Contract
1. Kisa Lwa Notifikasyon Estabilite Lojman an ye?
Lwa Notifikasyon Estabilite Lojman (Housing Stability Notification Act, HSNA) an xx xxx Òdonans Vil Boston adopte xxx Oktòb 2020 ki egzije pou nenpòt pwopriyetè k ap planifye pou mete fen xxx xxx xxxxxx lokasyon dwe bay lokatè a yon Avi Dwa ak Resous Lokatè a.
HSNA an egzije pou pou pwopriyetè yo bay Avi konsènan Dwa ak Resous Lokatè yo bay lokatè yo lè pwopriyetè yo kòmanse pwosesis degèpisman an oubyen lè pwopriyetè a deside pou li pa ofri lokatè a yon renouvèlman kontra lokasyon an. Yo dwe remèt Avi konsènan Dwa ak Resous Lokatè a anmenmtan ak Avi Degèpisman an.
Yo dwe remèt Avi Dwa ak Resous Lokatè a bay nenpòt lokatè yo xxxxx xxx li degèpi sou pwopriyete a. Pe egzanp, si yon moun ap achte yon pwopriyete yo te mete poze-sele sou li (fòklizyon), oubyen nan men yon bank oswa xxx xxxxx ipotekè, yo fèt pou bay Avi sa a bay ansyen pwopriyetè pwopriyete a, oubyen nenpòt lokatè ki abite sou pwopriyete a.
HSNA mande tou pou pworpiyetè yo ak pwopriyetè k ap benefisye fòklizyon an xxxx xxx kopi Avi pou Degèpi a oswa Avi Non-Renouvèlman Kontra Lokasyon an, ansanm ak yon Sètifika Konfòmite/Sèvis, bay Biwo Estabilite Lojman Vil Boston an nan adrès ki make anba la a:
City of Boston
Department of Neighborhood Development Landlord Notices, Office of Housing Stability 00 Xxxxx Xxxxxx, 0xx Xxxxx
Boston, MA 02108
2. Poukisa yo te adopte nouvo Òdonans sa a?
Yo te adopte Xxxxxxx la pou xxxxx xx lokatè yo ak ansyen pwopriyetè yo konprann dwa yo lè yo mete fen nan lokasyon oswa okipasyon rezidansyèl yo, epi ke yo konnen ajans ki gendwa ede yo.
Nan anpil ka, ajans yo kapab ede jwenn finansman pou peye aryere xxx xxxxx lwaye oubyen pou bay sèvis ki nesesè pou evite degèpisman. Lè li pa posib pou rezoud pwoblèm degèpisman xxxxx xxx ale xxxxx xxx Tribinal, HSNA pral bay lokatè/ansyen pwopriyetè yo yon pibon opòtinite pou jwenn konsèy epi/xxxx xxx avoka.
3. Xxxx nouvo egzijans sa yo ap anplas?
HSNA ap anplas koumanse 6 novanm 2020.
4. Kisa òdonans xx x xxxxx mwen fè?
Sizoka pwopriyetè xxx ou remèt ou yon Avi pou Degèpi xxxx xxx Avi Non-renouvèlman oswa Ekspirasyon Kontra Lokasyon an, ou ta dwe resevwa tou Avi konsènan Dwa ak Resous Lokatè yo anmenmtan.
Avi Dwa ak Resous Lokatè yo ral esplike dwa w yo pandna yon degèpisman epi ba w enfòmasyon osijè ajans ki gendwa ede w pandan pwosesis degèpisman epi/oswa ede w xxxxxx xxx nouvo lojman. Pa ezite kontakte Biwo Estabilite Lojman (Office of Housing Stability) an nan 000-000-0000 oswa xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxx.xxx si w gen nenpòt kesyon oubyen preyokipasyon.
Pwopriyetè w oblijje xx x xxx kopi Avi Degèpisman an oswa Avi Non-reouvèlman an bay Biwo Estabilite Lojman an. Vil Boston an p ap pataje enfòmasyon pèsonèl ou yo epi yo pa kapab xx xxxxxx dosye piblik pou jwenn enfòmasyon sa yo.
