O D L U K U o uporabi tvrđave ″FORT VERUDELA″ u Puli

Na temelju članka 23. Odluke o davanju u zakup poslovnog prostora (Službene novine ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ br. 3/97, 1/98, 7/98, 2/99, 5/02 i 10/03), članka 2. Odluke o kriterijima davanja na uporabu poslovnih prostora u vlasništvu ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, bez naknade (Službene novine ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ br. 7/09), a u svezi s člankom 48. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (Narodne novine br. 33/01, 60/01, 129/05, 109/07, 125/08, 36/09, 150/11, 144/12 i 19/13) i članka 61. Statuta ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇-▇▇▇▇ (Službene novine ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ br. 07/09, 16/09 i 12/11), Gradonačelnik Grada ▇▇▇▇ ▇▇▇▇ 14. ožujka 2013. godine, donosi

O D L U K U

o uporabi tvrđave ″FORT VERUDELA″ u Puli

I

Ovom Odlukom uređuje se davanje na uporabu tvrđave i okućnica tvrđave ″FORT VERUDELA″ u Puli, na k.č. br. 4867/7 i k.č. br. 4867/1, obje k.o.Pula, površine 1.227,80 m2, u vlasništvu ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, koja ▇▇▇▇ zasebnu funkcionalnu i građevinsku cjelinu, a za obavljanje djelatnosti od interesa za Grad Pulu i to :

- obnova i revitalizacija fortifikacijskih sustava i građevina ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇,

- promicanje i razvoj novih turističkih sadržaja i ponuda u Gradu Puli, te

- promicanje edukativno – ekoloških sadržaja i programa Morskog obrazovnog centra u sklopu Aquariuma Pula.

II

Tvrđava i okućnica tvrđave, odnosno prostori tvrđave iz točke I. ove Odluke daju se na uporabu MORSKOM OBRAZOVNOM CENTRU PULA (OIB: 18794203855, reg. br.

18001414), sa sjedištem u Puli, Negrijeva br. 10, zastupanom po predsjednici udruge dr. sc. ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, za obavljanje registrirane djelatnosti (u daljnjem tekstu: uporabovnik).

III

Poslovni prostor daje se na uporabu na određeno vrijeme u trajanju od 10 (slovima: deset) ▇▇▇▇▇▇, bez naknade.

Uporabovnik je u obvezi plaćati komunalnu i druge naknade određene zakonom, te snositi troškove tekućeg održavanja poslovnog prostora.

Uporabovnik ▇▇ ▇▇▇▇▇ održavati okućnicu u urednom stanju.

Uporabovnik poslovnog prostora smije poslovni prostor dati na korištenje obrtu za djelatnost morskog akvarija, trgovinu i ugostiteljstvo "Aquarium Pula", MBO: 917788501, broj obrtnice: 18010102308, zastupanom po ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ iz Pule, Tvrđava Verudela, Verudela bb, a ▇▇▇▇▇ ▇▇ isti koristiti prema njegovoj namjeni, te se uporabovnik zauzvrat obvezuje, bez naknade:

1.) uređivati i voditi morski akvarij i uz njega sadržaje morskog obrazovnog centra, 2.) poštivati prvobitnu namjenu tvrđave, čuvajući je od daljnjeg oštećenja i propadanja

(osobito sanacija krovišta, izrada kupole i sanacija desnog grkljanskog kaponira), 3.) omogućiti besplatno razgledavanje Akvarija i Utvrde:

- za vrijeme trajanja "Dječjeg tjedna" u organizaciji "Društva Naša djeca" za djecu predškolskog i školskog uzrasta ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇,

- za djecu i osobe s posebnim potrebama te za sve starije i nemoćne štićenike Ustanova u vlasništvu ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇,

- za protokolarne potrebe ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇,

4.) omogućiti razgledavanje Akvarija uz cijenu s popustom

- od 50 % za svu djecu vrtića i osnovnih škola ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ koja dolaze u dogovorenim terminima i organiziranim grupama u razdoblju od 01. studenog do 31. ožujka, uz stručno vodstvo na hrvatskom ili talijanskom jeziku,

- povlaštene mjesečne ulaznice za sve građane Pule uz predočenje osobne iskaznice,

5.) U prostorima Akvarija i Utvrde besplatno

- održavati popularno-stručna predavanja s različitim morskim tematikama za sve građane Pule u razdoblju od 01. studenog do 31. ožujka,

- organizirati stručne edukacijske skupove za nastavnike i profesore osnovnih škola ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇.

Grad Pula kao davatelj prostora na uporabu, odnosno nadležni Upravni odjel, zadržava pravo utvrđivati i konstatirati da su naprijed navedene obveze stvarno izvedene u ugovornom opsegu.

