetaan Jäteyhtiölle jätteen keräämisestä sekä jätteen poiskuljettamisesta aiheutuvat muuttuvat kulut (esim. jätteen poiskuljetus jäteasemalta, putkikeräysjärjestelmän vaatima energia) sekä kiinteistökoh- taisten järjestelmän osien (mm. syöttöpisteet) edellyttämä huolto ja ylläpito.
Käyttömaksu määräytyy syöttöpisteiden tyhjennyskertojen mukaan eu- roa/tyhjennyskerta -perusteisesti. Kiinteistökohtaisten järjestelmän osien huollon ja ylläpidon osuus käyttömaksusta määräytyy asiakasta palvele- vien syöttöpisteiden määrän ja laadun mukaan euroa/syöttöpiste/kuukausi
–perusteisesti.
Jäteyhtiö vahvistaa perus- ja käyttömaksun sekä muut mahdolliset taksat ja maksut sekä vahvistaa näihin sisältyvän palvelun laadun ja laajuuden vuosit- tain.
Tämän sopimuksen allekirjoittamisen hetkellä voimassa oleva hinnasto (palve- lumaksun eri osatekijöiden maksut ja taksat) on sopimuksen liitteenä 5. Ilmoi- tetut taksat ovat arvonlisäverottomia. Hintoihin lisätään kulloinkin voimassa olevan lain määräämät verot ja maksut.
Tämän sopimuksen allekirjoittamisen hetkellä voimassa oleva huoltomaksuun sisältyvän palvelun kuvaus on liitteenä 6.
7.2 Palvelumaksuun sisältymättömät maksut
Asiakas on velvollinen suorittamaan Jäteyhtiölle kohdassa 7.1. mainittuun pal- velumaksuun sisältymättömät kustannukset Jäteyhtiön vahvistaman palvelu- hinnaston mukaan. Jäteyhtiön palveluhinnaston mukaisesti suoritettavia töitä ovat mm.:
- Asiakkaan erikseen tilaamat työt
- Asiakkaan kiinteistöllä sijaitsevan syöttöpisteen kautta tapahtuneen putki- keräysjärjestelmän virheellisen käytön aiheuttaman tukoksen avaus
- putkikeräysjärjestelmän muiden vikojen ja vaurioiden korjaustyöt, jotka ovat seurausta järjestelmän tai sen osien vaurioittamisesta tai väärinkäy- töstä asiakkaan kiinteistöllä (sis. myös esteettiset korjaustyöt, kuten syöttö- pisteiden töhryjen poiston sekä maali- ym. pitojen korjaukset)
Sopimuksen allekirjoitushetkellä voimassaoleva jäteyhtiön palveluhinnasto on tämän sopimuksen liitteenä 5.
Jäteyhtiön palveluhinnastossa ilmoitetut hinnat ovat arvonlisäverottomia. Hin- toihin lisätään kulloinkin voimassaolevan lain määräämät verot ja maksut.
7.3. Jätteen putkikeräysjärjestelmän kehittämisestä ja peruskorjauksesta pe- rittävät maksut
Jäteyhtiöllä on oikeus periä Asiakkaalta maksua edellä kohdassa 6.2. mainit- tujen toimenpiteiden suorittamiseksi. Mainittua maksua voidaan periä etukä- teen po. toimenpiteisiin varautumiseksi. Maksuista päättää Jäteyhtiön yhtiöko- kous tai sen valtuuttamana hallitus.
Ellei Jäteyhtiö erityisin perustein toisin päätä, mainittuja investointeja varten perittävät maksut määräytyvät siten, että jätteen putkikeräysjärjestelmän ylei- siin osiin (jäteasema ja runkoverkko) kohdistuvat investointikustannukset jae- taan Asiakkaiden maksettavaksi osakeomistuksen mukaisessa suhteessa ja kukin Asiakas vastaa yksin tätä palvelevaan kiinteistöliittymään (jätteen syöt- töpisteet ja kiinteistöputki) kohdistuvista kustannuksista.
