BOSTON HOUSING AUTHORITY (DEPATMAN LOJMAN NAN BOSTON) KONTRA LWAYE POU KAY LETA
BOSTON HOUSING AUTHORITY (DEPATMAN LOJMAN NAN BOSTON) KONTRA LWAYE POU XXX XXXX
1. DESKRIPSYON LOKATÈ YO AK XXX YO
Xxx xxxxxx sa a, Boston Housing Authority (BHA) lwe
(Lokatè/Rezidan), # Apatman , ,
(adrès)
, Boston, Massachusetts (Apatman/Xxx) (Distrik Vil la)
apatide .
2. KANTITE LAJAN LWAYE A AK DAT POU PEYE LWAYE A
Lokatè a dakò pou li peye lwaye a $ davans chak mwa, xx xxxx (5) oswa anvan dat sa a chak mwa apatide , 200 . Si Lokatè a rete xxx xxx la xxx xxx xxxx xxx mwa a, menm si se okòmansman oswa alafen kontra lwaye a, BHA ap kontwole kantite xxxxx xxx mwa sa a pa rapò ak kantite tan Lokatè a fè nan apatman an pandan mwa a. Lwaye sa a ap rete ofisyèl jiskaske li chanje swivan règleman BHA. BHA dakò pou li aksepte touche pou lwaye a san li pa konsidere okennn lòt lajan Lokatè a dwe BHA, epi BHA dakò pou li chèche solisyon legal pou li kolekte lòt lajan Lokatè a dwe. BHA dakò pou li aksepte touche lajan lwaye a chak mwa an de (2) pati si Lokatè a pwouve, davans epi pa ekri, li gen yon rezon valab ki xx xx xxxxx xx. Lokatè a dakò tout si BHA aksepte touche, sa pa vle di BHA ap abandone nenpòt reklamasyon BHA ta fè kont Lokatè a.
BHA ap peye pou sèvis sa yo:
Lokatè a ap peye pou sèvis sa yo:
Lokatè yo ap peye yon ti kòb anplis chak mwa si yo sèvi ak gwo aparèy Lokatè yo xxxx xxxx pou tèt pa yo (pa egzanp machin pou seche rad, konjelatè) depi prensip ak règleman BHA yo pèmèt sa. Men kantite lajan Lokatè yo ap genyen pou yo peye pou gwo aparèy Lokatè yo xxxx genyen; si yo gen lòt gwo aparèy xxx xxx ankò, Lokatè yo ap gen pou yo peye yon ti kòb anplis toujou.
Gwo Aparèy xxx xxx Kantite xxxxx xxx Lokatè yo peye
3. KONDISYON KONTRA LWAYE A; KALKIL KI REFÈT CHAK ANE AK ANTRETAN
Pou Lokatè ki xxx xxx xxxx sipòte, kondisyon kontra lwaye a kòmanse apatide dat ki ekri anwo a epi li kontinye jiskaske lwaye a fini swivan règleman Seksyon 9 Kontra Lwaye xx x.
Xxx Lokatè ki xxx xxx gouvènman federal sipòte, kondisyon kontra lwaye a kòmanse apatide dat ki ekri anwo a epi li kontinye pandan ennan (1 an). Kontra lwaye a ap renouvle otomatikman chak ane pou yon lòt peryòd ennan (1) ankò, depi Lokatè a obsève tout prensip yo, depi moun ki abite nan menm xxx ak Xxxxxx a obsève tout prensip yo, ak tout sa "BHA's Community Service Policy and 42 U.S.C. 1437j(c)" [Règleman Sèvis Kominotè BHA ak Seksyon 42 U.S.C 1437j(c)] di yo. Si Lokatè a oswa nenpòt granmoun enganm ki rete xxx xxx Lokatè a pa fè aranjman pou yo respekte tout egzijans BHA yo pandan peryòd de tan sa a, epi swivan xxxxx "BHA's Community Service Policy and 42 U.S.C. 1437j(c)" [Règleman Sèvis Kominotè BHA ak seksyon 42 U.S.C 1437j(c)] a di a, BHA pap renouvle Kontra Lwaye a, epi lap fè tout demach pou yo mete tout moun ki nan xxx xx xxxx swivan kondisyon ki nan Paragraf 9E ki ekri anba a. Tout kondisyon ki make xxx Xxxxxx Lwaye a ki gen pou wè ak "BHA's Community Service Policy" [Règleman Sèvis Kominotè BHA] ki xxx xx ofisyèl lè yo te xxxxx Xxxxxx Lwaye a, kondisyon sa yo ap vin ofisyèl epi tout Moun ki xxxxx xxxxxx a ap responsab yon fwa yo adopte "BHA's Community Service Policy" (Règleman Sèvis Kominotè BHA) a, epi xxxxx xxx apre BHA fin xxxx xxx avi bay Lokatè a pou fè Lokatè a konnen yo adopte Xxxxxxxx an epi kondisyon règleman yo ofisyèl.
Swivan règleman BHA yo, se BHA kap rekalkile epi kap fè chanjman nan kantite lajan lwaye yon Lokatè sipoze peye pa mwa, epi tou BHA ap detèmine si gwosè apatman an bon pou Lokatè a, ak si Lokatè a toujou kapab benefisye xxx xxxx, xxxxx xx a ap fèt omwen yon fwa chak ane.
Pou yo kapab detèmine oswa fè chanjman sou lwaye a ak/oswa pou yo kapab bay Lokatè a yon apatman, oswa transfere yon Lokatè xxx xxx apatman ki ase gwo, Lokatè a fèt pou li dakò pou li xxxx xxx deklarasyon ki siyen, ki konplè, ki pa gen manti ladann, epi ki korèk ansanm ak tout lòt enfòmasyon ki bay tout detay enpòtan sou salè tout moun xxx xxx Lokatè a fè, kote yap travay, ak konbyen moun ki xxx xxx la, bay BHA xxxxx xxxxx (30) jou pase sou dat Lokatè a te fè xxxxxx xxx. Met sou li, Lokatè a dakò tou pou li siyen dokiman ki bay BHA otorizasyon pou li devwale enfòmasyon sa yo bay lòt xxxx pèsonn, swivan kondisyon lalwa Eta a ak/oswa kondisyon lalwa Federal egzije.
Lokatè a dakò pou li peye BHA tout lajan lwaye Lokatè a te fèt pou peye, men ki poutèt Lokatè a pat bay tout enfòmasyon yo pa ekri jan li te dwe bay BHA yo nan aplikasyon Lokatè a te xx xxx apatman an, oswa xxx xxx dokiman ki te fèt pou bay enfòmasyon yo te bezwen yo, oswa nan nenpòt dokiman Lokatè a te bay pou yo te fè nouvo kalkil, oswa si Lokatè a pat bay dokiman BHA te xxxxx xxx yo te ka fè nouvo kalkil la a tan
Byenke òdinèman yo fikse pri lwaye xxx xx xxx fè kalkil lwaye chak ane, yo kapab fikse pri lwaye kay pi souvan tou selon chanjman ki fèt nan salè moun ki xxx xxx Lokatè a, oswa si gen chanjman nan kantite moun ki gen xxx xxx Lokatè a, xxxxxx règleman BHA yo. Lokatè ki xxx xxx Xxxx sipòte yo fèt pou rapòte tout ogmantasyon ki genyen nan salè moun ki xxx xxx la, depi ogmantasyon an depase 10% salè total ki antre xxx xxx la (amwenke oswa jiskaske BHA resevwa yon papye Massachusetts Department of Housing and Community Development [Depatman Lojman ak Devlòpman Kominotè nan Massachusetts] ki fè konnen yo pa dwe konsidere egzijans sa a). Ogmantasyon sou pri lwaye a ap vin ofisyèl, de (2) mwa apre BHA fin xxxx xxx Notice of Rent Change [Avi sou Chanjman nan Lwaye] bay Lokatè a. Si Lokatè a pa rapòte yon chanjman ki kapab egzije yon ogmantasyon nan pri lwaye kay la, yap ogmante pri lwaye a epi yap fè ogmantasyon an kòmanse apatide dezyèm mwa apre chanjman an te fèt la.