IV

Poslovni prostor daje se na uporabu u stanju u kojem je viđen.

Za sva ulaganja u poslovni prostor uporabovnik ▇▇▇▇ ishodovati prethodnu suglasnost nadležnog tijela ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇.

Adaptaciju poslovnog prostora uporabovnik je u obvezi izvesti o vlastitom trošku, bez prava na povrat uloženih sredstava.

V

Ugovor o uporabi poslovnog prostora, te zapisnik o stanju i primopredaji poslovnog prostora, sukladno ovoj Odluci, pripremit će Upravni odjel za komunalni sustav i imovinu.

VI

Ugovor o uporabi prestaje otkazom iz razloga utvrđenih propisima, a koji propisi se primjenjuju na zakup poslovnog prostora u vlasništvu ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ te ukoliko uporabovnik ne provede program utvrđen u članku III. ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇.

U slučaju prestanka ugovora o uporabi, uporabovnik je obvezan poslovni prostor vratiti Gradu Puli, ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇▇ i stvari, u stanju predaje, odnosno izvršene adaptacije za ▇▇▇▇ ▇▇ ishodovao suglasnost ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇.

VII

Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja.

Stupanjem na snagu ove Odluke stavlja se izvan snage Odluka o uporabi tvrđave "Fort Verudela" u Puli, Klasa: 372-01/09-01/339, Urbroj: 2168/01-03-00-0387-09-2, od ▇▇▇▇ 09. studenog 2009. godine.

Klasa: 372-01/13-01/35 Urbroj:2168/01-04-03-02-0411-13-3

Pula, 14. ožujka 2013.

GRADONAČELNIK

▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇

OBRAZLOŽENJE

PRAVNI TEMELJ ZA DONOŠENJE AKTA:

Pravni temelj za donošenje ove Odluke je članak 23. Odluke o davanju u zakup poslovnog prostora (Službene novine ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ br. 3/97, 1/98, 7/98, 2/99, 5/02 i 10/03), članak 2. Odluke o kriterijima davanja na uporabu poslovnih prostora u vlasništvu ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, bez naknade (Službene novine ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ br. 6/08), a u svezi s člankom 48. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (N.N. br. 33/01, 60/01, 129/05, 109/07, 125/08, 36/09, 150/11 i 144/2) i članak 61. Statuta ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ - ▇▇▇▇ (Službene novine br. 7/09, 16/09 i 12/11).

PRIKAZ STANJA KOJE SE UREðUJE AKTOM:

Odredbom članka 23. Odluke o davanju u zakup poslovnog prostora ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ odreñeno je da, iznimno, bez natječaja, gradonačelnik može dati na uporabu odreñene poslovne prostore za obavljanje djelatnosti koja se u cijelosti ili većem dijelu financiraju iz gradskog proračuna ili su od interesa za Grad Pulu.

Odredbom članka 2. Odluke o kriterijima davanja na uporabu poslovnih prostora u vlasništvu ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, bez naknade, odreñeno je da se poslovni prostori u vlasništvu ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ daju na uporabu, bez naknade, vijećima nacionalnih manjina, ustanovama i udrugama, čija djelatnost predstavlja javnu potrebu i interes ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ na području kulture, sporta, odgoja i obrazovanja, tehničke kulture, zdravstva i socijalne skrbi, civilnog društva i manjinskih prava ili se u cijelosti, odnosno u većem dijelu, financiraju iz gradskog proračuna.

Na temelju citiranih Odluka, ▇▇▇▇ 09. studenog 2009. godine Gradonačelnik ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇ Odluku o uporabi tvrñave ″FORT VERUDELA″ u Puli, Klasa: 372-01/09- 01/339, Urbroj: 2168/01-01-03-00-0387-09-2, a kojom Odlukom je ureñeno davanje na uporabu tvrñave i okućnica tvrñave ″FORT VERUDELA″ u Puli, na k.č. br. 4867/7 i 4867/1, obje k.o. Pula, površine 1.227,80 m2, uporabovniku Morskom obrazovnom centru Pula, zastupanom po predsjednici udruge dr. sc. ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, na odreñeno vrijeme u trajanju od 10 ▇▇▇▇▇▇, bez ▇▇▇▇▇▇, a za obavljanje djelatnosti od interesa za Grad Pulu, i to:

- obnova i revitalizacija fortifikacijskih sustava i grañevina ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇,

- promicanje i razvoj novih turističkih sadržaja i ponuda u Gradu Puli, te

- promicanje edukativno-ekoloških sadržaja i programa morsko obrazovnog centra u sklopu Aquariuma Pula.