7.4. Laskutus
Jäteyhtiö laskuttaa palvelumaksun enintään kuusi kertaa vuodessa, ellei Jäte- yhtiö yhtiön taloudenpitoon liittyvästä syystä muuta päätä. Jäteyhtiön hallitus päättää laskutusajankohdista kalenterivuosittain ja ilmoittaa seuraavan kalen- terivuoden laskutusajankohdat Asiakkaalle ennen kunkin kuluvan kalenteri- vuoden päättymistä.
Palvelumaksun osalta yhtiön laskutus voi perustua arviolaskutukseen sekä ta- sauslaskutukseen.
Muiden maksujen laskutuksesta (edellä kohdat 7.2. ja 7.3.) Jäteyhtiö päättää erikseen, kuitenkin siten, että laskun lähettämisen ja eräpäivän välillä on ol- tava vähintään kaksi (2) viikkoa.
Maksusuorituksen viivästyessä asiakas on velvollinen suorittamaan viivästy- neelle määrälle korkolain mukaisen viivästyskoron. Maksumuistutuksen lähet- tämisestä voidaan lisäksi periä palveluhinnaston mukainen muistutusmaksu.
7.5. Jäteyhtiön oikeus palvelusisällön, maksujen ja hinnaston muutoksiin
Jäteyhtiöllä on oikeus muuttaa palvelumaksua ja palveluhinnastoa sekä Jä- teyhtiön tarjoaman palvelun sisältöä ilmoittamalla siitä Asiakkaalle kirjallisesti vähintään kaksi (2) kuukautta etukäteen.
8 PALVELUN KESKEYTTÄMINEN
8.1 Keskeytys huoltotyön takia
Putkikeräysjärjestelmään liittyvään osaan, laitteeseen tai verkostoon kohdistu- van työn tai muun välttämättömän syyn vuoksi Jäteyhtiö voi tilapäisesti kes- keyttää putkikeräysjärjestelmän toiminnan ja/tai jätteen vastaanoton osittain tai kokonaan.
Jäteyhtiön pyrkii ajoittamaan putkikeräysjärjestelmän huoltokatkokset sellai- seen ajankohtaan, että niistä on mahdollisimman vähän haittaa asiakkaille ja järjestelmän loppukäyttäjille.
8.2 Keskeytys väärinkäyttötilanteissa
Jäteyhtiöllä on oikeus keskeyttää määräajaksi putkikeräysjärjestelmän kautta toteutettu jätteenkeräyspalvelu vakavan tai toistuvien väärinkäyttötilanteiden perusteella. Jäteyhtiön tulee varoittaa Asiakasta keskeytyksestä etukäteen sekä ilmoittaa keskeytyksen toimenpanosta viipymättä, ellei keskeytystä ole suoritettava kiireellisesti väärinkäytöksen vakavuuden tai muun vastaavan syyn vuoksi.
8.3 Keskeytys maksuvelvollisuuden laiminlyönnin vuoksi
Jäteyhtiöllä on oikeus keskeyttää jätteiden keräys Asiakkaan kiinteistön osalta, mikäli Asiakas laiminlyö olennaisesti tämän sopimuksen mukaisen maksuvelvollisuutensa Jäteyhtiön antamasta huomautuksesta huolimatta.
8.4 Ennalta arvaamaton tilapäinen keskeytys
Jäteyhtiöllä on oikeus tilapäisesti keskeyttää tai rajoittaa putkikeräysjärjestel- män kautta suoritettavaa jätteenkeräystä Jäteyhtiöstä riippumattoman syyn tai Asiakkaan tai kolmannen aiheuttaman syyn kuten putkikeräysjärjestelmään kuuluvan laitteen tai putken rikkoutumisen, sähkön toimituskatkoksen, veden- hankinnan häiriöiden tai muun vastaavan syyn takia.
