AIESOPIMUS

AIESOPIMUS

1 Sopimusosapuolet

Tämän aiesopimuksen sopimusosapuolina ovat Naantalin kaupunki (Kaupunki) ja Oy Marianrinne (Yhtiö). Jäl- jempänä yhdessä mainittuna Sopimusosapuolet.

2 Sopimuksen kohteena oleva alue

Sopimusalue käsittää seuraavat kiinteistöt:

- 529-2-12-3, pinta-alaltaan 5975 m2,

Sopimusalue on rajattu liitteenä 1 olevan karttaan. Yhtiön hallinnassa maanvuokrasopimuksen nojalla oleva sopimusalue sekä sitä ympäröivät muut alueet ovat kokonaan kaupungin omistuksessa.

3 Aiesopimuksen tausta

Nykytilassa sopimusalueella ja ympäristössä sijaitsee kolme rakennusta. Yhtiön omistamat kaksi kaksikerrok- sista asuinrakennusta sekä naapuritontille 529-2-12-2 sijoittuva kaupungin omistama ns. Kesti-Marian raken- nus, jota on vuokrattu viimeksi terveyspalveluille sekä kulttuuritoimintaan. 1970-luvulla valmistuneet raken- nukset ovat lähestymässä teknisen käyttöikänsä loppua.

Sopimusosapuolet ovat valmistelleet ja neuvotelleet yhteistyöstä, jonka tavoitteena on määräaikaisen, tont- tiin 529-2-12-3 kohdistuvan maanvuokrasopimuksen päättäminen ennen vuokra-ajan päättymistä 30.6.2032.

Kolmas osapuoli on laatinut viitesuunnitelman koskien alueen mukaan lukien edellä mainitun, yhtiön hallin- nassa olevan tontin kehittämistä. Viitesuunnitelma on esitelty Naantalin kaupunginhallitukselle. Viitesuunni- telmassa alueelle toteutettaisiin uusi majoitus- ja matkailupalvelujen kohde, joka olisi omiaan tukemaan van- han kaupungin rannan ympäristön ympärivuotista palvelutarjontaa ja matkailua sekä keskustan elävöittä- mistä alueen kulttuurihistorialliset arvot huomioon ottaen. Alueen mahdollisen rakentumisen voidaan nähdä edistävän Naantalin kaupungin strategian mukaisia ympärivuotisten matkailupalvelujen, matkailuelinkeinon sekä työpaikkojen lisäämisen tavoitteita.

4 Aiesopimuksen tarkoitus

Sopimusosapuolet sopivat tällä Aiesopimuksella, että ne jatkavat käynnissä olevia neuvotteluja ja yhteistä valmistelua tavoitteenaan saada aikaan Yhteistyösopimus, jolla Sopimusosapuolet sopivat kohteen nykyisen maanvuokrasopimuksen purkamisen edellyttämistä toimenpiteistä, kuten korvaavan asumisen järjestämi- sestä Marianrinteen nykyisille vuokralaisille erikseen tarkemmin sovittavin ehdoin. Aiesopimuksen hyväksy- misen ja allekirjoittamisen jälkeen Sopimusosapuolet jatkavat Yhteistyösopimusta koskevia neuvotteluja ja yhteistä valmistelua siten, että tavoitteena on Sopimusaluetta koskevan Yhteistyösopimuksen allekirjoitta- minen Aiesopimuksen voimassaoloaikana, kuitenkin viimeistään 30.4.2024.

Yhteistyösopimus hyväksytään myöhemmin erikseen lain edellyttämällä tavalla Sopimusosapuolten päätök- sentekoelimissä.

Sopimusosapuolet toteavat yhteisesti, että tämä Aiesopimus ei ole Sopimusosapuolia sitova tai velvoittava, vaan Sopimusosapuolia sitovat ehdot määritellään lopullisessa, erikseen sovittavassa Yhteistyösopimuk- sessa, mikäli sellainen Sopimusosapuolten välillä saadaan aikaiseksi.

5 Aiesopimuksen voimassaolo ja irtisanomisaika

Tämä aiesopimus astuu voimaan, kun Sopimusosapuolet ovat sen lainvoimaisella päätöksellä hyväksyneet ja asianmukaisesti allekirjoittaneet. Aiesopimus on voimassa siihen asti, kun Sopimusosapuolet ovat allekirjoit- taneet ja lainvoimaisesti hyväksyneet erikseen laadittavan Sopimusalueen kehittämistä koskevan Yhteistyö- sopimuksen, tai siihen asti, kun Sopimusosapuolet yhdessä toteavat kirjallisesti, että yhteistyöneuvottelut päätetään tuloksettomina, kuitenkin viimeistään 30.4.2024.

Aiesopimusta voidaan tarkistaa tai kumpikin Sopimusosapuoli voi Aiesopimuksen voimassa ollessa omalta osaltaan irtisanoa Aiesopimuksen, mikäli Sopijaosapuolen edellytykset sen toteuttamiseen oleellisesti muut- tuvat. Tarkistaminen ja irtisanomisilmoitus tehdään kirjallisesti. Aiesopimuksen voimassaolo päättyy tällöin irtisanomisilmoituspäivänä.

6 Kustannukset

Sopimusosapuolet vastaavat ennen irtisanomista aiheutuneista omista kustannuksistaan itse. Aiesopimus ir- tisanottaessa Sopimusosapuolilla ei ole toisiaan kohtaan vaatimuksia taikka korvausvelvollisuutta.

7 Erimielisyydet ja sovellettavat lait

Sopimukseen sovelletaan Suomen lainsäädäntöä. Mikäli Sopimusosapuolten välillä syntyy erimielisyys, pyr- kivät Sopimusosapuolet ratkaisemaan erimielisyyden neuvottelemalla keskenään. Siinä tapauksessa, että So- pimusosapuolet eivät tässä onnistu, ratkaistaan asia ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjä- oikeudessa.

Tätä sopimusta on tehty kaksi (2) saman sanaista kappaletta, yksi kaupungille ja yksi yhtiölle. Naantalissa _ .    kuuta 2023

NAANTALIN KAUPUNKI

Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxx

kaupunginjohtaja hallintojohtaja

OY MARIANRINNE

Xxxxx Xxxxx Xxxx Xxxxxxxx

hallituksen puheenjohtaja isännöitsijä