Lè salè tout xxx xx xxxx, lajan lwaye a fèt pou li bese tou depi Lokatè a mande sa, epi si rediksyon nan pri lwaye a fèt swivan règleman BHA yo. Rediksyon nan pri lwaye a ap vin ofisyèl nan menm mwa Lokatè a rapòte chanjman ki fèt nan sitiyasyon li (depi Lokatè a rapòte chanjman an pa pi xx xxxx le 15 xxx mwa), oswa anvan premye xxx xxx mwa pwochen an, apre Lokatè a fin rapòte chanjman nan sitiyasyon an (si Lokatè a rapòte chanjman an apre le 15 nan mwa a). BHA kapab xxxx xxx ti xxxx xxx yo fè rediksyon nan lanjan lwaye a jiskaske Lokatè a bay bon jan verifikasyon ki pwouve gen chanjman nan sitiyasyon li pou yo kapab jistifye rediksyon an, men yon fwa Lokatè a fin bay verifikasyon an, rediksyon sou lajan lwaye a ap vin ofisyèl apatide dat li te dwe kòmanse nan mwa ki fin pase yo.
Pou Lokatè ki xxx xxx gouvènman Federal yo, si gen xxx xxxx xxx salè a oswa si tout salè a soti nan benefis byenèt sosyal oswa asistans piblik yon ajans leta bay, epi lalwa Federal, lalwa Eta a, oswa lalwa lokal gen rapò ak pwogram nan, egzije pou yon moun xxx xxx la patisipe xxx xxx pwogram pou moun nan aprann kouman pou li sipòte tèt li finansyèman, oswa pou moun nan patisipe nan aktivite pou travay nan pwogram nan, kòm yon kondisyon pou yon moun elijib pou jwenn èd nan pwogram nan, si salè tout xxx xx xxxx poutèt moun nan pa obsève kondisyon oswa egzijans pwogram nan, nou pap xxxx xxxxx lwaye a pandan tout peryòd salè xxx xx xxxx (depi salè a bese poutèt benefis yo bese), swivan règleman BHA ak 42 USCS Seksyon 1437j(d). Si salè tout xxx xx xxxx poutèt yon fwòd ki fèt nan pwogram nan oswa nan egzijans pwogram nan, yo pap bese lwaye a, pandan tou tan salè a bese (depi salè a bese poutèt benefis yo bese), swivan règleman BHA ak 42 USCS Seksyon 1437j(d). BHA pap xxxx okenn desizyon poutèt Lokatè a pa obsève prensip yo oswa si gen fwòd ki fèt xxx xxx program oswa nan egzijans yo toutotan BHA pa resevwa yon avi pa ekri nan men yon ajans piblik ki gen dwa fè sa epi avi a fèt pou fè konnen benefis tout xxx xx xxxx poutèt xxx la pa obsève kondisyon yo oswa poutèt fwòd. Nenpòt ki desizyon BHA xx xxxx pou li pa xxxx xxxxx lwaye a swivan règleman BHA ak 42 USCS Seksyon 1437j(d), desizyon sa a fèt pou xxxx selon Pwosede ak Prensip pou Plent BHA yo. Pou Lokatè ki xxx xxx gouvènman Federal, BHA ap konsidere nenpòt diminisyon nan salè si se diminisyon nan benefis byenèt sosyal oswa asistans piblik lokatè a resevwa swivan lalwa Federal, lalwa Eta a oswa lalwa lokal xxx xxx pwogram ki bay èd si lokatè a obsève kondisyon pou li resevwa èd la, epi si Lokatè a pa kapab jwenn travay malgre li obsève kondisyon yo, swivan 42 USCS Seksyon 1437j(f). Si gen yon dimisyon nan benefis yo ki xxxx xxx poutèt kantite limit moun ki xxx xxx la kapab resevwa pandan tout lavi li, epi moun sa a pa resevwa benefis sa yo ankò poutèt yo ekspire, nou pap konsidere sa xxxxxx xxx la pa obsève kondisyon yo. Xxxx Paragraf 3 pou rezon sa yo.
Anvan nou fè nenpòt ki chanjman nan pri lwaye yon Lokatè, nap xxxx xxx Avi sou Chanjman Lwaye a bay Lokatè a pa ekri pou nou fè Lokatè a konnen enfòmasyon sa yo:
A. Nouvo pri lwaye a ak dat lap kòmanse a;
B. Kantite lajan ki antre xxx Xxxxxx a, kantite moun ki gen xxx xxx la ak lòt detay BHA konsidere lè lap detèmine nouvo pri lwaye Lokatè a;
C. Dwa Lokatè a genyen, ak mwayen pou li xxxxx xxx yo xx xx xxx odyans swivan pwosede pou pote plent la.
4. POU XXXX LOJMAN NAN APATMAN AN
Lokatè a dakò pou li pa pase lwaye sa a bay lòt moun, pou li pa sou-lwe ni transfere Apatman an bay lòt moun, pou li pa xxxx pansyonè ni moun ki vin xxxxxx xxx pase de ou twa jou, epi pou li pa sèvi ak Apatman an ni pèmèt moun sèvi ak Apatman an pou okenn lòt rezon apade xxx xxxxx Lokatè a ak lòt moun ki gen non yo xxx xxxxxx lwaye sa a, oswa sou yon lòt fèy anplis yo ajoute xxx xxxxxx lwaye a. Ak pèmisyon BHA, epi BHA pa kapab kenbe pèmisyon an san rezon, moun ki xxx xxx Lokatè a kapab mennen aktivite legal pou yo fè pwofi ki pa gen anyen pou wè ak sèvis prensipal Apatman an kòm rezidans moun xxx xxx la, depi yo xxxx bon jan asirans responsablite pou aktivite sa yo, epi depi aktivite yo obsève tout egzijans ki aplike pou zòn nan ansam ak tout egzijans pou lisans federal, lisans eta a ak lisans lokal, epi depi aktivite legal sa yo pap koze oswa pa gen posiblite pou yo koze twoub ni mete vwazen yo malalèz, epi depi aktivite legal sa yo pap ogmante bil limyè/dlo/chofaj elatriye BHA yo, epi depi yo pap fè BHA fè lòt depans anplis. Lokatè a pap pèmèt okenn lòt moun rete nan apatman an, eksepte si xx xxx moun ki vin xxxx xxx vizit tanporè, epi okenn nan vizitè sa yo pa kapab rete nan Apatman pandan plis pase karantsenk (45) nwit (oswa karantsenk (45) jou ototal) si vizitè a dòmi regilyèman pandan lajounen), pandan nenpòt peryòd douz (12) mwa, amwenke BHA pou yon bon valab konsanti pou moun xxx xxxx xxx peryòd de tan ki pi long pa ekri anvan 45 nwit sa yo oswa peryòd de tan ki pi long lan fin pase swivan kantite tan yo te otorize a, amwenke yo detèmine dabò vizitè a fè pati moun ki rete xxx xxx la swivan règleman BHA yo, oswa Lokatè a depoze yon aplikasyon pou ajoute vizitè a kòm moun ki rete xxx xxx Lokatè a, epi yap rete xxxx yo apwouve aplikasyon an. Swivan règleman BHA, epi ak konsantman pa ekri BHA davans, epi BHA pa kapab kenbe konsantman pou xxx xxx ki pa rezonab, Lokatè a kapab okipe timoun li adopte oswa li kapab pèmèt yon moun kap okipe pitit li rete nan nan xxx xx xxxxxx xx xxx xxxx xxx fanmi Lokatè a (swivan definisyon règleman BHA a).
