Contract

חוזה לשכירות בלתי מוגנת

שנערך ונחתם ב_______ ביום ___ חודש ______ שנה _______

ב י ן : _________ת"ז________

מרחוב ______________

(להלן - "המשכיר")

- מצד אחד -

ל ב י ן : ________ ת"ז ________

מרח' ________________

(להלן - "השוכר/ים")

- מצד שני -

הואיל והמשכיר הוא המחזיק ובעל מלוא הזכויות הרשום של דירה xx' ______ בגודל ________ מ"ר (בת ________ חדרים) המצויה ברחוב ___________ (להלן - "הנכס" ו/או "הדירה" ו/או "המושכר").

והואיל המושכר לא מוגן בשום צורה ואופן על פי חוק הגנת הדייר (נוסח משולב), התשל"ב - 1972 (להלן: "החוק") ו/או על פי כל דין אחר המקנה הגנה כלשהי לדייר, כפי שחוקים ו/או דינים אלה הם בתוקף כיום וכפי שיהיו בתוקף מעת לעת.

והואיל והשוכר לא שילם ואיננו משלם דמי מפתח בכסף ו/או בשווה כסף xxxx הסכם זה ו/או xxxx השכירות נשוא הסכם זה;

xxxxxx וברצון השוכר לשכור את הדירה מהמשכיר וברצון המשכיר להשכיר את הדירה לשוכר לתקופה קצובה ובכפוף להוראות הסכם זה, באופן שיקבע להלן;

לפיכך הוצהר, הותנה והוסכם xxx הצדדים כדלקמן:

1. המבוא להסכם זה מהווה חלק בלתי נפרד הימנו.

2. הסכם זה מבטל כל הסכם קודם שהיה קיים xxx הצדדים, ככל שהיה, לפני חתימת הסכם זה.

3. העדר תחולת חוק הגנת הדייר:

   1. מוסכם ומובהר כי השכירות נשוא הסכם זה הינה שכירות שאינה מוגנת על פי החוק ו/או על פי חוקי הגנת הדייר, כפי שחוקים אלה ו/או כפי שדינים אלה הם בתוקף כיום ו/או כפי שיהיו בתוקף מעת לעת, וכי הוראות החוק אינן חלות ולא תחולנה בעתיד על השוכר ו/או לא תחולנה על השכירות לפי הסכם זה, ולא תקננה לשוכר הגנה כלשהי.

   2. השוכר מצהיר בזאת מפורשות כי ידוע לו שהמושכר הינו נכס שנתפנה ו/או היה פנוי אחרי שנת 1968 וכמשמעו בחוק, ואין כל דייר xxxxx להחזיק בו.

   3. בהתאם לכך מצהיר השוכר כי לא שילם, אינו משלם ולא ישלם דמי מפתח כלשהם xxxx המושכר והשכירות לפי הסכם זה, וכדי להסיר כל ספק, מוסכם xxx הצדדים, כי גם כל הוצאות, אם יהיו כאלה, בקשר לתוספות או לשיפורים ו/או שינויים ו/או תיקונים שיבצע, אם יבצע, השוכר במושכר, לא ייחשבו בשום פנים ואופן כתשלום על חשבון דמי מפתח.

4. תקופת השכירות:

תקופת השכירות היא למשך _______ חודשים, החל מיום _________ ועד ליום ________ (להלן: "תקופת השכירות").

1. מובהר בזאת כי למרות האמור לעיל ברישא סעיף 4, תהא לשוכר הזכות להאריך את תקופת השכירות ב-12 חודשים נוספים, החל מיום ________ ועד יום ________ (להלן - "תקופת האופציה"), וזאת בכפוף לתנאים המפורטים בסעיפים ב'-ז' להלן:

2. עד תחילת תקופת האופציה מילא השוכר את כל התחייבויותיו שע"פ ההסכם ולא הפר כל הפרה יסודית של ההסכם.

3. השוכר שילם עד מועד תחילת תקופת האופציה את כל החובות ואת כל התשלומים החלים עליו על פי הסכם שכירות זה xxxx כל תקופת השכירות והראה, באם נתבקש לכך, קבלות ו/או אישורים בפני המשכיר ו/או בפני בא כח המשכיר כי אכן שילם את כל התשלומים החלים עליו כאמור.

4. השוכר xxx למשכיר הודעה מראש, בכתב ובמסירה אישית כדין, על רצונו במימוש תקופת האופציה שלפי הסכם זה 60 (ששים) יום לפני xxx תקופת השכירות.