Jäteyhtiön tulee ryhtyä toimenpiteisiin putkikeräysjärjestelmän toiminnan jatka- miseksi mahdollisimman nopeasti.
8.5 Keskeytyksistä ja rajoituksista tiedottaminen
Jäteyhtiö pyrkii ilmoittamaan Asiakkaalle putkikeräysjärjestelmän käytön rajoi- tuksista ja niiden kestosta vähintään kaksi (2) viikkoa etukäteen.
Xxxxxxxxxxxxx suoritetusta keskeytyksestä tulee ilmoittaa Asiakkaalle mahdolli- simman nopeasti ennen keskeytyksen toimeenpanoa tai viipymättä toimeen- panon jälkeen.
Ilmoitus annetaan Asiakkaan ilmoittamalle yhteyshenkilölle sähköpostitse ja asiasta tiedotetaan lisäksi Asiakasta mahdollisuuksien mukaan Jäteyhtiön net- tisivuilla, ellei Jäteyhtiö asiassa muuta päätä.
9 ASIAKKAAN VASTUU
9.1 Ilmoitusvelvollisuus
Asiakas on velvollinen ilmoittamaan Jäteyhtiölle etukäteen sellaisista muutok- sista, jotka vaikuttavat tai voivat vaikuttaa olennaisesti kiinteistöltä putkike- räysjärjestelmän kuljetettavaksi tulevan jätteen laatuun tai määrään.
Jos kiinteistöltä on joutunut tai uhkaa joutua putkikeräysjärjestelmään kuulu- mattomia jätteitä, muita esineitä tai haitallisia aineita tai Asiakas havaitsee muun putkikeräysjärjestelmään tai sen toimintaan liittyvän vaaran, on Asiak- kaan viipymättä ilmoitettava asiasta Jäteyhtiölle. Mahdollisesta vahingosta tai viasta tulee viipymättä ilmoittaa Jäteyhtiölle.
9.2. Rasiteluonteiset oikeudet
Jäteyhtiöllä on oikeus pysyvästi sijoittaa Asiakkaan kiinteistöä palvelevat kiin- teistökohtaiset putkikeräysjärjestelmän osat (kuten putkistot, syöttöpisteet, kaapelit, venttiilit ja muut laitteet) joko Asiakkaan hallinnoimalle kiinteistölle ja rakenteisiin tai sen korttelin alueelle, jolla Asiakkaan kiinteistö sijaitsee, liit- teenä olevan asemapiirustuksen mukaisesti. Jäteyhtiö ei maksa Asiakkaalle korvausta Putkikeräysjärjestelmän sijoittamisesta Asiakkaan kiinteistön tai mainitun korttelin alueelle.
9.3. Väärinkäyttötilanteet
Asiakas on korvausvelvollinen Jäteyhtiölle niistä haitoista ja vahingoista, joita putkikeräysjärjestelmän käyttöä koskevien ohjeiden noudattamatta jättämi- sestä aiheutuu putkikeräysjärjestelmälle tai kierrätettävien jätteiden hyötykäy- tölle.
Asiakas vastaa Jäteyhtiölle kiinteistöllään tapahtuvasta putkikeräysjärjestel- män väärinkäytöstä aiheutuneista haitoista ja vahingoista. Väärinkäyttönä pi- detään muun ohella putkikeräysjärjestelmän ohjeiden vastaista käyttöä sekä putkikeräysjärjestelmään kuuluvien laitteiden ja opasteiden vahingoittamista ohjeiden vastaisen käytön tai ilkivallan johdosta.
Selvyyden vuoksi todetaan, että Asiakkaalla tarkoitetaan myös Asiakkaan kiin- teistön käyttäjiä (esim. asukkaita sekä liike- ja toimistotilojen vuokralaisia).