BHA egzije pou chak moun xxx xxx la rete nan apatman pandan omwen nèf (9) mwa pandan nenpòt peryòd douz (12) mwa, amwenke BHA jwenn yon bon valab pou moutre moun lan te absan pandan yon peryòd de tan ki depase twa mwa. Pami “rezon valab” yo nou ka site, (se pa rezon sa yo xxxxxx ki xxxxx) moun nan entène lopital, li xxxxxx xxx lòt kote, xxxx xxxxxxx tanporè xxx xxxx ki xxxx pitit lòt moun (xxxxxx care). Yon moun ki rete nan xxx xxx men ki pa xx xxxxx moun nan ale xxxxx xxx lòt kote oswa poutèt moun nan ale fè sèvis xxxxxx. Xxx eskize moun xxx xxx kondisyon sa yo depi moun nan bay prèv li xxx xxxxx oswa xxx sèvis xxxxxx a.
Si Lokatè sa a kite Apatman an epi yon manm nan fanmi an rete nan Apatman an, epi li gen non li xxx xxxxxx lwaye a, li kapab fè aplikasyon pou li vin Lokatè swivan Règleman BHA pou Lokatè kap Rete; swivan règleman eta a, ak/oswa nenpòt lòt plan, prensip oswa règleman ki bay dwa pou pase lwaye a bay yon lòt moun.
5. KOUMAN POU FÈ TRANSFÈ APATMAN
Yon Lokatè kapab fè transfè soti xxx xxx Apatman ale xxx xxx lòt si li obseve egzijans ak pwosede règleman BHA yo.
BHA gen otorizasyon pou li transfere yon Lokatè daprè kondisyon ki dekri nan Seksyon 7.H ki xxx Xxxxxx Lwaye a. Sa ka fèt swivan egzijans reglèman BHA x. Xxx transfere Lokatè a xxx xxx Apatman ki menm gwosè a, ki koresponn ak kantite moun ki xxx xxx la, epi BHA ap fè lokatè a konnen lè gen yon Apatman ki disponib. Oswa, si Lokatè a oubyen nenpòt ki moun ki rete xxx Xxxxxx a pa gen yon enfimite menm jan li dekri nan lalwa a, BHA gen otorizasyon pou li transfere Lokatè a xxx xxx Apatman ki xx xxxx tout moun, depi BHA bezwen Apatman Lokatè a genyen koulye a pou li kapab xxxx xxx lòt Lokatè BHA ki gen yon enfimite xxx xxx Apatman ki rezonab menm jan li dekri nan lalwa a.
Swivan reglèman BHA, BHA gen otorizasyon pou li transfere yon Lokatè xxx xxx lòt Apatman si BHA rekonèt transfè a nesesè pou pwoteje lasante ak sekirite Lokatè a, oswa si BHA soti pou li fèmen bilding oubyen Apatman kote Lokatè a rete.
6. PWOBLÈM KI KAPAB KOZE DANJE POU LAVI, POU LASANTE, OSWA POU SEKIRITE; XXXX XXX LAJAN LWAYE A
Si gen reparasyon ki dwe fèt nan Apatman an, epi xx xxxxx xxx danje pou lavi, pou lasante, oswa pou sekirite moun ki rete nan apatman yo, lè sa a:
A. Lokatè a fèt pou li fè BHA konnen gen domaj nan Apatman an touswit;
B. BHA responsab pou li fè reparasyon nan Apatman an, xxx xxx tan rezonab; men si se Lokatè a, xxxx xxx moun ki xxx xxx Lokatè a, xxxx xxx envite Lokatè a ki fè domaj la, BHA ap fè Lokatè a peye pri li koute pou fè reparasyon an epi Lokatè a ap gen pou peye l.
C. BHA fèt pou li bay yon lòt xxx ki gen menm kalite konfò yo, si xxx xx disponib, lè reparasyon ki dwe fèt yo pap kapab fèt xxx xxx tan rezonab; epi
D. BHA fèt pou xxxx xxxxx lwaye Lokatè a xxx xxx nivo ki koresponn ak kantite dega ki fèt yo. Si reparasyon an pa fèt xxx xxx tan rezonab, yap konsidere sa xxx xxxx a tou. Sèl bagay yo pap xx xxxx sou pri lwaye a si Lokatè a pa aksepte yon lòt Apatman xxx xxxx Apatman an oubyen si se Lokatè a, yon moun xxx xxx Lokatè a, xxxx xxx envite ki lakòz domaj la.
7. OBLIGASYON BHA GENYEN
BHA ap gen pou li fè aksyon nou pral site la yo tout tan epi se BHA ki pou fè depans pou:
A. Pèmèt Lokatè a jwi xxx xx lwe a, epi an menm tan lap respekte dwa lokatè a genyen pou li xxx xxxx prive li;
B. BHA pap mele ni li pap xxxxx pwoblèm nan dwa Lokatè a genyen pou xx xxxxx/rantre xxx xxx òganizasyon lokatè;
C. Si yo pa refize san rezon pou yo akòde xxxxxx Lokatè a te fè swa pou yo xx xx xxx ekstansyon sou lwaye a pandan yon peryòd de tan ki rezonab, oubyen pou BHA ak Lokatè a etabli yon plan peman pou Lokatè a peye lwaye li dwe pou mwa ki deja pase yo, depi Lokatè a bay yon rezon valab ki xx xx xxx xxxx lajan lwaye a atan, depi Lokatè a gen bon dosye epi depi Xxxxxx a pat janm xxxxx xxx ekstansyon pou peye lwaye a anvan sa, ni yon plan pou peye lwaye. Si Lokatè a pa respekte kondisyon ekstansyon sou lwaye a oswa sou plan pou li peye a pa ekri, BHA ap kòmanse yon aksyon legal kont Lokatè x.
X. Xx Xxxxxx a ap xxxx lojman nan apatman an, BHA fèt pou bay Apatman an nan bon kondisyon, san danje epi byen pwòp swivan kondisyon Chapit II nan Kòd Sanitasyon Leta a, ansanm ak lòt lwa ak reglèman lokal, reglèman leta a reglèman federal egzije yo.