5. לאחר הודעת השוכר למשכיר כי ברצונו לממש את תקופת האופציה ימסור השוכר למשכיר 60 יום לפני xxx תקופת השכירות 12 שיקים נוספים לתקופת האופציה וכן אישור xxxx הארכת הערבות הבנקאית. במידה שהשוכר לא ימסור שיקים נוספים לתקופת האופציה ו/או ימסור כתב הארכת ערבות בנקאית ייראה הדבר כויתור השוכר על תקופת האופציה ועל רצונו לסיים את השכירות וזאת למרות הודעתו כאמור בס"ק שלעיל.

6. על תקופת האופציה יחולו כל ההוראות החלות בתקופת השכירות, בהתאמה. דהיינו, כל מקום שנכתב בהסכם זה "תקופת השכירות" יראו אותה גם כתקופת האופציה בשינויים המחייבים.

7. למען הסר ספק, מובהר ומוסכם כי דמי השכירות החודשיים בתקופת השכירות יהיו בסך של _______עבור כל חודש שכירות ובתקופת האופציה דמי השכירות החודשיים יהיו בסך של _______ עבור כל חודש שכירות.

8. השוכר לא יהיה xxxx להביא את השכירות עפ"י החוזה חוזה זה לכלל סיום לפני xxx תקופת השכירות ו/או תקופת האופציה אלא אם מצא השוכר שוכר חלופי טוב (להלן:"השוכר החלופי") אשר ייכנס בנעליו של השוכר ובהתאם לאותם תנאי שכירות של חוזה זה. מוסכם כי השוכר החלופי חייב להיות בעל אמצעים מתאימים ולטעמו של המשכיר ולקבל את אישרו ואת הסכמתו בכתב של המשכיר להחלפה xxx השוכרים כאמור. המשכיר יהא רשאי לסרב להחלפת שוכר בתנאים המפורטים בסעיף זה, מטעמים סבירים בלבד.

9. אם יפסיק השוכר את השימוש במושכר ו/או יפנה אותו לפני xxx תקופת השכירות ו/או האופציה, לפי העניין, ולא יימצא שוכר חלופי אשר ייכנס בנעליו, אזי לא יהיה בכך כדי לשחררו ממילוי התחייבויותיו שעפ"י חוזה זה, לרבות התחייבותו לשלם למשכיר את דמי השכירות עד לתום תקופת השכירות ו/או האופציה, לפי העניין.

10. מבלי לגרוע xx הוראות סעיף 16 להלן, המשכיר יהיה רשאי להביא הסכם זה לסיומו לפני xxx תקופת השכירות ו/או האופציה ובכפוף לכך שנתן לשוכר התראה בכתב בת 3 ימי עסקים, בהתקיים כל אחד xx המקרים המפורטים להלן – התקבלה החלטה על מינוי מנהל קבוע לשוכר או אם ניתן צו כינוס נכסים כנגד השוכר או אם ניתן צו עיקול על זכויות השוכר עפ"י החוזה, וצו או החלטה כאמור לא בוטלו תוך 30 יום.

5. דמי השכירות:

השוכר מתחייב לשלם למשכיר בתקופת השכירות דמי שכירות כדלקמן:

1. עבור כל חודש מחודשי השכירות ישלם השוכר למשכיר סך של _______ ₪ .

2. עבור כל חודש מחודשי השכירות בתקופת האופציה ישלם השוכר למשכיר סך של _______ ₪ .

3. לצורך ביצוע תשלום דמי השכירות ימסור השוכר למשכיר במעמד החתימה על הסכם זה _____ שיקים ע''ס של _______ ₪ כ''א בעבור כל חודש מחודשי השכירות.

4. הסכום על השיקים יהווה תשלום על חשבון בלבד והוא יחשב לנפרע רק לאחר פירעון השיקים בפועל.

6. התאמת המושכר:

   1. השוכר מצהיר כי ראה את המושכר, בדק אותו היטב, וכי הוא נמצא על ידו במצב תקין וטוב מכל הבחינות ומתאים לכל מטרותיו וצרכיו.

   2. השוכר מוותר בזה במפורש על כל טענה או ברירה או תביעה xxxx מום, או פגם במושכר, למעט פגם מוסתר.

   3. מוסכם בזה xxx הצדדים, כי הוראות סעיף 6 לחוק השכירות והשאילה, התשכ"א - 1971 לא יחולו על שכירות זו, ובין היתר, כי השוכר לא יהיה xxxx בשום מקרה לטעון לאי התאמת המושכר מבחינת סוגו, תיאורו או מבחינה אחרת כלשהי ולמעט פגם מהותי נסתר.