9.4 Asiakkaan korvausvelvollisuus
Asiakkaan vastuulle kuuluvissa laiminlyönti- tai väärinkäyttötapauksissa Jä- teyhtiöllä on oikeus periä Asiakkaalta virheellisen käytön seurauksena aiheu- tuneet ylimääräiset kustannukset ja vahingot, kuten tukosten avauksen kus- tannukset, järjestelmän osien vaurioiden korjauskustannukset sekä järjestel- män toiminnan keskeytymisestä aiheutuneet muut kustannukset.
Korjaustöistä veloitettavat kustannukset määräytyvät kulloinkin voimassaole- van palvelu- ja varaosahinnaston mukaisesti.
10 JÄTEYHTIÖN VASTUU
10.1 Jäteyhtiön korvausvastuu
Jäteyhtiö ei vastaa niistä haitoista, vahingoista tai edunmenetyksistä, jotka ai- heutuvat Asiakkaalle tai kolmannelle sellaisista putkikeräysjärjestelmän toi- minnan keskeytyksistä ja rajoituksista, jotka eivät johdu Jäteyhtiön virheestä.
Jäteyhtiö ei vastaa mistään Asiakkaalle tai kolmannelle mahdollisesti aiheutu- vasta vahingosta, haitasta tai edun menetyksistä, joita Asiakkaalle tai kolman- nelle saattaa aiheutua putkikeräysjärjestelmän toiminnan keskeytyksestä, mi- käli keskeytys johtuu normaalista ylläpito- ja huoltotoiminnasta tai muista vas- taavista toimista.
Jäteyhtiö ei myöskään vastaa vahingoista, haitoista tai edunmenetyksistä, jotka johtuvat siitä, että kiinteistön jätteenkeräys on keskeytetty Asiakkaan pyynnöstä tai jotka johtuvat Asiakkaan tai kolmannen laitteista, toimenpiteistä tai laiminlyönneistä taikka putkikeräysjärjestelmän ohjeiden vastaisesta käy- töstä.
Jäteyhtiö ei vastaa vahingoista, haitoista tai edunmenetyksistä, mikäli Asia- kasta palvelevan kiinteistöliittymän (syöttöpisteiden) toiminnallinen mitoitus osoittautuu vääräksi Asiakkaan kiinteistöliittymän suunnitteluvaiheessa anta- mien tietojen virheellisyyden vuoksi tai Asiakkaan kiinteistön käyttö (esim. asukasmäärä ja liiketiloissa harjoitettava toiminta) ei muutoin vastaa kiinteistö- liittymän suunnittelun perusteena käytettyjä tietoja.
Jäteyhtiö korvaa putkikeräysjärjestelmän virheellisestä toiminnasta (esim. toi- minnan keskeytys) tai rikkoutumisesta Asiakkaan omaisuudelle tai Asiakkaan kiinteistöllä henkilölle tai yksityiseen käyttöön tai kulutukseen tarkoitetulle omaisuudelle aiheutuneen välittömän vahingon vain, mikäli vahinko aiheutuu Jäteyhtiön olennaisesti laiminlyötyä sopimuksen mukaiset velvollisuutensa.
Vähäistä vahinkoa, haittaa tai edun menetystä ei kuitenkaan korvata.
Jäteyhtiö ei korvaa putkikeräysjärjestelmän virheellisestä toiminnasta tai toi- minnan keskeytymisestä Asiakkaalle tai kolmannelle aiheutunutta välillistä va- hinkoa eikä puhdasta varallisuusvahinkoa.
Jäteyhtiön korvausvastuu Asiakasta, putkikeräysjärjestelmän käyttäjää tai muuta kolmatta kohtaan on kaikissa tilanteissa enintään 5 000 euroa/vahinko- tapahtuma. Korvaussumma voi olla tätä korkeampi vain siinä tapauksessa, että Jäteyhtiö saa vastaavan korjauksen jätteen putkikeräysjärjestelmän toi- mittajalta tai järjestelmän korjauksesta, ylläpidosta ja/tai operoinnista vastaa- valta taholta.