Sukladno navedenoj Odluci o uporabi tvrñave ″FORT VERUDELA″, izmeñu ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, ▇▇▇ davatelja uporabe, i Morskog obrazovnog centra Pula, kao uporabovnika, ▇▇▇▇ 16. studenog 2009. godine, zaključen je Ugovor o uporabi Klasa: 372-01/09-01/339, Urbroj: 2168/01-04-01-0387-09-4, na odreñeno vrijeme u trajanju od 10 ▇▇▇▇▇▇.

Obzirom da navedenom Odlukom, kao ni jednom odredbom narečenog Ugovora o uporabi, nije predviñena mogućnost produljenja ugovorenog roka trajanja uporabe, ▇▇▇▇ 06. veljače 2013. godine, u Upravnom odjelu za komunalni sustav i imovinu zaprimljen je zahtjev uporabovnika za sklapanje aneksa narečenog Ugovora, a kojim aneksom bi se uredio, odnosno produljio rok važenja predmetnog Ugovora.

Obrazlažući svoj zahtjev uporabovnik navodi kako ▇▇ ▇▇▇▇▇▇ obrazovni centar Pula (MOC Pula), krajnji korisnik br. 12 u projektu NETCET 2ºord 0048 iz IPA ADRIATIC programa, ▇▇▇▇ je vodeći partner Grad Venecija, a koji ima za cilj ostvarenje mreže za zaštitu kitova i morskih kornjača u Jadranu, te će iz projektnih sredstava uporabovnik proširiti Centar

1

za oporavak morskih kornjača te nabaviti novu opremu namijenjenu brizi i liječenju zaštićenih morskih kornjača.

Nadalje, u obrazloženju stoji ▇▇▇▇ ▇▇ projekt započeo potpisivanjem IPA Ugovora o subvenciji ▇▇▇▇ 30. listopada 2012. godine, a projektne aktivnosti bit će dovršene zaključno s

30. listopadom 2015. godine.

Meñutim neovisno o predviñenom trajanju projekta u roku od 36 mjeseci od ▇▇▇▇ potpisivanja Ugovora o subvenciji, NETCET Projekt obvezuje krajnje korisnike da opremu ▇▇▇▇ ▇▇ nabava sufinancirana EU sredstvima koriste ▇▇▇ najmanje 5 ▇▇▇▇▇▇ po dovršetku Projekta, do 30. listopada 2020. godine, jer bi u protivnom sredstva mogla biti uskraćena, odnosno kontrolna tijela Projekta imaju čak pravo zatražiti povrat već isplaćenih sredstava, te sukladno navedenom uporabovnik predlaže produljenje važenja Ugovora o uporabi tvrñave

″FORT VERUDELA″ od najmanje ▇▇▇ 5 ▇▇▇▇▇▇.

Odredbom članka 3. Odluke o kriterijima davanja na uporabu poslovnih prostora u vlasništvu ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, bez naknade, odreñeno je da se poslovni prostori u vlasništvu ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ daju na uporabu na odreñeno vrijeme u trajanju od 10 ▇▇▇▇▇▇, uz mogućnost produženja roka uporabe za isti vremenski period, pod uvjetom pridržavanja ugovorenih obveze definiranih navedenom Odlukom te Ugovorom o uporabi.

Sukladno narečenom razvidno je da rok važenja Ugovora o uporabi nije moguće produžiti sve do isteka predmetnog Ugovora, ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ 16. studenog 2019. godine, a obzirom da, ▇▇▇▇ ▇▇ već ▇▇▇▇ navedeno, NETCET Projekt obvezuje krajnje korisnike da opremu ▇▇▇▇ ▇▇ nabava sufinancirana EU sredstvima koriste ▇▇▇ najmanje 5 ▇▇▇▇▇▇ po dovršetku Projekta, ▇▇▇▇▇ bar do 30. listopada 2020. godine, te imajući u vidu da je zahtjev uporabovnika ocijenjen osnovanim, a uvjeti propisani Odlukom o kriterijima davanja na uporabu poslovnih prostora u vlasništvu ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, bez naknade, ispunjeni, predlaže se donošenje ove Odluke, a sve kako bi uporabovnik za čitavo vrijeme trajanja projekta imao valjanu pravnu osnovu korišenja predmetnog poslovnog prostora iz točke II predmetne Odluke.

PROCJENA POTREBNIH FINANCIJSKIH SREDSTAVA ZA PROVEDBU AKTA:

Za provedbu akta nisu potrebna financijska sredstva. Pripremila: ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇, dipl. iur., v.r.

PROČELNIK

Damir Prhat, dipl. ing., v.r.

2