7. תשלומים:

   1. בנוסף לדמי השכירות ותשלומים נוספים ע"פ הסכם זה, מתחייב השוכר לשלם במשך כל תקופת השכירות תשלומים שוטפים כגון – תשלומי עירייה (ארנונה), תשלומי מים, תשלומי חשמל, תשלומי גז, מיסי ועד בית וכל xx חדש שיחול על השוכר.

   2. השוכר ישלם את התשלומים הנ"ל אף אם החשבונות המתאימים יתקבלו לאחר xxx תקופת השכירות, כל עוד יתייחסו החשבוניות לתקופת השכירות.

   3. השוכר יהיה אחראי ישירות כלפי המשכיר לביצוע כל התשלומים דלעיל, על אף האמור בכל הוראת חיקוק או הוראת דין.

   4. השוכר מתחייב לפעול בעיריית _______ ובחברת החשמל ובכל גוף רלוונטי אחר, בתוך 3 ימי עסקים ממועד החתימה על הסכם זה, על מנת להירשם xxx כמחזיק המושכר וכך שיהיה אחראי לתשלום החשבונות כלפיהם.

   5. בתום תקופת השכירות ו/או האופציה ומיד עם דרישת המשכיר, ימציא השוכר למשכיר את כל הקבלות והאישורים לפיהם שולמו כל התשלומים החלים על השוכר לכל רשות ולכל xxx או גוף משפטי כמתחייב מחוזה זה ועד לאותו יום.

   6. השוכר ישלם מלוא התשלומים שעל פי הסכם זה עד וכולל יום פינוי המושכר.

8. מטרת השכירות:

   1. השוכר מצהיר כי הוא ראה את הדירה וכי בדק אותה את מתקניה ואת אפשרויות השימוש בה למטרותיו, וכי מצא אותה מתאימה לצרכיו ולמטרותיו מכל הבחינות והוא מוותר על זכותו לטעון כל טענה בקשר לאי התאמה.

   2. ידוע לשוכר כי הדירה נמצאת בבית מגורים והוא מתחייב לשמור על שקט ועל ניקיון בהתאם למקובל ולהימנע מכל רעש ו/או הפרעה בלתי סבירים ליתר הדיירים בבניין בו נמצאת הדירה.

   3. השוכר מצהיר כי רק הוא ובני משפחתו מדרגה ראשונה יהיו רשאים להתגורר בדירה.

   4. השוכר מצהיר כי מטרת השכירות היא למגורים בלבד, והשוכר ו/או מי מטעמו לא ינהלו בכל דרך שהיא עסק במושכר ויעשו שימוש בנכס אך ורק בהתאם להוראות כל דין.

   5. השוכר מתחייב לשאת באחריות כאמור ולשפות את xxxxxx xxxx כל סכום שהמשכיר יחויב לשלם עקב השימוש שנעשה על ידי השוכר במושכר.

9. שינויים במושכר:

   1. מבלי לגרוע מכל הוראה אחרת על פי הסכם זה, מובהר כי השוכר לא יהיה רשאי לבצע שינויים בדירה מבלי לקבל את הסכמת המשכיר מראש ובכתב.

   2. שינויים שיבוצעו בדירה, לאחר קבלת אישור בכתב ומראש של המשכיר, יהיו עם xxx תקופת השכירות נחלתו של המשכיר ויישארו בבעלותו, והשוכר לא יהיה xxxx לכל תשלום בגינם, אלא אם כן xxxx xxxxxx את רצונו שמצב הדירה יוחזר לקדמותו, כי אז מתחייב השוכר לבצע בעצמו ועל חשבונו כל עבודה שתידרש ולהביא את הדירה ולמסורה באותו מצב כפי שנמסרה לו לשימושו על פי חוזה זה למעט בלאי הנובע משימוש רגיל xxxxx.

10. אחזקה ובדק:

    1. השוכר מתחייב לשמור על הדירה ועל המתקנים המצויים בה, במצב טוב, נקי ותקין במשך כל תקופת השכירות, למעט בלאי הנובע משימוש xxxx ורגיל בדירה, במתקניה ובמקובעים בה.

    2. השוכר יעדכן באופן מיידי את xxxxxx xxxx כל נזק שהתגלה ו/או נוצר בנכס.