11 TOIMINTAVASTUUT JA KUSTANNUSTEN JAKOPERIAATTEET POIKKEUSTILAN- TEISSA
11.1 Vahingon torjuminen ja rajoittaminen
Sopijapuolen tulee vahingon estämiseksi, sen sattuessa tai sen uhatessa ryh- tyä kaikkiin sellaisiin toimiin vahingon torjumiseksi tai rajoittamiseksi, joita hä- neltä voidaan kohtuudella vaatia ja edellyttää.
11.2 Ylivoimainen este
Jäteyhtiöllä on oikeus välittömästi tilapäisesti keskeyttää putkikeräysjärjestel- män käyttö ja/tai jätteiden vastaanotto tai rajoittaa niitä ylivoimaisen esteen vuoksi tai jos se on välttämätöntä ihmishenkeä, terveyttä tai omaisuutta uh- kaavan vaaran vuoksi.
Ylivoimaisen esteen sattuessa Jäteyhtiö vapautuu kaikista tämän sopimuksen mukaisesta velvollisuudestaan suorittaa jätteenkeräystä putkikeräysjärjestel- mällä siinä määrin ja niin pitkäksi ajaksi, kuin putkikeräysjärjestelmän normaali toiminta on ylivoimaisen esteen vuoksi mahdotonta. Mainittu Jäteyhtiön vas- tuusta vapautuminen koskee myös tilanteita, joissa keskeyttäminen on ollut välttämätöntä ihmishenkeä, terveyttä tai omaisuutta uhkaavan vaaran vuoksi.
Ylivoimaisella esteellä tarkoitetaan Jäteyhtiön kohtuullisten vaikutusmahdolli- suuksien ulkopuolella olevaa ennalta arvaamatonta tapahtumaa tai olosuh- detta, joka estää putkikeräysjärjestelmän normaalin käyttämisen.
11.3 Väliaikainen jätteenkeräys asuinkiinteistöillä
Mikäli putkikeräysjärjestelmän käyttöönoton jälkeen järjestelmän piiriin kuulu- villa kiinteistöillä joudutaan turvautumaan palvelun keskeytyksen vuoksi väliai- kaisesti ns. perinteiseen jätteenkeräykseen, Jäteyhtiö toimittaa väliaikaisen jätteenkeräyksen vaatimat jäteastiat HSY:n ohjeiden mukaisesti. Väliaikainen jätteenkeräys hoidetaan tällöin ainoastaan jätteenkeräyksestä vastaavien vi- ranomaisten edellyttämää vähimmäistasoa noudattaen ja po. viranomaisten antamien ohjeiden mukaisesti.
Asiakas osoittaa jäteastioille asianmukaiset sijoituspaikat ja huolehtii siitä, että ne ovat loppukäyttäjien käytettävissä.
Väliaikaisten jäteastioiden tyhjennyksen ja jätteiden kuljetuksen järjestää edellä mainitussa tilanteessa Jäteyhtiö yhteistyössä HSY:n kanssa.
Selvyyden vuoksi todetaan, että tässä kohdassa todettua vastuunjakoa ei so- velleta sellaisissa tilanteissa, joissa Jäteyhtiö on keskeyttänyt jätteenkeräys- palvelunsa yhden tai useamman Asiakkaan osalta putkikeräysjärjestelmän väärinkäyttötilanteen tai muun Asiakkaan puolella olevan syyn perusteella.
Näissä tilanteissa Asiakas vastaa keskeytyksen pituudesta riippumatta väliai- kaisen jätteenkeräyksen järjestämisestä ja siitä aiheutuvista kustannuksista yksin.