(1) Pou li bay epi pou li kenbe Apatman an nan bon kondisyon, pou li kapab bay chofaj swivan Kòd Sanitasyon Leta a, epi pou li bay chofaj sa a sòf si yo mande Lokatè a pou li achte lwil la;
(2) Pou li bay epi pou li kenbe Apatman an nan bon kondisyon, pou li kapab chofe dlo a yon tanperati ki obsève sa Kòd Sanitasyon Xxxx x xxxxx a, epi pou li bay yon kantite dlo ak presyon pou yo ka itilize dlo a pou sèvis nòmal, epi si yo mande Lokatè a pou li achte lwil la;
(3) Pou yo fè flite tout bilding nan regilyèman epi otan yo kapab;
X. Xxx yo debleye lanèj nan antre garaj yo epi pou yo retire lanèj la xxx xxxx pyeton pase, kote machin pase epi kote machin estasyonen; pou yo kenbe kote tout moun pase, ak kote tout moun xxxxx xxx jwe xxx xxx eta ki rezonab; men sèl bagay lakou ki sou responsablite Lokatè a pa ladan;
X. Xxx yo bay frijidè ak fou ki mache epi ki pa prezante okenn danje, epi ki konfòm ak gwosè apatman an;
X. Xxx xxxx xxx nouvo seri xxxx xxx nouvo silend (cylinder) xx xxx nouvo Lokatè vin pran lojman;
X. Xxxx lèt bay Lokatè a pou fè l konnen tout rezon ki fè BHA ap xxxx aksyon legal kont li, epi pou yo fè lokatè a konnen tout dwa li genyen antanke Lokatè pou li xxxxx xxx odyans ak konbyen tan li genyen pou li mande odyans xxxx, depi pwosede pou pote plent BHA genyen an egzije BHA pou li bay Lokatè an yon opòtinite pou li gen yon odyans;
I. Fè tout efò pou li fè tout reparasyon woutin ki pa ijan, nan Apatman an, xxx xxx kote tout moun sèvi epi xxx xxxx tout xxxx xxxxx jwe xxxxx xxxxx (30) jou pase sou dat yo te resevwa avi a.;
J. Fè tout efò pou li fè tout reparasyon dijans pou tout domaj BHA xxxxx ki kapab vin xxx xxxxx grav, epi ki kapab poze yon danje pou lasante epi pou sekirite moun ki xxx xxx Xxxxxx a, 24 èdtan apre BHA te resevwa avi a;
K. Respekte enfòmasyon sekrè ki nan dosye lokatè yo swivan Lalwa, Lòd Egzekitif, ak Règ ansanm ak prensip ki xxxxx xxx kenbe enfòmasyon yo ansekrè.
X. Xxx BHA travay sou aplikasyon yo epi sou pri lwaye a byen vit;
X. Xxx BHA kòmanse xxxx aksyon pou mete lòt Lokatè oswa moun ki xxx xxx lòt Lokatè ki gen movèz kondwit xxxx, si kondwit Lokatè a oswa kondwit envite Lokatè a xxxx xxxxxxx, oswa sekirite Lokatè a, moun ki xxx Xxxxxx a, lòt Lokatè BHA yo, oswa anplwaye BHA yo an danje; epi
N. Chanje kle seri yo toudswit, lè moun nan xxx xxx gen lòd tribinal pou yo pa xxxx xxxxxx ak lòt moun xxx xxx la poutèt vyolans domestik, epi pou yo pa chaje moun nan okenn lajan si règleman yo mande sa.
8. OBLIGASYON RESIDAN YO GENYEN
Pandan tout tan kontra lwaye a valab, Lokatè a dakò pou li:
A. Byen konpòte tèt li, epi pou li fè lòt moun xxx xxx la ak nenpòt lòt moun ki nan bilding nan, oswa nenpòt moun ki xxxx rantre nan bilding nan ak konsantman li, pou yo konpòte tèt yo xxx xxxxx ki pap twouble xxxx lòt Lokatè oswa vwazen yo ap jwi nan apatman yo, li pa dwe anmède, ni joure, ni li pa dwe mete lòt Lokatè an danje, ni li pa dwe menase ni bay lòt Lokatè pwoblèm san rezon, ni okenn anplwaye BHA, ni okenn lòt moun ki nan bilding nan legalman oswa ki sou propriyete BHA oswa ki rete tou pre a, nan vwazinaj pwopriyete BHA a, epi li pa dwe koze domaj, pou bilding nan ka rete xxx xxx eta ki desan, san danje epi nan bon kondisyon ijyèn;
B. Byen konpòte tèt li epi lap fè lòt moun ki xxx xxx la ak lòt moun ki nan bilding nan oswa ki pral rantre nan bilding nan ak konsantman li, konpòte tèt yo, xxx xxxxx ki pap vyole dwa sivil okenn lòt Lokatè, envite, anplwaye BHA, oswa lòt moun ki sou pwopriyete BHA a legalman;
C. Kenbe Apatman an ak lòt zòn Lokatè a gen dwa itilize yo byen pwòp epi san danje;
D. Retire lanèj, glas, fatra, ak nenpòt bagay ki bare kote Lokatè a antre; retire tout sa ki xx xxxx danje xxx lakou prive yo, epi toujou awoze zèb ak plant yo, toujou retire fèy sèch epi taye plant ak gazon ki nan tout alantou xxx, kondominyòm, mezondkanpay, ak tout kote ki gen antre endividyèl;
E. Fè BHA konnen touswit tout sa ki bezwen reparasyon ak antretyen nan Apatman an ak zòn kote tout moun sèvi epi nan lakou yo tou;
F. Mete tout fatra ak tout sa w pa bezwen nan Apatman xxx xxxxx ki byen fèmen, epi mete tout sache yo nan dwoum oswa xxx xxxx BHA xxxx xxx tout kote biwo administrasyon lokal la make yo, epi obsève tout règ xxx xxxxx pou jete fatra menm jan administrasyon BHA a nan bilding kote Apatman Lokatè a xxxxx xxx fè;
X. Xxxx bòdwo pou ranplase seri ak pri li koute pou tout materyèl epi pou travay reparasyon pou nenpòt domaj ki fèt nan pwopriyete BHA toudswit, depi se neglijans oswa malveyans yon Lokatè ki lakòz, yon moun xxx xxx Lokatè a xxxx xxx envite ki koze domaj la; bòdwo a fèt pou li gen detay chak atik ki gen domaj apa, reparasyon ki fèt la, epi pri travay la ak pri materyèl yo; ou pa oblije peye bòdwo a anvan le premye nan dezyèm mwa apre mwa depans pou domaj la te fèt la; BHA ap afiche xxx xxx ki di konbyen yo chaje pa èdtan pou travay xxx xxxx biwo administrasyon;