    3. השוכר מתחייב לתקן תוך זמן xxxx בנסיבות העניין, על חשבונו, כל נזק וכל פגם שנגרם ושיגרם לדירה או לכל השייך לה בתקופת השכירות, כתוצאה משימוש בתקופת השכירות, מיד עם היווצרם. זאת למעט תיקונים הנובעים מבלאי xxxx אשר אחריות תיקונם על המשכיר והכל כמפורט להלן.

    4. מובהר כי המשכיר מותיר במושכר, לשימוש בלבד של השוכר ___________. למען הסר ספק, מובהר כי ___________ אלה אשר מצויים ומותקנים בדירה הינם רכושו הבלעדי של המשכיר ולשוכר אין ולא תהא כל זכות xxx, מלבד להשתמש xxx בתקופת השכירות.

    5. לא ביצע השוכר תיקונים אשר עליו חלה חובת התיקון על פי חוזה זה, יהיה המשכיר רשאי, אך לא חייב, לבצעם על חשבון השוכר. השוכר מתחייב להשיב לאלתר למשכיר את ההוצאות שעמד בהן לצורך התיקון, וזאת מיד עם דרישת המשכיר, עפ"י קבלות שיוצגו בפניו.

    6. המשכיר יתקן לא יאוחר מ – 30 ימים מיום שקיבל על כך דרישה מאת השוכר, על חשבונו, כל ליקוי או פגם בנכס אשר נגרמו כתוצאה מבלאי xxxx. ככל שהליקוי ו/או הפגם כאמור אינו מאפשר מגורים סבירים בנכס, כי אז יתקן המשכיר את הליקוי ו/או הפגם בתוך זמן xxxx ולא יאוחר משלושה ימי עסקים מיום שקיבל דרישה כאמור. על אף האמור, במקרים חריגים, תיקון אשר תיקונו דחוף עד שאין לדרוש xx xxxxx שימתין לתיקונו על-ידי המשכיר, רשאי השוכר לבצע את התיקון על חשבונו ולדרוש החזר הוצאותיו מ-המשכיר.

11. הסבת זכויות:

    1. השוכר מתחייב שלא למסור ולא להשכיר ולא להעביר בכל דרך שהיא את המושכר כולו או מקצתו או כל חלק ממנו וכן לא להעביר בכל דרך שהיא את זכויותיו שע''פ חוזה זה במושכר ו/או בחלק ממנו למשך כל תקופת השכירות ו/או מקצתה וכן לא להורות למישהו אחר זולתו להשתמש במושכר או בחלק ממנו בכל צורה שהיא וכן לא לשתף מישהו אחר בהחזקת המושכר או בשימוש בו ו/או בהפקת הנאה ממנו xxx בתמורה ובין שלא בתמורה, אלא אם ניתנה לו הסכמה בכתב מאת המשכיר לביצוע האמור לעיל, כולו ו/או מקצתו. כל פעולה או מחדל שיעשה השוכר במושכר, בניגוד להתחייבויותיו שע''פ הסכם זה, ייחשב כהפרה יסודית של ההסכם.

    2. המשכיר יהיה רשאי לשעבד ו/או למסור את זכויותיו בדירה או עפ"י חוזה זה, כולן או חלקן, ללא צורך בהסכמת השוכר, ובלבד שלא תפגענה זכויות השוכר המפורטות בחוזה זה.

    3. השוכר מתחייב לאפשר למשכיר או לבאי כוחו להיכנס לדירה בשעות סבירות ומקובלות, תוך תאום מראש עם אחד השוכרים, כדי לבדוק את מצב הדירה.

    4. השוכר מתחייב לאפשר למשכיר להציג את הדירה בשעות סבירות ומקובלות לשם השכרתה או מכירתה וזאת בתדירות סבירה. לעניין זה, במקרה של מכירת דירה, בחצי השנה הראשונה של תקופת השכירות, הצגת הדירה אחת לשבוע תחשב סבירה, ואילו החל מתחילת החודש השביעי בתקופת השכירות ואילך, הצגת הדירה פעמיים בשבוע תחשב לסבירה.

12. ביטוח

    1. השוכר יבטח את המושכר במשך כל תקופתה השכירות, בביטוח לכיסוי xxxxx שריפה וכן בביטוח צד ג' ותכולה וירשום את המשכיר כמוטב בפוליסה וללא זכות שיבוב של המבטח כלפי המשכיר.