Jäteyhtiön velvoite väliaikaisen jätteenkeräyksen järjestämiseen ei koske vä- häisenä pidettäviä putkikeräysjärjestelmän toiminnan keskeytystilanteita. Toi- minnan keskeytystä on pidettävä vähäisenä, mikäli keskeytys kestää alle 12 tuntia.
11.4. Väliaikainen jätteenkeräys liike- ja toimitilakiinteistöillä
Jäteyhtiö ei vastaa liike- ja toimitilakiinteistöllä mahdollisesti vaadittavan väliai- kaisen jätteenkeräyksen järjestämisestä eikä siitä aiheutuvista kustannuksista, ellei erikseen toisin sovita tai jäljempänä mainitusta muuta johdu.
Siltä osin, kuin väliaikaisen jätteenkeräyksen tarve johtuu Jäteyhtiön virheestä tai laiminlyönnistä ja kun keskeytys on kestänyt yli 12 tuntia, väliaikaisen jät- teenkeräyksen järjestämisestä aiheutuvien kustannusten jakamisesta nouda- tetaan jäljempänä kohdassa 11.5. mainittua. Tällöin Asiakas on velvollinen huolehtimaan siitä, että väliaikainen jätteenkeräys järjestetään kustannuste- hokkaasti eikä siitä aiheudu vastaavanlaisen kiinteistön jätteenkeräyksen jär- jestämisestä tavanomaisesti poikkeavia kustannuksia.
11.5. Väliaikaisen jätteenkeräyksen kustannukset
Asiakas vastaa kaikista väliaikaisen jätteenkeräyksen edellyttämistä kustan- nuksista, siltä osin kuin putkikeräysjärjestelmän keskeytys on kestänyt alle 12 tuntia.
Jäteyhtiö vastaa väliaikaisen jätteenkeräyksen järjestämisestä aiheutuvista kustannuksista vain, mikäli putkikeräysjärjestelmän toiminnan keskeytys on kestänyt yli 12 tuntia ja keskeytys aiheutuu Jäteyhtiön laiminlyönnistä tai vir- heestä. Jäteyhtiön vastuu kustannuksista koskee tällöin ainoastaan väliaikai- sen jätteenkeräyksen edellyttämien jäteastioiden hankintaa, kuljetusta ja yllä- pitoa. Jäteyhtiö ei vastaa jätteen keräämisestä ja poiskuljettamisesta aiheutu- vista kustannuksista (esim. jätteen vastaanottomaksut).
Mikäli putkikeräysjärjestelmän toiminnan keskeytys ei johdu Jäteyhtiön laimin- lyönnistä tai virheestä ja/tai mikäli keskeytys on kestänyt alle 12 tuntia, Asia- kas vastaa kaikista kuluista ja kustannuksista, joita Jäteyhtiölle aiheutuu Asi-
akkaan kiinteistön väliaikaisen jätteenkeräyksen järjestämisestä. Jäteyhtiö ve- loittaa tällöin po. kustannukset toteutuneiden todellisten kustannusten mu- kaan. Jäteyhtiö on velvollinen pyydettäessä antamaan näistä kuluista luotetta- van selvityksen Asiakkaalle.
12 MUUTOKSET SOPIMUSEHTOIHIN
Jäteyhtiöllä on oikeus muuttaa tämän sopimuksen ehtoja ja palveluhinnastoa kustannusten tai kustannusrakenteen muutosta vastaavasti Jäteyhtiön toimin- nassa noudattama omakustannusperiaate huomioiden. Lisäksi Jäteyhtiöllä on oikeus yksipuolisesti sellaisiin sopimusehtojen muutoksiin, jotka eivät vaikuta sopimussuhteen keskeiseen sisältöön.
Jäteyhtiöllä on oikeus muuttaa hintoja ja muita sopimusehtoja, jos muutos perustuu lainsäädännön muuttumiseen tai viranomaisen päätökseen.