H. Kenbe tout bèt, swa nan Apatman an oswa xxx xxx bilding nan; ou gen dwa fè sa swivan kondisyon Règleman BHA genyen pou Bèt yo nan epòk la epi swivan kondisyon lalwa xxxxxx;
X. Xx xxxxxx lwaye a fini, kite Apatman an, aparèy, ak founiti BHA te mete pou sèvi yo. Kenbe yo nan bon eta menm jan yo te ye nan dat lwaye a te kòmanse a, oswa menm jan yo te ye lè BHA te enstale yo a, eksepte si yo abime nòmalman, yo pèdi nan dife oswa si gen lòt kòz ki fè yo abime;
J. Eseye pa rantre, ni pa xx xxxx moun ki xxx xxx Lokatè a, envite yo, oswa nenpòt lòt moun ki sou kontwòl Lokatè a nan okenn aktivite kriminèl oswa aktivite ilegal; eseye pa rantre ni fè moun ki xxx xxx Lokatè a rantre nan:
(1) Okenn aktivite kriminèl, aktivite ilegal oswa lòt aktivite ki menase lasante, sekirite oswa dwa yon lòt Lokatè, xxxx xxx anplwaye BHA genyen pou li jwi bilding lojman piblik la, ni menase lasante oswa sekirite nenpòt moun ki rete xxx xxx ki tou pre bilding lojman piblik la;
(2) Okenn aktivite vyolans oswa dwòg ki gen aktivite kriminèl xxxxx xx, ni sou pwopriyete BHA ni lè w pa sou pwopriyete BHA, ni okennn aktivite ki xx xxxx xxx kondanasyon kriminèl;
K. Pa enstale seri ni fè okenn modifikasyon, ni ajoute anyen, ni xxxx ni andedan Xxxxxxx an, oswa bilding nan, san ou pa gen otorizasyon ekri BHA davans. BHA pa kapab kenbe otorizasyon an pandan xxx xxx ki pa rezonab. Si Lokatè a fè nenpòt modifikasyon oswa ajoute nenpòt xxxxx xxx apatman an epi xxxxx xx a pa kapab soti san li pa koze domaj pèmanan nan apatman an, xxxxx xx a ap vin tounen pwopriyete BHA, epi BHA pap peye Lokatè a pou modifikasyon an ni xxxxx xx Lokatè a ajoute a. Men, si Lokatè a gen otorizasyon BHA pa ekri, Lokatè a gen dwa retire modifikasyon an oswa bagay li te ajoute a depi sa pap koze domaj pèmanan epi depi Lokatè a ranje apatman an pou li vin tounen menm jan li te ye a. BHA pa gen dwa kenbe otorizasyon an pandan yon peryòd de tan ki pa rezonab;
L. Eseye pa enstale gwo aparèy tankou èkondisyone, machin alave, machin pou seche rad, konjelatè ni okenn aparèy ki xxx, tankou kabann ki gen matla ki gen dlo ladan yo, san ou pa gen otorizasyon BHA davans, BHA pa kapab kenbe otorizasyon an pou yon peryòd de tan ki pa rezonab;
M. Eseye pa enstale, mete, sere, bati, plante, konstwi oswa sèvi ak pisin, ti basen, pisin pou timoun oswa nenpòt lòt kalite pisin ki depase dizwit (18) xxxx xxx wotè ak swasanndis (70) xxxx xxx dyamèt sou pwopriyete BHA a. Lokatè a fèt pou jete tou dlo ki nan pisin nan lè yo pap sèvi ak pisin nan;
N. Respekte tout règleman BHA dekrete yo , se pou benefis ak byenèt bilding nan ansanm ak tout Lokatè yo;
O. Pran responsablite nou epi peye lwaye a ak tout lòt lajan nou dwe, xxx xxx nou te lwe nan men BHA depi anvan sa;
P. Pa maltrete plonbri ak lòt sèvis ki gen nan apatman an, ou bezwen yo alòs kenbe yo nan bon kondisyon. Kenbe tout alam pou detekte lafimen oswa lòt aparèy pou sekirite kont dife ki nan apatman an yo kote ki pa bare, epi pa fè anyen pou vin fè xxxx xxx oswa aparèy pou sekirite kont dife a pa fonksyone, epi fè BHA konnen toudswit si aparèy sa yo pa fonksyone;
Q. Xxxxx xxx nouvo xxxxxx lwaye; yon papye pou ajoute xxx xxxxxx lwaye a oswa lòt dokiman ki nesesè pou montre yo te rekalkile lwaye a, pou montre te gen chanjman nan kantite moun ki xxx xxx la, xxxx xxx montre gen chanjman nan kondisyon lwaye a, chak fwa li nesesè pou w fè sa;
R. Patisipe nan salè, taks, ak/oswa sistèm pou "match bank" yo menm jan lalwa Eta a ak Lalwa Federal dekri, epi lè yo mande w sa, bay enfòmasyon ak otorizasyon nesesè sou salè, taks ak bank lan;
S. Devwale enfòmasyon ou resevwa nan men U.S. Department of Housing and Urban Development (“HUD”) [Xxxxxxxx Xxxxxx ak Devlòpman Iben Ozetazini] konsènan salè swivan pwosede HUD etabli pou verifye salè yo;
T. Bay nimewo Sekirite Sosyal, oswa lòt nimewo pou idantifye w epi fè chak moun lakay ou devwale nimewo Sekirite Sosyal yo ak lòt nimewo ki pou idantifye yo, menm jan lalwa Eta a ak Lalwa Federal dekri, si BHA xx xxxxx yo;
U. Lokatè granmoun ki Rezide nan bilding gouvènman federal ki pa gen eskiz yo fèt pou obsève, epi yo fèt pou fè moun ki xxx xxx la avèk yo pou yo kontribiye wit (8) èdtan sèvis kominotè pa mwa (aktivite politik pa ladann) epi pou yo obsève tout kondisyon BHA genyen sou Règleman pou
Sèvis Kominotè;
V. Lokatè a fèt pou li sètifye li resevwa yon kopi “Règleman Zewo Tolerans” BHA a (“Règleman an”) chak ane, konprann li, tonbe dakò ak kondisyon Règleman an, epi fè moun ki xxx xxx Lokatè a ak nenpòt moun ki nan bilding nan oswa ki pral rantre nan bilding nan ak pèmisyon Lokatè a obsève Règleman an tou.
