UGOVOR O ZAKUPU POSLOVNOG PROSTORA
UGOVOR O ZAKUPU POSLOVNOG PROSTORA
Zaključen xxxx u između:
1. Preduzeća iz , ulica i broj: , koje zastupa direktor , s jedne strane (dalje: Zakupodavac) i
2. Preduzeća iz , ulica i broj: , koje zastupa direktor , s druge strane (dalje: Zakupac)
Član 1.
Zakupodavac daje Zakupcu na korišćenje poslovni prostor — lokal br. koji se nalazi u prizemlju stambeno poslovnog objekta u , ulica i br.: , ukupne površine od m2.
Član 2.
Ugovor se zaključuje na određeno vreme xx xxxxxx/e. Zakupni odnos počinje da teče od god.
Član 3.
Zakupac će navedenu nepokretnost iz čl. 1. ovog ugovora koristiti za (poslovna delatnost).
Član 4.
Zakupac se obavezuje da za korišćenje poslovnog prostora - lokal, iz čl. 1. ovog ugovora, Zakupodavcu plaća zakupninu u iznosu od dinara mesečno.
Ovako utvrđen iznos zakupnine, Zakupac će uplaćivati na tekući račun Zakupodavca broj otvoren kod banke u najkasnije do xxxx u mesecu za tekući mesec.
Član 5.
Zakupac xx xxxxx da snosi troškove za utrošenu električnu energiju, PTT usluge, vodu, čišćenje i tekuće održavanje poslovnog prostora iz člana 1. ovog ugovora.
Član 6.
Zakupac nema pravo da da zakupljeni prostor u podzakup bez saglasnosti Zakupodavca.
Zakupac ne može bez saglasnosti Zakupodavca da vrši bilo kakve prepravke ili adaptacije u prostoru iz čl.
1. ovog ugovora.
Član 7.
Ugovorne strane saglasne su da ovaj ugovor prestaje:
istekom roka xx xxxxxx/e, ili ako Zakupac ne plati zakupninu u roku od meseca/i nakon opomene, ili ako Zakupac koristi poslovne prostorije suprotno ugovoru, ili saglasnošću ugovornih stranaka.
Otkaz se daje suprotnoj ugovornoj strani u pismenoj formi uz poštovanje otkaznog roka od
meseca/i.
Član 8.
Zakupac se obavezuje da po prestanku zakupnog odnosa, zakupljeni prostor vrati u onom stanju u kojem ga je primio, osim onih promena koje su nastale kao posledica redovne upotrebe lokala kao i da izmiri sve finansijske obaveze prema Zakupodavcu.
Član 9.
Sve sporove i nesporazume koji bi mogli nastati u primeni ovog ugovora, ugovorne xxxxxx xx pokušati da reše sporazumno. Ukoliko ugovorne strane ne postignu sporazumno rešenje nastalog spora, ugovara se nadležnost suda u .
Član 11.
Na pitanja koja nisu regulisana ovim ugovorom primeniće se posebne odredbe o zakupu nepokretnosti.
Član 12.
Ovaj ugovor je sastavljen u istovet primerk _ od kojih po primerka za svaku ugovornu stranu.