Jäteyhtiöllä on lisäksi oikeus muuttaa sopimusehtoja ja hintoja, jos siihen on erityistä syytä,
a) olosuhteiden olennaisen muuttumisen vuoksi
b) vanhentuneiden sopimus- ja hinnoittelujärjestelyjen uudistamisen takia tai
c) energian säästämiseksi tarpeellisten toimenpiteiden toteuttamiseksi.
Jäteyhtiön on lähetettävä Asiakkaalle ilmoitus siitä, miten ja mistä ajankoh- dasta lukien hinnat tai muut sopimusehdot muuttuvat ja mikä on muutoksen peruste. Jos perusteena on muu syy kuin lainsäädännön muutos tai viran- omaisen päätös, muutos saa tulla voimaan aikaisintaan kahden (2) kuukau- den kuluttua ilmoituksen lähettämisestä. Ilmoitus lähetetään Asiakkaan lasku- tusosoitteeseen tai muuhun erikseen sovittuun osoitteeseen.
Jos muutoksen perusteena on lainsäädännön muuttuminen tai viranomaisen päätös, on Jäteyhtiöllä oikeus toteuttaa muutos siitä päivästä lukien, kun lain- säädännön muutos tai viranomaispäätös tuli voimaan. Jäteyhtiön on ilmoitet- tava näillä perusteilla tehtävistä muutoksista mahdollisimman pian.
13 SOPIMUSRIKKOMUS JA SOPIMUSSAKKO
Mikäli Asiakas olennaisesti rikkoo tämän sopimuksen määräyksiä, eikä kol- menkymmenen (30) päivän kuluessa Jäteyhtiön esittämästä kirjallisesta huo- mautuksesta oikaise rikkomustaan, Jäteyhtiöllä on oikeus periä Asiakkaalta sopimussakkona 20.000 euroa [kaupunkipientalotonttien osalta 5.000 euroa]. Sopimussakko maksetaan Jäteyhtiölle.
Sopimusta rikkonut Asiakas on sopimussakon lisäksi velvollinen korvaamaan Jäteyhtiölle aiheutuneen vahingon kokonaisuudessaan.
Jäteyhtiöllä on oikeus korottaa edellä mainittujen sopimussakkojen määriä enintään kaksinkertaiseksi aina kahdenkymmenen (20) vuoden välein sopimuksen allekirjoittamisesta lukien laskettuna.
14 SOPIMUKSEN VOIMASSAOLOAIKA
14.1 Voimassaolon alkaminen ja palvelun aloittaminen
Sopimuksen voimassaoloaika alkaa, kun molemmat sopijapuolet ovat sopi- muksen allekirjoittaneet.
Jätteen putkikeräysjärjestelmä on otettavissa Kruunuvuorenrannan alueella käyttöön arviolta 1.2.2017 alkaen. Ellei erikseen toisin sovita, jätteen putkike- räyspalvelu aloitetaan Asiakkaan kiinteistöllä tai muualla Asiakasta palvele- valla kiinteistöllä viimeistään noin 3 viikon kuluttua tämän sopimuksen allekir- joittamisesta edellyttäen, että Asiakasta palveleva kiinteistöliittymä on valmis- tunut ja teknisesti käyttöönotettavissa ja kun asukkaat ovat muuttaneet kiin- teistöön.
14.2 Sopimuksen purkaminen
Sopijapuolilla on oikeus purkaa tämä sopimus, mikäli:
a. toinen osapuoli laiminlyö olennaisesti tämän sopimuksen ehtojen noudattamisen;
b. toinen osapuoli asetetaan konkurssiin tai todetaan maksukyvyt- tömäksi;
c. toisen osapuolen todetaan olevan muuten sellaisessa tilassa, ettei sen voida perustellusti katsoa selviävän tämän sopimuksen mukaisista velvollisuuksistaan; tai
d. toinen osapuoli on pysyvästi tai pitkäaikaisesti estynyt täyttä- mästä tämän sopimuksen mukaisia velvollisuuksiaan vaikutuspii- rin ulkopuolella olevan ylivoimaisen esteen johdosta.