9. KOUMAN BHA XXXX XXXXXX LWAYE / KOUMAN BHA PA RENOUVLE KONTRA LWAYE
A. Lokatè a kapab xxxx xxxxxx lwaye sa a nenpòt ki lè depi li bay yon avi pa ekri xxxxx (30) jou.
B. BHA pa kapab xxxx xxxxxx lwaye sa a sòf si gen xxxx xxx rezon xxxx yo ki prezante:
(1) Si lwaye pa peye;
(2) Domaj grav ak posiblite pou domaj yo refèt nan Apatman ak xxx xxx kote tout moun gen aksè;
(3) Si Lokatè a pa kenbe Apatman dapre prensip nòmal pou netwayaj, lasante ak sekirite;
(4) Salè ak/oswa byen ki depase kantite maksimòm règleman BHA a pèmèt;
(5) Si Lokatè a bay manti ki grav sou enfòmasyon yo xxxxx xxx bay nan aplikasyon pou rantre nan bilding nan oswa pou kontinye rete nan bilding nan;
(6) Si Lokatè a pa bay tout dokiman konplè yo atan sou salè a, dediksyon ak/oswa kantite moun ki nan fanmi an, oswa si Lokatè a pa xxxxx xxx fòm otorizasyon ki pèmèt BHA jwenn verifikasyon sou enfòmasyon Lokatè a bay nan men lòt moun;
(7) Si Lokatè a pa transfere ale xxx xxx lòt Apatman lè règleman BHA yo xxxxx xxx li fè sa;
(8) Si Lokatè a xxxx xxx moun xxxxx xx xxxx xxx envite, xxxx xxx lòt moun ki sou kontwol Lokatè a al fè:
(a) Nenpòt aktivite kriminèl oswa lòt aktivite ki menase lasante oswa sekirite yon lòt lokatè xxxx xxx anplwaye BHA, xxxx xxx aktivite xxx xxxxxx dwa Lokatè yo genyen pou yo jwi xxx piblik la, xxxx xxx aktivite ki menase lasante oswa sekirite nenpòt moun ki rete xxx xxx ki tou pre bilding lojman piblik la;
(b) Nenpòt aktivite kriminèl vyolans oswa aktivite ki gen rapò ak dwòg ladan yo kit se sou pwopriyete BHA kit se pa sou pwopriyete BHA;
(9) Lokatè oswa moun ki xxx Xxxxxx a, xxxx xxx moun ki nan bilding nan, oswa ki pral rantre nan bilding nan ak konsantman Lokatè a pou li vyole oswa derespekte dwa xxxxx xxx lòt Lokatè, yon envite yon lòt Lokatè, yon anplwaye BHA, oswa nenpòt lòt moun ki sou pwopriyete BHA a legalman;
(10) Si Lokatè xx xxxxx pwoblèm xxx xxxxxxx, xxx sekirite oswa nan dwa lòt Lokatè genyen pou pou yo jwi pwopriyete BHA anpè, poutèt Lokatè a xxxx xxx moun xxx Xxxxxx xxxx dwòg ilegal, oswa si Lokatè a gen abitib xxxx dwòg xxxx kontwole oswa si Lokatè a xxxx xxx moun xxx Xxxxxx a bwè alkòl oswa si Lokatè a xxxx xxx moun xxx Xxxxxx a gen abitid bwè alkòl;
(11) Si Lokatè a Refize xxxxx xxx nouvo xxxxxx lwaye, papye ki gen kondisyon anplis sou lwaye a, oswa lòt dokiman ki nesesè pou moutre yo rekalkile lwaye a, papye ki montre gen chanjman nan kantite moun ki xxx xxx la; oswa papye ki montre gen chanjman nan kondisyon lwaye a, oswa nenpòt lòt chanjman lalwa egzije oswa nenpòt lòt chanjman paragraf 17 otorize;
(12) Si Lokatè a vyole nenpòt nan kondisyon kontra lwaye sa a;
(13) Si Lokatè a refize kategorikman pou li konfòme li ak nenpòt ki desizyon Komite BHA xxxxx pou Pote Plent;
(14) Si Lokatè a sove pou yo pa mennen li lajistis, oswa pou yo pa arete li, oswa pou yo pa mete xx xxx prizon apre yo fin kondane li pou xxx xxxx, xxxx xxxxx li eseye fè xxx xxxx, si yo konsidere xxxx xxx kòm xxx xxx xxxx swivan lalwa kote Lokatè a xx xxxx a, oswa nan ka Eta New Jersey a, si yo konsidere xxxx xxx tankou yon gwo dega swivan lalwa Eta sa a, oswa si Lokatè a vyole kondisyon pou "pwobasyon" oswa pou "pawòl" (parole) lalwa Federal oswa lalwa Eta enpoze yo;
(15) Si BHA vin aprann yo te kondane yon Lokatè ki rete xxx xxx gouvènman Federal la, oswa nenpòt moun ki rete xxx xxx Lokatè a pou aktivite kriminèl ki gen rapò ak dwòg, si Lokatè a te fabrike, pwodwi, xxxx methamfetamin nan bilding ki gen apatman gouvènman federal la sipòte;
(16) Si Lokatè a abandone Apatman an;
(17) Si Lokatè a pa obsève kondisyon sou Règleman pou Bèt BHA mete anplas koulye a.
C. BHA ap xxxx xxx avi pa ekri bay Lokatè a pou li fè Lokatè a konnen tout rezon ki xx xxxxxx xxxxx x xxxx. BHA fèt pou bay avi a davans nan peryòd tan nou pral site yo:
(1) Xxxxx (14) jou, si se lajan lwaye a ki pa peye;
(2) Xxx xxx rezonab si rezon ki fè yo xxxx xxxxxx lwaye a grav anpil (men tan sa a pa fèt pou xxxxxx xxxxx (30) jou lè se poutèt lasante oswa sekirite lòt lokatè, anplwaye BHA, oswa lòt moun ki rete tou pre bilding ki menase a; oswa si se poutèt dwòg, oswa aktivite kriminèl ki gens vyolans, oswa kondanasyon pou krim; epi
(3) Xxxxx (30) jou pou nenpòt lòt ka.
D. Avi ki fè konnen kontra xxxxx x xxxx a fèt pou bay detay sou tout rezon ki fè yo xxxx xxxxxx lwaye
a. Avi a fèt pou fè Lokatè a konnen Lokatè a gen dwa pou li bay yon repons antanke Lokatè, pou
li egzamine dokiman ki nan dosye Lokatè a konsènan kontra lwaye a ki kase a, epi pou li xxxxx xxx odyans swivan pwosede pou pote plent BHA mete anplas la, depi pwosede pou pote plent BHA egzije BHA pou li bay Lokatè a opòtinite sa a. Nan sikonstans kote BHA xxxxx xxxxxx lwaye a menm xxx X.X.X. x. 139 Seksyon 19 xx xx otorizasyon pou li fè a, avi a fèt pou li bay rezon egzak ki fè yo xxxx xxxxxx lwaye a. Avi a fèt pou fè konnen BHA pral nan tribinal pou li kapab mete Lokatè a xxxx swivan M.G.L. c. 239, oswa lap kòmanse aksyon legal pou li jwenn yon jijman pou mete Lokatè a xxxx xxx xxx la menm jan M.G.L. c 139, Seksyon 19 di a, epi HUD deside aksyon pou mete Lokatè a xxxx xxx xxx la fèt swivan kondisyon legal pou mete moun xxxx xxx xxx.
E. Si kontra lwaye yon Lokatè ki nan xxx xxx gouvènman Federal la sipòte fini, epi kontra lwaye a pa renouvle xxxxx Lokatè a, xxxx xxx moun xxx xxx Lokatè a, pa swiv Règleman pou Sèvis Kominotè BHA a ak Règleman 42 U.S.C. 1437j(c), BHA ap bay Lokatè a yon avi ki ba xx xxxxx
(30) jou pou li soti xxx xxx la, epi BHA ap bay Lokatè a yon avi ki xx xx konnen li pap kapab patisipe nan pwogram xxx gouvènman federal la ankò. Yon aksyon konsa kapab fèt swivan Pwosede ak Règleman BHA etabli pou Pote Plent. Si Komite Plent lan apiye aksyon BHA a, BHA ap kòmanse fè aksyon ak demach pou li reprann xxx la swivan kondisyon M.G.L. c. 239 yo.