    2. השוכר יהיה אחראי לפצות את המשכיר וכל צד שלישי אשר יפגע מהשימוש במושכר ו/או משהייה בו. השוכר מתחייב לשפות את המשכיר בכל סכום שיאלץ המשכיר לשלם לצד שלישי xxxx נזק שנגרם לו כתוצאה משימוש השוכר במושכר ו/או משהייה בו וכיו''ב, ובלבד שהמשכיר יודיע לשוכר על תביעת הצד השלישי כלפיו בסמוך לאחר שנודע לו עליה.

    3. xxxxxx xxxx בבטוח מקיף את מבנה הנכס (על כל חלקיה ופריטיה), כולל רעידת אדמה ונזקי מים.

13. בטחונות:

    1. להבטחת התחייבויותיו של השוכר לפי הסכם זה, לרבות ומבלי לפגוע ביתר התחייבויות השוכר, פינוי המושכר במועד, תשלום כל נזק שייגרם למושכר, תשלום דמי השכירות ותשלומים אחרים המוטלים על השוכר על פי הסכם זה, ימציא השוכר למשכיר ערבות צד ג' מטעם 2 ערבים שיציגו 3 תלושי משכורת אחרונים, לשביעות xxxx xxxxxx ואשר יחתמו על נוסח הערבות כמופיע בסוף חוזה זה והמהווה חלק בלתי נפרד ממנו.

    2. כמו כן, להבטחת התחייבויותיו של השוכר לפי הסכם זה, לרבות ומבלי לפגוע ביתר התחייבויות השוכר, פינוי המושכר במועד, תשלום כל נזק שייגרם למושכר, תשלום דמי השכירות ותשלומים אחרים המוטלים על השוכר על פי הסכם זה מתחייב השוכר להמציא במועד חתימת חוזה זה, ערבות בנקאית אוטונומית צמודת מדד בסך של __________ ₪ שתוקפה עד ליום _____________.

    3. המשכיר יהא רשאי לממש הכל או חלק xx הערבות הבנקאית, באם יופר ההסכם כאמור לעיל ולהלן. הערבות תופקד בידי המשכיר במועד חתימת הסכם זה. מימוש הערבות מותנה במשלוח הודעה מראש לשוכר.

    4. מתן הערבות הבנקאית הנ"ל בא להוסיף, ולא לגרוע, מכל זכות וסעד שיש למשכיר עפ"י הוראות חוזה זה והדין.

    5. במועד חתימת הסכם זה יפקיד השוכר בידי המשכיר המחאות להבטחת התחייבויותיו ע''פ הסכם זה. ההמחאות יהיו משוכות על החלק וללא ז''פ לפקודת;

       1. שיק ביטחון

       2. חברת החשמל

       3. חברת המים

       4. עיריית _______

    6. המשכיר יהיה רשאי למלא את הסכום ויום הפרעון בהמחאות במידה שהשוכר לא שילם לאחת הרשויות המנויות לעיל. ההמחאות והערבות הבנקאית יוחזרו לשוכר לאחר פינוי הדירה ע''י השוכר ובתנאי שקיים את כל התחייבויותיו ע''פ הסכם זה ולאחר שהמציא למשכיר אסמכתאות על העדר חובות לרשויות הנ''ל.

    7. במידה שהמשכיר השתמש באחת מהבטוחות הנ''ל בטרם הגיע החוזה לסיומו, מתחייב השוכר להמציא למשכיר תוך 3 ימי עסקים בטוחות חדשות מאותו סוג. במידה שלא יעשה כן, יחשב הדבר כהפרת החוזה על ידי השוכר.

14. כללי:

    1. כל תשלום או xx שישולם ע"י צד אחד ותשלומו חל על הצד השני, יחזיר הצד השני לצד המשלם את הסכום מיד עם דרישה ראשונה.

    2. כל ארכה, הנחה, ויתור או נקיטת צעדים, לא ייחשבו כויתור על איזו מזכויות הצדדים עפ"י הוראות חוזה זה או על פי כל דין, אלא אם נערכו בכתב ונחתמו בידי הצדדים.

15. סיום החוזה:

    1. בסיום תקופת השכירות או אם תבוטל זכות השכירות של השוכרים כאמור להלן (להלן: "xxx תקופת השכירות"), יחזיר השוכר את הדירה למשכיר וימסור את החזקה בה כשהדירה נקייה, פנויה מכל xxx וחפץ השייך לשוכרים והיא במצב טוב ותקין למעט בלאי הנובע משימוש xxxx ורגיל בלבד.