15 MUUT EHDOT
15.1 Yhteiskäytössä olevat kiinteistöliittymät
Mikäli Asiakkaan kiinteistöliittymä on yhteiskäytössä muiden asiakkaiden kanssa, vastaavat yhteiskäyttäjät Jäteyhtiötä kohtaan yhteisvastuullisesti tä- män sopimuksen ehtojen täyttämisestä.
Yhteiskäyttötilanteessa ko. kiinteistöliittymään kohdistuvat maksut ja muut edellä mainitut kustannukset jaetaan yhteiskäyttäjien kesken näiden Jäteyhti- östä omistamien osakkeiden mukaisessa suhteessa, elleivät Osapuolet ilmoita Jäteyhtiölle muusta laskutusperusteesta.
15.2 Erimielisyydet ja niiden ratkaiseminen
Mahdolliset riitaisuudet ja erimielisyydet pyritään ratkaisemaan keskinäisin neuvotteluin.
Mikäli erimielisyyksiä ei voida ratkaista keskinäisissä neuvotteluissa, tästä so- pimuksesta aiheutuvat riidat ratkaistaan lopullisesti Helsingin käräjäoikeu- dessa.
Tähän sopimukseen sovelletaan Suomen lakia.
15.3 Sopimuksen siirtäminen
Asiakkaalla ei ole oikeutta siirtää tätä käyttösopimusta eikä siihen perustuvia oikeuksia eikä velvoitteita ilman Jäteyhtiön suostumusta kolmannelle.
Mikäli Asiakas luovuttaa omistamansa kiinteistön tai sen hallinnan kolman- nelle, Asiakas on velvollinen siirtämään tämän sopimuksen kaikkine velvoittei- neen kiinteistön omistusoikeuden/hallinnan saajalle. Hallinnan luovutukselle on myös tällöin saatava Jäteyhtiön suostumus.
15.4 Salassapito
Sopijapuolet sitoutuvat pitämään salassa toisiltaan tietoonsa saamansa liikesalaisuudet siltä osin kuin laissa viranomaisten toiminnan julkisuudesta (621/1999) tai muissa velvoittavissa säännöksissä ei toisin säädetä.
Salassapitovelvoitteet eivät koske liikesalaisuuksia, joiden rajoituksettoman luovuttamisen ja käyttämisen luovuttava sopijapuoli nimenomaan kirjallisesti hyväksyy eikä tietoja, jotka:
(i) ovat julkisia luovutushetkellä tai myöhemmin tulevat julkisiksi muusta syystä kuin sopijapuolen tämän sopimuksen rikkomisen johdosta; tai olivat todistettavasti vastaanottavan sopijapuolen tiedossa etukäteen ilman luo- vutus- ja käyttörajoituksia eikä niitä ole vastaanottavan sopijapuolen tieten saatu suoraan tai välillisesti luovuttavalta sopijapuolelta; tai
(ii) saadaan laillisesti kolmannelta, joka ei vastaanottavan sopijapuolen tieten ollut saanut tai hankkinut niitä suoraan tai välillisesti toiselta sopijapuolelta.
Tämä sopimusehto jää voimaan tämän sopimuksen päättymisestä huolimatta.
16 OSAPUOLET, PAIKKA, PÄIVÄYS JA ALLEKIRJOITUKSET
TÄTÄ SOPIMUSTA ON LAADITTU KAKSI YHTÄPITÄVÄÄ KAPPALETTA, YKSI KUMMALLEKIN OSAPUOLELLE. | |
Helsingissä / 20XX | |
KRUUNUVUORENRANNAN JÄTTEEN PUTKIKERÄYS OY _ _ _ Xxxxx Xxxxxxx | [ASIAKAS] _ _ _ Nimi |