5. Xxxxxx ki dwe konfòme yo ak Òdonans sa a?
Òdonans la aplikab pou tout pwopriyetè/pwopriyetè k ap fè fòklizyon ki gen lentansyon mete fen xxx xxx lokasyon oswa okipasyon apre fòklizyon yon inite lojman nan Vil Boston.
Sèl pwopriyete ki egzanpte yo se rezidans:
1. nan nenpòt lopital, etablisman swen enfimye espesyalize oswa etablisman sante; ak
2. xxx xxx etablisman ki pa pou fè pwofi ki gen objektif prensipal li se bay tretman oswa asistans pou yon ti tan oubyen terapi pou alkòl, dwòg oubyen kosnomasyon abizif lòt pwodui toujou.
6. Èske yo kapab anile egzijans sa a?
Non. Egzijans Òdonans sa a pa kapab anile, epi nenpòt kondisyon nan kotnra lokasyon, kontra oswa lòt akò ki endike li renonse oswa limit dwa sibstantif oswa pwosediral yon lokatè oubyen yon ansyen pwopriyetè xxx xxxxx Òdonans sa a kontrè ak politik piblik, yo pa kapab mete l anplas epi li san okenn efè.
7. Kisa mwen bezwen fè antanke lokatè si mwen pa resevwa Avi konsènan Dwa ak Resous Lokatè yo lè yo remèt mwen yon avi pou degèpi xxxx xxx avi non- renouvèlman kontra lokasyon?
Biwo Lojman Ekitab ak Lekite (Office of Fair Housing and Equity, FHE) pral envestige tout vyolasyon kont HSA an epi se Depatman Sèvis Enspeksyon (Inspectional Services Department, ISD) ki pral mete yo anplas. ISD pral bay pwopriyetè lojman ou an yon kontravansyon si li pa t ba w enfòmasyon obligatwa yo epi si ou rapòte vyolasyon an kòrèkteman.
Pou ISD kapab bay yon kontravansyon, w ap bezwen bagay ki annapre yo:
1. Rele FHE nan 000-000-0000 epi esplike ke w ap rele pou rapòte yon vyolasyon nouvo Lwa Notifikasyon Estabilite a. Epitou ou kapab rele nan 311 epi xxxxx xxx FHE.
2. FHE gendwa voye w pou soumèt enfòmasyon ou yo xxx xxx fòm admisyon ki disponib sou wèbsayt FHE an: xxxxxx.xxx/xxxxxxxxxxx/xxxx-xxxxxxx-xxx- equity. Si ou pa kapab itilize fòm sou Entènèt la, ou gendwa soumèt nenpòt dokiman obligatwa nan kourye xxxxx xxx adrès ki make anba la a:
City of Boston
Office of Fair Housing and Equity 0 Xxxx Xxxx Xxxxxx, Xx. 966
Boston, MA 02201
3. Bay FHE yon prè alekri de lokasyon ou an tankou kontra lokasyon, resi lwaye oubyen non ou ki make sou yon avi degèpisman oubyen xxx xxxxx tribinal (gen lòt bagay toujou yo ka aksepte pou pwouve lokasyon-bay la).
4. Bay FHE yon kopi Avi Degèpisman oswa Plent Tribinal la ansanm ak enfòmasyon kontak pwopriyetè lojman an oswa manadjè pwopriyete a.
Sof si yo endike lekontrè, moun oswa antite ki pa respekte Òdonans sa a pral pini epi resevwa yon avètisman oubyen l ap dwe peye xxx xxxxx konfòmeman ak atik Òdonans Vil Boston yo epi/oswa Manman-Lwa Vil Boston an, jan sa endike anba la a.
Lwa Notifikasyon Estabilite Lojman (Sek. 10-11.7) Antite k ap fè Mizanplas la: Depatman Sèvis Enspeksyon
1ye Vyolasyon: Avètisman
2yèm Vyolasyon ak tout lòt vyolasyon apresa yo: $300 pa jou