10. AVI LEGAL
A. Nenpòt avi lalwa oswa kondisyon kontra lwaye a egzije pou BHA voye bay Lokatè a ap ase, eksepte pou avi ki dekri nan paragraf 13 yo. Epi Xxxxxx a rekonèt avi sa a legal, si:
(1) xx xxx avi pa ekri li ye; epi
(2) (a) si yo voye li pa lèt premye klas, si li gen bon jan tenm ak bon jan adrès sou li, epi si BHA voye li bay Lokatè a nan adrès Lokatè a epi si li gen adrès òganizasyon ki voye lèt la sou anvlòp la tou;
(b) si yo remèt lèt la bay yon granmoun ki ouvri pòt Apatman an, epi si yo xxxx xxx kopi pa xxxxx;
(c) si pa gen granmoun ki ouvri pòt la, yo fèt pou mete avi a anba pòt la, oswa nan pa pòt la, si l posib, epi yo fèt pou xxxx xxx kopi pa xxxxx; oswa
(d) pa lòt mwayen pou delivre lèt la depi lalwa pèmèt sa.
X. Xxx avi bay BHA ap ase si:
(1) xx xxx avi pa ekri li ye; epi
(2) si yo remèt xx xxx biwo administrasyon lokal la oswa si yo voye li pa lèt premye klass bay manadjè bilding nan nan biwo administrasyon lokal la.
11. BAGAY LOKATÈ XXXX XXX APATMAN AN APRE LI FIN SOTI NAN APATMAN AN; ABANDON
A. Si yo xxxx xxx Lokatè xxxx swivan yon lòd tribinal, yo fèt pou retire nenpòt afè pèsonèl Lokatè a oswa bagay moun xxx Xxxxxx a xxxx xxx Apatman an, epi mete yo nan depo, epi apre sa jete yo swivan kondisyon lalwa Eta a. Lokatè a ap responsab pou li peye pri li koute pou xxxx xxxxx yo xxx depo, ni pou anbale yo, ni pou pote yo al xxxx xxx lòt kote, ni pou frè tout sa koute swivan kondisyon lalwa Eta a;
B. Si Lokatè a ansanm ak tout moun xxx Xxxxxx a kite Apatman an apre yo fin ba yo yon avi ki fè yo konnen kontra xxxxx x xxxx, oswa apre BHA fin bay yon avi ki fè konnen kontra xxxxx x xxxx epi afè pèsonèl Lokatè a ansanm ak afè pèsonèl moun ki xxx Xxxxxx a rete nan Apatman an, BHA kapab trete bagay pèsonèl sa yo tankou se abandone yo abandone yo, epi li kapab fè xx xx vle avèk yo;
C. Si BHA panse Lokatè a ansanm ak tout moun xxx Xxxxxx a abandone Apatman an san yo pa bay avi, BHA ap xxxx xxx avi bay Lokatè a swivan kondisyon ki gen xxx xxxxxx lwaye sa a, epi swivan kondisyon pou fè plent lan, epi BHA xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx, aparaman, Lokatè a abandone Apatman an. Si Lokatè a pa xxxx xxx repons pou avi a anvan dat kontra xxxxx x xxxx, BHA ap trete afè pèsonèl yo xxxx xxx apatman an tankou se abandone yo abandone yo, epi lap fè sa l vle avèk yo;
D. Anvan BHA fè sa l vle ak afè pèsonèl Lokatè a, BHA fèt pou li fè Lokatè a ansanm ak tout moun Lokatè a te bay kòm moun pou kontakte nan kadijans, konnen pou yo ka resevwa avi a pa lèt premye klas, xxx xxx anvlòp ki byen adrese epi ki gen tenm sou li, epi yap voye li xxx xxxxx adrès yo te genyen pou moun sa yo:
(1) Kontra xxxxx xxxx epi Lokatè a kite afè pèsonèl xx xxx Apatman an;
(2) Lokatè a, oswa moun Lokatè a chwazi a, gen kenz (15) jou apatide dat yo voye avi a pou yo retire afè pèsonèl Lokatè a anvan BHA konsidere yo kòm afè pèsonèl ki abandone, epi xxxxx xx fè sa l vle avèk yo; epi
(3) Lokatè a responsab pou sèvis ak lojman nan apatman an pandan peryòd de tan afè pèsonèl Lokatè a rete nan apatman an.
BHA kapab fè aranjman ki rezonab ak Lokatè a oswa moun Lokatè a chwazi a pou li bay plis tan pou yo retire afè pèsonèl Lokatè a nan apatman an, depi yo ka montre gen yon rezon valab ki xx xxxxx yo te rete.
12. DEPANS LEGAL
Lokatè a ap gen pou li peye tout depans legal, frè ak xxxx lalwa otorize, epi tout xxxx xx yo, BHA ap peye pou li kapab mennen aksyon legal lap fè kont Lokatè a nan tribinal. Epi Lokatè a dakò pou li peye depans sa yo si BHA genyen kòz la nan tribinal. Nan depans legal, frè ak xxxx yo, xxx xxxxx tout depans pou tribinal la ak lòt depans ki te fèt pou xx x.
13. ENSPEKSYON
BHA ak Lokatè a fèt pou enspekte Apatman an nan sikonstans sa yo:
A. Enspeksyon anvan Lokatè a xxxx lojman:
Apre Lokatè fin xxxxx xxxxxx lwaye a epi anvan Lokatè a xxxx lojman, BHA ansanm ak Lokatè a, xxxx xxx moun Lokatè a chwazi pou reprezante li, fèt pou enspekste Apatman an epi BHA fèt pou bay Lokatè a yon Deklarasyon pa Ekri sou Eta Apatmanan ak tout aparèy ki nan Apatman an. Ni BHA ni Lokatè a, oswa moun Lokatè a chwazi pou reprezante li, fèt pou siyen Deklarasyon sou Eta Apatman an epi BHA fèt pou kenbe yon kopi nan dosye Lokatè a;
B. Enspeksyon ki pou fèt Chak Ane:
BHA ap fè enspeksyon nan apatman ki gen moun ki abite ladan yo chak ane swivan règleman BHA yo; Lokatè a ap resevwa yon kopi enspeksyon apatman ki gen moun ki abite ladan an epi yon kopi ap rete nan dosye Lokatè a;
C. Enspeksyon lè Lokatè a ap kite apatman:
Si Lokatè a kite apatman an volontèman, BHA ak Lokatè a, oswa moun Lokatè a chwazi pou reprezante li, ap enspekte apatman an, epi BHA ap bay Lokatè a yon Deklarasyon ekri sou Eta Apatman an, epi nan deklarasyon an ap gen lis:
(1) tout xxxx ki poko peye pou reparasyon ak/oswa pou lwaye ki poko peye; epi
(2) tout chaj pou reparasyon ki nesesè pou mete Apatman an nan menm kondisyon li te ye lè yo te fè enspeksyon anvan lokatè a te pran lojman an, lè yo te siyen Deklarasyon sou Eta Apatman, eksepte pou bagay ki abime nòmalman yo.
D. BHA ka fè lòt enspeksyon xx xxxxx li nesesè pou li kapab sèten Xxxxxxx an pa gen danje ladan, li pwòp epi xx xxx bon kondisyon.
14. KOUMAN POU BHA RANTRE NAN APATMAN AN PANDAN PERYÒD LWAYE A
A. BHA kapab rantre nan apatman pandan xxx xxx rezonab, ak pèmisyon Lokatè a, oswa karantwit
(48) èdtan apre li fin voye avi bay Lokatè a pou li kapab fè enspeksyon woutin, pou li kapab xxxx randevou pou fè antretyen nan apatman an, oswa pou fè travay pou modènize apatman an, pou flite pou elimine tibèt ak moustik, pou antretyen woutin, lè se pa travay ki pou fèt dijans, oswa pou li kapab montre apatman an. Xxxxx xx xxxx xxx apatman an, BHA fèt pou kite yon deklarasyon pa ekri nan Apatman an. Li fèt pou bay dat, lè, ak rezon ki xx xx te rantre nan apatman, menm si se pou li ka fè reparasyon. Se moun ki rantre nan apatman an ki fèt pou siyen deklarasyon an.
