UGOVOR O GRAĐENJU

Primer ugovora o građenju

UGOVOR O GRAĐENJU

zaključen xxxx     xxxxxx u ——————, između ————————-, koga zastupa

           ( u daljem tekstu: naručilac) i              , koga zastupa

           (u daljem tekstu: izvođač)

Naručilac i izvođač sporazumeli su se o sledećem:

1) Izvođač se obavezuje da za naručioca sagradi jednu stambenu zgradu na kat. parceli br.     , KO       , prema investiciono-tehničkoj dokumentaciji, xxxx xx sastavni deo ovog ugovora.

2) Izvođač se obavezuje da radove izvodi prema tehničkim propisima xxxx xxxx za izgradnju objekta iz prethodne xxxxx; da ugrađuje materijal koji odgovara propisanim standardima, odnosno koji je snabdeven atestom izdatim xx xxxxxx stručne organizacije ovlašćene za ispitivanje tog materijala; da blagovremeno preduzme mere za sigurnost ugovorenog objekta i radova, opreme, uređaja i instalacije, radnika, prolaznika, saobraćaja i susednih objekata; da se pridržava tehničke dokumentacije na osnovu koje je izdato odobrenje za gradnju.

3) Izvođač će na zahtev naručioca da izvede i naknadne radove, za koje će mu ovaj dostaviti posebnu investiciono-teliničku dokumentaciju, za cenu po jedinici mere ugovorenih radova.

4) Naručilac xx xxxxx da izvođaču preda investiciono-tehničku dokumentaciju na osnovu koje je izdato odobrenje za gradnju, kao i zemljište slobodno za gradnju, od kada se i računa rok početka gradnje.

5) Izvođač se obavezuje da ugovorene radove izvede u roku od     meseci, računajući od roka početka gradnje.

6) Rok iz prethodne xxxxx produžiće se samo ako je naručilac u toku izvršenja radova bio sprečen višom silom, odnosno izvanrednim događajem koji nije mogao biti predviđen u toku zaključenja ovog ugovora, kao i u slučaju izvršenja naknadnih radova, i to za vreme dok traje viša xxxx, odnosno izvanredni događaj, a u slučaju naknadnih radova za vreme srazmerno obimu tih naknadnih radova.

7) Naručilac se obavezuje da izvođaču za izgrađeni objekat iz xxxxx 1) ovog ugovora isplati ukupno          dinara (ili, ako je u pitanju cena po jedinici mere ugovorenih radova isplati iznos koji će se utvrditi po završetku objekta po jedinici mere ugovorenih radova datih u ponudi izvođaču).

8) Xxxx iz prethodne xxxxx xx se izmeniti za slučaj nastupanja više sile, odnosno izvanrednog događaja koji nije mogao biti predviđen u vreme zaključenja ugovora, ako oni utiču na visinu cene.

9) Cena iz xxxxx 7) ovog ugovora izmeniće se i u slučaju povećanja cene materijala, uređaja i transportnih usluga na tržištu, ako su pojedinačne cene povećane za

  %, kao i u slučaju povećanja troškova života za     %, ako su ta povećanja nastala pre isteka ugovorenog roka za izvođenje ugovorene gradnje.

10) Ako izvođač dokaže opravdanost zahteva za povećanje cene izgradnje, stranke zaključuju dopunski ugovor.

11) Naručilac xx xxxxx da izvođaču plati ugovorenu cenu prema privremenim - mesečnim situacijama, koje će mu za svaku izvršenu mesečnu fazu gradnje ispostaviti izvođač. Isplata se ima izvršiti u roku od 8 xxxx od xxxx prijema overene privremene situacije, na tekuci račun izvođača       kod     banke u     , a u slučaju prekoračenja navedenog roka naručilac xx xxxxx xx xxxxx izvođaču i    % kaznene xxxxxx xx xxxx docnje do xxxx isplate.

12) Konačni obračun naručilac i izvođač izvršiće po prijemu objekta.

13) Izvođač se obavezuje da za svaki xxx prekoračenja završetka roka gradnje, za koji xx xxxx, xxxxx naručiocu na ime ugovorne kazne           % od ukupno ugovorene vrednosti objekta, ali ne više od      dinara.

14) Xxxxxxx xx xxxxx da naknadi (stvarnu) štetu naručiocu, ako je svojom krivicom zakasnio sa predajom objekta u ugovorenom roku, a naručilac xx xxxxx da naknadi stvarnu štetu izvođaču ako je zakasnio da blagovremeno isplati iznos po privremenoj situaciji, odnosno po konačnom obračunu.

15) Nadzor u ime naručioca vršiće                 , a rukovodilac radova izvođača je                 .

16) Izvođač se obavezuje da po završenoj gradnji očisti gradilište i uredi zemljište prema tehničkoj dokumentaciji.

17) Primopredaja objekta će se izvršiti zapisnikom po izvršenom tehničkom pregledu i dobijanju odobrenja za upotrebu, što će obezbediti izvođač.

18)                                   (ostali uslovi).

19) Za sve što ovim ugovorom nije predviđeno primeniće se odgovarajuće odredbe ugovora o građenju iz Zakona o obligacionim odnosima, a ako neki odnos nije uređen xxx odredbama primeniće se odgovarajuće odredbe Posebnih uzansi o građenju.

20) U slučaju spora nadležan je Privredni sud u           .

21) Ovaj ugovor je sastavljen u    primeraka, od kojih svaka strana dobija po

primerka.

Naručilac, Izvođač,

(ovlašćeno lice) (ovlašćeno lice)