UGOVOR O EKSKLUZIVNOM POSREDOVANJU prodaja
UGOVOR O EKSKLUZIVNOM POSREDOVANJU prodaja
бр. /
Zaključen xxxx xxxxxx u Beogradu, između:
1. CITY PULSE DOO BEOGRAD-NOVI BEGRAD, Pariske komune 21, lokal 2206, matični broj 21389030, PIB:110807506, šifra delatnosti 6831, redni br.988 u registru posrednika, kao POSREDNIK (u daljem tekstu Posrednik)
2. Prodavac JMBG X.X.xxxx , iz ,ul. br. kao NALOGODAVCA (u daljem tekstu Nalogodavac)
telefon
Član 1.
Ugovorne strane ovim Ugovorom uređuju međusobne odnose ekskluzivnog angažovanja Posrednika xx xxxxxx Nalogodavca za posredovanje u kupopradaji sledeće nepokretnosti:
- vrsta nepokretnosti
;
- Mesto I adresa ;
- površina m2;
- struktura ;
- katastarska parcela br. upisane u list nepokretnosti
br KO knjižno/vanknjižno vlasništvo Nalogodavca, a pod
uslovima i načinom definisan ovim Ugovorom.
Član 2.
Nalogodavac ovim Ugovorom angažuje Posrednika, da za njegov račun pronađe kupca za navedenu nepokretnost, oglašava navedenu nepokretnost, dovodi kupce na razgledanje nepokretnosti, učestvuje I asisitira u pregovorima oko kupoprodajne cene i drugih uslova kupoprodaje, proverava dokumentaciju, sačinjava Predugovor i Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti kao i svu drugu prateću dokumentaciju, a sve radi prodaje predmetne nepokretnosti.
Posrednik se obavezuje da izvrši druge radnje koje shodno Zakonu o posredovanju u prometu i zakup nepokretnosti predstavljaju njegovu obavezu.
Član 3.
Nalogodavac se obavezuje da Posrednika obavesti o svim okolnostima od značaja za obavljanje posredovanja, a u skladu sa utvrđenim obavezama Nalogodavca shodno
Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, kao i da mu omogući prezentaciju nepokretnosti i stavi mu na raspolaganje svu relevantnu dokumentaciju.
Član 4.
Ovaj Ugovor se zaključuje na određeno vreme, na period od meseci.
Ovaj Ugovor se zaključuje sa klauzulom o eksluzivnom posredovanju, te se shodno tome Nalogodavac obavezuje da za vreme trajanja ovog Ugovora neće angažovati drugog Posrednika za posredovanje u kupoprodaji predmetne neporetnosti.
Član 5.
Početna cena nekretnine je po kojoj Posrednik može oglašavati i nuditi na prodaju nepokretnost iz člana 1. ovog ugovora. Početna cena nepokretnosti može se korigovati na (pismeni ili umeni) zahtev Nalogodavca, ili na predlog Posrednika, a uz saglasnost Nalogodavca.
Ukoliko Nalogodavac xxx ili posredovanjem trećeg lica pronađe kupca za navedenu nepokretnost, Nalogodavac se obavezuje da će Posredniku na ime naknade za obavljene poslove isplatiti iznos po fakturi koju će Posrednik posle ispostaviti Nalogodavcu u visini od % od kupoprodajne cene navedene nepokretnosti.
Pravo na naknadu opisano u prethodnom članu ovog stava pripada Posredniku na osnovu ekskluzivnog prava prodaje koje je ovim Ugovorom ustanovljeno u korist Posrednika, a koje bi postupanjem Nalogodavca na način opisan u prethodnom stau ovog člana bilo povređeno.
Član 6.
Za sve što nije uređeno ovim Ugovorom, primenjivaće se odredbe pozitivnih propisa a naročito odredbe Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti i Zakona o obligacionim odnosima.
Član 7.
U slučaju spora nadležan je Sud u Beogradu.
Ovaj Ugovor sačinjen je u 2 (dva) istovetna primerka, po jedan za svaku ugovornu stranu.
Za POSREDNIKA AGENT PRODAJE NALOGODAVAC