B. BHA kapab rantre nan Apatman nenpòt ki lè, san li pa fè konnen depi gen yon rezon valab ki fè xx xxxxx gen yon ijans. Yon ijans xx xxx kondisyon ki poze yon danje pou lavi, pou lasan, oswa pou sekirite yon moun, oswa xx xxx kondisyon ki prezante yon risk ki kapab koze anpil domaj nan pwopriyete a, tankou yon gaz xxx xxxxx, xxx dlo xxx xxxxx (espesyalman xxx xxx ki tou pre apatman an), flanm dife, lafimen, odè kap soti nan Apatman an, maladi ki tonbe sou yon Lokatè ki pa gen mwayen pou li xxxxx xx, prèv gen yon timoun oswa plizyè timoun ki poko gen dis (10) an ki xxx xxx la poukont yo, oswa ka ki xxxxx xxx yo xx xxx travay annijans. Depi li posib, BHA ap fè tout efò rezonab pou li kontakte Xxxxxx a xxxxx xx rantre nan apatman an. Nan kadijans konsa, BHA kapab kite yon deklarasyon pa ekri nan Apatman an, xxxxx xx xxxx xxx Apatman an. Deklarasyon an ap fè konnen dat la, lè ak rezon ki fè yo te rantre nan Apatman an, menm si se pou yo fè reparasyon. Se moun ki rantre nan apatman ki fèt pou siyen deklarasyon an.
C. BHA kapab rantre nan Apatman an swivan yon lòd tribinal bay, oswa si xx xxxxx Lokatè a abandone Apatman an.
15. PWOSEDE POU PLENT
Tout plent Lokatè a genyen xxx xxxxxx lwaye a kapab rezoud swivan Pwosede ak Règleman pou Plent BHA mete anplas.
16. RÈGLEMAN BHA
Tout règleman BHA ekri yo, yo la pou avantaj ak byenèt bilding nan ak Lokatè yo. Epi règleman sa yo toujou swiv kondisyon kontra lwaye a, epi yo mete yo xxx xxxxxx xxxxx a especialman kòm referans, kòm si se tout règleman yo ki te ekri xxx xxxxxx lwaye a. Règleman sa yo disponib pou revize touswit depi yon moun xxxxx xxx revize yo. Yo nan biwo santral la epi yo nan biwo devlopman lokal la tou.
17. CHANJMAN
Pa gen okenn chanjman ni adisyon kap fèt xxx xxxxxx lwaye sa a, eksepte si gen yon akò pa ekri ant Administrasyon an ak Lokatè a, oswa si yo bay Lokatè a yon avi xxxxx (30) jou avan dat chanjman an oswa bagay yap adisyone xxx xxxxxx a vin ofisyèl. Epi chanjman yo oblije fèt pou yo kapab konfòme yo ak lalwa, ak règleman, oswa ak pèmisyon gouvènman Federal, oswa règleman gouvènman Eta a egzije yo.
18. (Kondisyon Anplis)
19. AKOMODASYON REZONAB AK ENFIMITE/FASON POU MOUN ENFIM ANTRE NAN BILDING NAN
Anplis de lòt obligasyon Lokatè ak BHA mete xxx Xxxxxx Lwaye sa a, Lokatè a ak BHA dakò pou yo obsève kondisyon Pwosede Pou Akomodasyon Rezonab nan Lojman BHA mete anplas yo;
("RAHP"), kòm si li te egziste lè sa a (epi kòm si yo te fè referans a pwosede a xxx xxxxxx lwaye sa a), epi pi patikilyèman Lokatè a ak BHA tonbe dakò sou kondisyon sa yo:
A. Si pandan Lokatè a rete nan apatman an, epi Lokatè a vin “yon moun yo rekonèt kòm yon moun enfim”, lè sa a pandan peryòd de tan sa a, epi si Xxxxxx a mande sa:
(1) Swivan kondisyon RAHP yo, BHA ap fè modifikasyon rezonab nan apatman an, depi li nesesè poutèt enfimite oswa andikap Lokatè a “rekonèt kòm yon moun enfim,” depi BHA pa oblije fè modifikasyon ki kapab vin tounen yon anmèdman finansyè oswa administratif, oswa ki kapab koze chanjman xxx xxxxx pwogram BHA yo fonksyone. Men, BHA ap transfere Lokatè a xxx xxx apatman ki deja gen pare pou Lokatè ki enfim, si gen yon apatman ki disponib lè sa a, epi swivan kondisyon BHA etabli pou RAHP a;
(2) Swivan kondisyon RAHP yo, BHA ap fè chanjman nan règleman ak prensip pou lojman an pouvike chanjman an nesesesè pou li kapab bay Lokatè a yon opòtinite egal ak tout moun pou li sèvi epi pou li pwofite de lojman an malgre enfimite li oswa andikap li. Men yo pap egzije BHA pou li fè modifikasyon ki ta kapab xx xx pwoblèm finansye ak administratif ki pa nesesè, oswa ki ta kapab koze chanjman nan prensip fondamantal pwogram BHA a anjeneral.
B. Si (i) Lokatè a pa yon “moun ki rekonèt kòm moun enfim”, epi (ii) lè yo xxxxx xxxxxx lwaye a, oswa a nenpòt ki xxxxx apre yo fin xxxxx xxxxxx lwaye a, Apatman an gen bagay xxxxx xx ki xxxx xx “aksesib” pou yon “moun ki pase kòm moun enfim”, lè sa a BHA kapab, swivan sa xx xxxxx, transfere Lokatè a pou li soti nan Apatman an pou ale xxx xxx lòt xxx xxxx swivan kondisyon Plan pou Chwazi Lokatè BHA etabli. Yap defini nenpòt ki kondisyon ki etabli ant gimè ki nan Seksyon 19 la, swivan kondisyon ki nan Tit 24, Pati 8 nan Kòd Règleman Federal yo, amwenke yo defini yo yon lòt jan nan Seksyon sa a.
20. MANM FANMI AN KI GEN OTORIZASYON
Eksepte si gen Kondisyon Anplis Ki Ajoute xxx Xxxxxx Lwaye sa a, se moun ki gen non yo sou lis anba a xxxxxx xxx gen otorizasyon pou yo rete nan Apatman an ak Lokatè a, epi se yo menm kap fè pati moun ki xxx xxx Lokatè a. Si gen plizyè moun ki xxxxx xxxxxx lwaye a kòm Lokatè, akò Lokatè a ap toujou prezante kòm obligasyon tout moun sa yo ansanm, epi lè yap pale de Lokatè yap pale de tout moun sa yo.
APRE TOUT KONDISYONSA YO TE FIN FÈT, tout moun yo xxxxx xxxxxx lwaye sa a le
, 200 , nan Boston, Massachusetts
(Lokatè a/Rezidan an) (Xxxxxxxx Xxxxxx nan Boston)
Tit:
(Lokatè a/Rezidan an)
BHA Lease Rev. 1/2000