    2. השוכר יחזיר את החזקה בדירה כאשר היא במצב תקין וטוב, וכל נזק שייגרם לאחד ממתקני הדירה יתוקן על ידי השוכרים ועל חשבונו בטרם מסירת החזקה למשכיר.

    3. אם לא יפנה השוכר את הדירה עם סיום תקופת השכירות, ישלם השוכר למשכיר סך של _________ ₪ עבור כל יום של עיכוב ופיגור, כפיצוי xxxx ומוסכם מראש xxxx הנזקים שיגרמו למשכיר, זאת, מבלי לפגוע בזכויות המשכיר על-פין דין לרבות הגשת תביעה כספית xxxx הנזקים שנגרמו לו.

16. הפרות וסעדים:

    1. הצדדים מסכימים כי סעיפים 4-5 ו – 7-13 הינם סעיפים יסודיים להסכם, אשר הפרתן על-ידי מי xx הצדדים תהווה הפרה יסודית של ההסכם.

    2. היה וצד xxx ו/או לא יקיים תנאי יסודי מתנאי חוזה זה, יהיה הצד המקיים רשאי להודיע על בטלות הסכם וזה בכפוף לכך שהצד המקיים פנה בכתב לצד המפר והצד המפר לא תיקן הפרתו תוך 7 ימים ממועד שליחת ההתראה.

    3. בכפוף להוראות סעיף 16(ב) לעיל, בהפרת החוזה ע"י השוכר, יהיה המשכיר רשאי, אך לא חייב, במידה והשוכר לא תיקן הפרתו בפרק הזמן המפורט לעיל, להודיע לשוכר על ביטול זכות השכירות xxx באופן, ובמקרה זה יהא על השוכר לפנות את הדירה תוך 3 ימים מיום מתן הודעת ביטול החוזה.

    4. בנוסף, ומבלי לגרוע xx האמור לעיל, יהיה השוכר חייב לפצות את המשכיר עבור כל הנזקים שיגרמו למשכיר עקב הפסקת השכירות כולל פיצוי xxxx דמי השכירות, עד xxx חוזה השכירות.

    5. אין באמור לעיל כדי לגרוע מזכותו של כל צד לתבוע כל סעד ו/או זכות המוענקים לו על פי חוזה זה ו/או על פי כל דין.

17. הודעות:

כתובות הצדדים לצורך חוזה זה הן כאמור במבוא.

ולראיה באו הצדדים על החתום:

____________ ______________ ______________ ______________

ה ש ו כ ר ה מ ש כ י ר ערב ערב

ערבות של הערבים:

אנו הח"מ:

שם הערב: _________ שם הערב: __________

xx' זיהוי: _________ xx' זיהוי: __________

כתובת מגורים: _____________________ כתובת מגורים: ______________________

אנו הח"מ, מתחייבים בזה כלפי המשכיר בערבות בלתי חוזרת עבור השוכר לכל התחייבויותיו על פי הסכם זה ולכל התחייבויות השוכר בקשר עם השכירות ו/או המושכר עפ"י הסכם זה.

כמו-כן, אנו ערבים אישית, בערבות בלתי חוזרת, לכל התחייבויות השוכר כלפי המשכיר שיקומו עקב הארכת תוקפו של הסכם זה בכתב או בע"פ ו/או עקב שינוי דמי השכירות ו/או תנאי ההסכם, לכל ההתחייבויות שיהיו לשוכר כלפי xxxxxx xxxx תקופת שכירות נוספת ולכל חיובי השוכר כלפי xxxxxx xxxx אי פינוי המושכר xxxxx חיובים הנובעים מהפרת ההסכם.

המשכיר יהיה רשאי בכל עת לפי שיקול דעתו לתת לשוכר ארכות והנחות, להחליף ולשנות ביטחונות ולהתפשר עם השוכר ולהכניס מידי פעם שינויים בהסכם השכירות וזאת מבלי לקבל את הסכמתו, ופעולות כאלו לא יפגעו בשום אופן בתוקף ערבותנו זו.

כתב ערבות זה יחייב כל אחד מאתנו גם כלפי חליפי המשכיר.

ידוע לנו כי הסכמת המשכיר להשכיר את הנכס לשוכר ניתנה אך ורק בהתבסס על ערבות זו.

אנו מצהירים כי xxxxx את ההסכם הנ"ל, הבנו את תוכנו ואנו מקבלים על עצמנו ערבות זו לאחר שהבנו את ההסכם ואת מהות התחייבותנו שבכתב ערבות זה.

ולראיה באתי על החתום:

_______________ ________________ ערב ערב